在近日结束的烟台市首届住宅产业博览会上，我市９家参展企业吸引了众多国内外来宾的关注，４万份楼盘宣传资料被来宾取走。依托“人间仙境”的城市品牌，蓬莱房地产业向着更高层次迈进。

从“散兵游勇”到“抱团出击”

　　今年以来，我市的房地产企业借城市品牌推介“人居蓬莱”，全面构筑面向国内外的开放式市场，推介产品涵盖度假公寓、产权酒店、高档住宅等多个类型，并将旅游和房地产相结合，捆绑起来对外推销，房地产企业“抱团出击”，使蓬莱房地产销售超出简单地卖楼盘的层面，成为推广城市品牌的载体。

从“自产自销”到“自产外销”

　　从“自产自销”到“自产外销”，仙境房地产发展路子越走越宽。山东正易营销咨询有限公司日前调查显示：目前，异地购房者占整个蓬莱房地产销售市场的２０％—３０％的份额，其中又有６０％以上的异地购房者购房目的是满足自身养老需求。各个镇（街）中，经济开发区６０％的商品房被异地购房者购买，北沟镇楼盘异地购房者占据了近１００％的份额。

从“单一发展”到“多元求变”

　　从“单一发展”到“多元求变”，房地产喜现“藤”效应。更多的产业资源植入使房地产业实现多元化发展：日前，金港湾项目一期工程的步行商业街已开始内部装修，预计年底可部分投入运营；新天地广场今年１１月上旬竣工，１１月中旬振华百货对外营业；蓬莱村项目８０％的建筑已封顶……随着多个多元化房地产项目的成功运行，房地产“藤”效应正在引发新的价值激增点，以房地产为“藤”，攀附其它产业而形成“多元地产”突破了简单的产业叠加。眼下，“住宅＋商贸”、“住宅＋商贸＋大旅游”等多元模式在我市已逐渐成为房地产业开发的主流，并拉动商贸服务业上台阶、上层次。