广州市国土房管局阳光家缘网站10月31日晚12：00的实时统计数据，广州市一手住房均价首次突破了7000元／平方米大关，达到7029元／平方米，比9月份阳光家缘统计出的一手住宅均价6570元／平方米涨了459元／平方米，涨幅达到7％。难道广州楼市突然发高烧？楼价又疯涨？莫非又是非理性因素在作祟？对于市民的疑问，房地产专家黎文江认为，市民完全无需恐慌，楼价也很正常。他认为，楼价上升是10月楼市供应结构造成的，并不代表楼市突然发烧。而中原地产副总经理黄韬也持较为一致的观点，而他认为，到今年年底，楼价还是会呈上升趋势，而今年年底或许才能出现转机。

天河楼价过万，成为拉高楼价主因10月份，楼价前五名为：天河、越秀、海珠、萝岗、荔湾，分别为10035元／平方米、9647元／平方米、8696元／平方米、7843元／平方米和7406元／平方米。其中，天河均价过万元，这是拉高10月均价的最重要原因。

据悉，今年天河区十一黄金月的可售货量占到总量的34％，居全市之冠，而新货主要集中在珠江新城板块、天河公园板块、东圃板块、重新崛起的后天河北板块和华南植物园板块。价格方面，新货普遍处于8000元/平方米以上水平，成为全市中高端产品的集中供应区域。珠江新城今年十一有5个全新楼盘入市，包括嘉裕礼顿阳光、尚东宏御、中海瞡晖华庭、利雅湾南区和保利心语花园。而这些楼盘又几乎都是高价盘，比如嘉裕礼顿阳光，某日签约套数达到100多套，而其均价又已经超过1.5万元/平方米。因此，就不难理解天河楼价如此惊人的原因了。

高楼价"罪魁祸首"，其实只是一两个楼盘10月值得注意的还有萝岗区，因为该区域楼价更加反映出单盘对于整个区域楼价的拉动作用。

往，萝岗区的成交量非常少，大概一个月徘徊在50－60套左右，均价3000元/平方米左右，而本月由于保利林语山庄、万科城的拉动，无论价还是量，都呈现出飞涨。另据了解，林语山庄目前洋房均价5000多元/平方米，联体别墅均价7500元，定制别墅20000元/平方米；万科城经过选购后，首批推出联排别墅单位只剩下250平方米以上的单位，据售楼小姐介绍单价达1.6万元/平方米。因此，单盘对整个萝岗区的楼价拉动作用更加明显，造成了该区域楼市均价的异常。