果不出我们所料，10月楼市获得大丰收，“阳光家缘”成交数据显示，十区成交均价破7000元/m2，六区成交均价破8000元/m2，达到历史的新高度。更为重要的是，一直萎靡不振的成交量也大幅增长，十区成交套数达到6149套，比上月的5274套跳升875套，要知道，8月成交量比7月也是跳升255套(8月成交5114套)，“金九银十”成色挺足。

　　在一堆成交数据中，我们发现了一个有趣的现象，在十一黄金周，往往是一个楼盘的热卖，就改变了整个区的成交数据。恒荔湾畔整个10月签约685套，使得荔湾区成交量暴增600%。而万科城的热卖，则令上个月成交均价才2000多元/m2的萝岗区楼价，一月暴涨至7843元/m2，上涨了3倍。而多个热门楼盘热卖的合力，使得10月广州楼价再创新高。

　　我发现，越是这样的热销楼盘，在开盘前、开盘中，网上论坛的骂声越大，在骂声中楼盘销售一路高歌猛进。这种“一边骂娘，一边掏钱买楼”的现象非常值得我们关注。这一方面说明，广州人的买楼需求是多么的现实，多么的强劲；另一方面说明，广州楼价已经到达人们承受能力的边缘，人们尚能买得起楼的同时，难免肉痛发几句牢骚，正所谓“爱之深，责之切”。

　　最近，摩根大通中国研究部首席经济师龚方雄在2006年中国地产金融年会上发言时表示，中国房地产在过去5～8年非常健康，没有泡沫，预言未来中国经济年增10%，则房价上涨10%。他的言论引起了一位网友的疯狂PK，从这位网友的愤怒的语言中，我看到了千千万万愤怒的人的身影。然而，正如上面所讲的那样，骂声阻止不了一些楼盘的热卖，愤怒同样也不能阻止楼价的上涨。与其这样，不如放平和心态，让市场的问题由市场去解决，让保障中低收入住房的问题，由政府去解决。我个人对广州明年供应量增加50%充满期待，对我国建立住宅梯度消费体系充满期待。