在很长一段时间里，尤其是文化大革命给"私房主"这一名份在心灵上罩上的沉重阴影，使王世倜几乎默认了"邻居 "的存在，不管是被部分改造成经租房的福祥胡同11号院居民，还是被部分改造成经租房的13号院企业工作人员。

但最近几年，王世倜的观念逐渐发生了转变：经租房从来都是自己家房产的一部分，这份财产从来没有转移给别人。

为此，王世倜特意去房管部门咨询，工作人员的答复是：根据目前的政策，经租房收归国有。

看到外地不少城市已经开始归还经租房，王世倜认为在北京"归还"也只是个时间问题。因为福祥胡同未在拆迁之列，他打算静待北京市下达归还经租房的相关政策、文件。

然而，北方华鼎房地产开发有限公司(以下简称"北方华鼎")的出现打乱了他的等待。

今年春天，北方华鼎的工作人员找到王世倜，要求他签字同意北方华鼎翻建13号院属于经租房的那部分院子，北方华鼎打算在原址建一新四合院。

王世倜找到北方华鼎的老板："对方告诉我，北方华鼎已经花了300万从房管部门买下了该院的使用权。"王世倜对《法制早报》记者说。

"可这是我家的房子，原本的房地产证现在还在房管部门存着，你们怎么有权利背着我买卖我的房子呢？"

但北方华鼎的"经租房是公房，由房管部门经营管理，房管部门已把13号院卖给北方华鼎"的解释并不能让他接受。王世倜拒绝签字，拒绝签字直接导致北方华鼎不能翻建13号院，因为根据北京市规划局规定：翻建必须通过邻居同意、签字。

"我现在只能以邻居的身份，来护卫自家的财产。"王世倜对《法制早报》记者无奈地说。

"如果他们换个名义强行拆除，然后新建四合院出售，我该如何是好？"

王世倜的担忧不无根据。一名叫陈奇源的先生此时正在福祥胡同一带寻找购买四合院的可能，当他打电话给北方华鼎，提出自己想买套面积600-800平方米左右、位于福祥胡同或附近的四合院时，北方华鼎工作人员刘先生表示福祥胡同 13号院合适陈奇源的要求，但已卖出；他向陈奇源推荐黑芝麻胡同5号院。

陈奇源明确表示自己想购买的四合院不能是经租房，因为不想在购房后有不必要的产权纠纷。"但北方华鼎工作人员的解释让我搞不清楚他的房源是否是经租房。"陈奇源说，因为刘先生对他说："我们出售的是公房，黑芝麻胡同5号院就是公房。使用权房指的是公房，产权房指的是私房，你买了之后我们给你办房产证及土地证，公房就变更为私房。"

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