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2007-2008年成都房地产市场分析及投资咨询报告-477
[关键字：2007-2008年成都房地产市场分析及投资咨询报告-477,房地产市场精品市场分析,成都房地产市场分析,成都房地产管理,成都房地产价格,成都房地产发展,成都房地产投资] |
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| 作者：佚名 文章来源：本站原创 更新时间：2008-5-8 13:06:08 |
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| 【文章摘要】 |
报告名称】 2007-2008年成都房地产市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 成都房地产管理 成都房地产价格 成都房地产发展 成都房地产投资
【出品单位】 新筑网
【出版日期】 2008年2月
【交付方式】 权限下载
【市场价格】 5800元
【新筑企业会员】 免费下载
【报告页码】 477页
【报告字数】 35.78万字
【图表数量】 236个
2007年1-8月，成都房地产市场供销两旺；中小户型住房供销量增长迅速，90平方米以下住房占比不断提高。受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，近两个月需求旺盛，无论商品房还是二手房、住宅还是非住宅、五城区还是郊区（市）县，成交量都明显放大；房价也稳步上扬，但涨幅有所回落，由于五城区供应充分，房价涨幅得到有效控制。
一、商品房供应量大幅增长，五城区增长幅度更大。
1-8月，全市商品房新增供应1837.62万平方米，同比增长35.0%；其中商品住宅新增供应1558.46万平方米，同比增长41.0%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米，月均比前六个月高出31.8%。
同期，五城区商品房新增供应989.30万平方米，同比增长54.1%；其中商品住宅新增供应800.52万平方米，同比增长64.7%。其中7-8月份新增供应商品住宅293.77万平方米，月均比前六个月高出74%。
同期，郊区（市）县商品房新增供应848.32万平方米，同比增长17.9%；其中商品住宅新增供应757.94万平方米，同比增长22.5%。其中7-8月份新增供应商品住宅181.86万平方米，月均比前六个月减少5.3%。
图表 103：2007年1－8月成都市商品房新增供应情况
二、商品房市场需求旺盛。
1-8月，全市商品房成交1743.79万平方米，同比增长42.4%；其中商品住宅成交1565.49万平方米，同比增长44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89万平方米，月均比前六个月高出65.6%。
同期，五城区商品房成交883.75万平方米，同比增长47.7%。其中：商品住宅成交763.28万平方米，同比增长50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53万平方米，月均比前六个月高出60%。
同期，郊区（市）县商品房成交860.03万平方米，同比增长37.3%；其中商品住宅成交802.21万平方米，同比增长39.0%。其中7-8月份成交商品住宅291.36万平方米，月均比前六个月高出71.1%。
报告目录
第一章房地产相关概念 19
1.1 房地产业的定义及分类 19
1.1. 房地产定义 19
1.1.2 房地产的分类 19
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 20
1.2 房地产市场的基本概念 20
1.2.1 房地产市场的组成部分 20
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 21
1.2.3 中国房地产市场的特点 24
1.2.4 房地产行业管理的职责 26
1.3 房地产市场分析的内容和特点 28
1.3.1 房地产市场分析的层次 28
1.3.2 房地产市场分析的内容 29
1.3.3 房产地市场分析的特点 29
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 30
第二章 中国房地产行业发展概况 31
2.1 中国房地产行业发展历程 31
2.1.1 中国房地产市场发展概况 31
2.1.2 2005中国房地产市场发展综述 35
2.1.3 2006年中国房地产发展形式分析 40
2.2 2007年中国房地产景气指数情况 51
2.2.1 2007年3月中国房地产景气指数情况 51
2.2.2 2007年4—6月中国房地产景气指数情况 52
2.2.3 2007年7—9月中国房地产景气指数情况 54
2.2.4 2007年10月中国房地产景气指数情况 58
2.3 2007年中国房地产行业发展现状 59
2.3.1 2007年第一季度中国房地产市场运行分析 59
2.3.2 2007年1-6月中国房地产市场分析 60
2.3.3 2007年1-9月中国房地产运行情况分析 79
2.3.4 2007年1-10月中国房地产市场运行情况 82
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 83
2.4.1 中国房地产市场价格走势情况 83
2.4.2 中国房地产市场发展的七大问题 84
2.4.3 房地产市场快速发展平稳运行难掩问题和矛盾 88
2.4.4 对促进房地产市场健康发展的几点建议 91
2.5 “十七大”对中国房地产行业影响分析 92
2.5.1 房地产市场政策 92
2.5.2 房地产市场价格 95
2.5.3 廉租房建设 96
2.5.4 房地产和谐发展 97
2.6 2008年中国房地产市场发展形势分析 99
2.6.1 宏观调控 99
2.6.2 保障性住房 100
2.6.3 市场竞争 100
2.6.4 市民消费 101
2.6.5 企业风险 102
第三章 成都房地产行业的宏观环境 102
3.1 成都市宏观经济状况 102
3.1.1 2003－2006年成都市综合经济情况 102
3.1.2 2006年成都人民生活质量情况 104
3.1.3 2006年成都市社会保障情况 105
3.1.4 2006年成都市城市建设情况 106
3.1.5 2006年成都市环境保护情况 106
3.2 2007年成都经济经济发展状况分析 106
3.2.1 2007年第一季度成都经济运行情况 106
3.2.2 2007年上半年成都市经济形势分析报告 110
3.2.3 2007年1－9月成都经济运行情况 121
3.2.4 2007年1－10月成都经济运行情况 123
3.2 2007年成都市宏观政策环境 124
3.2.1 物权法影响成都楼市发展 124
3.2.2 成都构建城市住房保障体系 126
3.2.3 成都全程跟踪监管新建商品房 127
3.2.4 成都进行房地产企业信用监管制度 128
3.3 成都市产业结构规划与城市建设 128
3.3.1 2007年成都城市建设项目确定“八大工程” 128
3.3.2 成都城市建设发展规划 130
3.3.3 成都“十一五”城市规划 133
第四章 成都房地产市场概况 140
4.1 成都房地产市场发展回顾 140
4.1.1 成都房地产市场总体回顾 140
4.1.2 2004年成都市房地产发展概况 141
4.1.3 2005年成都市房地产发展概况 142
4.1.4 2006年成都房地产市场发展概况 143
4.2 2007年成都房地产市场形势分析 152
4.2.1 2007年1-2月成都房地产市场运行情况 152
4.2.2 2007年1-4月成都房地产市场形势分析 162
4.2.3 2007年1-7月成都房地产市场运行情况 181
4.2.4 2007年1-8月成都市房地产市场形势分析 183
4.2.5 2007年10月成都房地产市场形势分析 188
4.3 成都房地产产品开发及经营状况 193
4.3.1 成都房地产产品名(品)牌意识的树立 193
4.3.2 走出房地产品牌战略实施中的误区 194
4.3.3 如何打造房地产品牌 195
4.4 成都市房地产价格策略分析 197
4.4.1 房地产价格的形成特点 197
4.4.2 成都房地产价格策略 197
4.4.3 期房价格与现房价格的对比分析 200
第五章 2007年成都土地市场分析 200
5.1 2006年成都土地市场分析 200
5.1.1 2006年成都土地供应情况分析 200
5.1.2 2006年成都土地交易情况分析 203
5.1.3 2006年成都土地市场供需热点综述 208
5.1.4 成都土地市场将给房地产市场带来的影响 209
5.2 2007年第一季度成都土地市场供需分析 211
5.2.1 2007年第一季度土地供应市场分析 211
5.2.2 2007年第一季度土地交易情况分析 213
5.2.3 06、07年第一季度土地市场同比分析 218
5.2.4 2007年第一季度成交土地可开发量情况分析 220
5.3 2007年1-6月成都土地市场供需分析 223
5.3.1 2007年1-6月成都土地供应市场概述 223
5.3.2 2007年1-6月成都土地交易现状 226
5.3.3 2007年1-6月成都成交土地开发与需求量情况 231
5.3.4 2007年1-6月成都热点区域分析 233
5.4 2007年第三季度成都土地市场供需分析 237
5.4.1 2007年第三季度成都土地市场供应分析 237
5.4.2 2007年第三季度成都土地市场交易分析 240
5.4.3 2007年第三季度成都成交土地开发量情况 243
5.4.4 06、07年第3季度成都土地市场同比分析 246
5.5 2007年成都土地市场发展现状 248
5.5.1 2007年10月成都土地市场分析 248
5.5.2 2007年11月成都土地市场交易情况 252
5.5.3 2007年资本巨头鏖战成都土地市场 256
5.5.4 成都政府处置闲置土地 259
第六章 成都市住宅市场 260
6.2 2006年成都市住宅发展概况 260
6.2.1 2005年成都住宅市场回顾 260
6.2.2 2006年成都住宅市场回顾 262
6.2.3 2006－2010年成都住宅市场发展趋势 263
6.3 2007年上半年成都市住宅市场情况 266
6.3.1 2007年1-6月成都住宅新盘供应情况 266
6.3.2 2007年1-6月成都住宅市场分析 267
6.3.3 2007年1-6月成都主城区住宅供应增长迅速 270
6.3.4 2007年1-6月成都楼市供应需求比例接近平衡 271
6.3.5 2007年上半年成都楼市90－144平方米为需求主流 271
6.3 2007年第三季度成都住宅市场分析 272
6.3.1 2007年第三季度成都住宅供应情况 272
6.3.2 2007年第三季度成都住宅市场供应量与均价情况 280
6.3.3 2007年第三季度成都住宅市场供销分析 282
6.3.4 2007年第三季度成都市新增商品房预售面积概况 286
6.4 2007年成都住宅市场发展概况 289
6.4.1 2007年10月成都住宅市场交易情况 289
6.4.2 2007年11月成都住宅市场交易情况 292
6.4.3 2007年底成都房价涨幅趋缓 294
6.4.4 2007年成都城东2.5环渐成热力新区 295
第七章 成都市别墅市场 297
7.2 成都市别墅市场回顾 297
7.2.1 成都别墅市场发展历程 297
7.2.2 成都别墅历年情况分析 297
7.2.3 2006年成都别墅市场情况 299
7.4 2007年成都城市别墅市场发展概况 301
7.4.1 2007年上半年成都别墅市场分析 301
7.4.2 成都“瘦身”别墅成需求主流 305
7.4.2 2007年成都城西别墅区域简析 306
7.4.3 成都别墅市场重新布局 308
7.4.4 房贷新政后城市别墅市场火热 309
7.6 2007年成都别墅产品发展情况 311
7.6.1 成都别墅产品文化先行 311
7.6.2 别墅产品风格提升竞争力 312
7.6.3 成都经济型别墅成新宠 312
7.6.4 成都四大板块开发活跃 313
第八章 成都市商业地产 314
8.1 2007年中国商业地产发展概况 314
8.1.1 人民币升值增加中国商业地产的需求 314
8.1.2 2007年中国商业地产四大特征 315
8.1.3 地产金融已成为商业地产发展的关键 316
8.1.4 中国商业地产地段不再是全部 316
8.2 2007年成都商业地产发展概况 317
8.2.1 2007年成都投资型商业地产风险分析 317
8.2.2 2007年外资抢滩成都商业地产 318
8.2.3 2007年成都商业地产对决繁华春熙路 319
8.2.4 2007年成都商业地产差异化经营分析 321
8.3 2007年成都地铁RBD商务地带解析 322
8.3.1 成都地铁RBD规划 322
8.3.1 解读成都“地铁RBD”功能区构 322
8.3.2 解读成都“地铁RBD”三大优势 324
8.3.3 成都首个地铁商圈崛起双水碾 325
8.4 2007年成都商铺地产发展概况 326
8.4.1 成都城南商务区渐成大势 326
8.4.2 新政之后成都社区商铺普遍热销 326
8.4.3 成都配套型商铺意外走火 327
8.4.4 成都楼市以住宅价格买商铺 329
第九章 成都写字楼市场 330
9.1 2007年中国写字楼市场现状 330
9.1.1 第一季度中国写字楼渐成金融业新宠 330
9.1.2 珠三角地区写字楼单一业权主宰市场 331
9.1.3 外资鲸吞国内写字楼项目 332
9.1.4 第三季度中国主要城市写字楼市场情况 333
9.1.5 2007年中国写字楼发展呈现七大趋势 336
9.2 2007年成都写字楼市场情况 341
9.2.1 2007年第一季度成都写字楼市场情况分析 341
9.2.2 2007年第二季度成都写字楼市场情况分析 342
9.2.3 2007年上半年成都在售写字楼分析 344
9.2.4 2007年上半年成都写字楼市场供需分析 347
9.2.5 2007年第三季度成都写字楼租金平稳 349
9.3 2007年成都写字楼市场发展现状 349
9.3.1 需求拉高成都写字楼市场租金 349
9.3.2 成都写字楼投资收益最高 350
9.3.3 成都羊西线呼唤精品写字楼 351
9.3.4 成都极缺优质写字楼 353
9.3.5 未来成都写字楼供应高峰隐现 353
第十章 成都二手房市场 354
10.1 二手房概述 354
10.1.1 二手房定义及种类 354
10.1.2 二手房市场名词解释 354
10.1.3 二手房市场五大优势 355
10.2 2007年成都二手房市场分析 356
10.2.1 2007年1－6月成都五城区二手房市场分析 356
10.2.2 2007年上半年成都二手房市场趋势 358
10.2.3 2007年第三季度成都二手房分析 359
10.2.4 2007年10月成都二手房市场分析 364
10.2.5 2007年11月成都二手房市场分析 367
10.3 2007年成都二手房市场发展概括 369
10.3.1 成都城东二手房四大片区热点分析 369
10.3.2 “限外”政策成都二手房市波澜不惊 371
10.3.3 房贷新政实行成都二手房集中放量 372
10.3.4 2008年成都二手房买卖全部网上交易 373
第十一章 重要企业 373
11.1 成都万科 373
11.1.1 公司简介 373
11.1.2 2007年第三季度万科经营状况 374
11.1.3 金域西岭U8创新体系首次落户成都 380
11.1.4 万科获“2007年度卓越表现奖最佳社会责任奖” 381
11.2 中海地产成都公司 381
11.2.1 公司简介 381
11.2.2 中海•龙湾半岛双剑出鞘撼动楼市 382
11.2.3 中海地产以人为本成就第一品牌 383
11.2.4 2007中海地产成都别墅年 383
11.3 成都置信实业 384
11.3.1 公司简介 384
11.3.2 置信获中国地产品牌2007最具领袖品牌企业奖 385
11.3.3 成都置信重庆打造万亩新城 386
11.4 华润置地 387
11.4.1 公司简介 387
11.4.2 华润置地土储升值能力强 388
11.4.3 华润体验营销震撼成都楼市 388
第十二章 房地产政策分析 390
12.1 相关政策环境分析 390
12.1.1 2007年中国房地产行业政策迭出 390
13.1.2 房地产政策加剧市场洗牌 391
12.1.3 房地产宏观调控指向政策落实 392
12.1.4 2007年中国人民银行第五次加息 393
12.2 政策法规对房地产行业的影响 394
12.2.1 加息对中国房地产行业的影响 394
12.2.2 物权法对房地产行业的影响 396
12.2.3 土地增值税从严起征对房地产行业的影响 398
12.3.4 国土资源部39号令对房地产市场的影响 399
12.3 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析 401
12.3.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向 401
12.3.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析 402
12.3.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析 403
12.3.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析 404
12.4 相关政策法规介绍 406
12.4.1 中华人民共和国物权法 406
12.4.2 第二次全国土地调查总体方案 429
12.4.3 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定 437
12.4.4 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 439
12.4.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 443
12.4.6 中华人民共和国城市房地产管理法 448
12.4.7 央行关于加强商业地产信贷管理的通知 456
12.5 成都相关政策法规介绍 458
12.5.1 成都市限价商品住房销售管理实施意见 458
12.5.2 成都市物业管理条例 459
12.5.3 关于进一步加强房屋使用安全管理的意见 474
12.5.4 成都加强房地产经纪管理实施存量房网上交易的通知 475
图表目录
图表 1：2007年3月全国房地产开发景气指数趋势图 38
图表 2：2007年4月全国房地产开发景气指数趋势图 39
图表 3：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势图 40
图表 4：2007年6月全国房地产开发景气指数趋势图 41
图表 5：2007年7月全国房地产开发景气指数趋势图 42
图表 6：2007年8月全国房地产开发景气指数趋势图 43
图表 7：2007年9月全国房地产开发景气指数趋势图 44
图表 8：2007年10月全国房地产开发景气指数趋势图 45
图表 9：2005－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势 48
图表 10：2005－2007年2季度中国各区域土地购置面积走势比较 48
图表 11：2005—2007年2季度中国土地购置单价及土地面积开发走势比较 49
图表 12：2005—2007年2季度北京累计房地产开发投资额走势 49
图表 13：2005—2007年2季度中国累计房地产开发投资各类资金来源增长率 50
图表 14：2005－2007年2季度中国累计商品房销售额及销售面积增长率比较 50
图表 15：截止到07年2季度中国累计商品房期、现房销售面积走势对比 51
图表 16：截止到2007年2季度中国累计商品房期、现房销售额走势对比 51
图表 17：2007年1-6月中国房屋分类销售价格指数走势 52
图表 18：2006—2007年6月中国新建住房及二手住房销售价格指数走势 52
图表 19：2005－2007年2季度中国分物业累计开发投资同比增长率比较 53
图表 20：2005－2007年2季度商品住宅累计开发投资额及同比增长率 53
图表 21：2005－2007年2季度办公楼累计开发投资额及同比增长率 54
图表 22：2005—2007年2季度棺椁各区域累计房地产开发投资额及增长率比较 54
图表 23：2005—2007年上半年中国各区域房地产开发投资额比重变化比较 55
图表 24：2006年—07年2季度中国各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势 55
图表 25：2005年—2007年2季度中国各区域累计商品房销售面积走势比较 56
图表 26：2005－2007年上半年中国各区域商品房销售面积比重变化比较 57
图表 27：2007年1-6月中国重点城市房地产开发投资同比增长率比较 57
图表 28：2007年1-6月中国重点城市土地开发面积同比增长率比较 58
图表 29：2007年1-6月重点城市商品房新开工面积同比增长率比较 59
图表 30：2007年1-6月份中国重点城市二手房交易同比增长 59
图表 31：2007年1-6月份中国重点城市商品住房批准预售面积同比增长 60
图表 32：2007年1-6月份重点城市商品住房登记销售面积同比增长 61
图表 33：2007年1-6月份重点城市商品住房面积供求对比 61
图表 34：中国四城市消费者对目前价格水平的看法 62
图表 35：中国六城市消费者购房用于投资的比重 63
图表 36：2007年上半年中国部分房地产企业拿地情况 64
图表 37：2007年上半年中国部分房地产企业融资情况 65
图表 38： 2005－2007年上半年成都市主要经济指标增速比较(%) 98
图表 39：2006年6月-2007年6月成都市规模以上工业增加值(亿元) 98
图表 40：2006年6月-2007年6月成都市规模以上工业增加值增幅(%) 99
图表 41：2007年6月成都市工业集中度 99
图表 42：2007年6月重点产业规模以上工业增加值占全市规模以上工业的比重 100
图表 43：2006年6月-2007年6月成都市服务业增加值(亿元) 100
图表 44：2006年6月-2007年6月服务业增加值增速(%) 101
图表 45：2006年6月-2007年6月金融机构存贷余额(亿元) 102
图表 46：2006年6月-2007年6月农业增加值(亿元) 102
图表 47：2006年6月-2007年6月农业增加值增幅(%) 103
图表 48：2006年6月-2007年6月固定资产总额(亿元) 104
图表 49：2006年6月-2007年6月固定资产总额增幅(%) 104
图表 50：2006年6月-2007年6月社会消费品零售总额增幅(%) 105
图表 51：2006年6月-2007年6月社会消费品零售总额增幅(%) 105
图表 52：2006年6月-2007年6月进出口总额(海关数，亿美元) 106
图表 53：2006年6月-2007年6月进出口总额增幅(海关数，%) 106
图表 54：2006年6月-2007年6月地方财政收入(亿元) 107
图表 55：2006年6月-2007年6月地方财政收入增幅(%) 107
图表 56：近两年1－2月成都市商品房供应和成交面积对比图 140
图表 57：2007年1－2月成都不同统计区域范围商品房供求对比图 140
图表 58：2007年1－2月成都五城区商品房分物业供应结构图 141
图表 59：2007年1－2月成都五城区各方位住宅供销情况 142
图表 60：2007年1－2月成都五城区格环域住宅供销情况 142
图表 61：2007年1－2月成都五城区各行政区域住宅供销情况 143
图表 62：2007年1－2月成都五城区住宅分套型供销情况 144
图表 63：2007年1－2月成都五城区住宅分价格供销情况 145
图表 64：2007年1－2月成都五城区商品住宅成交价格分布图 145
图表 65：2007年1－2月成都五城区商品住宅个人购买者地域构成图 146
图表 66：2007年1－2月成都五城区商品房成交均价走势图 146
图表 67：2007年成都五城区商品房成交均价月度走势图 147
图表 68：近三年1－2月成都五城区二手房成交情况 148
图表 69：2007年成都五城区二手房成交月度走势图 148
图表 70：近两年1－4月成都房屋买成交面积对比 149
图表 71：2007年1－4月成都五城区和郊区县房屋成交面积对比 150
图表 72：2007年1－4月成都是房屋成交构成情况图 151
图表 73：2007年1－4月成都市商品房供应同比情况 151
图表 74：2007年1－4月成都商品房成交量同期对比情况 152
图表 75：2007年1－4月成都不同统计区域范围内商品房供求对比情况 153
图表 76：2007年1－4月成都五城区商品住宅可售面积走势情况 153
图表 77：2007年1-4月成都五城区90平方米以下住房供求结构表 154
图表 78：2007年1－4月成都五城区住宅分套面积供销情况 154
图表 79：2007年1－4月成都五城区各方位住宅供销情况 155
图表 80：2007年1－4月成都五城区各环域住宅供销情况 155
图表 81：2007年1-4月成都商品住房供求环域分布 156
图表 82：2007年1－4月成都五城区住宅分价位成交面积分布情况 156
图表 83：2007年1－4月成都五城区商品住宅成家价格分布 157
图表 84：2007年1－4月成都五城区商业用房供销对比图 157
图表 85：2007年1－4月成都五城区办公用房供销对比图 158
图表 86：2007年1－4月成都五城区商品房成交均价月度累计走势 158
图表 87：2007年1－4月成都市五城区商品房成家均价月度走势图 159
图表 88：2007年1－4月成都五城区商品住宅个人购买者地域构成情况 159
图表 89：2007年1－4月成都五城区商品住宅个人购买者年龄构成图 160
图表 90：近三年1－4月成都市五城区二手房成交量比较 161
图表 91：2007年1－4月成都市五城区二手房成交月度走势情况 161
图表 92：2007年1－4月成都郊区市县商品房成交量同期对比情况 162
图表 93：2007年1－4月成都各郊区市县商品房供销情况 162
图表 94：2007年1－4月成都市各郊区市县商品房成交均价情况 163
图表 95：2007年1－4月成都郊区市县二手房交易量成交量同期对比图 163
图表 96：2007年1－4月成都房地产抵押面积同比图 164
图表 97：2007年1－4年成都市房地产抵押贷款金额同比图 164
图表 98：2007年1－4月成都市房地产抵押面积同比图 165
图表 99：2007年1－4月成都五城区房地产抵押面积同比图 165
图表 100：2007年1－4月成都市单位面积房地产抵押贷款金额情况 166
图表 101：2007年成都单件房地产低压贷款金额同比图 167
图表 102：截至到2007年4月30日武汉处于抵押状态的房地产抵押面积情况 168
图表 103：2007年1－8月成都市商品房新增供应情况 171
图表 104：2007年1－8月成都市商品房成交情况 172
图表 105：2007年1－8月成都市商品住宅供销比情况 172
图表 106：2007年1－8月成都市90平方米以下商品住宅供销情况 173
图表 107：2007年1－8月成都市五城区商品房成交均价走势图 173
图表 108：2007年1－8月成都市五城区商业用房供销情况 174
图表 109：2007年1－8月成都市五城区办公用房供销情况 174
图表 110：2007年1－8月成都市商品房购买者构成图 175
图表 111：2007年1－10月成都市商品房成交情况 176
图表 112：2007年1－10月成都住宅供销比变化情况 177
图表 113：2007年1－10月成都五城区90平方米以下商品住宅供销情况 177
图表 114：2007年1－10月成都市五城区商品住宅单月成交均价走势图 178
图表 115：2007年1－10月成都市五城区商业用房供销情况 178
图表 116：2007年1－10月成都是五城区办公用房供销情况 179
图表 117：2007年1－10月成都商品房购买者构成图 179
图表 118：2007年第一季度成都土地供应情况 198
图表 119：2007年第一季度成都土地供应用途比例情况 199
图表 120：2007年第一季度成都各区域土地供应情况 199
图表 121：2007年第一季度陈成都土地平均规模情况 200
图表 122： 2007年1季度成都市土地成交情况表 201
图表 123：2007年第一季度成都各区域土地成交情况 201
图表 124：2007 年第一季度成都土地区域分布情况 202
图表 125：2007 年第一季度成都各月土地成交情况 202
图表 126：2007年第一季度成都土地成交用途情况 203
图表 127：2007年第一季度成都各月土地成交均价情况 203
图表 128：2007年第一季度成都各城区土地均价情况 204
图表 129： 2006、2007年第一季度成都土地供应同比情况 205
图表 130：2006、2007年第一季度成都土地成交量同比情况 206
图表 131：2006、2007年第一季度成都土地均价同比情况 206
图表 132：2007年第一季度成都成交土地开发面积情况 207
图表 133：2007年第一季度成都成交土地不同五月可开发面积情况 208
图表 134：2007年第一季度成都不同区域可开发面积情况 208
图表 135：2007年上半年成都土地供应情况 211
图表 136：2007年上半年成都供应土地用途构成情况 211
图表 137：2007年上半年成都土地供应区域分布情况 212
图表 138：2007年上半年成都主城区土地供应分布情况 212
图表 139：2007年上半年年成都主城区与郊区地块平均规模情况 213
图表 140：2007年上半年成都土地成交情况表 213
图表 141：2007年成都土地成交区域分布情况 214
图表 142：2007年上半年成都主城区土地成交分布情况 214
图表 143：2007年上半年成都成交土地环线分布情况 215
图表 144：2007年上半年成都土地成交情况 215
图表 145：2007年上半年成都土地成交用途构成情况 216
图表 146：06、07年上半年成都各月成交平均单价对比图 216
图表 147：06、07年上半年成都各区域土地成交平均单价对比图 217
图表 148：06、07年上半年成都各区域土地成交平均单价对比图 217
图表 149：2007年上半年主城区和郊区各类型物业开发量请款 218
图表 150：06、07年上半年成都驷马桥板块土地成交均价图 220
图表 151：06、07年上半年成都建设路片区成交均价图 221
图表 152：06、07年上半年成都市国宾－营门口片区土地成交均价图 221
图表 153：06、07年上半年成都市南三环版块土地成交均价图 222
图表 154：06、07年上半年成都市光华大道沿线土地成交均价图 223
图表 155：06、07年上半年成都市郫县土地成交均价图 223
图表 156：2007年第三季度成都土地供应情况 224
图表 157：2007年第三季度供应土地用途比例图 225
图表 158：2007年第三季度成都供应土地区域分布情况 226
图表 159：2007年第三季度成都供应土地平均规模情况 226
图表 160： 2007年3季度成都市土地成交情况表 227
图表 161：2007年第三季度成都市土地成家区域分布情况 228
图表 162：2007年第三季度成都各月土地成交情况 228
图表 163：2007年第三季度成都成交土地用途比例情况 229
图表 164：2007年第三季度成都成交土地区域均价情况 230
图表 165：2007年第三季度成都交易土地月度开发量情况 231
图表 166：2007年第三季度交易土地可开发建筑面积月度情况 232
图表 167：2007年第三季度成都成交土地不同区域可开发量情况 232
图表 168：06、07年第三季度成都土地供应对比情况 233
图表 169：06、07年第三季度成都成交土地同比情况 234
图表 170：2007年10月成都土地成交环域情况 236
图表 171：2007年10月成都商住土地成交区域情况 237
图表 172：2007年10月成都土地成交公告 237
图表 173：2007年11月1日成都挂牌土地成交情况 240
图表 174：2007年11月1日成都郊区县土地挂牌成交情况 241
图表 175：2007年11月5、6日成都郊区县土地成交情况 242
图表 176：2007年11月16日成都郊区县土地成交情况 243
图表 177：2007年11月30日成都郊区县土地成交情况 243
图表 178：2007年上半年成都市住宅供应面积情况 255
图表 179：2006-2007年上半年成都市住宅成交均价情况 255
图表 180：2006－2007年上半年成都市住宅供应均价情况 256
图表 181：2007年上半年成都市住宅市场成交量走势图 256
图表 182：2007年年上半年成都市住宅市场成交价格走势图 257
图表 183：2007年第三季度成都住宅市场供应情况 260
图表 184：2007年第三季度成都住宅城郊供应对比情况 260
图表 185：2007年第三季度成都市住宅新增供应区域分布情况 261
图表 186：2007年第三季度成都主城区内住宅新增供应区域分布情况 262
图表 187：2007年第三季度成都市不同类型住宅比例图 262
图表 188：2007年第三季度成都市不同建筑类别新盘供应比例图 263
图表 189：2007年第三季度成都市各区域新增住宅项目均价情况 264
图表 190：2007年第三季度成都环域住宅新增项目均价情况 265
图表 191：2007年第三季度成都不同类型住宅的主力面积情况 265
图表 192：2007年1、2、3季度成都主城区住宅供应量和均价比较图 267
图表 193：2007年1－9月成都主城区商品房住宅均价走势 269
图表 194：2007年第三季度成都市住宅总体成交量和成交面积情况 270
图表 195：2007年第三季度成都商品住宅区域成交情况 270
图表 196：2007年第三季度成都商品住宅销售区域分布比例图 271
图表 197：2007年第三季度成都住宅市场交易面积比例方位分布图 272
图表 198：2007年第三季度成都住宅交易面积环线分布情况图 273
图表 199：2007年第三季度成都新增预售项目分布情况图 274
图表 200：2007年第三季度成都新增预售项目环域分布图 275
图表 201：2007年第三季度成都市新增预售项目建筑形态分布图 276
图表 202：2007年10月成都五城区商品住宅供销比情况 277
图表 203：2007年10月成都市五城区成交区域比较情况 277
图表 204：2007年10月成都住宅成交量排行情况 279
图表 205：2007年11月成都五城区住宅市场供销情况 280
图表 206：2007年11月成都市商品住宅销售排行 281
图表 207：2007年成都市别墅供应量对比情况 289
图表 208：2007年成都市供应别墅价格分布情况图 289
图表 209：2007年成都别墅助理户型供应比例分布图 290
图表 210：2007年成都市别墅需求分析 291
图表 211：2007年第一季度成都甲级写字楼租售平均价格指数走势情况 328
图表 212：2007年第一季度武汉市甲级写字楼供需情况 329
图表 213：2007年第二季度成都市甲级写字楼平均租售价格指数走势图 330
图表 214：2007年第二季度成都市甲级写字楼供需情况 331
图表 215：2007年成都市写字楼供应片区一览 332
图表 216：2007年成都在售写字楼档次情况 332
图表 217：2007年在售成都在售写字楼租金情况 332
图表 218：2007年成都在售写字楼内部配套情况 333
图表 219：2007年上半年武汉新开盘的写字楼项目列表 334
图表 220：2007年成都市五城区办公用房供需比情况 335
图表 221：2007年第三季度成都二手住宅销售区域分布图 346
图表 222：2007年第三季度成都市二手房市场交易情况 347
图表 223：2007年第三季度成都二手住宅各月成交走势 347
图表 224：2007年第三季度成都二手住宅交易方位分布图示 348
图表 225：2007年第三季度成都二手住宅环域分布图 349
图表 226：2007年第三季度成都各郊县二手住宅成交情况 350
图表 227：2007年第三季度成都各郊县单月二手住宅成交情况 351
图表 228：2007年10月成都城区二手房交易情况 352
图表 229：2007年第三季度成都郊县二手住宅交易情况 353
图表 230：2007年10月成都二手住宅交易面积比例分布情况 353
图表 231：2007年10月成都郊县二手住宅均价分布情况 354
图表 232：2007年第三季度万科新增房地产项目情况 362
图表 233：截止到2007年9月万科资产资产负债情况 363
图表 234：2007年第三季度万科资产利润情况 365
图表 235：2007年1－9月万科现金资产流量情况 366
图表 236：2007年中国人民银行人民币存款基准利率调整表 381............ |
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