“我的房客居然要在卧室里改造增加一个浴室，3个卧室里都要装淋浴房，当初只是说借房子，根本不知道他要重新分割房屋进行群租，现在我想解除租赁合同，房客竟然不同意。”昨天，夏女士致电晨报热线，希望能寻求解决的办法。

　　房屋现状

　　卧室里要新建淋浴房

　　今年9月，夏女士将自己位于广中西路99弄内一套3室2厅的房屋通过中介出租给赵女士，当时只听说房子是用来转租给公司的5个员工做宿舍，每个房间睡2个人，夏女士觉得没问题，双方便以每月2400元的租金签了一份3年的租赁合同。

　　然而4天前，小区物业突然打电话告知夏女士，房客的装修方案严重违规，他们要在每个卧室里重新造一个淋浴房。夏女士听说后和物业立即赶到装修现场，被眼前的情景惊呆了，原本3房2厅1卫的房子除了3个

　　主卧外，客厅和厨房都被分隔成大大小小的隔间，连阳台也被分隔成了好几间。卫生间里还多安装了1个坐便器，地上堆满了多套淋浴房的安装材料，主卧的墙壁和地板上也被敲了好几个洞，有开水槽的迹象。而房客赵女士解释说，由于要把房子分割群租出去，所以要在每个卧室都建造独立的卫生间。夏女士一看这架势，估计她的房子里起码要住10个人，于是当即提出中止租赁合同。

　　夏女士提出，在双方的租赁合同中规定，出租方同意承租方对该房屋在不变动主体结构的基础上进行装修、添附。且须符合该房屋所住地的物业管理部门的要求。现在承租方在卧室安装淋浴房，明显改变了房屋的主体结构，不符合物业规定的装修要求，且为建造淋浴房而在卧室内铺设管道也存安全隐患。但夏女士中止合同的要求却遭到对方拒绝。

　　物业态度

　　不能破坏房屋主体结构

　　昨天下午，记者找到了小区所在的新梅物业，管理员周女士告诉记者，从物业的角度来说，肯定不允许把单独的卧室改成卧室加淋浴房的结构，也不允许改变房屋的使用性质。对于群租的管理，该物业公司的曹先生认为从小区安全等角度考虑，小区内群租肯定是越少越好。如果业主也不认同群租的租赁方式，物业公司肯定是支持业主的意见。但是无论是否群租，房屋在装修时都不能破坏主体结构，这个原则不会改变。

　　承租人态度

　　不接受任何采访

　　记者从新梅物业周女士处了解到，最近2天，承租人曾经表示他们已经决定不在卧室内建淋浴房，但对是否群租没有表态。

　　随后，记者拨通了承租人赵女士留在合同上的手机号码，对方一听是关于这间房屋租赁的问题，立即表态：“除非对方派律师和我谈，我不接受任何记者采访。”说罢就将电话挂断了。

　　记者将承租人的表态转告了夏女士，她表示如果物业公司认定承租人的装修或者分割行为违反了相关规定，这个房子就肯定不能租给他们。

　　业内人士提醒

　　合同中最好明确约定租住人数

　　房产中介业内人士提醒准备出租房屋的业主，在签订租赁合同前，一定要认真阅读合同约定条款，如条款中没有提及房屋内租住的人数等相关信息，为了防止日后出现群租情况的发生，最好就租住人数做一个明确约定。如果出租毛坯房，那么对屋内装修内容和方式也要进行约定，最安全的做法是附上装修图纸。