无独有偶，在广州市场上占据了绝大部分市场份额的大型地产集团均不愿意轻言降价。但是，来自市场的信息显示，从9月底开始，已经有集团式发展商通过各种变相方式降价促销。例如某地产集团下属位于天河区两个大盘，便以低于早期价格近千元的优惠推出尾货。而位于珠江新城某豪宅公寓，单价也从18000元/平方米下调到14000元/平方米。

另外，最新出台的广州市9月份商品房统计信息显示，“黄金九月”，广州房价不升反降，平均每平方米下降406元。种种迹象显示，广州楼市下降的大幕已经开启。

高价单元遭遇冷脸豪宅盘延长储客期

“今年‘十一’预订签约的住房贷款业务量与‘五一’相比，减少了三成。”某国有银行区分行的按揭部主管向《第一财经日报》透露。而这家分行的委托客户大部分为广州的知名中高档楼盘，以大户型为主打，“反正经我手签字批出的房子，80%的总价都在百万元以上，借贷金额从50万元到100万元不等，申请人大多是在福利较好的企事业单位的中高层工薪族家庭。”

高价单元遭遇市场冷脸

一叶知秋，经过历年来少见的平淡黄金周之后，市场的肃杀之气已开始扑面而来。一味求豪而导致大户型、豪宅充斥的一些楼盘，在今年“十一”遭遇了市场冷脸。而这些豪宅产品成交的锐减也导致了整体楼市成交的下滑。

比如当年因华南板块而名扬全国，曾经是初次置业白领聚居地的番禺区，今年推货量只有1300~1500套，而且大多数单价从6000~12000元/平方米不等，并且以100平方米以上的大户型为主。供需的缺位直接导致了其总成交量低迷。据阳光家缘统计，截至10月17日，该区总成交为207套。而在去年10月中，该区的总成交量约超过600套，整个10月成交约1450套。

在大市成交上，数字也不容乐观。根据合富辉煌的数据，与上一个黄金月（4月1日~5月7日）对比,这个黄金月（9月1日~10月7日），均价在8000元~9999元/平方米区间的住宅份额激增12%，而7000 元~8999 元/平方米区间的份额减少了6%。

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