| 【报告名称】 2007-2008年北京房地产市场分析及投资咨询报告
【关 键 词】 北京房地产管理 北京房地产价格 北京房地产发展 北京房地产投资
【出品单位】 新筑网
【出版日期】 2008年2月
【交付方式】 权限下载
【市场价格】 5800元
【新筑企业会员】 免费下载
【报告页码】 699页
【报告字数】 51.2万字
【图表数量】 505个
2007年1-11月，北京市房地产开发投资增速继续提高，商品房新开工面积和销售面积降幅趋缓。
由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。 一、房地产开发运行情况
1．房地产开发投资增速继续回升。1-11月，北京市完成房地产开发投资1626.1亿元，比去年
同期增长19.4%,增幅同比提高4.3个百分点。继1-5月投资增速达到2007年以来的最低点10.8%后
，从下半年开始，投资增幅较快回升，1-11月比前三季度提高1.9个百分点。新建商品房中，住
宅完成投资798.7亿元，比去年同期增长15.4%。 图表 56：2007年1－11月北京市房地产开发投
资增速趋势图 2．商品房施工面积低速增长，新开工面积降幅趋缓，房地产住宅市场供应持续
下降。1-11月，北京市商品房施工面积保持低速增长，截至11月底，达到9906.1万平方米，比去
年同期增长5.1%。其中，本年新开工面积2138.3万平方米，下降9.4%。在商品房中，住宅施工面
积和新开工面积呈持续下降趋势。截至11月底，全市住宅施工面积为5646.9万平方米，其中，本
年新开工面积1368.4万平方米，分别比去年同期下降3.3%和9.6%。2007年以来，住宅施工和新开
工面积降幅逐渐趋缓，分别比前三季度缩小2.8个和7.4个百分点。（图中单位：万平方米，%）
图表 57：2007年1－11月北京市住宅开发面积增长趋势图 3．商品房竣工面积由增转降。2007年
以来，北京市商品房竣工面积呈先增后缓趋势，上半年增速攀升为2007年以来最高20.1%后逐渐趋
缓，1-11月，商品房竣工面积达1820万平方米，基本与去年同期1821.8万平方米持平，同比略降
0.1%。住宅竣工面积为1252.4万平方米，增速自年初以来首次出现下降趋势，同比下降5.3%。
4．商品房期房、现房销售面积降幅趋缓。1-11月，北京市商品房现房和期房销售面积继续呈下
降趋势，现房销售442.9万平方米，期房销售1442.5万平方米，分别比去年同期下降24.5%和2.9%
。与前三季度相比，降幅均缩小6.1个百分点。其中，住宅现房销售321.2万平方米，下降30.8%；
住宅期房销售1228.6万平方米，下降6%，降幅分别比前三季度缩小6.6个和9.5个百分点。 5．经
济适用房住宅新开工面积增长较快。11月末，经济适用房住宅施工面积395.8万平方米，比去年
同期下降22%，其中，本年新开工面积123.3万平方米，增长61.4%，增幅比前三季度提高30个百
分点。 二、房屋销售价格指数变动情况 房屋销售价格涨幅进一步扩大。1-11月，北京市房屋销
售价格总指数累计为111%，涨幅比去年同期提高2.3个百分点，比前三季度提高0.9个百分点。房
屋销售价格总指数自去年6月份之后持续高位运行，从2007年7月份开始房价涨幅进一步加剧。从
结构分析看，1-11月新建商品房价格指数累计为111.4%，二手房价格指数累计为110%。
报告目录
第一章 中国房地产业发展状况... 27
1.1 中国房地产行业发展历程... 27
1.1.1 中国房地产行业发展历程概况... 27
1.1.2 2005中国房地产市场发展综述... 31
1.1.3 2006年中国房地产发展形式分析... 36
1.2 2007年中国房地产景气指数情况... 47
1.2.1 2007年3月中国房地产景气指数情况... 47
1.2.2 2007年4—6月中国房地产景气指数情况... 48
1.2.3 2007年7—9月中国房地产景气指数情况... 50
1.2.4 2007年10、11月中国房地产景气指数情况... 53
1.3 2007年中国房地产行业发展分析... 55
1.3.1 2007年1-3月中国房地产市场运行情况... 55
1.3.2 2007年1-6月中国房地产市场分析... 57
1.3.3 2007年1-9月中国房地产市场运行情况... 76
1.3.4 2007年1-10月中国房地产市场运行情况... 79
1.3.5 2007年中国房地产市场三大特点... 83
1.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析... 84
1.4.1中国房地产市场价格走势情况... 84
1.4.2 中国房地产市场发展的七大问题... 85
1.4.3 房地产市场快速发展平稳运行难掩问题和矛盾... 89
1.4.4 对促进房地产市场健康发展的几点建议... 91
1.5 “十七大”对中国房地产行业影响分析... 93
1.5.1 房地产市场政策... 93
1.5.2 房地产市场价格... 95
1.5.3 廉租房建设... 97
1.5.4 房地产和谐发展... 98
1.6 2008年房地产市场发展趋势分析... 99
1.6.1 2008年中国房地产市场九大趋势... 99
1.6.2 2008年中国房地产市场形势分析... 101
1.6.3 2008年中国楼市拐点将来临... 105
1.6.4 2008年中国二三线城市房地产新兴的市场... 106
1.6.5 2008年中国地产将呈现五大新格局... 109
第二章北京房地产的发展环境... 110
2.1 2006年北京市经济与社会发展概况... 110
2.1.1 综合经济发展... 110
2.1.2 主要行业经济发展... 112
2.1.3 城市建设与管理... 118
2.1.4 科技与社会事业... 119
2.1.5 人口与人民生活... 120
2.2 2007年北京经济发展概况... 121
2.2.1 2007年第一季度北京市国民经济和社会发展形势分析... 121
2.2.2 2007年上半年北京市经济和社会发展情况... 126
2.2.3 2007年前三季度全市经济呈现平稳较快增长态势... 133
2.2.4 2007年北京市经济社会持发展情况... 135
2.3 2007年北京房地产发展环境分析... 140
2.3.1 2007年北京房地产业明确发展思路... 140
2.3.2 促进北京市房地产业健康有序发展的建议... 140
2.3.3 北京整治房地产市场秩序... 141
2.3.4 北京房地产市场重要驱动力—奥运经济... 142
第三章 北京房地产业发展状况... 144
3.1 2007北京房地产市场发展情况... 144
3.1.1 2007年1－3月北京房地产市场运行情况... 144
3.1.2 2007年1－6月北京房地产市场运行分析... 147
3.1.3 2007年1－9月北京房地产市场运行情况... 150
3.1.4 2007年1－11北京市房地产市场运行情况... 153
3.2 轨道交通对北京房地产发展的影响... 155
3.2.1 国内外城市轨道交通对城市发展的影响... 155
3.2.2 轨道交通对房地产市场的影响... 157
3.2.3 北京地铁5号线对沿线房地产的影响... 157
3.3 2008年北京房地产市场展望... 160
3.3.1 2008年北京房地产发展形势看好... 160
3.3.2 2008年北京房地产市场趋势... 161
3.3.3 2008年北京房地产市场预测... 163
3.3.4 2008北京楼市供应将有结构性调整... 166
第四章 北京房地产市场土地的供给分析... 168
4.1 2007年中国土地市场发展分析... 168
4.1.1 中国土地制度十大缺陷... 168
4.1.2 构建中国特色土地政策参与宏观调控体系... 171
4.1.3 2006年中国土地价格指数情况... 174
4.1.4 2007年中国土地市场发展综述... 178
4.2 2007年北京土地市场分析... 182
4.2.1 2007年第一季度北京土地市场分析... 182
4.2.2 2007年第二季度北京土地市场分析... 185
4.2.3 2007年前三季度北京土地招拍挂市场分析... 187
4.2.4 2007年北京两限房土地供应情况... 189
4.2.4 2007年北京土地市场分析... 192
4.3 2007－2010年北京市土地供应中期计划... 200
4.3.1 指导思想和原则... 200
4.3.2 北京土地供应计划调控目标... 200
4.3.3 北京土地供应政策导向... 201
4.3.4 北京土地供应计划实施... 203
4.4 北京土地市场发展趋势... 204
4.4.1 2008年中国土地市场发展趋势... 204
4.4.2 2008年北京土地市场预测... 205
4.4.3 2008年年北京土地供应将呈放量趋势... 205
4.4.4 2008年北京住宅用地将增200余公顷... 206
第五章 北京住宅市场... 206
5.1 2007年北京住宅市场分析... 206
5.1.1 2007年第一季度（1-3月）北京住宅市场分析... 206
5.1.2 2007年第二季度（4-6月）北京住宅市场供需分析... 226
5.1.3 2007年1－6月北京住宅市场分析... 230
5.1.4 2007年7、8月北京住宅市场分析... 250
5.1.5 2007年9、10月北京住宅市场分析... 268
5.1.6 2007年1－11月北京住宅市场供需情况... 287
5.1.7 2007年1－12月北京住宅市场供需情况... 290
5.2 2007年北京高档住宅市场... 292
5.2.1 2007年第一季度北京高档住宅市场... 292
5.2.2 2007年第二季度北京高档住宅市场... 300
5.2.3 2007年前三季度北京中高档住宅市场分析... 307
5.3 北京住宅市场的发展前景... 313
5.3.1 2008年北京住宅市场预测... 313
5.3.2 2008年北京商品住宅市场展望... 314
5.3.3 2008北京将建设800万平保障性租房... 315
第六章 北京公寓市场... 316
6.1 2007年北京公寓市场分析... 316
6.1.1 2007年北京公寓概述... 316
6.1.2 2007年北京公寓供应情况... 317
6.1.3 2007年北京公寓市场情况... 324
6.1.4 2007年北京酒店式公寓市场情况... 325
6.2 2008年北京公寓市场投资分析... 327
6.2.1 北京公寓投资收益稳定... 327
6.2.2 北京高档公寓租客调查... 328
6.2.3 北京酒店式公寓投资前景看好... 330
6.3 2008年北京公寓市场发展趋势... 332
6.3.1 2008年北京高端公寓租金价格全线上升... 332
6.3.2 北京金融街高档公寓投资分析... 332
6.3.3 北京奥运带来酒店式公寓的投资热潮... 333
第七章 北京别墅市场... 334
7.1 2007年1－2月北京别墅市场分析... 334
7.1.1 2007年1－2年北京别墅市场概述... 334
7.1.2 2007年1－2月北京别墅市场分析... 337
7.1.3 2007年1－2月北京别墅市场区域分析... 345
7.2 2007年1－6月年北京别墅市场分析... 356
7.2.1 2007年1－6月年北京别墅市场概述... 356
7.2.2 2007年1－6月北京别墅市场分析... 359
7.2.3 2007年1－6月北京别墅市场区域分析... 367
7.3 2007年1－8月北京别墅市场分析... 379
7.3.1 2007年1－8月北京别墅市场概述... 379
7.3.2 2007年1－8月北京别墅市场分析... 381
7.3.3 2007年1－8月北京别墅市场区域分析... 389
7.4 2007年北京别墅市场总结分析... 400
7.4.1 2007年1－10月北京别墅市场分析... 400
7.4.2 2007年1－10月北京别墅市场区域分析... 409
7.4.3 2007年北京别墅市场特点分析... 420
7.4.4 2007年北京别墅市场总结分析... 425
7.5 2007年北京六大别墅区域分析... 428
7.5.1 中央别墅区... 428
7.5.2 奥北别墅区... 429
7.5.3 西山别墅区... 430
7.5.4 东部泛CBD地区... 431
7.5.5 亦庄别墅区... 432
7.5.6 昌平八达岭别墅... 432
7.6 北京别墅市场发展前景与趋势... 434
7.6.1 2008年北京别墅市场展望... 434
7.6.2 京城西北别墅区发展分析... 434
7.6.3 北京别墅住宅的开发将被限制... 435
7.6.4 2008年北京城市别墅发展看好... 436
第八章 北京商业地产市场... 437
8.1 2007年北京市商业项目总体分析... 437
8.1.1 北京商业分布情况... 437
8.1.2 各环路项目分布情况分析... 438
8.1.3 北京交通干线和沿线商业的分析... 441
8.1.4 北京商业项目情况对比分... 442
8.1.5 2007年北京商业项目物业形态对比分析... 443
8.2 2007年北京商业地产市场发展情况... 444
8.2.1 2007年北京商业地产布局呈郊区化... 444
8.2.2 2007北京购物中心成为商业地产的主流... 445
8.2.3 2007年北京地铁商业地产蓬勃发展... 446
8.2.4 2007年北京商业地产发展特点... 448
8.3 2008年北京商业地产前景预测... 449
8.3.1 2008年北京商业地产市场三大特点... 449
8.3.2 2008年北京商业地产展望... 450
8.3.3 2008年北京商业市场预测... 451
8.3.4 2008年北京CBD商业地产市场预测分析... 453
8.3.5 奥运加速北京商业地产进入全盛期... 456
第九章 北京写字楼市场... 458
9.1 北京写字楼市场回顾... 458
9.1.1 北京写字楼市场发展阶段... 458
9.1.2 2004年北京写字楼市场三个特点... 460
9.1.3 2005年北京写字楼市场回顾... 460
9.1.4 2006年北京写字楼市场回顾... 464
9.2 2007年北京写字楼市场分析... 468
9.2.1 2007年第一季度（1-3月）北京写字楼市场分析... 468
9.2.2 2007年第二季度（4-6月）北京写字楼市场分析... 472
9.2.3 2007年第三季度（7-9月）北京写字楼市场分析... 475
9.2.4 2007年1－11月北京写字楼市场分析... 478
9.2.5 2007年北京写字楼市场分析... 487
9.3 2007年北京写字楼区域分析... 493
9.3.1 中心城五大商圈写字楼需求分析... 493
9.3.2 CBD中关村商圈竞争分析... 494
9.3.3 东二环区域写字楼市场看好... 498
9.3.4 北京亚奥板块商务前景分析... 503
9.3.5 北京亦庄写字楼区域研究分析... 505
9.4 2008年北京写字楼市场发展预测... 507
9.4.1 2008年北京写字楼市场发展分析... 507
9.4.2 2008年北京北京写字楼市场展望... 509
9.4.3 2008年北京高品质写字楼前景看好... 510
9.4.4 2008北京写字楼供应量有望超过2007年... 511
第十章 北京商铺市场... 512
10.1 2007年北京商铺市场分析... 512
10.1.1 2007年第一季度北京商铺市场行情... 512
10.1.2 2007年第二季度北京商铺市场行情... 513
10.1.3 2007年上半年北京商铺市场情况... 514
10.1.4 2007年第三季度北京商铺市场情况... 520
10.1.5 2007年北京商铺市场分析... 521
10.1.6 2007年北京三大商圈经营分析... 526
10.2 2007年北京商铺投资分析... 529
10.2.1 北京商铺统一管理投资收益高... 529
10.2.3 北京望京区域商铺投资分析... 530
10.2.4 北京5号线商铺租金普遍上涨... 532
10.2.5 银行贷款政策对北京商铺的影响... 533
10.2.6 北京地铁10号线社区商业租赁分析... 534
10.2.7 北京餐饮商铺蕴涵良好投资机会... 536
10.3 2007年北京餐饮商铺投资分析... 536
10.3.1 餐饮业商铺的价值分析... 536
10.3.2 餐饮业商铺发展现状... 538
10.3.3 投资餐饮商铺的问题分析... 540
10.3.4 餐饮商铺发展的必要条件... 541
10.4 2008年北京商铺市场前景及发展... 542
10.4.1 未来北京商圈商业结构发展将日趋完善... 542
10.4.2 2008年初北京商铺投资分析... 545
10.4.3 2008年北京商铺投资将升温... 546
10.4.4 2008年初北京投资商铺正当时... 548
第十一章 北京二手房市场... 549
11.1 2007年中国二手房市场分析... 549
11.1.1 中国一线城市二手房市场发展迅速... 549
11.1.2 中国二手房在房地产市场中的地位分析... 550
11.1.3 2007年12月起二手房市场全面“限外”... 552
11.1.4 2007年二手房中介盲目扩张遭市场洗牌... 553
11.2 2007年北京二手房市场分析... 554
11.2.1 2007年北京二手房买卖市场分析... 554
11.2.2 2007年北京二手房买卖市场客户需求状况分析... 561
11.2.3 2007年北京住宅租赁市场分析... 567
11.2.4 2007年北京二手房市场十大特点... 574
11.3 北京二手房发展的趋势... 579
11.3.1 2008年北京二手房买卖市场状况展望... 579
11.3.2 2008年北京二手房租赁市场展望... 582
11.3.3 2008年北京二手房市场趋势分析... 584
11.3.4 2008年北京二手房市场热点区域分析... 586
第十二章 房地产行业政策背景分析... 589
12.1 相关政策环境分析... 589
12.1.1 1998—2007年房地产宏观调控政策回顾... 589
12.1.2 2007年中国房地产行业政策迭出... 594
12.1.3 房地产政策加剧市场洗牌... 595
12.1.4 房地产宏观调控指向政策落实... 596
12.1.5 2007年中国人民银行第六次利率调整... 597
12.2 政策法规对房地产行业的影响... 598
12.2.1 加息对中国房地产行业的影响... 598
12.2.2 物权法对房地产行业的影响... 600
12.2.3 土地增值税从严起征对房地产行业的影响... 602
12.3.4 国土资源部39号令对房地产市场的影响... 603
12.3 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析... 605
12.3.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向... 605
12.3.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析... 606
12.3.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析... 607
12.3.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析... 609
12.4 2007年中国房地产相关政策法规介绍... 610
12.4.1 中华人民共和国物权法... 610
12.4.2 第二次全国土地调查总体方案... 632
12.4.3 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定... 640
12.4.4 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见... 642
12.4.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定... 646
12.4.6 中华人民共和国城市房地产管理法... 650
12.4.7 央行关于加强商业地产信贷管理的通知... 658
12.4.8 外商投资产业指导目录（2007年修订）... 660
12.5 2007年北京房地产政策介绍... 683
12.5.1 北京市城市廉租住房管理办法... 683
12.5.2 北京市经济适用住房管理办法（试行）... 687
12.5.3 北京规范境外机构和境外个人购买商品房... 690
12.5.4 北京市房地产市场秩序专项整治工作方案... 691
12.5.5 北京市人民政府关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行）... 694
12.5.6 北京市房屋租赁管理若干规定... 697
12.5.7 北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定... 702
图表目录
图表1：2007年3月全国房地产开发景气指数趋势图... 47
图表2：2007年4月全国房地产开发景气指数趋势图... 48
图表3：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势图... 49
图表4：2007年6月全国房地产开发景气指数趋势图... 50
图表5：2007年7月全国房地产开发景气指数趋势图... 51
图表6：2007年8月全国房地产开发景气指数趋势图... 52
图表7：2007年9月全国房地产开发景气指数趋势图... 53
图表8：2007年10月全国房地产开发景气指数趋势图... 54
图表9：2007年11月全国房地产开发景气指数趋势图... 55
图表10：2005－2007年2季度中国累计土地购置面积与完成土地开发面积走势... 58
图表11：2005－2007年2季度中国各区域土地购置面积走势比较... 58
图表12：2005—2007年2季度中国土地购置单价及土地面积开发走势比较... 59
图表13：2005—2007年2季度北京累计房地产开发投资额走势... 59
图表14：2005—2007年2季度中国累计房地产开发投资各类资金来源增长率... 60
图表15：2005－2007年2季度中国累计商品房销售额及销售面积增长率比较... 60
图表16：截止到07年2季度中国累计商品房期、现房销售面积走势对比... 61
图表17：截止到2007年2季度中国累计商品房期、现房销售额走势对比... 61
图表18：2007年1-6月中国房屋分类销售价格指数走势... 62
图表19：2006—2007年6月中国新建住房及二手住房销售价格指数走势... 62
图表20：2005－2007年2季度中国分物业累计开发投资同比增长率比较... 63
图表21：2005－2007年2季度商品住宅累计开发投资额及同比增长率... 63
图表22：2005－2007年2季度办公楼累计开发投资额及同比增长率... 64
图表23：2005—2007年2季度棺椁各区域累计房地产开发投资额及增长率比较... 64
图表24：2005—2007年上半年中国各区域房地产开发投资额比重变化比较... 65
图表25：2006年—07年2季度中国各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势... 65
图表26：2005年—2007年2季度中国各区域累计商品房销售面积走势比较... 66
图表27：2005－2007年上半年中国各区域商品房销售面积比重变化比较... 67
图表28：2007年1-6月中国重点城市房地产开发投资同比增长率比较... 67
图表29：2007年1-6月中国重点城市土地开发面积同比增长率比较... 68
图表30：2007年1-6月重点城市商品房新开工面积同比增长率比较... 69
图表31：2007年1-6月份中国重点城市二手房交易同比增长... 69
图表32：2007年1-6月份中国重点城市商品住房批准预售面积同比增长... 70
图表33：2007年1-6月份重点城市商品住房登记销售面积同比增长... 71
图表34：2007年1-6月份重点城市商品住房面积供求对比... 71
图表35：中国四城市消费者对目前价格水平的看法... 72
图表36：中国六城市消费者购房用于投资的比重... 73
图表37：2007年上半年中国部分房地产企业拿地情况... 74
图表38：2007年上半年中国部分房地产企业融资情况... 75
图表39：2007年1－10月全国土地购置与开发面积走势图... 79
图表40：2007年1－10月全国房地产开发投资情况走势... 80
图表41：2007年1－10月全国商品房施工、新开工及竣工面积走势图... 80
图表42：2007年1－10月全国商品房销售走势图... 81
图表43：2007年1－10月全国商品房销售均价走势图... 82
图表44：2007年1－10月全国70个大中城市房屋分类销售价格指数走势图... 82
图表 45：2007年一季度北京市房地产开发投资增长趋势图... 145
图表 46：2007年第一季度北京市住宅施工面积及新开工面积增长趋势图... 145
图表 47：2007年第一季度北京市房地产开发本年资金来源结构表... 147
图表 48：2007年1－6月北京市房地产开发投资增幅趋势图... 147
图表 49：2007年1－6月北京市房地产开发面积增长趋势图... 148
图表 50：2007年1－6月北京市房屋销售价格指数趋势图... 149
图表 51：2007年1－6月北京市新建商品住宅与二手房住宅销售价格指数趋势图... 149
图表 52：2007年1-6月北京市房地产开发本年资金来源结构表... 150
图表 53：2007年1－9月北京房地产开发投资增幅趋势图... 151
图表 54：2007年1－9月北京市房地产开发面积增长趋势图... 151
图表 55：2007年前三季度北京市房地产开发企业本年资金来源结构表... 153
图表 56：2007年1－11月北京市房地产开发投资增速趋势图... 154
图表 57：2007年1－11月北京市住宅开发面积增长趋势图... 154
图表 58：1998—2007年全国土地购置面积情况... 179
图表 59：中国历年商品房销售面积情况... 180
图表 60：2007年中国土地开发面积情况... 180
图表 61：2007年中国累计购置土地未开发面积情况... 181
图表 62：2007 年第一季度北京市土地供应分布图... 183
图表 63：2007 年第一季度北京市土地供应分布表... 183
图表 64：2007年第一季度北京市土地成交区域统计表... 184
图表 65：2007年第一季度北京土地成交价格状况... 184
图表 66：2007年第二季度北京土地市场供应分布图... 185
图表 67：2007年第二季度北京土地供应分布表... 185
图表 68：2007年第二季度北京土地成交区域统计表... 186
图表 69：2007年第二季度北京土地成交价格状况... 187
图表 70：2007年北京市两限房项目区域分布图... 190
图表 71：2007年北京市两限房项目区域基本情况... 190
图表 72：2007年北京两现房用地供应区域分布图... 191
图表 73：2007年北京市两限房项目供应套数区域分布图... 192
图表 74：2007年北京市土地市场供应完成情况... 193
图表 75：2007年北京大规模地块成交情况表... 194
图表 76：2006、2007年北京土地招牌挂成交用地所占比例图... 194
图表 77：2007年1－11月北京各用途土地成交情况... 195
图表 78：2007年1－11月北京成交土地环线分布图... 195
图表 79：2007年北京成八区及郊区县商品房用地成交比例图... 196
图表 80：2007年北京各区县土地成交情况... 196
图表 81：2007年1—11月北京城区及郊县土地成交情况表... 197
图表 82：2007年1—11月北京各区县土地的成交价格情况表... 198
图表 83：2007年1—11月北京成交土地总价最高前五名... 199
图表 84：2007年1－11月北京土地成交价和起始价格增幅情况... 200
图表 85：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应同比情况... 207
图表 86：07年第一季度北京市商品住宅新增供应同比表... 207
图表 87：07年第一季度北京市商品住宅新增供应档次分布情况... 208
图表 88：07年第一季度北京市商品住宅新增供应区域分布... 208
图表 89：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区域统计表... 209
图表 90：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区县分布情况... 209
图表 91：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应区县分布统计表... 210
图表 92：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应户型同比分布情况... 210
图表 93：07年第一季度北京市商品新增住宅供应建筑面积分布... 211
图表 94：2007年第一季度北京市商品住宅新增供应环线分布情况... 211
图表 95：05—07年北京市商品住宅签约套数和签约面积季度走势图... 212
图表 96：05－07年北京市商品住宅销售金额季度走势图... 212
图表 97：2007年第一季度北京市商品住宅销售方式比较图... 213
图表 98：2007 年第一季度北京市商品住宅签约区域比较图... 213
图表 99： 2007年第一季度北京市商品住宅签约区域统计表... 214
图表 100：2007年第一季度北京中心城区商品住宅签约套数走势图... 214
图表 101：2007年第一季度北京城市功能拓展区各区商品住宅签约套数走势图... 215
图表 102：2007年第一季度北京近郊区商品住宅签约套数走势图... 215
图表 103： 2007年第一季度北京远郊区商品住宅签约套数走势图... 216
图表 104：2007 年第一季度北京市普通住宅与别墅公寓签约套数对比走势图... 217
图表 105：2007年第一季度北京市商品住宅签约户型同期比较图... 217
图表 106：2007年第一季度北京市商品住宅签约建筑面积对比... 218
图表 107：2007年第一季度北京市商品住宅签约价位分布对比图... 218
图表 108：2007年第一度北京市商品住宅市场签约价位对比统计表... 219
图表 109：2007 年第一季度北京市商品住宅签约客户群分布图... 219
图表 110：2007 年第一季度北京市商品住宅签约客户群对比统计表... 220
图表 111：2007年第一季度北京市商品住宅签约环线分布图... 220
图表 112：2007年第一季度北京市商品住宅签约环线分布统计表... 221
图表 113：2007年第一季度北京市商品住宅供求对比走势图... 221
图表 114：2007年第一季度北京市商品住宅区域供求比分布图... 222
图表 115：2007年第一季度北京市商品住宅市场建筑面积销供比分布图... 222
图表 116：2007年第一季度北京市商品住宅价格季度走势图... 223
图表 117：2007年第一季度北京市各区县商品住宅销售价格对比图... 224
图表 118：2007年第一季度北京市商品住宅各档次签约价格走势图... 225
图表 119：2007年第一季度北京市商品住宅签约价格建筑面积对比图... 225
图表 120：2007年第二季度北京市商品住宅供求对比走势图... 226
图表 121：2007年第二季度北京市商品住宅区域供求比分布图... 227
图表 122：2007年第二季度北京市商品住宅市场建筑面积销供比分布图... 227
图表 123：2007年第二季度北京市商品住宅价格季度走势图... 228
图表 124：2007年第二季度北京市各区县商品住宅销售价格对比图... 228
图表 125：2007年第二季度北京市商品住宅各档次签约价格走势图... 229
图表 126：2007年第二季度北京市商品住宅签约价格建筑面积对比图... 230
图表 127：2007年1－6月北京住宅指数走势情况... 230
图表 128：2007年1－6月北京商品住宅市场月度上市量对比图... 231
图表 129：2007年1－6月北京商品住宅市场成交量对比图... 231
图表 130：2007年1－6月北京商品住宅市场月度供销情况对比图... 232
图表 131：2007年上半年北京各区县上市套数比重对比图... 232
图表 132：2007年上半年北京批准批准上市商品住宅户型情况... 233
图表 133：2007年上半年北京批准上市商品住宅居室比重对比图... 234
图表 134：2007年上半年北京批准上市商品住宅环线情况... 235
图表 135：2007年上半年北京各区县成交比重对比图... 236
图表 136：2007年上半年北京商品住宅成交环线情况... 236
图表 137：2007年上半年北京商品住宅成交面积情况... 237
图表 138：2007年上半年北京成交商品住宅居室对比图... 238
图表 139：2007年上半年北京商品住宅成交价格对比图... 239
图表 140：2007年上半年北京商品住宅成交客户分类情况... 240
图表 141：2007年1－6月北京把大区域住宅成交量情况... 241
图表 142：2007年上半年北京八大区域住宅成交比重图... 241
图表 143：2007年上半年北京八大区域住宅成交价格情况... 242
图表 144：2007年上半年北京东部发展带各月商品住宅成交量情况... 243
图表 145：2007年上半年北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况... 243
图表 146：2007年上半年北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况... 245
图表 147：2007年上半年北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况... 245
图表 148：2007年上半年北京西部发展带各月商品住宅成交量情况... 246
图表 149：2007年上半年北京西部发展带各月商品住宅成交价格情况... 247
图表 150：2007年上半年北京南城区各月商品住宅成交量情况... 248
图表 151：2007年上半年北京南城区各月商品住宅成交价格情况... 248
图表 152：2007年上半年北京城市中心区各月商品住宅成交量情况... 249
图表 153：2007年上半年北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况... 250
图表 154：2007年1－8月北京商品住宅市场月度上市量对比图... 251
图表 155：2007年1－8月北京商品住宅市场月度成交量对比图... 251
图表 156：2007年1－8月北京商品住宅市场月度供销情况对比图... 252
图表 157：2007年1－8月北京住宅指数走势图... 252
图表 158：2007年7、8月北京商品住宅上市比重统计图... 253
图表 159：2007年7月北京市批准上市商品住宅户型面积统计... 253
图表 160：2007年8月北京市批准上市商品住宅户型面积统计... 254
图表 161：2007年7、8月北京市批准上市商品住宅居室对比... 254
图表 162：2007年7月北京市批准上市商品住宅环线情况... 255
图表 163：2007年8月北京市批准上市商品住宅环线情况... 255
图表 164：2007年7、8月北京市各区县住宅成交比重统计... 256
图表 165：2007年7月北京成交商品住宅环线情况... 256
图表 166：2007年8月北京市成交商品住宅环线情况... 257
图表 167：2007年7月北京市成交商品住宅各户型面积情况... 257
图表 168：2007年8月北京市商品住宅各户型面积情况... 258
图表 169：2007年7、8月北京市商品住宅交易居室对比... 258
图表 170：2007年7、8月北京成交商品住宅价格对比统计... 259
图表 171：2007年1－8月北京市商品住宅成交客户分类情况... 259
图表 172：2007年8月北京八大区域住宅成交比重图... 260
图表 173：2007年8月北京八大区域住宅成交价格情况... 261
图表 174：2007年1－8月北京东部发展带各月商品住宅成交量情况... 262
图表 175：2007年1－8月北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况... 262
图表 176：2007年1－8月北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况... 263
图表 177：2007年1－8月北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况... 263
图表 178：2007年1－8月北京西部发展带各月商品住宅成交量情况... 264
图表 179：2007年1－8月北京西部发展带各月商品住宅成交价格情况... 265
图表 180：2007年1－8月北京南城区各月商品住宅成交量情况... 266
图表 181：2007年1－8月北京南城区各月商品住宅成交价格情况... 266
图表 182：2007年1－8月北京城市中心区带各月商品住宅成交量情况... 267
图表 183：2007年1－8月北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况... 267
图表 184：2007年1－10月北京商品住宅市场月度上市量对比图... 268
图表 185：2007年1－10月北京商品住宅市场月度成交量对比图... 269
图表 186：2007年1－10月北京商品住宅市场月度供销情况对比图... 269
图表 187：2007年1－10月北京住宅指数走势图... 270
图表 188：2007年8、9、10月北京商品住宅上市比重统计图... 270
图表 189：2007年8、9、10月北京上市商品住宅户型面积统计图... 271
图表 190：2007年8、9、10月北京市批准上市商品住宅居室对比... 272
图表 191：2007年8、9、10月北京市批准上市商品住宅环线情况... 272
图表 192：2007年8、9、10月北京市各区县住宅成交比重统计... 273
图表 193：2007年8、9、10月北京成交商品住宅环线情况... 274
图表 194：2007年8、9、10月北京市商品住宅交易居室对比... 275
图表 195：2007年8、9、10月北京成交商品住宅户型对比统计... 275
图表 196：2007年8、9、10月北京成交商品住宅价格对比统计... 276
图表 197：2007年1－10月北京市商品住宅成交客户分类情况... 277
图表 198：2007年1－9月北京市商品住宅成交客户分类情况... 277
图表 199：2007年1－10月北京八大区域住宅成交量统计... 278
图表 200：2007年9月北京八大区域住宅成交比重图... 278
图表 201：2007年10月北京八大区域住宅成交比重图... 279
图表 202：2007年9－10月北京八大区域商品住宅成交价格情况... 279
图表 203：2007年1－10月北京东部发展带各月商品住宅成交量情况... 280
图表 204：2007年1－10月北京东部发展带各月商品住宅成交价格情况... 281
图表 205：2007年1－10月北京东部商务中心区各月商品住宅成交量情况... 282
图表 206：2007年1－10月北京东部商务中心区各月商品住宅成交价格情况... 282
图表 207：2007年1－10月北京西部发展带各月商品住宅成交量情况... 283
图表 208：2007年1－10月北京西部发展带区各月商品住宅成交价格情况... 284
图表 209：2007年1－10月北京南城区各月商品住宅成交量情况... 285
图表 210：2007年1－10月北京南城区区各月商品住宅成交价格情况... 285
图表 211：2007年1－10月北京城市中心区各月商品住宅成交量情况... 286
图表 212：2007年1－10月北京城市中心区各月商品住宅成交价格情况... 287
图表 213：2007年－11月北京商品住宅新增供应量走势... 288
图表 214：2007年北京商品住宅新增供应户型比例分布情况... 288
图表 215：2007年1－1月北京商品住宅成交量走势情况... 289
图表 216：2007年1－11月北京商品住宅成交价格走势情况... 290
图表 217：2007年1－12月北京住宅指数走势图... 291
图表 218：2007年1－12月北京商品住宅新增供应量走势图... 291
图表 219：2007年1－12月北京商品住宅成交量走势情况... 292
图表 219：2007年第一季度北京中高档住宅整体供需趋势... 293
图表 220：2007年第一季度北京高档住宅主要入项目情况... 294
图表 221：2007年第一季度北京中高档各类住宅存量情况... 295
图表 222：2007年第一季度北京高档住宅市场总体供应趋势... 295
图表 223：2007年第一季度北京高档住宅租金走势情况... 296
图表 224：2007年第一季度北京高档住宅租赁市场主要指标... 296
图表 225：2007年第一季度北京高档公寓开盘项目统计表... 297
图表 226：2007年第一季度北京公寓市场租金及空置率走势情况... 297
图表 227：2007年第一季度北京酒店式公寓供求租金走势情况... 298
图表 228：2007年第一季北京别墅主要新开盘项目统计表... 298
图表 229：2007年第一季度北京别墅区域分布情况... 299
图表 230：2007年第一季度北京别墅市场租金走势情况... 299
图表 231：2007年第二季度北京中高档住宅整体供需趋势... 300
图表 232：2007年第二季度北京高档住宅主要入项目情况... 301
图表 233：2007年第二季度北京中高档各类住宅存量情况... 301
图表 234：2007年第二季度北京高档住宅市场总体供需趋势... 302
图表 235：2007年第二季度北京高档住宅租金走势情况... 302
图表 236：2007年第二季度北京高档住宅租赁市场主要指标... 303
图表 237：2007年第二季度北京高档公寓开盘项目统计表... 304
图表 238：2007年第二季度北京公寓市场租金及空置率走势情况... 304
图表 239：2007年第二季度北京酒店式公寓供求租金走势情况... 305
图表 240：2007年第二季度北京别墅体量区域分布情况... 305
图表 241：2007年第二季北京别墅主要新开盘项目统计表... 306
图表 242：2007年第二季度北京别墅市场租金走势情况... 306
图表 243：2007年1－3季度北京高档住宅成交量情况... 308
图表 244：2007年1－3季度北京高档住宅成交量与成交均价走势情况... 308
图表 245：2007年1－3季度北京四区域144㎡以下高档住宅成交情况... 309
图表 246：2007年1－3季度北京四大区域144-200㎡高档住宅成交情况... 310
图表 247： 2007年1－3季度北京四大区域200-300㎡高档住宅成交情况... 311
图表 248：2007年1－3季度北京四大区域300-400㎡高档住宅成交情况... 312
图表 249：2007年前三季度北京高档住宅项目成交量排名统计表... 312
图表 250：2007年1－12月北京公寓项目成交金额排行榜... 316
图表 251：2007年北京酒店式公寓交易排行榜... 325
图表 252：2007年北京各区域酒店式公寓均价与涨幅情况... 326
图表 253：2007年北京各区域酒店公寓与普通公寓溢价率... 326
图表 254：2007年北京新开盘酒店式公寓项目列表... 327
图表 255：2007年1－2月北京别墅供销情况... 335
图表 256：2007年1－2月北京各区县别墅市场供销情况... 336
图表 257：2007年1－2月北京别墅销售价格变化图... 336
图表 258：2007年1－2月北京别墅市场典型区域销售均价图... 337
图表 259：2007年1－2月北京新增别墅月度分布图... 338
图表 260：2007年1－2月北京新增别墅区域分布比重图... 338
图表 261：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图... 339
图表 262：2007年1－2月北京新增别墅户型分布... 339
图表 263：2007年1－2月北京新增别墅区域分布图... 340
图表 264：2007年1－2月北京别墅销售月度分布图... 341
图表 265：2007年1－2月北京别墅销售单价分布图... 341
图表 266：2007年1－2月北京别墅销售单价分布比重图... 342
图表 267：2007年1－2月北京别墅销售客户分布图... 342
图表 268：2007年1－2月北京别墅销售客户分布比重图... 343
图表 269：2007年1－2月北京别墅销售户型分布图... 343
图表 270：2007年1－2月北京别墅销售户型分布比重图... 344
图表 271：2007年1－2月北京别墅销售价格分布图... 344
图表 272：2007年1－2月北京别墅销售套数分布比重图... 345
图表 273：2007年1－2月北京别墅销售区域分布图... 345
图表 274：2007年1－2月北京别墅销售区域分布比重图... 346
图表 275：2007年1－2月北京市京石高速别墅区销售单价分布图... 347
图表 276：2007年1－2京北京市石高速别墅区销售客户分布比重图... 347
图表 277：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售单价分布图... 348
图表 278：2007年1－2月北京市城南阳光别墅区销售客户分布比重图... 348
图表 279：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售单价分布图... 349
图表 280：2007年1－2月北京市东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图... 349
图表 281：2007年1－2月北京市城西别墅区销售单价分布图... 350
图表 282：2007年1－2月北京市城西别墅区销售客户分布比重图... 350
图表 283：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售单价分布图... 351
图表 284：2007年1－2月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图... 351
图表 285：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图... 352
图表 286：2007年1－2月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图... 352
图表 287：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售单价分布图... 353
图表 288：2007年1－2月北京市京承高速别墅区销售客户分布比重图... 353
图表 289：2007年1－2月北京市中央别墅区销售单价分布图... 354
图表 290：2007年1－2月北京市中央别墅区销售客户分布比重图... 354
图表 291：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售单价分布图... 355
图表 292：2007年1－2月北京市北六环别墅区销售客户分布比重图... 355
图表 293：2007年1－2月北京市北八达岭别墅区销售单价分布图... 356
图表 294：2007年1－2月北京市北八达岭高速别墅区销售客户分布比重图... 356
图表 295：2007年1—6月北京市别墅供销情况... 357
图表 296：2007年1－6月北京别墅市场各区县供销情况... 357
图表 297：2007年1－6月北京别墅各月成交价格走势图... 358
图表 298：2007年1-6月北京别墅市场典型区域销售价格图... 359
图表 299：2007年1-6月北京典型别墅指数趋势图... 359
图表 300：2007年1－6月北京新增别墅月度分布图... 360
图表 301：2007年1-6月北京市新增别墅区域分布图... 361
图表 302：2007年1-6月北京新增别墅区域分布比重图... 361
图表 303：2007年1-6月北京新增别墅套价格分布图... 362
图表 304：2007年1-6月北京市新增别墅户型分布图... 362
图表 305：2007年1－6月北京别墅销售月度分布图... 363
图表 306：2007年1-6月北京市别墅销售单价分布... 364
图表 307：2007年1-6月北京别墅销售单价分布比重图... 364
图表 308：2007年1-6月北京别墅销售客户分布... 365
图表 309：2007年1-6月北京市别墅销售客户分布比重... 365
图表 310：2007年1-6月北京别墅销售户型分布图... 366
图表 311：2007年1-6月北京别墅销售户型分布比重图... 366
图表 312：2007年1-6月北京别墅销售套价分布图... 367
图表 313：2007年1-6月北京别墅销售套价分布比重图... 367
图表 314：2007年1-6月北京别墅销售区域分布图... 368
图表 315：2007年1-6月北京别墅销售区域分布比重图... 368
图表 316：2007年1-6月北京北六环别墅区销售单价分布图... 369
图表 317：2007年1-6月北京北六环别墅区销售客户分布比重图... 369
图表 318：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售单价分布图... 370
图表 319：2007年1-6月北京城南阳光别墅区销售客户分布比重图... 370
图表 320：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售单价分布图... 371
图表 321：2007年1-6月北京市京石高速别墅区销售客户分布比重图... 371
图表 322：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图... 372
图表 323：2007年1-6月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图... 372
图表 324：2007年1-6月北京中央别墅区销售单价分布图... 373
图表 325：2007年1-6月北京中央别墅区销售客户分布比重图... 373
图表 326：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售单价分布图... 374
图表 327：2007年1-6月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图... 374
图表 328：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图... 375
图表 329：2007年1-6月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图... 375
图表 330：2007年1-6月北京市城西别墅区销售单价分布图... 376
图表 331：2007年1-6月北京市城西别墅区销售客户分布比重图... 376
图表 332：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售单价分布图... 377
图表 333：2007年1-6月北京市京沈高速别墅区销售客户分布比重图... 377
图表 334：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售单价分布图... 378
图表 335：2007年1-6月北京市亚奥别墅区销售客户分布比重图... 378
图表 336：2007年1—8月北京别墅供销情况... 379
图表 337：2007年1-8月北京别墅市场各区县供销情况... 380
图表 338：2007年1－8月北京别墅各月成交价格走势图... 381
图表 339：2007年1-8月北京别墅市场典型区域销售价格情况... 381
图表 340：2007年1-8月北京别墅指数趋势图... 382
图表 341：2007年1－8月北京新增别墅月度分布图... 383
图表 342：2007年1-8月北京新增别墅区域分布图... 383
图表 343：2007年1-8月北京新增别墅区域分布比重图... 384
图表 344：2007年1-8月北京新增别墅套价分布图... 384
图表 345：2007年1-8月北京新增别墅户型分布图... 385
图表 346：2007年1－8月北京别墅销售月度分布图... 385
图表 347：2007年1-8月北京别墅销售单价分布图... 386
图表 348：2007年1-8月别墅销售单价分布比重图... 386
图表 349：2007年1-8月北京别墅销售客户分布图... 387
图表 350：2007年1-8月北京别墅销售客户分布比重... 387
图表 351：2007年1-8月北京别墅销售户型分布图... 388
图表 352：2007年1-8月北京别墅销售户型分布比重图... 388
图表 353：2007年1-8月北京别墅销售套价分布图... 389
图表 354：2007年1-8月别墅销售套价比重图... 389
图表 355：2007年1-8月北京别墅销售区域分布图... 390
图表 356：2007年1-8月北京别墅销售区域分布比重图... 390
图表 357：2007年1-8月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图... 391
图表 358：2007年1-8月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图... 391
图表 359：2007年1-8月北京城西别墅区销售客户单价分布图... 392
图表 360：2007年1-8月北京城西别墅区销售客户分布比重图... 392
图表 361：2007年1-8月北京北六环别墅区销售单价分布图... 393
图表 362：2007年1-8月北京北六环别墅区销售客户分布比重图... 393
图表 363：2007年1-8月北京怀柔别墅区销售单价分布图... 394
图表 364：2007年1-8月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图... 394
图表 365：2007年1-8月北京中央别墅区销售单价分布图... 395
图表 366：2007年1-8月北京中央别墅区销售客户分布比重图... 395
图表 367：2007年1-8月北京京开高速别墅区销售单价分布图... 396
图表 368：2007年1-8月北京京开高速别墅区销售客户分布比重图... 396
图表 369：2007年1-8月北京京石高速别墅区销售单价分布图... 397
图表 370：2007年1-8月北京京石高速别墅区销售客户分布比重图... 397
图表 371：2007年1-8月北京南八达岭高速别墅区销售单价分布图... 398
图表 372：2007年1-8月北京南八达岭高速别墅区销售客户分布比重图... 398
图表 373：2007年1-8月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图... 399
图表 374：2007年1-8月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图... 399
图表 375：2007年1-8月北京西山别墅区销售单价分布图... 400
图表 376：2007年1-8月北京西山别墅区销售单价分布图... 400
图表 377：2007年1-10月北京别墅指数走势图... 401
图表 378：2007年1—10月北京别墅供销情况... 401
图表 379：2007年1-10月北京别墅市场各区县供销情况... 402
图表 380：2007年1-10月北京新增别墅月度分布图... 403
图表 381：2007年1-10月北京新增别墅区域分布图... 403
图表 382：2007年1-10月北京新增别墅区域分布比重... 404
图表 383：2007年1-10月北京新增别墅套价分布图... 404
图表 384：2007年1-10月北京新增别墅户型分布图... 405
图表 385：2007年1-10月北京别墅销售月度分布图... 405
图表 386：2007年1-10月北京别墅销售单价分布图... 406
图表 387：2007年1-10月北京别墅销售单价分布比重图... 406
图表 388:：2007年1-10月别墅销售客户分布图... 407
图表 389：2007年1-10月别墅销售客户分布比重... 407
图表 390：2007年1-10月北京别墅销售户型分布图... 408
图表 391：2007年1-10月北京别墅销售户型分布比重图... 408
图表 392：2007年1-10月北京别墅销售套价分布图... 409
图表 393：2007年1-10月北京别墅销售套价分布比重图... 409
图表 394：2007年1-10月北京别墅销售区域分布图... 410
图表 395： 2007年1-10月北京别墅销售区域分布比重图... 410
图表 396：2007年1-10月北京中央别墅区销售单价分布图... 411
图表 397：2007年1-10月北京中央别墅区销售客户分布比重图... 411
图表 398:：2007年1-10月北京亦庄开发区别墅区销售单价分布图... 412
图表 399：2007年1-10月北京亦庄开发区别墅区销售客户分布比重图... 412
图表 400：2007年1-10月北京城西别墅区销售单价分布图... 413
图表 401：2007年1-10月北京城西别墅区销售客户分布比重图... 413
图表 402：2007年1-10月北京北六环别墅区销售单价分布图... 414
图表 403：2007年1-10月北京北六环别墅区销售客户分布比重图... 414
图表 404：2007年1-10月北京怀柔别墅区销售单价分布图... 415
图表 405：2007年1-10月北京怀柔别墅区销售客户分布比重图... 415
图表 406：2007年1-10月北京东部泛CBD别墅区销售单价分布图... 416
图表 407：2007年1-10月北京东部泛CBD别墅区销售客户分布比重图... 416
图表 408：2007年1-10月北京京开高速别墅区销售单价分布图... 417
图表 409：2007年1-10月北京京开高速别墅区销售客户分布比重图... 417
图表 410：2007年1-10月北京南八达岭别墅区销售单价分布图... 418
图表 411：2007年1-10月北京南八达岭别墅区销售客户分布比重图... 418
图表 412：2007年1-10月北京京石高速别墅区销售单价分布图... 419
图表 413：2007年1-10月北京京石高速别墅区销售客户分布比重图... 419
图表 414：2007年1-10月北京西山别墅区销售单价分布图... 420
图表 415：2007年1-10月北京西山别墅区销售客户分布比重图... 420
图表 416：2007年1－11月北京别墅市场新增供应量走势... 422
图表 417：2007年1－11月北京别墅市场成交量走势图... 422
图表 418：2007年1－11月北京别墅市场成交价格走势图... 423
图表 419：2007年1－11月北京别墅市场各户型面积成交情况... 424
图表 420：2007年1－11月北京别行速市场单套成交总价情况... 424
图表 421：2007年1－11月北京别墅各区域市场成交情况对比... 425
图表 422：2007年1－12月北京别墅供销情况... 425
图表 423：2007年1－12月北京新增别墅月度分布图... 426
图表 424：2007年1－12月北京别墅销售月度分布图... 427
图表 425：2007年1－12月北京别墅市场成交价格走势... 427
图表 426：2007年北京各区商业地产体量比例示意图... 438
图表 427：2007年北京各环路商业项目分布情况表... 439
图表 428：2007年北京各环路商业项目数量分布情况... 439
图表 429：2007年北京各环路商业项目分布情况... 440
图表 430：2007年北京交通干线沿线商业项目分布图... 442
图表 431：2007年北京商业项目建设情况... 443
图表 432：2007年第一季度北京市写字楼市场总体供应趋势... 468
图表 433：2007年第一季度北京主要入住项目列表... 469
图表 434：截至到2007年1月北京写字楼库存量（按级别）... 469
图表 435：2007年第一季度北京各写字楼区域存量分析... 470
图表 435：2007年第一季度北京写字楼主要交易情况... 470
图表 436：2007年第一季度北京超甲级和甲级写字楼供求趋势... 471
图表 437：2007年一季度北京市写字楼租金走向... 471
图表 438：2007年第二季度北京写字楼新入住项目情况... 473
图表 439：2007年二季度北京写字楼市场主要成交客户... 473
图表 440：2007年二季度北京重点区域租金/售价一览表... 474
图表 441：2007年第二季度重点区域平均空置率一览表... 474
图表 442：2007年第三季度北京写字楼新入住项目情况... 476
图表 443：2007年三季度北京写字楼市场主要成交客户... 477
图表 444：2007年三季度北京重点区域租金/售价一览表... 477
图表 445：2007年第三季度重点区域平均空置率一览表... 478
图表 446：2007年北京写字楼销售成交面积趋势... 479
图表 447：2007年各季度北京写字楼销售成交价格趋势图... 480
图表 448：2007年北京写字楼销售市场主要购买群体... 483
图表 449：2004-2007年北京市写字楼各年销售成交面积走势... 483
图表 450：2007年北京写字楼各面积区间户型销售情况... 484
图表 451：2007年北京主要商圈写字楼销售面积比较... 485
图表 452：2007年北京主要商圈写字楼购买特征... 486
图表 453：2007年北京入住主要写字楼汇总... 488
图表 454：2007年度北京写字楼租赁市场部分成交客户... 489
图表 455：2007年度北京写字楼买卖市场部分成交客户... 489
图表 456：2007年北京重点区域租金/售价一览表... 490
图表 457：2007年北京甲级写字楼租金指数走势... 491
图表 458：2007年北京乙级写字楼租金指数走势... 491
图表 459：2007年北京丙级写字楼租金指数走势... 492
图表 460：2007年北京甲级写字楼售价指数走势... 492
图表 461：2007年北京乙级写字楼售价指数走势... 493
图表 462：2006与2007年北京商业供应区域分布情况... 515
图表 463：2007年上半年北京朝阳区商业物业供应形态所占比重情况... 516
图表 464：2007年上半年北京海淀区商业物业供应形态所占比重情况... 516
图表 465：2007年上半年北京丰台区商业物业供应形态所占比重情况... 517
图表 466：2007年上半年北京商业物业销售/出租占比重情况... 517
图表 467：2007年上半年北京商业物业出租/销售率情况... 518
图表 468：2006与2007年北京商铺供应量对比... 522
图表 469：2007年北京商铺供应比例情况... 522
图表 470：2007年1－11月北京各区域商业期房销售率情况... 523
图表 471：2007年1－11月北京商业期房成交面积对比图... 523
图表 472：2007年北京商业期房成交统计表... 523
图表 473：2007年北京商业期房成交量对比情况... 524
图表 474：2007年1－11月北京商业期房月度成交金额走势图... 524
图表 475：2007年北京商业用房成交均价统计表... 525
图表 476： 2007年北京商业用房成交均价走势图... 525
图表 477：2007年1－11月北京商业用房单铺成交面积及价格走势... 526
图表 478：2000至2007年北京二手房市场交易状况分析... 555
图表 479：2006年与2007年北京二手房市场交易状况分析... 555
图表 480：2007年北京区域二手房市场销售价格状况... 556
图表 481：2007年北京二手房市场不同权属交易量状况... 557
图表 482：2007年与2006年北京二手房区域交易量比重对比... 558
图表 483：2007年1－12月北京二手房交易面积比重对比... 559
图表 484：2007年1－12月北京二手房交易居室比重对比... 559
图表 485：2007年1－12月北京二手房交易价格比重对比... 560
图表 486：2007年1－12月北京二手房市场成交客户群体构成情况... 561
图表 487：2007年北京二手房市场客户购买原因情况... 562
图表 488：2007年北京二手房市场客户购买区域情况... 562
图表 489：2007年北京二手房市场客户购买居室情况... 563
图表 490：2007年北京二手房市场客户购买面积情况分析... 563
图表 491：2007年北京二手房市场客户年龄情况分析... 564
图表 492：2007年二手房客户对面积的选择来看... 564
图表 493：2007年北京二手房市场客户购买房龄情况... 565
图表 494：2007年北京二手房市场客户购买可承受总价情况... 565
图表 495：2007年北京二手房市场客户购买可承受单价情况... 566
图表 496：2007年北京二手房市场客户购买决策意向情况... 566
图表 497：2007年北京二手房市场客户购买信息来源情况... 567
图表 498：2007年北京住宅租赁市场供需统计表... 568
图表 499：2007年北京住宅租赁市场供需状况... 568
图表 500：2007年北京住宅租赁市场价格指数走势分析... 569
图表 501：2007年北京城八区住宅租赁市场租赁价格状况... 569
图表 502：2007年与2006年北京住宅租赁市场区域成交量比重状况... 571
图表 503：2007年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重状况... 572
图表 504：2007年与2006年北京住宅租赁市场居室成交量比重统计表... 573
图表 505：2007年中国人民银行人民币存款基准利率调整表... 598
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