“这仅仅只是一个开始！”针对解除广州琶洲两地王的土地出让合同，广州市国土部门有关负责人毫不掩饰地透露了即将发生在广州土地市场的动态：清理违规用地合同，打击土地投机的行动正式展开。

    新年伊始，曾经连续两次轰动业界的琶洲两块地王，同时面临被收回的命运，与其说是偶然，不如说是有关部门为了整顿土地市场、打击投机而有意识导演的“开场”，因为几乎所有人都还清晰地记得，广州2005年的地价飙升，便是从年初琶洲拍出的天价地王开始。

    从哪里开始，便在哪里结束。也许只是巧合，但是广州市此番收地颇有几分轮回色彩。去年年初，本次收地事件所涉买家中岱房地产以天价夺走琶洲地王，仿佛开启了广州土地市场的新时代――一个充满疯狂和神秘色彩的时代：地价的飙升；外来资金的大举进入；不明身份买家频频现身。

    与此同时，房价随地价风生水起，一路上扬。就在去年琶洲地王拍出之后，周边楼盘价格一致上调，涨幅超过20%的楼盘不在少数。而市场上不断传来一个声音：广州土地供应不足，地价上涨，房价仍旧会继续上扬！

    这一切，无疑是对广州“全国最健康的房地产市场”这一称号的挑战，对此，有关部门显然早有觉察。广州市国土房管局在最近一次媒体通气会上，有关负责人曾透露，该局将立即启动违规用地合同的清查工作，凡是不按照用地合同操作的用地单位，将得到相应处分乃至被收回土地使用权。在同一个会上，该负责人还指出，经过最近两年的消化，闲散在市面上的烂尾地块和闲置地块大多已被盘活，目标是要真正实现土地市场上的“一个龙头出水”。

    琶洲两地王，无疑成为“清查违规用地合同”的头炮。对此，广州国土局有关负责人表示，首先是两地块尚未办理任何用地手续，没有前期投入和历史遗留问题，处理起来可以完全按照合同约定办事，不会发生任何扯皮推诿的事件；其实是两个地王备受关注，同时收回地块大大彰显政府规范土地市场的决心。

    “年初这一记重拳，对今年土地市场的规范都有好处。”一知情人士透露，有关部门今年对土地市场的整顿，将延续闲置土地和烂尾地的相关政策，重点清理不按照用地合同办事的违规用地行为。据了解，广州市国土局联合下属各区局，就用地合同清理事件正在展开紧张的调研工作，预计将在今年二三月份公布查出的合同违规所涉土地面积。据称，这个数字将比较庞大，而且将涉及某些大型房地产开发企业。

    收地，对于政府而言，可谓一举两得。正如该局有关负责人所说：“收回土地，是对某些动机不纯的投机者的最好警示，同时也将大大增加政府的土地储备。只有当政府手中的土地储备足够充分，才能够更加有效地调控市场。”

    因此，面对投机行为，广州市国土房管局官员曾宣称：土地市场的控制权掌握在政府手里，任何人的投机行为都将是徒劳。此次，中岱房地产和苏姓买家，为此便付出了2000万元的代价。