2007年上半年重庆市房地产市场分析及投资咨询报告
27万字 348页 210个图表
年下半年重庆房地产市场继续平稳健康发展
从2007年上半年房地产市场运行情况看，下半年重庆市房地产市场仍将继续平稳健康发展。截止5月末，主城区在建商品住房施工量约3500万平方米，在近两年将陆续供应上市。目前，主城区累计已批准上市的商品住房有821万平方米，市场供应充足，能满足广大群众的购房需求。预计全年主城区商品住房均价稳中有升，与全市地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长基本协调。为此，重庆市政府将采取以下措施：
一是加强土地调控，适度供应土地。严格土地利用计划管理，保持适度的房地产开发用地供应量，并加强已供土地的跟踪、监管，督促开发商加快施工建设。
二是加强房地产市场监管，防止出现暴炒房价现象。严格商品房预售许可管理，按照《重庆市城市房地产交易管理条例》以及《商品房预售许可审批操作规程》的条件和程序，把好预售审批关。凡不符合预售条件的开发项目，坚决不予核发商品房预售许可证。 同时，实行商品房销售价格网上监管制度。要求房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时，填报项目的开盘销售时间、每套房屋的销售价格等内容，并在其取得预售许可证后督促落实。此外，深入开展房地产市场秩序专项整治工作。针对当前个别房地产开发企业企图捂盘销售、囤积房源、借机涨价的现象，会同物价、工商等部门加大打击力度。房地产开发项目取得商品房预售许可证后，必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售，否则按《重庆市城镇房地产交易监督管理办法》严肃查处。
三是提高房地产市场透明度，保持信息对称。稳定现有各项房地产政策，并加大政务公开力度。全面推广网上签约和联机备案制度，及时在网上公示预售商品房的基本情况、销售进度、权利状态等信息，并将商品房施工量、新批准上市的住房销售量、住房价格及项目楼盘信息等在网上（www.cq315house.com）公布，方便群众查询。督促开发商将商品住房的销售价格在售楼部现场进行公示，并与网上公示价格相一致。
四是建立房地产交易诚信机制，防止欺诈行为。充分发挥房地产行业协会的作用，加强行业自律。严禁未取得商品房预售许可证的开发项目以“内部认购”、“内部登记”、“发会员卡”等任何形式放号，或收取“订金”、“诚意金”、“会员费”等任何预订性质的费用。严厉查处违法违规企业，并通过媒体予以曝光。
五是坚持两手抓，努力解决中低收入家庭的住房困难。在加强房地产市场体系建设，促进住房一、二级市场和租赁市场协调发展，满足不同消费群体住房需求的同时，构建多层次住房保障体系。进一步完善廉租住房制度，逐步扩大保障范围，在目前主城区人均住房使用面积6平方米以下的低保家庭实现廉租住房保障全覆盖的基础上，做好人均住房使用面积10平方米以下的低保家庭廉租住房保障工作。
4.3.3 重庆房地产健康发展路径分析
直辖以来，重庆市不断加强对房地产市场的整顿和规范，相继建立了较为完善的土地供应制度和法制保障，房地产市场秩序明显好转，开发投资环境越来越好，房地产开发日趋规范，消费者对房地产的信心日趋增强。
近3年来，重庆市结合本地实际，制定出台了强化城市规划调控、改善住房结构、调整住房转让环节营业税、鼓励普通商品住房建设等一系列政策措施，确保房地产市场稳定健康发展。
重庆市在房地产供地政策方面进行了“四个调整”。一是将传统的计划供应调整为市场配置，推行经营性土地“招拍挂”出让制度。二是将先供地后规划调整为先规划后供地。三是将土地无形储备调整为有形储备。四是将出让毛地调整为出让熟地。
同时，加强房地产开发用地
报告目录
第一章 房地产相关概念 10
1.1 房地产概述 10
1.1.1 房地产的定义 10
1.1.2 房地产的类型 11
1.1.3 房地产业的特点 11
1.1.4 房地产业的主要涵盖领域 12
1.2 房地产的形态与特点 12
1.2.1 房地产的自然形态 12
1.2.2 房地产行业的特点 12
1.3 中国房地产行业特征与发展历程 13
1.3.1 中国房地产行业的特征分析 13
1.3.2 中国房地产行业的发展历程 13
1.3.3 房地产行业在国民经济中的地位 14
第二章 房地产行业发展概况 15
2.1 中国房地产行业发展回顾 15
2.1.1 中国房地产市场发展概况 15
2.1.2 2005中国房地产市场发展综述 19
2.1.3 2006年中国房地产市场分析 29
2.2 2007年中国房地产现状分析 40
2.2.1 2007年1－2月中国房地产市场现状分析 40
2.2.2 2007年一季度中国房地产市场运行情况分析 45
2.2.3 2007年1-4月中国房地产开发情况分析 47
2.2.4 2007年5月中国房地产房地产市场景气指数 48
2.2.5 2007年6月全国商品房市场价格分析 52
2.3 中国房地产市场发展趋势 54
2.3.1 2007年房地产市场将步入良性循环 54
2.3.2 2007年房地产业宏观调控继续落实 57
2.3.3 2007年下半年房产市场走势分析 59
2.3.4 2007年下半年房地产市场趋势分析 62
第三章 重庆市房地产行业经济环境分析 64
3.1 2007年上半年重庆市经济环境分析 64
3.1.1 1997－2006重庆消费品市场稳步发展 64
3.1.2 2007年第一季度重庆经济形势分析 67
3.1.3 2006年1－4月重庆市固定资产投资快速增长 72
3.2 重庆市“1小时经济圈”战略下的新地产及企业应对策略 73
3.2.1 重庆“1小时经济圈”的概况 73
3.2.2 对重庆房地产的影响及变化 74
3.2.3 对房地产开发企业的建议 76
3.3 重庆市产业结构调整分析 77
3.3.1 重庆市产业发展现状 77
3.3.2 重庆市第二产业内部结构分析 79
3.3.3 重庆市主导产业选择标准 80
3.3.4 重庆主导产业的确立及发展战略分析 81
第四章 重庆市房地产行业分析 83
4.1 2005－2006年重庆市房地产行业发展回顾 83
4.1.1 2005年重庆房地产市场特点分析 83
4.1.2 2005年重庆房地产市场开发回顾 84
4.1.3 2006年重庆房地产市场总结 85
4.1.4 2006年政府宏观调控下的重庆房地产市场 86
4.2 2007年重庆市房地产行业现状 88
4.2.1 2007年一季度重庆房地产市场形势简析 88
4.2.2 2007年前5月重庆房地产投资增长 90
4.2.3 重庆房地产市场健康稳定 91
4.2.4 重庆房地产市场步入成熟期 93
4.2.5 2007年上半年重庆房地产运行情况 93
4.3 重庆市房地产行业发展分析 95
4.3.1 重庆房产多元化向外扩张发展 95
4.3.2 2007年下半年重庆房地产市场继续平稳健康发展 96
4.3.3 重庆房地产健康发展路径分析 97
4.3.4 新形势下重庆地产业态创新的探索与思考 99
第五章 重庆市房地产土地供需分析 101
5.1 土地供给方式分析 101
5.1.1 中国土地供给制度的发展历程 101
5.1.2 对中国土地供给方式的比较研究 103
5.1.3 土地供给方式的建议 106
5.2 重庆市土地市场现状概括 109
5.2.1 2007年1－4月重庆市土地交易情况 109
5.2.2 重庆土地新政的新意与限度 114
5.2.3 重庆掀起闲置土地清收风暴 115
5.2.4 重庆谋求土地利用新突破 117
5.3 重庆市区土地供应制度分析 118
5.3.1 重庆土地供应制度的问题分析 118
5.3.2 重庆市区土地供应制度的选择分析 119
5.3.3 推行都市圈土地整治储备制度的对策 120
第六章 重庆市住宅市场 121
6.1 住宅行业的相关概述 121
6.1.1 住宅产业的定义 121
6.1.2 住宅产业的特点 122
6.1.3 住宅产业的分类 122
6.2 重庆市住宅市场现状 124
6.2.1 2007年1月重庆住宅市场分析 124
6.2.2 2007年2月重庆住宅市场分析 151
6.2.3 2007年一季度重庆商品房销售增四成 176
6.2.4 2007年4月重庆住宅市场分析 176
6.2.5 2007年5月重庆住宅市场分析 179
6.2.6 2007年6月重庆住宅市场分析 183
6.3 2007年重庆市消费者置业需求调研报告 187
6.3.1 重庆被访消费者的背景资料分析 187
6.3.2 重庆被访消费者住宅需求情况分析 192
6.3.3 重庆市消费者置业调查结果 199
6.4 重庆市小户型住宅研究分析 199
6.4.1 小户型住宅特征分类 199
6.4.2 重庆市小户型市场发展情况 202
6.4.3 重庆发展住宅产业化的优势 204
6.4.4 其他城市小户型住宅发展情况 204
6.4.5 重庆小户型住宅发展趋势分析 205
6.5 重庆市中高档酒店市场发展研究分析 207
6.5.1 重庆市星级酒店总量与结构分析 207
6.5.2 重庆主城区中高档酒店市场分析 207
6.5.3 重庆酒店市场未来发展趋势研究 209
第七章 重庆市别墅市场 210
7.1 中国别墅产业概述 210
7.1.1 别墅的历史起源叙述 210
7.1.2 影响别墅的几大因素 211
7.1.3 南北方别墅区别的主要体现 212
7.1.4 2006年中国十大城市别墅市场分析 212
7.1.5 中国别墅产品和风格分化分析 219
7.2 重庆市别墅市场发展概述 222
7.2.1 重庆市别墅市场开发历程 222
7.2.2 宏观开发情况分析 224
7.2.3 2007年重庆别墅投资潜力巨大 226
7.2.4 2007年上半年重庆别墅市场销售形式好 226
7.3 重庆别墅的发展前景 227
7.3.1 重庆别墅市场总体发展方向 227
7.3.2 重庆别墅市场区位发展方向 228
7.3.3 重庆别墅产品发展方向 228
7.3.4 重庆城市化洋房别墅发展成趋势 229
第八章 重庆市商业地产 230
8.1 商业地产概述 230
8.1.1 商业地产的特征 230
8.1.2 商业地产的十大销售理念 230
8.1.3 商业地产的分类 231
8.2 中国商业地产分析 232
8.2.1 2006年中国商业地产快速发展 232
8.2.2 2006年中国商业地产进入新时代 233
8.2.3 2006年中国商业地产交易位列亚太第三 235
8.2.4 2007年外资对中国投资扩大至商业地产 235
8.2.5 中国商业地产证券化分析 236
8.3 2007年重庆商业地产发展概况 239
8.3.1 重庆城市化提速催生新商圈 239
8.3.2 重庆地产巨头鏖战杨家坪商圈 241
8.3.3 重庆新商业中心的差异化生存 242
8.3.4 重庆江北区成为西部特色商圈 244
8.4 重庆市商业地产发展趋势分析 244
8.4.1 2007年全国商业地产发展趋势 244
8.4.2 商业地产的开发操作趋势分析 246
第九章 重庆市写字楼市场 248
9.1 写字楼概述 248
9.1.1 写字楼商圈 248
9.1.2 写字楼选址特点分析 248
9.1.3 写字楼创新分析 249
9.2 重庆市写字楼市场概述 251
9.2.1 重庆写字楼发展历程 251
9.2.2 重庆写字楼分布格局情况 251
9.2.3 2007年1－4月重庆写字楼租赁市场分析 252
9.2.4 2007重庆写字楼市场发展火热 253
9.3 重庆市写字楼发展趋势 256
9.3.1 2007年写字楼发展7个趋势 256
9.3.2 重庆高端写字楼市场前景看好 258
9.3.3 重庆写字楼发展趋势分析 259
9.3.4 未来5年重庆北部新区写字楼供应量广大 261
第十章 重庆市二手房市场 262
10.1 二手房概述 262
10.1.1 二手房的概念及种类 262
10.1.2 二手房专有名词的概念 262
10.1.3 二手房升值的因素 263
10.2 重庆二手房市场回顾 264
10.2.1 2005年重庆二手房市场回顾 265
10.2.2 重庆政府引领二手房市场 265
10.2.3 2006年重庆二手房“售转租”形势平稳 266
10.3 重庆市二手房市场现状分析 267
10.3.1 2007年一季度重庆二手房市场增幅稳定 267
10.3.2 重庆二手集资房成市场新宠 268
10.3.3 重庆二手房市场次新房成主力力量 268
10.4 重庆市二手房发展前景分析 269
10.4.1 2007年二手房市场趋势分析 269
10.4.2 2007年房地产中介业发展趋势分析 270
第十一章 重庆市房地产重点企业介绍 272
11.1 重庆华宇物业（集团）有限公司 272
11.1.1 华宇物业简介 272
11.1.2 2007年上半年华宇物业公司动态 272
11.1.3 2007年华宇集团管春季房交会销售额第一 273
11.2 重庆市金科实业（集团）有限公司 274
11.2.1 金科实业简介 274
11.2.2 金科实业的发展历程 274
11.2.3 2000－2006年金科实业荣誉榜 276
11.3 重庆龙湖地产集团有限公司 278
11.3.1 龙湖地产简介 278
11.3.2 龙湖地产发展历程 278
11.3.3 2007年龙湖三千里楼盘热销 279
11.3.4 龙湖地产十余年坚持节能、环保、生态技术之路 281
11.4 重庆建工集团有限责任公司 284
11.4.1 建工集团简介 284
11.4.2 建工集团诚信经营 284
11.4.3 2006年建工集团营业收入跨百亿 285
11.4.4 建工集团锁定上市时间 285
第十六章 房地产行业政策背景分析 286
12.1 中国房地产业的国家调控分析 286
12.1.1 2007年上半年房地产政策迭出 286
12.1.2 《物权法》出台将有四大利好助力房地产开发 287
12.1.3 2007年中国房地产业的政策落实年 288
12.1.4 2007年中国人民银行上调人民币存款基准利率 288
12.2 2007年中国房地产市场宏观调控政策分析 289
12.2.1 房地产的可持续发展的正确舆论导向 289
12.2.2 土地政策增值税调节房地产市场可行分析 290
12.2.3 加强银行贷款的管理控制房地产融资的分析 292
12.2.4 完善房地产保障体系缓住房供需矛盾的分析 293
12.3 政策法规介绍 295
12.3.1 中华人民共和国物权法 295
12.3.2 第二次全国土地调查总体方案 322
12.3.3 国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定 331
12.3.4 房地产市场秩序专项整治工作方案 333
13.3.5 重庆市城市房屋拆迁评估规定 336
13.3.6 重庆市城镇房地产交易监督管理办法 341
12.3.7 重庆市2007年建设工程质量工作要点 346
报告图表目录
图表1：2005年全国房地产投资总额情况 21
图表2：2005年全国房地产投资总额情况 22
图表3：2005年全国房地产投资总额趋势 22
图表4：2005年全国投资完成额度同比增长表 23
图表5：2005年全国住宅投资完成额 23
图表6：2005年全国各地区投资情况 24
图表7：2005年全国购置土地积表 25
图表8：2005年全国购置土地面积趋势图 25
图表9：2005年1～7月全国房地产销售面积同比增长趋势表 26
图表10：2005年1～7月全国房地产销售面积同比增长趋势图 27
图表11：2005年全国主要城市价格同比上涨情况（%） 27
图表12：2006年全国房地产开发分类指数趋势图 31
图表13：2006年全国房地产开发投资完成额几同比增长情况 31
图表14：2003—2006年全国房地产开发投资当月完成额度及累计同比增长率对比 32
图表15：2003年—2006年全国购置土地面积及同比增长率对比情况 32
图表16：2006年全国购置土地面积及同比增长情况 33
图表17：2006年全国完成土地开发面积及同比增展情况 33
图表18：2003—2006全国完成土地开发面积及同比增长率对比情况 33
图表19：2004—2006全国购置与开发完成土地面积及同比增长情况 34
图表20：2006年商品房销售额及同比增长情况 34
图表21：2004—2006年全国商品住宅销售面积及同比增长率对比情况 35
图表22：2006年商品房销售面积及同比增长情况 35
图表23：2004—2006年全国商品住宅销售面积及同比增长率对比情况 35
图表 24：2004—2006年全国商品住宅竣工面积及同比增长率对比情况 36
图表25：2006年东部地区房地产投资完成额及同比增长情况 37
图表26：2004—2006年全国商品房销售额及同比增长率对比情况 37
图表27：全国中部地区房地产投资完成额度及同比增长情况 37
图表28：2003—2006年全国中部地区房地产开发投资完成额及同比增长情况 38
图表29：2006年全国西部地区房地产完成投资额及同比增长情况 38
图表30：2006年全国商品房销售价格增长同比前十名的城市 39
图表31：2006年全国商品销售价格同比增长后五名的城市 39
图表32：2006年全国重点新建商品房住房价格指数同比增幅趋势图 39
图表33：2005年至2007年房地产开发投资额及其增长情况 40
图表34：2004-2007年2月中国住宅投资完成额及同比增长情况 41
图表35：2007年1-2月全国房地产开发投资资金来源情况 41
图表36：2005-2007年2月全国完成土地开发投资情况 42
图表37: 2005－2007年2月全国商品房销售、竣工情况 43
图表38：2007年1－2月全国区域商品房交易价格比较分析图 43
图表39：2007年2月全国商品销售房价格同比增幅前十名的城市 44
图表40：商品销售房价格同比后五名的城市 44
图表41：2007年2月部分重点城市新建商品住房价格指数同比增幅对比分析图 44
图表42：2007年1月份四大城市二手房均价情况 45
图表43：2007年5月全国房地产开发景气指数趋势 48
图表44：2007年5月全国70个大中城市房屋销售价格指数 50
图表45：1997—2006年重庆社会消费品零售增长情况 65
图表46：重庆市历年经济景气动向观测图 68
图表 47：2007年一季度重庆市三次产业贡献表 69
图表48：2007年1－3月重庆三大需求贡献测算表 （%） 69
图表49：2007年1－2月重庆市新增贷款行业结构图 70
图表50：04年以来重庆市各产业价格走势图 70
图表51：十五”以来及近两年重庆市主要地区投资、GDP增长比较表 71
图表52：1997-2006年重庆市GDP增长情况图 77
图表53：各产业对经济增长的贡献率和拉动力 78
图表54：2006—2007年第一季度重庆商品房销售面积增幅情况 89
图表55：2007年1月重庆市土地成交情况 109
图表 56：2007年2月重庆土地交易情况 110
图表57：2007年3月重庆土地市场交易情况 111
图表58：2007年4月重庆土地市场交易情况 112
图表59：2007年1月份重庆住宅市场指数 124
图表60：2007年1月重庆住宅成交面积域成交套数情况图 125
图表61：2007年1月重庆成交区域分布状况图 125
图表62：2007年1月重庆住宅按户型面积分成交面积和套数情况 126
图表63：2007年1月重庆市住宅价格划分成交比重 126
图表64：2007年1月重庆各个板块成交均价及增长情况一览表 126
图表65：2007年1月重庆市渝中区域住宅成交走势 127
图表66：2007年1月重庆市渝中区域住宅成交均价走势图 127
图表67：2007年1月重庆市渝中区域住宅按户型面积分交易量情况 128
图表68：2007年1月重庆市渝中区域住宅户型面积成交额及价格情况图 128
图表69：2007年1月重庆市渝中住宅按价格成交分布比例图 129
图表70：2007年1月重庆市江北区域住宅成交走势 130
图表71：2007年1月重庆市江北区域住宅成交均价走势图 130
图表72：2007年1月重庆市江北区域住宅按户型面积分交易量情况 130
图表73：2007年1月重庆市江北区域住宅户型面积成交额及价格情况图 131
图表74：2007年1月重庆江北区域按价格成交分布比例图 131
图表75：2007年1月重庆市北部新区住宅成交走势 132
图表76：2007年1月重庆市北部新区住宅成交均价走势图 132
图表77：2007年1月重庆市北部新区住宅按户型面积分交易量情况 133
图表78：2007年1月重庆市北部新区住宅户型面积成交额及价格情况图 133
图表79：2007年1月重庆北部新区住宅按价格成交分布比例图 134
图表80：2007年1月重庆市渝北区域住宅成交走势 135
图表81：2007年1月重庆市渝北区域住宅成交均价走势图 135
图表82：2007年1月重庆市渝北区域住宅按户型面积分交易量情况 135
图表83：2007年1月重庆市渝北区域住宅户型面积成交额及价格情况图 136
图表84：2007年1月重庆渝北区域主住宅按价格成交分布比例图 136
图表85：2007年1月重庆市南坪区域住宅成交走势 137
图表86：2007年1月重庆市南坪区域住宅成交均价走势图 137
图表87：2007年1月重庆市南坪区域住宅按户型面积分交易量情况 138
图表88：2007年1月重庆市南坪区域住宅户型面积成交额及价格情况图 138
图表89：2007年1月重庆南坪区域住宅按价格成交分布比例图 139
图表90：2007年1月重庆市杨家评区域住宅成交走势 140
图表91：2007年1月重庆市杨家评区域住宅成交均价走势图 140
图表92：2007年1月重庆市杨家评区域住宅按户型面积分交易量情况 140
图表93：2007年1月重庆市杨家评区域住宅户型面积成交额及价格情况图 141
图表94：2007年1月重庆杨家评区域住宅按价格成交分布比例图 141
图表95：2007年1月重庆市九龙园区域住宅成交走势 142
图表96：2007年1月重庆市九龙区域住宅成交均价走势图 143
图表97：2007年1月重庆市九龙区域住宅按户型面积分交易量情况 143
图表98：2007年1月重庆市九龙区域住宅户型面积成交额及价格情况图 143
图表99：2007年1月重庆九龙园区域住宅按价格成交分布比例图 144
图表100：2007年1月重庆市大渡口区域住宅成交走势 145
图表101：2007年1月重庆市大渡口区域住宅成交均价走势图 145
图表102：2007年1月重庆市大渡口区域住宅按户型面积分交易量情况 145
图表103：2007年1月重庆市大渡口区域住宅户型面积成交额及价格情况图 146
图表104：2007年1月重庆市大渡口区域住宅按价格成交套数比例图 146
图表105：2007年1月重庆市沙坪坝区域住宅成交走势 147
图表106：2007年1月重庆市沙坪坝区域住宅成交均价走势图 147
图表107：2007年1月重庆市沙坪坝区域住宅按户型面积分交易量情况 148
图表108：2007年1月重庆市沙坪坝区域住宅户型面积成交额及价格情况图 148
图表109：2007年1月重庆市沙坪坝区住宅按价格成交套数比例图 149
图表110：2007年1月重庆市茶园新区住宅成交金额走势走势 149
图表111：2007年1月重庆茶园新区市住宅成交均价走势图 150
图表112：2007年1月重庆市茶园新区住宅按户型面积分交易量情况 150
图表113：2007年1月重庆市茶园新区住宅按户型面积分交易及价格情况图 151
图表114：2007年1月重庆市茶园新区住宅按价格成交套数比例图 151
图表 115：2007年2月份重庆住宅市场指数 152
图表116：2007年2月重庆住宅成交面积域成交套数情况图 152
图表117：2007年2月重庆住宅成交区域分布状况图 153
图表118：2007年2月重庆住宅按户型面积话跟成交面积和套数情况 153
图表119：2007年2月重庆市住宅价格划分成交比重 153
图表120：2007年2月重庆住宅价格划分成交比重情况 154
图表121：2007年2月重庆市各板块住宅均价情况 154
图表122：2007年2月重庆市渝中区域住宅成交走势 155
图表123：2007年2月重庆市渝中区域住宅成交均价走势图 155
图表124：2007年2月重庆市渝中区域住宅按户型面积分交易量情况 156
图表125：2007年2月重庆市渝中区域住宅户型面积成交额及价格情况图 156
图表126：2007年2月重庆市江北区域住宅成交走势 157
图表127：2007年2月重庆市江北区域住宅成交均价走势图 157
图表128：2007年2月重庆市江北区域住宅按户型面积分交易量情况 158
图表129：2007年2月重庆市江北住宅按价格成交分布比例图 158
图表130：2007年2月重庆市北部新区住宅成交走势 159
图表131：2007年2月重庆市北部新区住宅成交均价走势图 159
图表132：2007年2月重庆市北部新区住宅按户型面积分交易量情况 160
图表133：2007年2月重庆北部新区住宅按价格成交分布比例图 160
图表134：2007年2月重庆市渝北区域住宅成交走势 161
图表135：2007年2月重庆市渝北区域住宅成交均价走势图 162
图表136：2007年2月重庆市渝北区域住宅按户型面积分交易量情况 162
图表137：2007年2月重庆渝北区域住宅按价格成交分布比例图 162
图表138：2007年2月重庆市南坪区域住宅成交情况 163
图表139：2007年2月重庆市南坪区域住宅成交均价走势图 164
图表140：2007年2月重庆市南坪区域住宅按户型面积分交易量情况 164
图表141：2007年2月重庆南坪区域住宅按价格成交分布比例图 164
图表142：2007年2月重庆市杨家坪区域住宅成交走势 165
图表143：2007年2月重庆市杨家评区域住宅成交均价走势图 165
图表144：2007年2月重庆市杨家坪区域住宅按户型面积分交易量情况 166
图表145：2007年2月重庆杨家坪区域住宅按价格成交分布比例图 166
图表146：2007年2月重庆市九龙园区域住宅成交走势 167
图表147：2007年2月重庆市九龙园区域住宅成交均价走势图 167
图表148：2007年2月重庆市九龙园区域住宅按户型面积分交易量情况 168
图表149：2007年2月重庆九龙园区域住宅按价格成交分布比例图 168
图表150：2007年2月重庆市大渡口区域住宅成交情况 169
图表151：2007年2月重庆市大渡口区域住宅成交走 170
图表152：2007年1月重庆市大渡口区域住宅按户型面积分交易量情 170
图表153：2007年2月重庆南坪区域住宅按价格成交分布比例图 171
图表154：2007年2月重庆市沙坪坝区域住宅成交情况 171
图表155：2007年2月重庆市沙坪坝区域住宅成交走势图 172
图表156：2007年2月重庆市沙坪坝区域住宅按户型面积分交易量情况 172
图表157：2007年2月重庆沙坪坝区域住宅按价格成交分布比例图 173
图表158：2007年2月重庆市茶园新区域住宅成交走势 174
图表159：2007年2月重庆市茶园新区域住宅成交均价走势图 174
图表160：2007年2月重庆市茶园新区域住宅按户型面积分交易量情况 175
图表161：2007年2月重庆茶园新区域住宅按价格成交分布比例图 175
图表162：2007年4月份重庆住宅市场指数 177
图表163：2007年1－4月重庆住宅指数走势图 177
图表164：2007年4月重庆各板块住宅均价情况 177
图表165：2007年4月重庆住宅成交面积域成交套数情况图 178
图表166：2007年4月重庆成交区域分布状况图 178
图表167：2007年4月重庆住宅成交金额和成交均价情况 179
图表168：2007年4月重庆市住宅价格划分成交比重 179
图表169：2007年5月份重庆住宅市场指数 180
图表170：2007年1－5月重庆住宅指数走势图 180
图表171：2007年5月重庆住宅成交面积域成交套数情况图 180
图表172：2007年6月重庆住宅成交区域分布状况图 181
图表173：2007年5月重庆住宅按户型面积分交易情况 182
图表174：2007年5月重庆市住宅成交金额与均价走势图 182
图表175：2007年5月重庆市住宅价格划分成交比重 182
图表176：2007年6月份重庆住宅市场指数 184
图表177：2007年1－6月重庆住宅指数走势图 184
图表178：2007年重庆各板块住宅成交均价情况 184
图表179：2007年6月重庆住宅成交面积域成交套数情况图 185
图表180：2007年6月重庆住宅成交区域分布状况图 185
图表181：2007年6月重庆住宅户型面积分成交量情况 186
图表182：2007年6月重庆住宅成交金额和成交均价情况 186
图表183：2007年6月重庆市住宅价格划分成交比重 187
图表184：重庆消费者购房次数分析 187
图表185：重庆市购房消费者性别分析 188
图表186：重庆市购房者家庭结构情况 188
图表187：重庆市购房者年龄构成情况 189
图表188：重庆市购房消费者居住与工作区域分布情况 189
图表189：重庆市被访消费者文化水平情况 190
图表190：重庆市被访消费者职业情况 190
图表191：重庆市被访消费者家庭月收入情况 190
图表192：重庆市房价影响因素调查 191
图表193：被访消费者收入情况 191
图表194：重庆市被访消费者欲购房面积 192
图表195：重庆市被访消费者购置住房面积与收入分样 193
图表 196：重庆市被访消费者购置面积与套内单价分样 193
图表197：重庆市被访消费者购置面积与总价分样 194
图表198：重庆市被访消费者需求的建筑结构及户型情况 195
图表199：重庆被访消费者需求的建筑户型情况 195
图表200：重庆市被访消费者需求的建筑形态 195
图表201：重庆市被访消费者承受最高单价 196
图表202：重庆市被访消费者承受最高总价 196
图表203：重庆市被访消费者对重庆放假调查情况 197
图表204：重庆市被访消费者房价水平与收入分样： 197
图表205：重庆市消费者对未来房价走势看法 197
图表206：重庆市被访消费者购房选择区域情况 198
图表 207：1997年—2001年重庆市房地产开发概况 224
图表208：1996—2001年重庆市住宅开发概况 224
图表209：2007年重庆主要写字楼租金情况 252
图表210：2007年3月中央人民银行关于调整人民币利率情况 289
