2008年深圳持续低迷的房地产市场引发了土地成交量下降，土地流拍及以底价成交常有发生，当年的“地王”频现局面已不复存在。世联地产最新发布的《深圳2008年7月房地产市场月报》数据显示，刚刚过去的7月，深圳土地市场仅成交土地1块，成交面积环比下降达九成以上。深圳中原地产总经理李耀智认为，造成这种局面的原因主要是政府的宏观政策。