广州市一手房价每平米再涨249元，新货供应套数萎缩近7成，成交量增长近7成。

据广州市国土房管局昨日发布的《2006年11月广州市房地产市场分析》（下称《分析》），11月份广州全市一手住宅交易登记面积达98.18万平方米，比10月份大增40.4万平方米，增幅近7成；一手住宅房价全市均价为6633元/平方米，比10月份的6384元/平方米涨了249元/平方米；一手住宅新货供应套数为3454套，比10月份减少了7112套。

新货供应套数减少近7成

《分析》显示，11月份一手住宅新供应套数为3454套，平均面积120平方米/套。11月新批预售总面积为41.42万平方米，比10月份减69.32万平方米。其中黄埔、花都、萝岗的新货供应量皆为0，白云区以14.37万平方米的供应量居首位，该数与上月最高供应量35.56万平方米相比，减幅近3成。

在新货供应减少的情况下，11月广州一手住宅的成交量达98.18万平方米，比10月份大增40.4万平方米，增幅近7成。在原十区中，以越秀区的成交量3.38万平方米为最少。

一手均价越秀区最高

从区域上看，越秀区的均价9564元/平方米为全市最高，该数据比上月涨792元/平方米；其次为天河均价8632元/平方米，比上月低120元/平方米；再次是海珠区均价8568元/平方米，比上月涨372元/平方米。

特别的是，二手房的均价高低按区域分布几乎完全一致，也就是说区域的一二手均价走势有较强的吻合性。

全市二手房均价为3583元/平方米，比上月贵45元/平方米。二手房区域均价按高到低为：越秀区为4811元/平方米，比上月跌103元/平方米；天河区为4323元/平方米，跌460元/平方米；海珠区为3836元/平方米，跌4元/平方米。