曾是上海经济标杆的房地产，如今深陷“社保案”漩涡。经历了宏观调控等一系列叠加效应，使得消费者陷入空前的观望气氛。调查显示70．07％的购房者认为房价将持续下跌。但据业内人士称，上海房价的走势较少受到人事变动的影响，基本供求关系不是个别长官能够控制的，房价出现大跌的可能性不大。

宏观调控之后，在原本“金九银十”的旺季，上海楼市弥漫着观望气息。

瑞安集团罗康瑞已公开承认，通过浦发银行获得8亿社保基金贷款。而另一位房产商上海新黄浦集团总裁吴明烈，已经被中纪委“双规”。

宏观调控等一系列叠加效应，使得消费者陷入空前的观望气氛。国庆长假期间，搜房网通过网络调查得出的统计结果显示，“70．07％的购房者认为房价将持续下跌，只有8％的买房人认为房价还会持续上涨。不会买房的人群中，有高达40．82％的购房者表示‘坚决不会买房，房价不正常，再等等，迟早会跌’”。

开发商正处在噤若寒蝉的季节。社保基金案发后上海多家开发商被中央专案组找去协助调查，有些是排在上海50强的房地产企业老总。

与此同时，据媒体报道，在二手土地市场与社保基金案有染的开发商，迫于还款压力，开始抛地以求自保，其地块大都位于黄浦、长宁、徐汇等上海市区核心地段。

上海农工商下属楼盘幸福小镇项目副总欧海杰言语谨慎地对记者表示，现在公司拿地会比较慎重，因为这个大气候大家都看得懂。“从六中全会的报告看得出方向，和谐社会是根本，效率优先现在向公平优先转移。行业肯定服务于整个经济大局。”