从1月初广州市宣布实行二手房交易资金托管以来，一直有关于此项新政"遇冷"的报道，截至4月1日，广州三大中介行已完成的选择"资金托管"的成交宗数只有28宗，这个数字也说明了"资金托管""温度"不高的事实。本报日前从广州市房屋中介服务管理所获得最新数据：截至4月21日，广州市二手房资金银行托管的宗数正式"破百"，涉及资金总额近6500万元（详见附表）。市场人士认为，二手房交易资金银行托管，有助于提高中介的信誉度，对消费者起正面影响。记者还从银行方面了解到，一些银行最近还推出预约上门服务，一些较迟进入市场的银行还打算直接把托管协议放在中介公司，节省客户跑银行的时间，银行间争夺托管市场蛋糕的硝烟初起。

本报一直密切跟踪二手房交易资金托管措施的进展，在新政推出3个月之际，再次回访中介所、银行、中介公司及客户。

二手房交易资金托管进展一览表

银行名称 网点 合作公司 托管宗数 托管金额（万元） 总计
民生银行 24间 满堂红 36　　　1864.17　　　58宗，
合富　1　　　94 
中原　15　　　530 
方圆　1　　　55 
永强　1　　　67.8 
中域　1　　　56 
同益　1　　　63 
个人　2　　　90.9 
商业银行 81间 个人　5　　　686　　　　5宗，686万元
工商银行 37间 合富　3　　　230　　　　8宗，440万元
个人　5　　　210 
招商银行 24间 个人　7　　　450　　　　7宗，450万元
深圳发　　17间 合富　10　　　1600　　 17宗，1600万元
展银行　　　兴业　1　
金发　1　
美联　1　
个人　4　
广发银行 35间 满堂红 1 　　　　　　5宗，502.8万元
个人　4　　502.8 
合计　　　　100　　　　　　　　　　 6499.67 
时间：截至4月21日　　　　　来源：广州市房地产中介服务管理所
2820.87万元

中介所："资金托管"认受性在增强

"资金托管"在4月呈现飙升的状态，以满堂红为例，该公司从之前的10多宗很快升上30多宗，一些中小行也开始有进行银行"资金托管"了。数据显示，消费者也越来越认同这一安全交易方式，个人交易在100宗里占了22宗，在中介公司办理的托管交易里，有不少是消费者主动提出要求做"资金托管"的。

银行：成交宗数"仍不满意"

民生银行是最早与广州市中介所接洽"资金托管"的银行之一，至目前来看，该行办理的"资金托管"宗数占银行托管总宗数的58%，其金额占总成交金额的43%。民生银行有关人士表示，他们对这个成绩"仍不满意"，因为银行托管宗数依然占市场总成交宗数的百分比很低。目前银行免费提供交易资金托管服务，对于收益更高的按揭业务，银行会顺其自然开展按揭业务，不会捆绑两项服务。

中介公司："资金托管"有正面作用

满堂红有关人士表示，"资金托管"有助于提高中介公司的信誉度，对交易有正面影响，但对促进成交助力不大。他认为，影响二手房交易成交的关键因素依然是楼价，至于交易方式的改变则对购房者影响不大。目前二手房交易的托管宗数连连上升，这归功于"水涨船高"的效应，年头两三个月成交低迷，因此托管的交易宗数也不多，3月份过后，广州楼市呈现局部回暖景象，成交宗数恢复快，因此托管交易宗数也随之增多。

消费者：免排队最实惠

1月初，本报记者采访过温小姐和罗女士，她们对"资金托管"均表示十分信任，认为可以增强对二手房交易的信心。温小姐目前仍在寻觅理想家园。她表示，"资金托管"只用跑银行一次，还可以用VIP通道，在银行叫号排队等半天的时候找回做"上帝"的感觉。温小姐打趣地对记者说："你告诉我'资金托管'的事情后，我逢人就说，看了十几次楼，也跟二三十个人宣传过'资金托管'。我快成了'资金托管'的义务宣传员。"

罗女士在此期间已经购买了一手房，她说："不是担心交易资金不安全，而是实在找不到中意的房子。"（记者 李凤荷）