[资讯全文]

据不完全统计，中介门店由调控前的13000多家迅速萎缩到现在的7000－8000家。在这种严峻的形势下，沪上中介巨头纷纷寻找出路，整合资源以突破重围。

　　事件回放：

　　■10月16日，21世纪中国不动产发布“关于21世纪中国不动产整体收购原上海搏邦地产的通告”。通知称，完成本次并购之后，搏邦地产全部门店转入新成立的“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”开展运营。

　　收购

　　案例：21世纪不动产VS搏邦地产

　　2006年3月1日，香港上市公司宏昌科技（0061.HK）斥资3000万港元，将上海搏邦地产整体收购。2006年10月16日，21世纪中国不动产发布“关于21世纪中国不动产整体收购原上海搏邦地产的通告”。通知称，完成本次并购之后，博邦地产全部门店转入新成立的“21世纪不动产·上海锐丰房地产投资顾问有限公司”开展运营。如此，创立于2003年的上海搏邦地产，在不到4年的时间中，由上海房产中介市场上的一匹黑马被“打回原形”。

　　门店数仅22家的中型中介公司半年内以巨资“一女二嫁”，据业内人士分析，是资本运作成功的结果。据了解，搏邦地产从成立之初就有个“孪生兄弟”搏创地产，两者共属于一个股东群。年香港宏昌集团以3000万港元收购的搏邦地产豪宅及办公楼市场等非住宅类业务，实际收购的是搏创地产，旗下仅数家门店。而搏邦剩余的十多家主要从事二手房业务的门店，是此次21世纪中国不动产收购的对象。更名后的锐丰房地产将首次以21世纪不动产直营体系出现，并将以此商号开出更多连锁店。

　　专家分析

　　据业内人士分析，伴随着银根的不断收紧，一部分融资渠道单一的房地产企业，在经历前期的疯狂圈地之后，面临着资金链断裂的危机，不得不寻求合作者共同开发或者将现有项目转让套现。如上述案例中的城开集团。

　　一系列的并购、收购意味着上海房地产和资本市场越来越接近。一旦条件成熟，顺畅的融资渠道将成为房产下一次腾飞的巨大助推力。21世纪收购搏邦，上实即将并购城开，以及汉宇地产与上海华燕结成战略联盟、易居并购臣信，都让这些房产中介、房产商一只脚踏进了股市的门槛。