广西新闻网-南国早报南宁讯（记者经小飞）房子出租了，却收不回房租，租户还赖着不走。近日，南宁市民蒋先生为出租房的事非常苦恼。

    蒋先生在南宁市仙葫开发区买了一套两室一厅的房子，考虑到小区周边的配套设施还不完善，新房装修后一直用来出租。今年４月份，一位自称做销售工作的黄某租了他的房子，按双方签的合同，每月８日前，黄某将月租金４５０元存进蒋先生的账户。刚开始，对方还能定期向蒋先生的账户存钱，可到了今年７月底，蒋先生到银行查账，发现当月租金还没到账。蒋先生在电话里向黄某问起房租的事，黄称，７月份他手头有点紧，等８月份一起交。听对方这么一说，蒋先生体谅地同意了。

    ８月１５日，蒋先生再次来到银行，发现房租还没存进去。这次黄某在电话里解释说，一个星期后发了奖金就存房租。９月初，蒋第三次到银行查账不见钱后，直接赶到出租房。不料，黄某不在家，电话也停机，出租房的锁也被换了。等了近两个小时，临走前，蒋先生在门上给黄留了一张纸条，声明如果继续租房，必须在５日内将欠的房租交上，如果不租也要尽快办理退房手续。

    ５天后，仍没有黄的任何消息。蒋先生从小区保安那里了解到，黄仍在他的房子里住，但有时好几天才回家一次。为了找到黄，蒋先生还特意叫了一名亲戚，在门口等着，希望能当面跟黄说清租房的事，可连续去了两天，也没见黄的踪影。蒋先生又交代小区保安，如果看见黄某，就给他打电话。

    ９月２０日，蒋先生正在上班时，接到小区物业人员的电话，得知黄某在他的出租房里，可当他从市中心赶到仙葫开发区的出租房时，对方又离开了。这次，蒋先生在门口再贴出一张纸条，给黄下了最后“通牒”，勒令黄交清房租尽快搬走，可对方仍熟视无睹，至今也没跟蒋联系过。

    １０月１９日，记者试着按租房合同上黄某留的电话拨过去，但该电话已停机。

    蒋先生告诉记者，从７月份到现在，对方已欠了３个多月房租了。如今他也不知道黄究竟在什么单位上班，每次到出租房去找黄某，可黄就像捉迷藏一样躲着他。为了赶走黄某，他曾想过破门而入，可黄没到场，他把门撬开后，万一黄说什么贵重的东西丢了怎么办？

    为此，蒋先生还专门咨询过律师，律师说如果通过法律途径来处理此事，就要按照合同的相关约定，向法院提起诉讼，解除双方的合同关系，并要求对方支付拖欠的房租及给他带来的损失等，待法院判决解除双方的合同关系后，再申请法院强制执行，强制对方搬出出租房。蒋先生担心的是，如果按照这样的程序来处理，那要等到什么时候？遇上这样的老赖租户，他都不知道该任何是好。