北京市朝阳区教委与湖北省黄冈中学日前正式签订合作办学协议。有专家表示，华侨城将旅游地产结合教育创新，营造了一个由旅游、居住、休闲、娱乐、商业、教育等元素构成的科学合理、具有自我调节功能的人居系统，其“旅游＋地产＋完善配套”模式不但有助于华侨城品牌的推广与升值，这一模式或将成为业界参考学习的样板。

落户北京华侨城的黄冈中学是湖北省省重点中学，是基础教育的全国名校。多年来，黄冈中学一直保持９８％以上的高考升学率和７５％左右的重点大学录取率。北京市华侨城黄冈中学位于四方桥东南角，处于整个社区较为核心的位置，与华侨城大剧院隔路相望，目前，学校主体建筑接近完工，有望于今年９月正式招生开课。

对于成熟大盘北京华侨城而言，教育配套不仅是华侨城主题地产高品质的重要配套之一，还为华侨城特有开发模式“旅游＋地产＋完善配套”画上的完美句号。截至目前，北京欢乐谷主题公园、维吉奥广场、华侨城大剧院已分别于２００６年、２００７年开业迎客，住宅部分已成功推出一期、二期，随着２００８年７月５日三期产品的盛大亮相，一个由主题公园、住区、商业、教育等元素构成的配套完善、科学合理、具有自我调节功能的人居系统已然形成。

“楼盘附近的教育配套或是学校进驻楼盘对楼盘的销售都有一定的拉动作用。”北京华侨城营销总监李晨坦言，“但随着社区教育的涌起，教育已演变为一种共性资源，创新是唯一途径。”据悉，此次朝阳区教委不远千里将外埠名校黄冈中学引进北京华侨城，一方面出于北京华侨城与黄冈中学的共同意向，都在各自领域追求更高质量与品质；另一方面外地名校的引进使得华侨城再添竞争砝码，并保持了华侨城成熟大盘一贯遵循的高品质特性，赢得了客户的广泛好评。据记者了解，７月５日在北京华侨城三期开盘现场，教育配套相关话题成为客户竞相咨询的热点之一，当场因教育配套下定的客户屡见不鲜。

１９９４年９月４日，碧桂园与北京景山学校合作，停顿近两年的碧桂园楼盘销售由此“起死回生”，碧桂园品牌名扬在外，一时成为业界传奇。

专家表示，碧桂园成功后，“教育地产”的确作为一种概念为不少地产企业成功制造了销售卖点，随着行业趋于理性，更多地产开发商在引入教育的同时承载了为国育人的历史责任。

文化属性的凸显淡化了地产的商业性，同时增加了业主对楼盘的信任指数，反倒推动了项目品牌的价值。

对于以旅游地产起家的华侨城而言，落实教育配套本身就已是华侨城品牌北上后的一次创新。一个有教育配套的楼盘是为了业主的现在，而建设一个有文化氛围的社区则是为了其子女的未来，“为业主及子女负责，是北京华侨城引进外地名校的根本出发点。”李晨如是说。