同上面这个楼盘相比，城阳不带装修的楼盘的建安和税费成本每平方米可能要增加几百元，但很多楼盘的售价却要高出两三千元，有业内人士分析，像万科这样的楼盘售价每平方米很可能会达到四五千元，除去1050元的土地成本，几百元的税金，1000多元的建筑和配套费用，销售顺畅的话，利润将会非常可观。　

　　公布地价使买房有了明白账

　　公布地价会对房价走势产生何种影响？

　　会否抑制上涨的房价？

　　龙江工作室总经理龙江认为，地价的公布可以说向我们折射出多项信息，一是地价本来就是消费者所应该知道的，这次城阳的地价能够率先公布也属于是一种行业管理上的进步；二是我们看到现在的土地价格已经越来越高，城阳区一些黄金地段的楼面地价达到了一两千元，再像以前那样便宜的拿地已经基本不可能了；三是这个价格给今后楼盘的合理定价提供了参考性；第四就是地价一公布，房价成本也就基本透明，这样消费者的知情权就得到了保障，知道了哪些房价水分大，就能有效的规避风险，否则糊里糊涂的买了高价房，一旦宏观调控到位，受损失的还是买房者自己。

　　在房地产公司工作的张先生认为，像楼面地价这样的数据在行业内部并非秘密，但对于普通老百姓而言，如此大规模的公布详细地价在我市还是第一次。公布地价是否能抑制房价现在还难下定论，但地价公布后，使得市民有了更多的知情权，买房有了明白账，对房地产行业的种种内幕也越来越了解，这样一来，房地产商操控房价的能力肯定就会受到制约。

　　正准备在北部买房的市民小王告诉记者，原来只是听说房地产行业利润高，这次看到了具体地价才知道到底有多暴利。另外，我们都知道任何商品最终都是价值决定价格，对于那些价格过分虚高和开发商自我炒作的楼盘，遇到市场震荡的话价格定会缩水，买房者一旦明白了其中水分，自然不会再去盲目跟风。

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