杭城私宅出租纳税意识淡薄,房地产市场行业资讯,杭城私宅出租纳税意识淡薄

“这几天，我们门店接到很多租赁客户的咨询电话，多是关于个人住宅租金税收的事。”近日，杭州市地税局再次明确，凡有房屋出租行为的纳税义务人必须自觉申报纳税。此声明一出，引起租赁市场极大关注，据杭城各大房产中介反映，已有不少房东表示，看情况可能会适当上调租金。　

　“其实，住宅出租一直以来都是要纳税的。租金税收应该是房东缴纳的，不过，主动纳税的房东寥寥无几。”据了解，房东自行申报房屋出租，根据《房屋出租管理条例》的规定，应该到当地的房产部门登记备案，然后才能出租，而且应该照常纳税。某中介公司老总透露：“可是，现在更多的房东是私自出租，却没有主动申报纳税。与国外相比，我们的一些房东纳税观念非常淡薄。”他介绍，公司曾经遇到过这样一件事情：一位外籍租客在汇丰公寓租了一套房子，月租金是2100元，外籍租客要求房东提供发票，房东却十分不愿意，提供发票就意味着，房东每个月必须缴纳200多元的租金税收，因此房东当然不乐意了。于是，一笔租赁业务就此告吹。
　　“房东不主动申报纳税，租客不索要发票”已成为目前私宅租赁市场的普遍状况。“租客支付租金时，很少主动向房东要发票的。”租客小夏在租房两年期间都没有向房东要过租金发票，他坦言：“一来，即使要了房屋租金发票我们也不能报销；二来，‘羊毛出在羊身上’，如果房东要上缴房屋租金税收，这笔税费肯定会要转嫁给我们的，比如说租金将更高。”不少中介公司的有关人士也提出，房屋租金税收可能“转嫁”给租客，“以前，即使偶尔碰到要求开具发票的租客，房东通常都要求拿到‘净租金’，即把租税转嫁给租客承担的。而且，昨天电话在咨询中介公司有关税收时，一些房东明确表示：如果是强制性的话，他们会考虑把房屋租金挂高一点。”
　　那么，住宅租金税收到底该怎么缴纳呢？杭州市地税局有关工作人员指出，个人房屋出租申请，具体可去租房所在地的地方税务机关办理。