南京市房地产市场管理处副处长曾新骏介绍，二手房“跳蚤市场”的最大特点是自由交易，卖方出售、求购信息，到看房、洽谈价格，都由买卖双方自由选择。谈好价格以后，如果愿意委托市场方面代办贷款、抵押、过户等手续，只需花800元手续费就可以完成全部交易。

　　曾新骏也指出，“跳蚤市场”成立的目的就是为了规范中介机构操作行为，因此将不可避免地冲击到一些小型中介公司。但由于南京市房地产交易市场只设立了一个“跳蚤市场”，因此，那些运作规范的二手房中介机构不用担心，中介机构的门店遍及南京各个街道，只要提供规范的服务，市民依旧会选择房产中介公司。

　　江苏商报了解到，在南京，只需要10万元注册资金和4名获得地方经纪人资格培训的从业人员就可以开办一家房产中介公司。门槛过低，操作不规范已成了业内共识。

　　南京某著名二手房中介市场部负责人向记者透露，目前，许多非法中介的违规行为严重影响了行业的发展。该人士举例说，比如南京市民手上有一套价值40万元的二手房需要通过中介公司处理，正规的公司接受上门登记和电话登记，在确认了对方身份后开始发布信息，然后协助买家约房东看房，直至成交，中介收一定的佣金，双方的交易完成。有些中介公司，则是拼命说这套房子的坏处，比如位置、房型等，压低卖房者的价格，最终中介公司以38万元进，再以高于40万的价格出手。更有甚者，强行购入买家的房子，收取几千元的中介费，卖家觉得买方给的价格不合适，中介公司还从中作梗，不卖就不退中介费。

　　业内认为，房产中介的许多不规范行为全是为了追逐利润，但从长远看来，不规范的中介企业必将被市场淘汰，而该行业的利润将更趋平均、合理，品牌公司服务将成为市场的主流。

上一页  [1] [2] [3] [4]