本报讯　受降价风潮影响的北京楼市昨天再爆冷门。昨天上午，备受关注的本市首批两块配建政策性租赁房地块投标活动上，配建2万平方米政策性租赁房的顺义区站前西街限价房地块因投标开发商不足三家而流标；另一块配建政策性租赁房的朝阳区立水桥地块也只有3家开发商投标，勉强达到开标条件。

这一现象让业内人士再次断言“北京开发商资金链普遍已非常紧张”。据了解，限价房地块因投标开发商数量不够而流标，这在北京还是首次，此前回龙观限价房虽然也流标但原因却是由于“规划设计方案评审没有通过”。

按照此前市土地中心发布的土地出让公告，昨天上午10点，将是顺义区站前西街地块和朝阳区立水桥地块的开标日期。这两个地块都是本市首次配建了政策性租赁房的地块，因此昨天上午的开标活动备受业内关注。而现场情况却出人意料。“真是今非昔比啊！”昨天距离开标时间还有20分钟时，市土地中心二楼土地招牌挂大厅内，现场一位开发商环顾清冷的大厅发出这样的感慨，“这要是在去年，这里面早已是人山人海了。”

10点之后的开标情况更令人惊讶。上午10点，朝阳区北苑南区商品房地块率先开标。根据市土地中心有关负责人的介绍，朝阳区北苑南区商品房地块位于朝阳区立水桥，总建筑面积21万平方米，其中配建廉租房1.6万平方米，配建政策性租赁房3万平方米左右。按照本市相关规定，配建的政策性租赁房全部控制在90平方米以内，以一居、两居为主。据此标准计算，该地块将建政策性租赁房500套左右。唱标情况显示，3家开发商———北京城建兴华地产、北京首开置地土地开发公司和北京玉泉新城房地产开发有限公司参与了该地块的投标，从报价情况看，报价最高的为北京城建兴华地产，12.01亿元，但该报价也仅比11.8亿元的底价高出2000万元左右。之后，等着顺义地块唱标的现场人群却听到唱标人直接宣布“今天的开标活动到此结束”。对此，市土地中心人员没有作任何解释，但现场记者从公证处人员口中获悉，原来顺义限价房地块在预登记时，由于投标单位未达法定数量，因此不能如期开标。

据了解，流标的顺义区站前西街限价房地块规划建设限价房13万平方米左右，销售限价每平方米4980元，配建政策性租赁房2万平方米左右。而据了解，由于投标开发商不够法定的3家而流标，这在北京还是首次。对此，昨天市土地中心有关人士分析认为，“是该限价房地块离城里比较远。”而更多的业内人士则认为，“是北京开发商资金链普遍比较紧张所致，即便是有钱的，现阶段也不敢轻易出手拿地。”

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政策性租赁房租金拟低于市场租金

本报讯　在昨天的土地开标会上，由于两个地块都配建了政策性租赁房，因此，政策性租赁房的相关政策成了媒体关注的另一个重点。对此，市土地整理储备中心主任王兵介绍，本市政策性租赁房出租对象将由政府统一确定，政策性租赁房租金有可能会适度优惠，低于市场租赁水平。多家房屋中介昨天对此分析认为，政策性租赁房不会影响北京未来房屋租赁市场。

市土地整理储备中心主任王兵介绍，政策性租赁房出租对象将由政府统一确定，比如刚刚来京工作的高新技术人才等。相对来讲，租金水平也将低于市场租金水平，具体的政策细则目前还在由北京市建委等部门研究制定中。

低于市场租金水平的政策性租赁房的面世，会不会影响未来北京的房屋租赁市场？记者昨天也采访了多家二手房中介机构。得到的答复基本一致，均称不会对目前的商品房租赁市场有影响，原因是“租赁对象有严格的条件限制”。