| 【报告名称】 2008-2009年北京房地产市场分析及投资资讯报告
【报告页码】 842页
【报告字数】 73万字
【图表数量】 657个
【出品单位】 新筑网
【交付方式】 电子版下载
【数据来源】 国家统计局 北京统计局 住房和城乡建设部 国家发改委 国家计委
北京建委 地产市场分析投资网驻北京市场数据调研中心
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北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了1-10月全市经济运行情况。10月，北京居民消费价格指数（CPI）同比上涨4.2%。1-10月份累计，居民消费价格总水平同比上涨5.8%。
构成居民消费价格总水平的八大类别呈现“六升二降”的态势。
价格上升的六类分别是食品类价格（同比上涨12.5%）、烟酒及用品类价格（同比上涨7.3%）、衣着类价格（同比上涨0.2%）、家庭设备用品及维修服务类价格（同比上涨5.5%）、医疗保健和个人用品类价格（同比上涨1.7%）、居住类价格（同比上涨0.9%）。
价格下降的两类分别是交通和通信类价格（同比下降0.1%）、娱乐教育文化用品及服务类价格（同比下降2.3%）。
PPI涨幅持续回落抑制CPI
北京市统计局同日公布的数据显示，10月份，北京市工业品出厂价格(PPI)同比上涨3.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点，延续了9月份同比涨幅回落的走势。由于工业品属于消费品的上游，PPI涨幅的回落意味着未来CPI上涨的动力减少。
于秀琴透露，10月，北京生产资料和生活资料产品价格涨幅双双回落。当月北京市生产资料价格同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.1个百分点。
轻工业和重工业产品价格涨幅双双出现回落。10月份，北京市轻工业产品价格同比上涨1.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；重工业产品价格同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。
10月份，在北京市监测的36个大类行业中，有22个行业产品价格同比涨幅比上月回落。
其中，10月份农副食品价格比去年同月上涨12.6%，同比涨幅比上月回落3个百分点。鲜猪肉价格比去年同月上涨4.8%，同比涨幅比上月回落7.4个百分点。
原材料、燃料、动力购进价格涨幅继续高位回落。10月份，北京市原材料、燃料、动力购进价格同比上涨15.1%，涨幅比上月回落5.1个百分点，延续了9月份同比涨幅回落的走势。
社会消费品零售额首破400亿
10月份，北京市社会消费品零售额首次突破400亿元，达到406.2亿元，同比增长21.9%。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合对外发布的消息。
10月份，北京市吃、穿、用和烧类商品分别实现零售额93.8亿元、41.7亿元、237.8亿元和32.9亿元，同比分别增长27.1%、24.9%、20.2%和16.4%。
1至10月，北京市累计实现社会消费品零售额3762.3亿元，比上年同期增长21%，扣除价格因素后，实际增长15.4%，比上年同期提高0.5个百分点，实际增幅为2005年以来同期最高水平。
报告目录
报告目录 1
图表目录 13
第一章 房地产业相关概念 35
1.1 房地产业的定义及分类 35
1.1.1 房地产业的定义 35
1.1.2 房地产的分类 35
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 36
1.2 房地产市场的基本概念 36
1.2.1 房地产市场的组成部分 37
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 38
1.2.3 中国房地产市场的特点 40
1.2.4 房地产行业管理的职责 42
1.3 房地产市场分析的内容和特点 44
1.3.1 房地产市场分析的层次 44
1.3.2 房地产市场分析的内容 45
1.3.3 房产地市场分析的特点 45
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 46
第二章 中国房地产行业发展概述 47
2.1 中国房地产行业发展历程与概况 47
2.1.1 中国房地产行业三十年立场回顾 47
2.1.2 2008年中国房地产市场的发展现状 48
2.1.3 2008年中国一二三线城市总体形势 50
2.1.4 中国房地产未来赢利点分析 54
2.1.5 2008年金融危机对中国房地产行业的影响 54
2.2 2008年中国房地产景气指数情况 58
2.2.1 2008年1月中国房地产景气指数情况 58
2.2.2 2008年2月中国房地产景气指数情况 59
2.2.3 2008年3月中国房地产景气指数情况 61
2.2.4 2008年4月中国房地产景气指数情况 62
2.2.5 2008年5月中国房地产景气指数情况 63
2.2.6 2008年6月中国房地产景气指数情况 64
2.2.7 2008年7月中国房地产景气指数情况 65
2.2.8 2008年8月中国房地产景气指数情况 66
2.2.9 2008年9月中国房地产景气指数情况 67
2.2.10 2008年10月中国房地产景气指数情况 68
2.2.11 2008年11月中国房地产景气指数情况 69
2.2.12 2008年12月中国房地产景气指数情况 69
2.3 2008年中国房地产行业发展分析 70
2.3.1 2008年1-3月中国房地产市场运行分析 70
2.3.2 2008年1-3月房地产宏观市场形势研究 73
2.3.3 2008年1-6月全国房价基本情况分析 77
2.3.4 2008年7月全国房价基本情况分析 80
2.3.5 2008年8月全国房价基本情况分析 82
2.3.6 2008年9月全国房价基本情况分析 87
2.3.7 2008年10月全国房价基本情况分析 91
2.3.8 2008年11月全国房价基本情况分析 98
2.3.9 2008年12月全国房价基本情况分析 107
2.3.10 2008年房价整体下降原因分析 110
2.3.11 2008年中国房价发展情况分析 112
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 115
2.4.1 中国房地产的现状分析 115
2.4.2 中国房地产发展现状分析 117
2.4.3 中国房市的主要问题分析 124
2.4.4 中国房产业调整的必然性分析 126
2.4.5 中国房市的未来走向分析 128
2.5 房地产行业资金供应缺口分析 131
2.5.1 房地产行业概况 131
2.5.2 房地产资金供求缺口分析 136
2.5.3 房地产资金缺口预测及分析 141
2.5.4 房地产上市公司分析 147
2.6 2009年中国房地产市场发展形势分析 149
2.6.1 2009年中国房地产市场走势 149
2.6.2 2009年中国房地产预测分析 151
2.6.3 2009年中国楼市八大预言 156
2.6.4 2009年中国房产九大趋势 158
第三章 北京房地产的发展环境 160
3.1 2008年北京经济运行情况 160
3.1.1 2008年北京经济运行综合情况 160
3.1.2 2008年从奥运经济看后奥运年北京经济发展 161
3.1.3 2008年北京市国民经济和社会发展计划执行情况 173
3.1.4 北京市经济运行面临国内外环境分析 180
3.2 2008年北京经济发展概况 183
3.2.1 2008年1-2月北京市经济发展形势分析 183
3.2.2 2008年1-3月北京市经济和社会发展情况 185
3.2.3 2008年1-5月北京市经济运行分析 194
3.2.4 2008年1-6月北京市宏观经济形式及景气 196
3.2.5 2008年1-9月北京市经济社会发展形势分析 208
3.2.6 2008年1-9月北京市固定资产投资运行情况 211
3.2.7 2008年1-10月北京市经济运行情况分析 212
3.2.8 2008年1-12月北京市经济运行情况分析 214
3.3 未来北京市经济发展趋势分析 217
3.3.1 2009年北京市经济形势展望 217
3.3.2 未来北京市经济社会发展形势分析 218
3.3.3 2009年北京市农村经济发展形势展望 222
第四章 北京房地产业发展状况 223
4.1 2008北京房地产市场发展情况 223
4.1.1 2008年1－2月北京房地产市场运行情况 223
4.1.2 2008年1－3月北京房地产市场运行情况 224
4.1.3 2008年1－4月北京房地产市场运行情况 225
4.1.4 2008年1－5月北京房地产市场运行情况 227
4.1.5 2008年1－6月北京市房地产市场运行情况 229
4.1.6 2008年1－7月北京市房地产市场运行情况 231
4.1.7 2008年1－8月北京市房地产市场运行情况 233
4.1.8 2008年1－9月北京市房地产市场运行情况 235
4.1.9 2008年1－10月北京市房地产市场运行情况 240
4.1.10 2008年1－11月北京市房地产市场运行情况 242
4.2 轨道交通对北京房地产发展的影响 243
4.2.1 轨道交通对房地产市场的影响 243
4.2.2 轨道交通建设成北京房地产发展引擎 244
4.2.3 北京地铁10号线对沿线房地产的影响 245
4.3 2008年北京房地产市场形势分析 249
4.3.1 奥运对北京房地产市场的影响 249
4.3.2 2008年北京房地产市场走向 251
4.3.3 2008年上半年北京房地产市场的发展状况 252
4.3.4 后奥运时代北京房地产行业机遇与挑战 255
4.3.5 后奥运时代北京房地产行业新机遇分析 257
4.4 未来北京房地产市场发展趋势 258
4.4.1 2009年北京房价将维持下行趋势 258
4.4.2 2009年北京房价竞争分析 260
4.4.3 2009年北京楼市发展趋势预测 261
4.4.4 2009年-2010年北京楼市变革分析 263
第五章 北京房地产市场土地的供给分析 265
5.1 中国土地市场状况 265
5.1.1 中国土地市场特点 265
5.1.2 2007年中国土地市场发展综述 266
5.1.3 2008年上半年中国土地购置面积及价格分析 269
5.1.4 2008年土地价格情况分析 272
5.2 2008年北京土地市场分析 275
5.2.1 2008年1-3月北京土地市场分析 275
5.2.2 2008年1-5月北京土地市场分析 277
5.2.3 2008年1-7月北京土地市场分析 287
5.2.4 2008年8月北京土地市场分析 288
5.2.5 2008年9月北京土地市场分析 290
5.2.6 2008年10月北京土地市场分析 292
5.2.7 2008年11月北京土地市场分析 293
5.2.8 2008年北京土地市场情况 294
5.3 2007－2010年北京市土地供应中期计划 295
5.3.1 指导思想和原则 295
5.3.2 北京土地供应计划调控目标 296
5.3.3 北京土地供应政策导向 296
5.3.4 北京土地供应计划实施 298
5.4 北京土地市场发展趋势 299
5.4.1 流标对2009年土地市场的发展影响 299
5.4.2 2009年北京土地供应预测 300
5.4.3 2009年北京土地价格趋势 300
第六章 北京住宅市场 301
6.1 2008年北京住宅市场分析 301
6.1.1 2008年1、2月北京住宅市场分析 301
6.1.2 2008年1－3月北京住宅市场分析 304
6.1.3 2008年3、4月北京住宅市场供需分析 314
6.1.4 2008年1－5月北京住宅市场分析 316
6.1.5 2008年1－6月北京住宅市场分析 323
6.1.6 2008年7月北京住宅市场分析 329
6.1.7 2008年8月北京住宅市场分析 335
6.1.8 2008年9月北京住宅市场供需情况 349
6.1.9 2008年10月北京住宅市场行情 351
6.1.10 2008年11月北京住宅市场行情 353
6.1.11 2008年12月北京住宅市场行情 356
6.2 2008年北京高档住宅市场 359
6.2.1 2008年1月北京中高档住宅市场分析 359
6.2.2 2008年2月北京中高档住宅市场分析 364
6.2.3 2008年3月北京中高档住宅市场分析 368
6.2.4 2008年4月北京中高档住宅市场分析 374
6.2.5 2008年5月北京中高档住宅市场分析 378
6.2.6 2008年6月北京中高档住宅市场分析 379
6.2.7 2008年7月北京中高档住宅市场分析 381
6.2.8 2008年8月北京中高档住宅市场分析 388
6.2.9 2008年9月北京中高档住宅市场分析 391
6.2.10 2008年10月北京中高档住宅市场分析 394
6.2.11 2008年11月北京中高档住宅市场分析 396
6.2.12 2008年12月北京中高档住宅市场分析 398
6.3 北京住宅市场的发展前景 401
6.3.1 未来北京高档住宅被看好 401
6.3.2 2009年北京高端住宅发展趋势 404
6.3.3 2009年北京住宅价格预测 406
第七章 北京公寓市场 407
7.1 2007年北京公寓市场分析回顾 407
7.1.1 2007年北京公寓概述 407
7.1.2 2007年北京公寓供应情况 408
7.1.3 2007年北京公寓市场情况 414
7.1.4 2007年北京酒店式公寓市场情况 416
7.2 2008年北京公寓市场投资分析 418
7.2.1 北京服务式公寓市场的发展 418
7.2.2 北京酒店式公寓投资趋冷 419
7.2.3 北京酒店式公寓投资顺利 421
7.2.4 北京奥运会对北京酒店式公寓的投资影响 422
第八章 北京别墅市场 424
8.1 2008年北京别墅市场分析 424
8.1.1 2008年1-2月北京别墅市场分析 424
8.1.2 2008年1-4月北京别墅市场分析 426
8.1.3 2008年1-11月北京别墅市场分析 436
8.2 2008年北京别墅市场总结 436
8.2.1 2008年第二季度北京别墅市场综合研究 436
8.2.2 2008年第三季度北京别墅市场综合研究 441
8.2.3 北京市高档别墅市场供应分析 447
8.2.4 北京别墅市场的抗跌性 448
8.3 2008年北京各大别墅区域分析 450
8.3.1 中央别墅区 450
8.3.2 西山别墅区 450
8.3.3 城市别墅区 451
8.3.4 密云新兴别墅区 451
8.4 2009年北京别墅市场发展趋势 452
8.4.1 2009年北京别墅市场预测 452
8.4.2 2009年北京别墅市场三大悬念 453
8.4.3 2009年北京别墅市场需求集中体现 454
第九章 北京商业地产市场 458
9.1 2008年中国商业地产发展概况 458
9.1.1 商业地产概述 458
9.1.2 2008年中国商业地产的三大特征 458
9.1.3 对中国商业地产影响分析 460
9.1.4 中国商业地产经营思路分析 460
9.1.5 商业地产的可持续性发展分析 462
9.1.6 未来商业地产将持续拉动中国国民经济 465
9.2 2007年北京市商业项目总体回顾 475
9.2.1 北京商业分布情况 475
9.2.2 各环路项目分布情况分析 476
9.2.3 北京交通干线和沿线商业的分析 479
9.2.4 北京商业项目情况对比分 480
9.2.5 2007年北京商业项目物业形态对比分析 481
9.3 2008年北京商业地产市场发展情况 482
9.3.1 2008年北京商业地产掀起投资浪潮 482
9.3.2 奥运会对北京商业地产的双向影响 483
9.3.3 2008年北京优质商业物业市场分析 484
9.4 2009年北京商业地产前景预测 485
9.4.1 中国商业地产的未来 485
9.4.2 北京商业地产两级分化明显 490
9.4.3 轨道商业主宰北京商业地产未来 491
9.4.4 未来北京优质商业地产项目分析 494
9.4.5 未来3年北京商业地产发展形势分析 495
第十章 北京写字楼市场 497
10.1 北京写字楼市场回顾 497
10.1.1 2006年北京写字楼市场回顾 497
10.1.2 2007年北京写字楼市场回顾 500
10.2 2008年北京写字楼市场分析 508
10.2.1 2008年第一季度北京写字楼市场分析 508
10.2.2 2008年第二季度北京写字楼市场分析 513
10.2.3 2008年上半年北京写字楼市场分析 531
10.2.4 2008年第三季度北京写字楼市场分析 532
10.2.5 2008年北京优质写字楼市场分析 534
10.3 2008年北京写字楼市场空置率分析 536
10.3.1 2008年第一季度北京写字楼市场空置率分析 536
10.3.2 2008年第二季度北京写字楼市场空置率分析 539
10.3.3 2008年第三季度北京写字楼市场空置率分析 540
10.3.4 2008年第四季度北京写字楼市场空置率分析 541
10.4 2008年北京写字楼租赁市场分析 542
10.4.1 2008年第一季度北京写字楼租赁市场分析 542
10.4.2 2008年第二季度北京写字楼租赁市场分析 544
10.4.3 2008年第三季度北京写字楼租赁市场分析 544
10.4.4 2008年第四季度北京写字楼租赁市场分析 545
10.5 2008年北京写字楼区域分析 546
10.5.1 北京望京区域写字楼市场分析 546
10.5.2 中心城区域写字楼成交情况 547
10.5.3 北京CBD区域写字楼大单租赁活跃 548
10.5.4 北京泛CBD东南部区域写字楼供需两旺 549
10.6 2009年北京写字楼市场发展预测 550
10.6.1 金融风暴对2009写字楼租售的影响 550
10.6.2 未来北京甲级写字楼发展形势分析 552
10.6.3 2009北京写字楼市场预测 553
10.6.4 2009北京写字楼租赁市场预测 553
第十一章 北京商铺市场 554
11.1 2008年北京商铺市场分析 554
11.1.1 2008年第一季度北京商铺市场行情 554
11.1.2 2008年第二季度北京商铺市场行情 555
11.1.3 2008年第三季度北京商铺市场行情 556
11.1.4 2008年第四季度北京商铺市场行情 557
11.2 2008年北京商铺投资分析 558
11.2.1 2008年中国商铺投资市场分析 558
11.2.2 2008年北京商铺投资回报率情况 560
11.2.3 银行贷款政策对北京商铺的影响 562
11.2.4 北京地铁10号线社区商业租赁分析 562
11.3 2008年北京社区商铺投资分析 564
11.3.1 社区商铺发展前景广阔 564
11.3.2 社区商铺紧随现代消费观念转变 566
11.3.3 社区商业现状及其发展趋势 567
11.4 2009年北京商铺市场前景及发展 570
11.4.1 北京商铺投资市场的现状 570
11.4.2 北京商铺市场投资前景分析 571
11.4.3 北京商铺投资市场风险分析 573
第十二章 北京二手房市场 575
12.1 2007年北京二手房市场回顾 575
12.1.1 2007年北京二手房房屋租赁分析回顾 575
12.1.2 2007年北京二手房买卖市场状况回顾 579
12.1.3 2007年北京二手房市场年终总结 594
12.2 2008年北京二手房价格指数分析 624
12.2.1 2008年1月北京二手房价格指数分析 624
12.2.2 2008年2月北京二手房价格指数分析 629
12.2.3 2008年3月北京二手房价格指数分析 634
12.2.4 2008年4月北京二手房价格指数分析 640
12.2.5 2008年5月北京二手房价格指数分析 645
12.2.6 2008年6月北京二手房价格指数分析 650
12.2.7 2008年7月北京二手房价格指数分析 655
12.2.8 2008年8月北京二手房价格指数分析 660
12.2.9 2008年9月北京二手房价格指数分析 668
12.2.10 2008年10月北京二手房价格指数分析 676
12.2.11 2008年11月北京二手房价格指数分析 681
12.2.12 2008年12月北京二手房价格指数分析 686
12.3 2008年北京二手房市场分析 692
12.3.1 2008年1月二手房市场分析 692
12.3.2 2008年2月二手房市场分析 699
12.3.3 2008年3月二手房市场分析 707
12.3.4 2008年4月二手房市场分析 709
12.3.5 2008年1—6月二手房市场分析 712
12.3.6 2008年7月二手房市场分析 720
12.3.7 2008年8月二手房市场分析 725
12.3.8 2008年9月二手房市场分析 727
12.3.9 2008年10月二手房市场分析 729
12.3.10 2008年11月二手房市场分析 737
12.3.11 2008年12月二手房市场分析 744
12.4 2008年中国二手房市场状况 745
12.4.1 中国二手房在房地产市场中的地位分析 745
12.4.2 2008年新政策给二手房市场带来利好 747
12.4.3 2008年新政策出台促进二手房市场回暖 748
12.4.4 2008年学区房成为二手房市场的新动 749
12.4.5 北京地铁4号线对二手房发展的影响 750
12.5 北京二手房发展的趋势及预测 751
12.5.1 未来十年北京二手房市场的变化趋势 751
12.5.2 2009年北京二手房市场展望 752
12.5.3 2009年北京二手房市场状况预测 759
第十三章 北京房地产行业竞争分析 763
13.1 房地产市场竞争层次体系探讨 763
13.1.1 产品式样竞争 763
13.1.2 产品大类竞争 763
13.1.3 产品使用价值竞争 764
13.1.4 基于消费观念和文化导向的竞争 765
13.2 2008年房地产上市公司竞争环境 765
13.2.1 2008年中国房地产上市公司测评背景 765
13.2.2 2008年中国房地产上市公司价值榜研究体系 766
13.2.3 2008年中国房地产上市公司综合实力榜分析 767
13.3 2008年北京房地产行业竞争格局分析 768
13.3.1 2008—2015年地铁网对北京楼市格局影响分析 768
13.3.2 2008—2010年保障性住房对北京楼市格局影响 770
13.3.3 2008年底北京房地产商土地市场竞争状况 771
13.3.4 2008年北京房地产品牌价值10强分析 775
13.4 2008年北京房地产行业价格竞争分析 776
13.4.1 2008年第四季度北京楼市降价分析 776
13.4.2 2008年下半年北京写字楼租金竞争市场分析 777
13.4.3 2008年底北京房地产开发商价格战分析 778
13.4.4 2009年北京楼市价格竞争预测 780
第十四章 房地产行业政策背景分析 784
14.1 相关政策环境分析 784
14.1.1 1998—2008年房地产宏观调控政策回顾 784
14.1.2 2008年最新房地产相关政策 789
14.1.3 中央楼市新政策定调 797
14.1.4 救市新政后房价三种走势在惯性阶段调整到位 799
14.2 政策法规对房地产行业的影响 800
14.2.1 财政新政对中国房地产行业的影响 800
14.2.2 二手房税费对房地产行业的影响 804
14.2.3 房地产降息将加速房贷新政实施 805
14.2.4 房屋登记办法新规定及对房产纠纷处理的影响 806
14.3 2008年中国房地产市场宏观调控政策分析 810
14.3.1 房地产的可持续发展之本 810
14.3.2 新房屋登记办法的可行分析 816
14.3.3 住房和城乡建设部“三定”的分析 817
14.4 2008年中国房地产相关政策法规介绍 819
14.4.1 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 819
14.4.2 关于国务院机构改革方案的说明 821
14.4.3 经济适用住房开发贷款管理办法 825
14.4.4 关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知 827
14.4.5 商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知 828
14.4.6 中央廉租住房保障专项补助资金实施办法 829
14.4.7 关于金融促进节约集约用地的通知 830
14.4.8 关于调整房地产交易环节税收政策的通知 831
14.5 2008年北京房地产政策介绍 832
14.5.1 关于建立房地产市场动态监管信息平台的通知 832
14.5.2 北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法 834
14.5.3 北京市房屋租赁代理资金划转操作规范（试行） 838
14.5.4 北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法 840
图表目录
图表 1：房地产市场的组成部分图 37
图表 2：房地产行业与经济的影响 38
图表 3：房地产行业对生活的影响情况 39
图表 4：房地产行业中的公共利益 43
图表 5：京沪深9月及前3季度商品住宅供求情况 51
图表 6：京沪深8、9月商品住宅成交均价情况 51
图表 7：二线城市9月及前3季度商品住宅成交情况 52
图表 8：二线城市9月商品住宅成交均价情况 53
图表 9：主要三线城市商品住宅成交均价表 53
图表 10: 2008年3月全国房地产开发景气指数趋势图 61
图表 11: 2008年4月全国房地产开发景气指数趋势图 62
图表 12: 2008年5月全国房地产开发景气指数趋势图 63
图表 13：2008年6月全国房地产开发景气指数趋势图 64
图表 14：2008年7月全国房地产开发景气指数趋势图 65
图表 15：2008年8月全国房地产开发景气指数趋势图 66
图表 16：2008年9月全国房地产开发景气指数趋势图 67
图表 17：2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图 68
图表 18:2008年11月全国房全国房地产开发景气指数趋势图 69
图表 19：2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 70
图表 20：完成开发投资增长数据表 71
图表 21：按用途完成开发投资数据表 71
图表 22：房地产资金来源基础数据表 71
图表 23：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 81
图表 24：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 83
图表 25：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 88
图表 26：2008年1-10月房地产开发投资完成情况 92
图表 27： 2008年1-10月商品房销售情况 93
图表 28：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 94
图表 29：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 95
图表 30：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 96
图表 31：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 97
图表 32：2008年12月放假涨幅走势 108
图表 33：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（表） 108
图表 34：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 109
图表 35：2003年至今宏观经济走势 132
图表 36：房地产行业景气指数 132
图表 37：房地产土地购置面积和开发面积走势 133
图表 38：固定资产投资和房地产投资情况 134
图表 39：全国新开工、竣工和施工情况 134
图表 40：房地产销售面积情况 135
图表 41：房地产销售价格指数 136
图表 42：房地产资金来源分类 136
图表 43：房地产开发投资和投资增长率 137
图表 44：土地交易量和土地价格指数 138
图表 45：房地产商贷款应付本金和利息 139
图表 46：房地产企业税费 139
图表 47：房地产企业资金周转情况分析 140
图表 48：房地产商资金缺口情况 140
图表 49：2008年上半年房地产行业资金缺口情况（单位:亿元 ） 141
图表 50：2008年房地产行业资金缺口情况预测（单位:亿元） 142
图表 51：2007年参考数据（单位：亿元） 142
图表 52：资金缺口对自筹资金占投资额比重的敏感性分析（单位:亿元） 143
图表 53：资金缺口对2008年开发投资额增幅的敏感性（单位:亿元） 143
图表 54：资金缺口对国内贷款增速的敏感性分析（单位：亿元） 143
图表 55：资金缺口对拿地支出的敏感性分析（单位：亿元） 143
图表 56：2009年房地产行业长期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 144
图表 57：2009年房地产行业短期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 145
图表 58：主要商业银行的贷款行业结构 146
图表 59：房地产上市企业营业总收入和总成本情况 147
图表 60：房地产上市企业净利润情况和增长率 147
图表 61：房地产上市企业经营活动、投资活动和筹资活动现金流情况 148
图表 62：房地产上市企业总体现金流情况 149
图表 63：2007年8月-2008年8月中价国际现货、期货价格指数走势 181
图表 64：2008年9月贸发会对各国2008年经济增长的预测调整 181
图表 65：2008年1-2月原材料燃料及动力购进价格当月涨幅 185
图表 66：2002-2008年上半年北京经济状态分析 196
图表 67：2006-2008年消费、投资、GDP实际增长比较 197
图表 68：1993-2008年上半年三次产业占国民经济比重变化 198
图表 69：2001-2008年6月MPI与PPI当月、累计值差额比较 198
图表 70：1978-2007年GDP增长、CPI、消费名义实际增长比较 200
图表 71：2008年6月部分国家CPI和消费者信心指数 200
图表 72：2002-2008年北京市宏观警情指数 202
图表 73：2002-2008年1月北京经济合成指数 202
图表 74：2002-2007年北京经济扩散指数 202
图表 75：2005-2008年1月北京经济景气信号灯 203
图表 76：2001年-2008年1月北京 GDP增长率（季节调整后） 204
图表 77：2001-2008年1月北京工业增加值增长率（季节调整后） 204
图表 78：2002-2008年1月北京全社会固定资产投资增长率（季节调整后） 205
图表 79：2002-2008年1月北京社会消费品零售总额增长率（季节调整后） 205
图表 80：2002-2008年1月北京地方出口增长率（季节调整后） 206
图表 81：2002-2008年1月北京城镇居民人均可支配收入增长率（季节调整后） 207
图表 82：2002-2008年1月北京居民消费价格指数（季节调整后） 207
图表 83：2008年1-8月北京固定资产投资情况 211
图表 84：2008年1-8月北京基础设施投资各月累计增速 212
图表 85：2008年本市CPI同比上涨情况图 213
图表 86：2008年本市房屋价格同比上涨情况图 213
图表 87：北京地区生产总值（不变价）的同期性波动 219
图表 88：2008-2010年北京市主要经济指标预测表 221
图表 89：2007-2008年北京累计住宅销售面积趋势图 226
图表 90：2007-2008年6月北京各月住宅销售套数 单位：套 228
图表 91：2007-2008年6月房地产开发投资增速图 单位：% 229
图表 92：2007-2008年6月北京各月住宅销售套数 单位：套 230
图表 93：2007年-2008年7月北京房地产开发投资增速图 231
图表 94：2007-2008年7月北京住宅销售套数 232
图表 95：2007-2008年8月北京各月累计房地产开发投资增速图 233
图表 96：2007-2008年8月北京各月住宅销售套数 234
图表 97：2007-2008年9月北京房地产开发投资增速 235
图表 98：2007-2008年9月北京房地产开发投资增速情况 237
图表 99：2007、2008年三季度一、二手房成交套数对比 238
图表 100：2008年北京奥运后日成交套数 239
图表 101：2008年三季度分用途土地成交宗数 239
图表 102: 2007年以来房地产开发投资增速图 240
图表 103：2007—2008年（1—6月）全市房地产发展状况 252
图表 104：2008年上半年北京商品房月度运行指标 253
图表 105：2007—2008年土地成交情况 253
图表 106：2008年上半年成交土地区域分布 254
图表 107：2008年北京上半年成交地块区域分布情况 255
图表 108：2008年北京上半年成交面积的区域分布情况 255
图表 109：1998—2007年全国土地购置面积情况 266
图表 110：中国历年商品房销售面积情况图 267
图表 111：2007年中国土地开发面积情况图 268
图表 112：2007年中国累计购置土地未开发面积情况图 268
图表 113：2005年1季度-2008年上半年累计土地购置面积与完成徒弟开发面积走势图 270
图表 114：近年徒弟购置单价及单位土地面积开发成本走势比较图 271
图表 115：2004年1季度-2008年上半年土地交易价格指数走势图 272
图表 116：2006—2008年1—2月土地成交情况统计 276
图表 117：2008年1-2月住宅类项目各区域成交地块 276
图表 118：2008年1-5月土地交易情况 277
图表 119：2008年1-5月土地交易价格 277
图表 120：2003-2008年5月顺义区土地出让面积图 277
图表 121：2003-2008年5月朝阳区土地出让面积图 277
图表 122：2003-2008年5月大兴区土地出让面积图 278
图表 123：2003-2008年5月丰台区土地出让面积图 278
图表 124：2003-2008年5月昌平区土地出让面积图 278
图表 125：2003-2008年5月居住类物业出让建筑面积变化图 279
图表 126：2003-2008年5月住宅类物业出让建筑面积变化图 279
图表 127：2003-2008年5月商业类物业出让建筑面积变化图 279
图表 128：2003-2008年5月办公类物业出让建筑面积变化图 280
图表 129：2003—2008年5月商业建筑面积单价变化图 280
图表 130：2003-2008年5月住宅建筑面积单价变化图 280
图表 131：2003-2008年居住类建筑面积单价变化图 281
图表 132：2003-2008年办公类建筑面积单价变化图 281
图表 133：2001-2008年6月北京土地开发面积情况图 282
图表 134：2001-2008年6月北京土地开发面积及土地购置面积情况图 282
图表 135：2008年上半年土地性质比例分布图 282
图表 136：2008年上半年北京市住宅用地出让情况分析 283
图表 137：2008年上半年住宅土地均价 284
图表 138：2007年与2008年一二季度对比表 284
图表 139：2008年上半年近郊与远郊土地成交比 284
图表 140：2008年上半年土地供应图 285
图表 141：2008年计划住房供应面积图 285
图表 142：2008年已上市和即将上市供应表 285
图表 143：2008年上半年八大郊区土地成交楼面均价对比图 286
图表 144：2008年1—6月北京成交地块区域分布情况图 286
图表 145：2008年1—6月北京成交面积的区域分布情况 286
图表 146：2008年1-7月北京土地价格波动情况 287
图表 147：2008年1-7月北京土地供应情况 287
图表 148：2008年4—10月土地成交一览表 293
图表 149：2008年1-2月北京典型住宅指数 301
图表 150：2007-2008年2月北京商品住宅月度新增供应量变化图 301
图表 151：2007-2008年2月北京商品住宅月度实际成交量变化图 302
图表 152：2007—2008年2月北京商品住宅销供比变化图 303
图表 153：2008年1—2月北京商品住宅市场日成交量变化图 303
图表 154：2007-2008年一季度市场可售情况统计 304
图表 155：2007-2008年一季度住宅产品可售情况统计（套） 304
图表 156：2006-2008年一季度签约情况统计 305
图表 157：2006-2008年一季度北京住宅签约情况（单位：套） 305
图表 158：2007-2008年2月北京平均报价走势（元/平米） 306
图表 159：2007-2008年2月北京普宅销售均价（元/平米） 306
图表 160：2008年一季度商品房预售许可同比涨幅表 308
图表 161：2008年一季度北京市商品房成交量同比丈夫表 308
图表 162：2008年一季度土地成交情况表 309
图表 163：批准上市商品住宅区县分布 310
图表 164：商品房交易区县分布 310
图表 165：商品房交易区县价格 311
图表 166：2006-2008年一季度商品住宅供求对比分析 312
图表 167：2005-2008年一季度商品住宅市场价格分析 312
图表 168：2008年一季度各价格档次交易量分析 313
图表 169：2008年一季度住宅类型分析 313
图表 170：2008年4月北京典型住宅指数 314
图表 171：2007—2008年4月北京商品住宅月度新增供应量变化图 314
图表 172：2007—2008年4月北京商品住宅成交量变化图 315
图表 173：2007—2008年4月北京商品住宅销供比变化图 315
图表 174：2007年与2008年1-5月北京住宅市场供应量对比表 316
图表 175：2007与2008年1-5月北京住宅新增供应对比图 316
图表 176：2007年与2008年1-5月北京住宅市场销售量对比表 317
图表 177：2007与2008年1-5月北京住宅销量对比图 317
图表 178：2007年与2008年1-5月供应套数对比表 318
图表 179：2007年与2008年1-5月供应量对比表 318
图表 180：2007年与2008年1-5月销售套数对比图 319
图表 181：2007年与2008年1-5月销售面积对比图 319
图表 182：2008年1-5月新建商品住房价格指数 319
图表 183：2008年1-5月普通住宅供应情况图 320
图表 184：2008年1-5月北京普通住宅供应成交面积对比 320
图表 185：2008年1-5月北京普通住宅成交面积和成交均价对比 321
图表 186：2008年1-5月北京各区域住宅价格情况表 321
图表 187：2007年与2008年1-5月普通住宅成交价格对比图 322
图表 188：2006—2008年各年份二季度一手住宅供求比较图 323
图表 189：2008年上半年期房现房日均销量同比对比表 324
图表 190：2008年上半年价格走势 324
图表 191：2001-2008年6月北京房价增幅趋势图 324
图表 192：2000—2008年6月商品房销售显著萎缩 325
图表 193：2007-2008年6月商品住宅交易量波动情况 325
图表 194：2008年1-6月北京典型住宅指数走势变化图 326
图表 195：2007-2008年6月北京商品住宅月度新增供应量变化图 326
图表 196：2007-2008年6月北京商品住宅月度成交量变化图 327
图表 197：2007年与2008年1-6月商品住宅上市面积对比 328
图表 198：2007年与2008年1-6月商品住宅成交面积对比 328
图表 199：2008年6月北京各区县商品住宅成交均价对比 329
图表 200：2007-2008年7月北京城市综合指数走势图 329
图表 201：2007年与2008年1-7月商品住宅上市面积对比 330
图表 202：2008年7月北京各区县商品住宅上市情况对比 330
图表 203：2008年7月商品住宅各户型面积段上市情况 330
图表 204：2007年与2008年1-7月商品住宅成交面积对比 331
图表 205：2008年7月各区县商品住宅成交情况对比 331
图表 206：2008年7月商品住宅各户型面积段成交情况 332
图表 207：2008年7月各区县商品住宅成交均价对比 332
图表 208：2008年7月北京城八区二手房成交均价比较 333
图表 209：2008年7月北京商品房销售走势图 333
图表 210：2008年7月北京商品房住宅销售走势图 334
图表 211：2008年8月北京城市综合指数走势图 335
图表 212：2008年1-8月北京典型住宅指数供求走势对比图 335
图表 213：2008年1-8月北京商品住宅交易量 336
图表 214：2008年7-8月北京住宅期房批准上市情况统计 336
图表 215：2008年8月北京批准上市期房住宅区域面积占比 337
图表 216：2008年8月期房可售情况统计 338
图表 217：2008年8月北京期房成交量统计 338
图表 218：2008年8月北京住宅期房成交量统计 339
图表 219：2008年8月北京各区住宅期房成交量统计 339
图表 220：2008年8月北京各区住宅期房成交价格对比 340
图表 221：2008年1-8月朝阳供销对比图 341
图表 222：2008年1-8月朝阳价格指数走势图 341
图表 223：2008年1-8月内城供销对比图 342
图表 224：2008年1-8月内城价格指数走势图 342
图表 225：2008年1-8月昌平供销对比图 342
图表 226：2008年1-8月昌平价格指数走势图 342
图表 227：2008年1-8月丰台供销对比图 343
图表 228：2008年1-8月丰台价格指数走势图 343
图表 229：2008年1-8月平谷供销低比图 343
图表 230：2008年1-8月平谷价格指数走势图 343
图表 231：2008年1-8月顺义供销对比图 344
图表 232：2008年1-8月顺义价格指数走势图 344
图表 233：2008年1-8月海淀供销对比图 344
图表 234：2008年1-8月海淀价格指数走势图 345
图表 235：2008年1-8月房山供销对比图 345
图表 236：2008年房山价格指数走势图 345
图表 237：2008年8月北京商品房销售走势图 345
图表 238：2008年8月北京商品房住宅销售走势图 346
图表 239：2008年8月商品房住宅成交数量（套） 347
图表 240：2008年608月商品房供应量对比图 347
图表 241：2008年8月北京楼市日成交量对比图 347
图表 242：2008年8月商品房住宅成交面积（㎡） 348
图表 243：2008年6-8月商品房成交量对比图 348
图表 244：2008年9月北京市商品房新增供应统计 349
图表 245：2008年9月北京市商品房及住宅成交量统计 349
图表 246：2008年9月商品房销售总量同比去年同期对照表 349
图表 247：2008年5-9月北京商品房市场销售走势图 349
图表 248：2008年10月北京城市综合指数走势图 351
图表 249：2007、2008年各年商品住宅上市面积对比 352
图表 250：2007、2008年各月份商品住宅成交面积对比 352
图表 251：2008年1-11月北京商品住宅批准上市量 353
图表 252：2008年11月各区商品住宅上市面积 353
图表 253：2008年1-11月北京商品住宅交易量 354
图表 254：2008年11月北京商品住宅交易面积 355
图表 255：2008年1-11月北京商品住宅销供比走势图 355
图表 256：2008年11月北京商品住宅成交按价格分布图 356
图表 257：2008年北京不封电信区域样本项目一览表 356
图表 258：2008年12月期房签约量柱状图 357
图表 259：2008年12月各天期房签约同，环比情况 357
图表 260：2008年12月现房签约量柱状图 359
图表 261：2004-2008年1月北京中高档二手房领先指数月度走势图 360
图表 262：2004-2008年1月北京中高档二手房领先指数各月环比图 360
图表 263：朝阳区各版块08年1月环比07年12月成交价格走势图 361
图表 264：海淀区各版块08年1月环比07年12月成交价格走势图 361
图表 265：丰台区各板块08年1月环比07年12月成交价格走势图 362
图表 266：中心四城区各板块08年1月环比07年12月成交价格走势图 362
图表 267：石景山和亦庄区08年1月环比07年12月成交价格走势图 363
图表 268：2004-2008年2月北京中高档二手房领先指数月度走势图 364
图表 269：2004-2008年2月北京中高档二手房领先指数各月环比图 365
图表 270：朝阳区各板块08年2月环比08年1月成交走势图 365
图表 271：海淀区各板块08年2月环比08年1月成交价格走势图 366
图表 272：丰台区各板块08年2月环比08年1月成交价格走势图 367
图表 273：中心四城区各板块08年2月环比08年1月成交价格走势图 367
图表 274：石景山和亦庄区08年2月环比08年1月成交价格走势图 368
图表 275：2004-2008年3月北京中高档二手房领先指数月度走势图 369
图表 276：2004-2008年3月白净中高档二手房领先指数各月环比图 369
图表 277：朝阳区各板块08年3月环比2月成交价格走势图 370
图表 278：海淀区各板块08年3月环比2月成交价格走势图 371
图表 279：丰台区各板块08年3月环比2月成交价格走势图 371
图表 280：中心四城区各板块08年3月环比08年2月成交价格走势图 372
图表 281：石景山和亦庄区08年3月环比2月成交价格走势图 373
图表 282：2007-2008年4月北京领先指数月度走势图 374
图表 283：2007-2008年4月北京领先指数环比增长情况领先指数--区域指数 374
图表 284：2007-2008年4月北京领先指数－区域指数 375
图表 285：2008年4月区域二手指数环比增长情况 375
图表 286：朝阳区各板块08年4月环比3月成交价格走势图 376
图表 287：石景山和亦庄区08年4月环比3月成交价格走势图 377
图表 288：2006-2008年5月北京租赁领先指数月度走势图 378
图表 289：2007-2008年5月北京租赁领先指数环比增长情况 378
图表 290：2006-2008年6月北京领先指数月度走势图 379
图表 291：2004-2008年6月北京领先指数环比增长情况 379
图表 292：2008年6月区域二手房指数环比增长情况 380
图表 293：2008年7月北京各区域买卖成交量变化图 381
图表 294：2008年7月各区域买卖均价环比图 382
图表 295：2008年7月海淀区主要板块买卖均价环比图 382
图表 296：2008年7月朝阳区主要板块买卖均价环比图 383
图表 297：2008年7月昌平区主要板块买卖均价环比图 384
图表 298：2008年7月北京其他区域只要板块买卖均价环比图 384
图表 299：2008年7月各区域租赁成交环比变化图 385
图表 300：2008年7月各区域租赁成交均价环比图 385
图表 301：2008年7月海淀区租赁成交均价环比图 386
图表 302：2008年7月朝阳区租赁成交均价环比图 386
图表 303：2008年7月昌平区租赁成交均价环比图 387
图表 304：2008年7月其他区域租赁成交均价环比图 388
图表 305：2008年8月北京租赁领先指数月度走势图 389
图表 306：2008年8月北京租赁领先指数环比增长情况 389
图表 307：2008年8月区域二手指数环比增长情况 390
图表 308：2006-2008年9月租赁领先指数月度走势图 391
图表 309：2007-2008年北京租赁领先指数环比增长情况 391
图表 310：2008廿月区域二手指数环比增长情况 392
图表 311：2007-2008年9月北京租赁领先指数-区域指数 392
图表 312：2008年9月北京各区域中高档二手房租赁成交典型案例 393
图表 313：2008年10月北京租赁领先指数月度走势图 394
图表 314：2008年10月北京租赁领先指数环比增长情况 395
图表 315：2008年10月北京区域二手指数环比增长情况 395
图表 316：2008年11月北京租赁领先指数月度走势图 396
图表 317：2008年11月北京租赁领先指数环比增长情况 397
图表 318：2008年11月北京租赁领先指数-区域指数表 397
图表 319：2008年12月北京租赁领先指数月度走势图 398
图表 320：2008年12月北京租赁领先指数环比增长情况 399
图表 321：2008年12月区域二手指数环比增长情况 399
图表 322：2008年12月北京各区域中高档二手房租赁成交典型案例 400
图表 323：2007年1－12月北京公寓项目成交金额排行榜 407
图表 324：2007年度可售公寓分布表: 408
图表 325：2007年北京酒店式公寓交易排行榜 416
图表 326：2007年北京各区域酒店式公寓均价与涨幅情况 417
图表 327：2007年北京各区域酒店公寓与普通公寓溢价率 417
图表 328：2007年北京新开盘酒店式公寓项目列表 418
图表 329：2008年1-2月典型别墅指数走势图 424
图表 330：2007-2008年2月北京别墅供销走势图 424
图表 331：2008年1-2月北京别墅市场各区县供销情况 425
图表 332：2008年1-4月典型别墅指数走势图 426
图表 333：2008年1-4月白金别墅供销走势图 427
图表 334：2008年1-4月北京别墅各区县供销情况 427
图表 335：2007-2008年4月北京别墅销售价格走势图 428
图表 336：2008年1-4月北京别墅市场典型区域销售均价图 429
图表 337：2008年1-6月北京典型别墅指数走势变化图 429
图表 338：2007-2008年北京别墅月度新增供应变化 430
图表 339：2007-2008年北京别墅月度成交量变化图 430
图表 340：2007-2008年北京别墅分月批准上市情况图 431
图表 341：2007-2008年北京别墅分月成交量走势 432
图表 342：2007与2008年1-5月北京别墅市场成交价格走势图 433
图表 343：2007与2008年1-5月北京别墅市场热点区域成交价格对比图 433
图表 344：2008年1-5月北京别墅市场供销情况走势图 434
图表 345：2008年1-9月北京典型别墅指数供求走势对比图 435
图表 346：2008年1-10月北京电信别墅指数供求走势对比图 435
图表 347：2008年1-11月北京典型别别墅指数供求走势对比图 436
图表 348：2008年3-6月别墅成交量 439
图表 349：2007年北京各区商业地产体量比例示意图 475
图表 350：2007年北京各环路商业项目分布情况表 476
图表 351：2007年北京各环路商业项目数量分布情况 477
图表 352：2007年北京各环路商业项目分布情况 478
图表 353：2007年北京交通干线沿线商业项目分布图 480
图表 354：2007年北京商业项目建设情况 481
图表 355：北京2012年前计划开业不封项目示意图 496
图表 356：2006年北京写字楼年度供应对比情况 497
图表 357：2006年北京写字楼供应区域比较 497
图表 358：2006年以来北京写字楼整体成交均价 498
图表 359：2006年北甲级写字楼销售价格走势情况 499
图表 360：2006年北京甲级写字楼租金指数及入住率走势 499
图表 361：2006年北京写字楼区域供应示意图 500
图表 362：各季度写字楼销售成交面积趋势 500
图表 363：各季度写字楼销售成交价格趋势 501
图表 364：北京市主要商圈写字楼销售面积比较 502
图表 365：北京市主要商圈写字楼购买特征 502
图表 366：北京市写字楼各年销售成交面积走势 503
图表 367：写字楼各面积区间户型销售情况 503
图表 368：2007年北京市写字楼市场主要购买群体 504
图表 369：北京市写字楼不同购买群体特征分析 505
图表 370：2002——2007年北京历年供应量比较表 单位：万平方米 506
图表 371： 2002——2007年北京各区写字楼供应量比重 506
图表 372：2000-2008年一季度甲级写字楼市场供应量净吸纳量和空置率 508
图表 373：2008年第一季度新入市写字楼项目 509
图表 374：2000-2008年第一季度甲级写字楼租金指数 510
图表 375：2008年第一季度区域市场比较租金和空置率 510
图表 376：2008年第一季度部分主要写字楼租赁交易 511
图表 377：2008年第一季度部分主要写字楼租赁交易 512
图表 378：2008年第一季度甲级写字楼市场主要整售交易 512
图表 379：2008年第二季度新项目列表 513
图表 380：2000-2008年第二季度甲级写字楼供给淨吸纳量及空置率 514
图表 381：2008年第二季度区域比较租金和空置率， 514
图表 382：2000– 2008年第二季度甲级写字楼租金指数 515
图表 383：2008年第二季度租赁成交桉例精选 515
图表 384：2008年第二季度主要销售交易 516
图表 385：2002-2008年北京市主要经济指标 517
图表 386：2005-2008年北京地区生产总值增长率及中国国内生产总值增长率 517
图表 387：2008年第二季度北京主要入住项目列表 518
图表 388：2008年6月北京写字楼库存量（按级别） 518
图表 389：2008年二季度北京各主要写字楼区域存量分布 519
图表 390：2008年第二季度北京写字楼市场主要交易 519
图表 391：2002-2008年二季度北京甲级写字楼供需趋势 521
图表 392：2002-2008年二季度北京写字楼租金走势 522
图表 393：2008年二季度北京写字楼市场主要指标 522
图表 394：2008年CBD和周边区域内主要的在建和规划中的写字楼项目 523
图表 395：2008年金融街和周边主要的在建和计划中的写字楼项目 525
图表 396：朝阳门区域周边主要的在建和计划中的写字楼项目 526
图表 397：2008年中关村地区主要的在建和计划中的写字楼项目 528
图表 398：2008年二季度北京写字楼市场大单交易 529
图表 399：2008年北京市将入市的部分写字楼列表 530
图表 400：2008年上半年各区域商务楼放量图 531
图表 401：2008年3-5月北京写字楼市场销售价格 531
图表 402：2008年1-9月北京经济指标 533
图表 403：2008年第三季度市场热点 533
图表 404：2008年第三季度有效净租金 533
图表 405：2000-2008年9月北京甲级写字楼租金和空置率 534
图表 406: 2008年北京各大商圈写字楼空置率对比图 539
图表 407：2008年第三季度北京写字楼租金走势 545
图表 408：2008年北京最新经济指标 556
图表 409：2008年第三季度北京主要商铺租金 557
图表 410：2008年第四季度北京主要商圈租金 558
图表 411：2007年北京中高档商品房月度租赁成交量环比走势图 576
图表 412：2007年北京中高档商品房月度租金环比走势图 577
图表 413：2007年北京中高档商品房1居室—4居室成交量占比图 578
图表 414：2007年北京中高档商品房月度租售比走势图 578
图表 415：2000至2007年北京二手房市场交易状况分析 579
图表 416：2001—2007年北京二手房成交量走势图 579
图表 417：2005年与2007年北京二手房市场交易状况分析 580
图表 418：2006年、2007年北京二手房市场交易状况分析。 581
图表 419：2007年1—11月北京中高档二手商品房成交 582
图表 420：2007年北京区域二手房市场销售价格状况 583
图表 421：2007年北京二手房市场不同权属交易量状况分析 584
图表 422：2007年1—11月同比06年1—11月不同区域成交套数走势图 585
图表 423：2007年与2006年区域交易量比重对比 585
图表 424：2006年12月至2007年12月交易面积比重对比 586
图表 425：2006年12月至2007年12月交易居室比重对比 586
图表 426：2007年二手商品房成交比重达到61.9%，稳居主流地位 587
图表 427：2003—2007年北京一、二手房成交丽丽趋势图 588
图表 428：2006年12月至2007年12月交易价格比重对比 588
图表 429：2007年北京二手房市场成交客户群体构成情况 588
图表 430；2007年1月至2007年10月成交客户群体构成情况 589
图表 431：2007年北京二手房市场客户购买原因情况分析 589
图表 432：2007年北京二手房市场客户购买区域情况分析 590
图表 433：2007年北京二手房市场客户购买居室情况分析 590
图表 434：2007年北京二手房市场客户购买面积情况分析 591
图表 435：2007年北京二手房市场客户购买总价、单价承受情况分析 592
图表 436：2007年北京二手房市场客户购买决策、信息来源情况分析 593
图表 437：00年—07年北京18区县二手房成交量变动分析图 595
图表 438：07年1月—11月北京18区县二手房成交变动分析图 595
图表 439：07年1月—11月成交均价变动趋势分析图 596
图表 440：07年1月—07年11月成交面积比重构成分析图 598
图表 441：07年1月—07年11月成交房值比重构成分析图 599
图表 442：07年1月—07年11月二手房成交均价比重构成分析图 599
图表 443：2007年11月北京二手房付款方式比重图 600
图表 444：2008年1月北京二手房价格指数 624
图表 445：2008年1月北京二手房价格指数走势图 624
图表 446：2008年1月北京各城区二手房价格指数走势图 625
图表 447：2008年1月北京各城区二手房价格指数对比图 626
图表 448：2008年1月北京各城区指数环比变化图 626
图表 449：中心四城区07年11、12月，08年1月份指数对比图 627
图表 450：海淀区各片区07年11、12月、08年1月份指数对比图 627
图表 451：朝阳区各片区11、12、08年1月份指数对比图 628
图表 452：丰台区、石景山区2007年11、12月，08年1月份指数对比图 628
图表 453：近郊城区2007年11、12月，08年1月份指数对比图 628
图表 454：2008年2月北京二手房价格指数 629
图表 455：2008年1月北京二手房价格指数走势图 630
图表 456：2008年2月北京各城区二手房价格指数走势图 630
图表 457：2008年2月北京各城区二手房价格指数对比图 631
图表 458：2008年2月北京各城区指数环比变化图 632
图表 459：中心四城区12，08年1，2月份指数对比图 632
图表 460：海淀区各片区12，08年1，2月份指数对比图 633
图表 461：朝阳区各片区12，08年1，2月份指数对比图 633
图表 462：丰台区，石景山区12，08年1，2月份指数对比图 634
图表 463：近郊城区12，08年1，2月指数对比图 634
图表 464：2008年3月北京二手房价格指数 635
图表 465：2008年3月北京二手房价格指数走势图 635
图表 466：2008年3月北京各城区二手房价格指数走势图 635
图表 467：2008年3月北京各城区二手房价格指数对比图 636
图表 468：2008年3月北京各城区指数环比变化图 637
图表 469：中心四城区1，2，3月指数对比图 637
图表 470：海淀区各片区1，2，3月指数对比图 638
图表 471：朝阳区各片区1，2，3月指数对比图 638
图表 472：丰台区，石景山区1，2，3月指数对比图 639
图表 473：近郊城区1，2，3月份指数对比图 639
图表 474：2008年4月北京二手房价格指数 640
图表 475：2008年4月北京二手房价格指数走势图 640
图表 476：2008年4月北京各城区二手房价格指数走势图 641
图表 477：2008年4月北京各城区二手房价格指数对比图 641
图表 478：2008年4月北京各城区指数环比变化图 642
图表 479：中心四城区2，3，4月份指数对比图 642
图表 480：海淀区各片区08年2，3，4月指数对比图 643
图表 481：朝阳区各片区08年2，3，4月份指数对比图 643
图表 482：丰台区，石景山区08奶奶2，3，4月份指数对比图 644
图表 483：近郊城区08年2，3，4月份指数对比图 644
图表 484：2008年5月份北京二手房价格指数 645
图表 485：2008年5月北京二手房价格指数走势图 645
图表 486：2008年5月北京各城区二手房价格指数走势图 646
图表 487：2008年5月北京各城区二手房价格指数对比图 646
图表 488：2008年5月北京各城区指数环比变化图 647
图表 489：中心四城区08年3，4，5月份指数对比图 647
图表 490：海淀区各片区08年3，4，5月份指数对比图 648
图表 491：朝阳区各片区08年3，4，5月份指数对比图 648
图表 492：丰台区，石景山区08年3，4，5月份指数对比图 649
图表 493：近郊城区08年3，4，5月份指数对比图 649
图表 494：2008年6月北京二手房价格指数 650
图表 495：2008年6月北京二手房价格指数走势图 650
图表 496：2008年6月北京各城区二手房价格指数走势图 651
图表 497：2008年6月北京各城区二手房价格指数对比图 651
图表 498：2008年6月北京各城区指数环比变化图 652
图表 499：中心四城区08年4，5，6月份指数对比图 652
图表 500：海地区各片区08年4，5，6月份指数对比图 653
图表 501：朝阳区各片区08年4，5，6月份指数对比图 653
图表 502：丰台区，石景山区08年4，5，6月份指数对比图 654
图表 503：近郊城区08年4，5，6月份指数对比图 654
图表 504：2008年7月北京二手房价格指数走势图 655
图表 505：2008年7月北京各城区二手房价格指数走势图 655
图表 506：2008年7月北京各城区二手房价格指数对比图 656
图表 507：2008年7月北京各城区指数环比变化图 657
图表 508：2008年5，6，7月中心四城区指数对比图 657
图表 509：2008年5，6，7月海淀区各片区指数对比图 658
图表 510：2008年5，6，7月朝阳区各片区指数对比图 659
图表 511：2008年5，6，7月丰台区，石景山区指数对比图 659
图表 512：2008年5，6，7月近郊城区指数对比图 659
图表 513：2008年8月各区域买卖成交量变化图 660
图表 514：2008年8月各区域买卖均价对比表 661
图表 515：2008年8月各区域买卖均价环比图 662
图表 516：2008年8月海淀区主要板块买卖均价环比图 662
图表 517：2008年8月朝阳区主要板块买卖均价环比图 663
图表 518：2008年8月昌平区主要板块买卖均价环比图 663
图表 519：2008年8月其他区域主要板块买卖均价环比图 664
图表 520：2008年8月户型面积对比图 664
图表 521：2008年8月各区域租赁成交环比变化图 665
图表 522：2008年8月各区域租赁均价对比表 665
图表 523：2008年8月各区域租赁成交均价环比图 665
图表 524：2008年8月海淀区租赁成交均价环比图 666
图表 525：2008年8月朝阳区租赁成交均价环比图 667
图表 526：2008年8月昌平区主力那成交均价环比图 667
图表 527：2008年8月其他区域租赁成交均价环比图 668
图表 528：2008年9月各区域买卖成交量变化图 668
图表 529：2008年9月各区域买卖均价对比表 669
图表 530：2008年9月各区域买卖均价环比图 670
图表 531：2008年9月海淀区主要板块买卖均价环比图 670
图表 532：2008年9月朝阳区主要板块买卖均价环比图 671
图表 533：2008年9月昌平区主要板块买卖均价环比图 671
图表 534：2008年9月其他区域主要板块买卖均价环比图 672
图表 535：2008年9月与8月消费族选择户型面积对比图 672
图表 536：2008年9月各区域租赁成交环比变化图 673
图表 537：2008年9月各区域租赁均价对比表 673
图表 538：2008年9月各区域租赁成交均价环比图 673
图表 539：2008年9月海淀区租赁成交均价环比图 674
图表 540：2008年9月朝阳区租赁成交均价环比图 675
图表 541：2008年9月昌平区租赁成交均价环比图 675
图表 542：2008年9月其他区域租赁成交均价环比图 676
图表 543：2008年10月北京二手房价格指数 676
图表 544：2008年10月北京二手房价格指数走势图 677
图表 545：2008年10月北京各城区二手房价格指数走势图 677
图表 546：2008年10月北京各城区二手房价格指数对比图 678
图表 547：2008年10月北京各城区指数环比变化图 678
图表 548：中心四城区08年8、9、10月份指数对比图 679
图表 549：海淀区各片区08年8、9、10月份指数对比图 679
图表 550：朝阳区各片区08年8、9、10月份指数对比图 680
图表 551：丰台区、石景山区08年8、9、10月份指数对比图 680
图表 552：近郊城区08年8、9、10月份指数对比图 681
图表 553：2008年11月北京二手房价格指数 681
图表 554：2008年11月北京二手房价格指数走势图 682
图表 555：2008年11月北京各城区二手房价格指数走势图 682
图表 556：2008年11月北京二手房价格指数对比图 683
图表 557：2008年11月北京各城区指数环比变化图 683
图表 558：中心四城区08年9，10，11月份指数对比图 684
图表 559：海淀区各片区08年9，10，11月份指数对比图 684
图表 560：朝阳区各片区08年9，10，11月份指数对比图 685
图表 561：丰台区，石景山区08年9，10，11月份指数对比图 685
图表 562：近郊城区08年9，10，11月份指数对比图 686
图表 563：2008年12月北京二手房价格指数 686
图表 564：2008年12月北京二手房价格指数走势图 687
图表 565：2008年12月北京各城区二手房价格指数走势图 687
图表 566：2008变12月北京各城区二手房价格指数对比图 688
图表 567：2008年12月北京各城区指数环比变化图 689
图表 568：中心四城区08年10，11，12月份指数对比图 689
图表 569：海淀区各片区08年10，11，12月份指数对比图 690
图表 570：朝阳区各片区08年10，11，12月份指数对比图 690
图表 571：丰台区，石景山区08年10，11，12月份指数对比图 691
图表 572：近郊城区08年10，11，12月份指数对比图 691
图表 573：2008年1月北京各行政区成交量环比图 692
图表 574：2008年1月北京各行政区买卖价格环比图 693
图表 575：2008年 1月海淀区主要板块买卖价格环比图 693
图表 576：2008年1月朝阳区主要板块买卖价格环比图 694
图表 577：2008年1月昌平区主要板块买卖价格环比图 695
图表 578：2008年1月北京其他区域主要板块买卖价格环比图 695
图表 579：2008年1月北京各行政区租赁成交变化图 696
图表 580：2008年1月北京各行政区租赁价格环比图 696
图表 581：2008年1月海淀区主要板块租赁价格环比图 697
图表 582：2008年1月朝阳区主要板块字林价格环比图 697
图表 583：2008年1月昌平区主要板块租赁价格环比图 698
图表 584：2008年1月北京其他板块租赁价格环比图 699
图表 585：2008年2月各行政区买卖成交量环比图 700
图表 586：2008念月北京各行政区买卖成交均价环比图 700
图表 587：2008年2月海淀区主要板块买卖成交均价环比图 701
图表 588：2008年朝阳区主要板块买卖成交均价环比图 701
图表 589：2008年2月昌平区主要板块买卖成交均价环比图 702
图表 590：2008年2月北京其他区域主要板块买卖成交均价环比图 702
图表 591：2008年2月北京各行政区租赁成交量变化图 703
图表 592：2008年2月北京各新政区租赁成交均价环比图 703
图表 593：2008年2月海淀区主要板块租赁成交均价环比图 704
图表 594：2008年2月朝阳区主要板块租赁成交均价环比图 705
图表 595：2008年2月昌平区主要板块竹林成交均价环比图 705
图表 596：2008年2月北京其他板块字林成交均价环比图 706
图表 597：2008年1-3月二手房成交量同比环比变化图 707
图表 598：2008年4月北京领先指数月度走势图 709
图表 599：2008年4月北京领先指数环比增长情况 710
图表 600：2008年4月北京领先指数（区域指数） 710
图表 601：2008年1—6月北京中高档二手商品房价格及几个环比走势图 712
图表 602：2007年1季度—2008年2季度北京二手房市场交易状况分析 713
图表 603：2007年1季度—2008年2季度北京一，二手房市场交易状况对比 713
图表 604：2008年上半年北京区域二手房市场销售价格状况 714
图表 605：2007年1季度—2008年2季度北京二手房市场不同权属交易量状况分析图 714
图表 606：2007年1季度—2008年2季度交易面积比重对比图 715
图表 607：2007年1季度—2008年2季度交易居室比重对比图 715
图表 608：2007年1季度—2008年2季度交易价格比重对比图 716
图表 609：08年1—5月同比07年1—5月北京各城区二手房成交量及增幅变化 718
图表 610：2008年上半年网上发布、成交及房屋吸纳率变动图 719
图表 611：北京市2008年7月13行政区成交量比重分析 720
图表 612: 北京市2008年7月13行政区成交均价分析 721
图表 613：北京市2008年1－7月成交比重变化分析 722
图表 614：北京市2008年1－7月成交均价变动分析 722
图表 615：北京二手房市场2008年7月成交面积比重构成分析 723
图表 616：北京二手房市场2008年7月成交价位比重构成分析 723
图表 617：北京二手房市场2008年7月成交均价比重构成分析 724
图表 618：北京二手房市场2008年7月付款方式比重分析 724
图表 619：2008年1-7月北京二手房市场付款方式构成比重分析表 724
图表 620：2008年8月全市二手房新增供应统计 725
图表 621：2008年8月全市二手房成交量统计 726
图表 622：2008年8月全市二手成交均价统计 726
图表 623：2008年9月全市二手房新增供应统计 727
图表 624：2008年9月全市二手房成交量统计 727
图表 625：2008年9月全市二手成交均价统计 728
图表 626：2008年10月各区域买卖成交量变化图 729
图表 627：2008年10月各区域买卖均价对比表 730
图表 628：2008年10月各区域买卖均价环比图 730
图表 629：2008年10月海淀区主要板块买卖均价环比图 731
图表 630：2008年10月朝阳区主要板块买卖均价环比图 731
图表 631：2008年10月昌平区主要板块买卖均价环比图 732
图表 632：2008年10月其他区域主要板块买卖均价环比图 732
图表 633：2008年8，9，10月消费者选择户型面积对比图 733
图表 634：2008年10月各区域租赁成交环比变化图 733
图表 635：2008年10月各区域租赁成交均价环比图 734
图表 636：2008年10月海淀区租赁成交均价环比图 735
图表 637：2008年10月朝阳区租赁成交均价环比图 735
图表 638：2008年10月昌平区租赁成交均价环比图 736
图表 639：2008年10月其他区域租赁成交均价环比图 736
图表 640：2008年11月各区域买卖成交量变化图 737
图表 641：2008年11月各区域买卖均价对比表 738
图表 642：2008年11月各区域买卖均价环比图 738
图表 643：2008年11月海淀区主要板块买卖均价环比图 739
图表 644：2008年11月朝阳区主要板块买卖均价环比图 739
图表 645：2008年11月昌平区主要板块买卖均价环比图 740
图表 646：2008年11月其他区域主要板块买卖均价环比图 740
图表 647：2008年9，10，11月消费者选择户型面积对比图 741
图表 648：2008年11月各区域租赁成交环比变化图 741
图表 649：2008年11月各区域租赁均价对比表 742
图表 650：2008年11月海淀区租赁成交均价环比图 742
图表 651：2008年11月海淀区租赁成交均价环比图 742
图表 652：2008年11月朝阳区租赁成交均价环比图 743
图表 653：2008年昌平区租赁成交均价环比图 743
图表 654：2008年11月其他区域租赁成交均价环比图 744
图表 655：2008年12月存量房网签区县分布 745
图表 656：北京各个区域一二手房价格比较图 757
图表 657：不封入选企业与楼盘名单 776
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