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据他透露，租用该处厂房的租金仅为0.7元/平方米/天，而其改造为酒店后，每天的出租率高达85%~90%，经营利润率达45%。“每年平均有600万元的收入，除去运营成本，每年可有10%的回报率，仅需5~6年即可收回成本，而一般的酒店则需要8~10年才能收回投资。”
另据记者了解，一家名为“24K”品牌国际连锁酒店在上海市中心威海路租下的上海某药厂的老厂房，建筑面积约6000平方米，每平方米日租金也不到一元。
显而易见的是，产业结构调整带来的中心城区厂房空置，正在被重新挖掘出新的商业价值。如同济大学教授郑时龄所言，厂房置换正为二三产业的融合探索出成功的模式。可以预见的是，价值再造，上海几百万平方米的老厂房将迎来更大的商业机遇。
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