90平方米以下二手房抢手

此次春季房交会共有8家房地产经纪机构参展，其展示的二手房源共计322.37万平方米、35589套，较去年秋季增长97%。其中销售面积90平方米以下的房源22107套，占上市总量的62%。从房交会前三天的成交情况来看，二手房成交174套、12140.2平方米，平均单套成交面积为69.77平方米。

很多购房者表示，他们之所以选择二手房，主要由于二手房住宅具有即买即住的优势，价格又比商品房略低，而一些因拆迁或更换居住环境再次置业的购房者表示，希望购买邻近原住地或居住便捷性与原住地接近的房源。市中心二手房的区位优势很明显，其周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施都非常完备，此次春季房交会场内、场外二手房专区现场咨询和查看房源的购房者都比往届踊跃。

滨海新区楼盘有升值潜力

随着滨海新区战略地位的提升，也吸引了很多购房者投资置业。本届交易会滨海新区共有9个商品房项目，总面积275.62万平方米，滨海新区首次成为交易会参展面积最大的区域。其中，可售项目58.16万平方米，展示项目217.46万平方米。很多购房者表示，滨海新区整体地位的提升带动区域住宅建设水平的升级，其很多项目在设计上融入了大量国际化元素和非常先进的人居理念及科技化手段，相信滨海新区的房子具有很大的升值潜力。

环城四区成为购房新焦点

随着城市公共交通网络的日趋完善，给城市边缘及远郊区项目带来了新的契机，如西青中北镇、北辰双街镇及津南双港镇等地区的楼盘也纷纷参展。据了解，本届交易会上，东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目27个，总面积395.22万平方米，分别占商品房总参展量的39.71%和41.57%。这些项目以其产品价格、户型新颖以及周边生态景观等优势，显示出明显的升值潜力，成为群众置业的新焦点。

租赁房市场小户型受欢迎

三天来，房屋租赁100套、7344平方米，成交面积比上届同期增长38.98%，其中本届房交会第二天租赁成交面积占房屋交易总量的28.3%。部分参展中介机构介绍，租赁市场渐热的原因主要是城市发展吸引了众多外来人口，其中部分外来人口会首选在工作地点附近租房，待有一定经济基础后再置业；另外多数拆迁家庭也会选择适合的租赁房临时周转。目前市场上受欢迎的租赁房源区域分布特征并不明显，60平方米至75平方米的一居室、小两室最受欢迎。（记者 马樱健 通讯员 吴梅）