中国房地产报：您理解的人居定义是什么？

中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁陈顺：人居属于人类居住这一大概念。包括满足人民的居住需求，改善居住环境，节能减排，减少二氧化碳的排放量等等。目前中国各级政府有责任着重关注人与自然的和谐共生，关注人居环境的改善。

江苏南通科技投资集团董事长陈照东：人居还应该包括小区环境的优化，空间的合理利用和公共服务设施的合理配套。

上海保利佳置业副总、保利集团营销策划部总监代丁：人居起码有三重含义：首先是满足个人、家庭居住生活需要的居室空间，这是物理层面的；其次是心理层面的，即应该让人们拥有“家”的感受，是“HOME”而不是“HOUSE”；第三是社会层面的，即建设充满亲情、充满交流的邻里社区。

江苏亿城地产有限公司总经理助理毛明忠：所谓人居，应该是以“人”为核心的，符合人居住的，人性化的居所，包括建筑、环境、社区、服务等等。但是核心应该是“以人为本”。

中国房地产报：按照目前房地产市场的发展走势，您认为未来人居的发展模式是什么？

陈顺：未来的人居发展模式，不仅需要以人为本，还需要可持续性。科技住宅，节能减排的思想会贯穿其中。以发展代替增长，增长只是一个量的变化，发展则更看重质的变化。

陈照东：以前房地产开发企业更多追求的是利润的最大化，现在我们更应该去关注老百姓的切身需求。建老百姓买得起的高档住宅，就是我们未来要建立的人居发展模式。

代丁：接下来我们应该密切关注客户构成的变化，特别是“80后”、“90后”群体的需求特征；还要通过新技术的运用，支持和鼓励技术创新，到达提高产品品质、降低造价、减少能源消耗和废物排放的目标；提高资源利用率，增加再生资源使用，建设环境友好型社区。

毛明忠：未来的人居发展模式应该还是以人为本的，健康住宅、绿色住宅、生态住宅将促进人居改善。还要做到人、房子、自然三者的和谐。

中国房地产报：论坛上陈淮提出“我们房地产不仅仅是在建造住宅，还是在建造城市”，您理解的人居与城市的关系是什么？

陈顺：人居环境建设应该贯穿城市发展全过程。从政府到规划，从设计到施工，从开发商到物业，各个环节都应该注重人居环境和城市的和谐关系。人居环境建设应与经济发展相互融合，良性互动，融经济效益、社会效益和环境效益于一体的人居环境建设将直接提升城市综合竞争力。

陈照东：实际上一个城市的发展，不仅需要老百姓居住环境的改变，还需要城市功能的完善。我认为，今后住宅人居的发展方向就是，即应该做成片的开发，加上公共设施、学校、医院和商务等等，这样才能把房地产人居的发展和城市的进步结合在一起。