9月份全市商品房销售中，岛内个人购房面积47.61万平方米，占总销售面积的51.04%。岛外个人购房面积45.66万平方米，占总销售面积的48.96%。”这是海口市房管局最新的统计数字。而在去年全年海口岛内购买53．18万平方米，占商品住宅销售总面积的36．25％；岛外购买93．54万平方米，分占商品住宅销售总面积的63．75％。
这一比例的逆转，首先表明， 由于国家宏观调控，维持信贷控制力度，并执行控制性购房的税收政策，制约了商品房销售市场，尤其对岛外人士购买用于休闲度假的第二套商品房产生不利影响。海口楼市在岛外市场的“神话”被打破。
一些业内人士认为，岛外购房者比例下降并不一定是坏事，因为这意味着本土的消费力有所增长。岛外购房者远多于岛内购房者，意味着本地的消费力减弱，本地的资源被外来力量所占有。
他们建议，本地的开发商应更加重视本地的需求，开发出适合本地市场的楼盘。
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