一名程姓购房消费者向福州市仓山区工商局投诉：该房地产公司从2006年开始预售位于闽江大道的一处楼盘，并在销售过程中与买受人陆续签订了《商品房买卖合同》。今年3月份，该房地产公司向买受人发出了《入伙通知书》，通知买受人办理交房手续。在《入伙通知书》的附件《收楼流程》中，该公司以合同要约的形式，要求买受人到物业管理公司处预交自2008年6月份起的6个月物业管理费后，才能领取所购买单元房的钥匙。

仓山区工商局经过调查认为，该公司违反了《商品房买卖合同》的约定，侵害了消费者的合法权益。