随着品牌地产富力、华润、当代精品项目的陆续入市，京城亚北楼市中的上清板块有望成为今年的市场亮点。专家预测，今年下半年，京城区域内有可能有近百万平方米新盘入市。
上清板块独秀亚北楼市
由于中关村核心区限制住宅发展，导致整个海淀区的置业需求向西急速扩展，西三旗区域所在的上清板块（上地、清河）发展最为迅猛，已逐渐成为以中关村白领及高级管理阶层为主的购房“新宠”。
据分析，该区域内的从业人员多是ＩＴ界的精英白领，购房人群消费能力高，工作稳定，许多人买房都是要满足自住的需求，他们强大的渗透力将大幅度辐射到西三旗这个充满活力的年轻区域，这部分客户群对京西抱有浓厚的地缘情结，追求较高的生活舒适度和交通便利，重视产品的气质和档次，这都为区域内高档住宅的定位打下了坚实的客户基础。
富力特色“彩蛋”迁至西三旗
实际上，早在数月前，作为当时东三环“地标建筑”的富力城彩蛋售楼处拆除时，记者就从富力（北京）公司高层获悉，曾经让京城业内外眼前一亮，吸引了很多眼球，并为开发商省了不少广告费的富力城的“彩蛋”将整体搬迁至亚北上清板块的西三旗。作为富力地产品牌进军海淀楼市的标志，富力桃园 “彩蛋”售楼处和精装样板间于１０月２１日开放。另据了解，该项目还将于１０月底正式盛大开盘。
据富力桃园项目负责人介绍，富力桃园占地面积１６万平方米，总建筑面积３６万平方米，容积率２．２５，绿化率高达３０％以上，分三期开发，预计开盘均价为７５００元／平方米。富力桃园的建筑立面设计以“数码生活”为核心理念，使居住文化所涵盖的科技、舒适、惬意从公共空间到私人空间中贯穿。据了解，富力桃园将精心推出温馨一居，紧凑型两居、三居，舒适型三居、四居户型，尽可能满足不同客户的多层面需求。
特色ＨＯＵＳＥ抓住科技和细节
近期，科技住宅再次成为北京地产界的热点。继锋尚公寓、当代ＭＯＭＡ之后，一个新项目Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ浮出水面。据介绍，Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ最大的突破点是针对人性化科技做了最充分的调研，不仅实现了住宅项目的高智能、高科技应用，更保障了技术住宅的人性化考量，让住户能在Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ中实现真正的高舒适度、高智能并且生态环保的居住形态。
日前，顶秀青溪９号楼、１１号楼花园版ＨＯＵＳＥ盛大开盘。据项目负责人介绍，９号楼与１１号楼位于社区景观中心，所有户型均为１５０平方米左右阳光大宅?熏 在设计上保持了项目一贯的大面宽、小进深、南北通透、四明设计、２７０度观景视野等特征，仔细考核墙的转角、窗的结构、阳台的大小等细节处理。社区已进入准现房销售阶段，景观也具备基础雏形。
特色活动增进业主感情
活动可以增进开发商与业主之间的感情交流。上周末，世茂奥临在项目会所举办了主题为“我和水手的初次约会”活动。本次活动加强了业主及意向客户对项目的信心，增进了邻里相互之间的交流。作为亚奥核心区域高端项目，有１３０－２１０平方米多种户型可供选择，具备面宽６米、明厅、明卧、明厨、明卫和一步式景观阳台等诸多优势。
此外，别墅项目与高尔夫运动可谓一脉相承，这也让绝大多数别墅项目青睐与高尔夫结缘。近日，珠江地产旗下独栋别墅项目壹千栋举行了“金色弧线” 高尔夫系列活动。据介绍，自去年５月珠江地产接手此盘以来，在居住文化和居住理念上进行了改革，以国际建筑设计、国际生态资源、国际品质建筑、国际社区语言为根本，力求打造出奥北国际化特色的独栋社区。
