一些房地产开发企业违法占用集体土地开发，因为没有合法手续，这些房地产项目不能办理房产证，不能上市交易。西安市建委有关人员介绍，这种“小产权房”不仅办不下房产证，房屋质量也难以保证，消费者权益得不到任何保障。

据西安市建委开发处介绍，今后凡是违法占用集体土地建设的商品房，将被拆除。参与开发的房地产企业一律吊销资质，企业法人将永久禁入房地产行业。触犯法律的，将追究刑事责任。房屋建筑施工企业将被降低级别直到吊销资质，并停止招投标资格，监理和设计单位也将受到相应处罚。