由于广州市房屋维修基金归集数额与应缴数额存在巨大缺口，日前，该市一些业主开始集体追讨房屋维修基金，从最初的１２个楼盘业主联合起来倡议，到现在已有近６０个楼盘的业主积极参与。据广州市国土房屋管理局（以下简称广州市房管局）最新发布的数据显示，截至２００６年８月底，广州市老八区的８１６个物业小区建立了房屋维修基金。全市（包括番禺和花都）有３６．１８１５万户业主缴纳了房屋维修基金，归集总额为１４．１３亿元，规范使用总额达到１１０１万元。据广州市业委会联谊会估算，广州市应该到位的维修基金在１００亿元左右（根据广州市国土房管局网站公布的近年商品房销售面积计算得来的），实际到账仅１４亿元多。有关资料显示，上海市房屋维修基金到账２９０亿元，北京市房屋维修基金到账８８．８亿元。相比之下，广州市房屋维修基金到账的数额差距明显。
业主追讨维修基金陷入窘境
１９９９年８月，李女士在广州市五羊新城东悦居买了一套住房，２００３年８月，因开发商没有缴纳物业维修基金，李女士将其告上法庭。２００５年初，广州市东山区人民法院做出一审判决，判令开发商应将３７２４元物业维修基金存入指定专用账户，业主胜诉。开发商不服上诉到广州市中级人民法院，广州市中院认为此案暂不具有民事案件受理和处理的条件，不应当由法院处理，维修基金问题应由行政主管部门先行处理，遂撤销了一审判决。
今年２月，广州市荔湾区西门口广场业委会因维修基金将开发商告上法庭，７月，广州市中院将西门口广场业委会的诉讼驳回，认为此案并非民事案件，维修基金问题应由行政主管部门先行处理。业主们转向广州市房管局申诉之后，令业主高兴的是，广州市房管局首次做出回应，下达通知责令由西门口广场的开发商缴纳２００３年前的维修基金。但是，因为市房管局下达的通知没有强制性，开发商一直没理会房管局的通知，业主们再向房管局申诉，房管局发给业主代表一个复函称，开发商逾期不履行的，业主委员会可以依法向人民法院起诉。
“转了一圈，我们又回到了起点。”负责此案的原告代理律周玉忠显得无奈地说，在他看来，法院与行政部门踢起了皮球。西门口广场业主李先生认为，法院下了裁定，不受理这种案子，房管局的责令缴纳通知书因没有强制性成一纸空文。于是，业主们只好向广东省人大、省高院进行申诉或反映情况。
多家业委会发出追讨倡议
据介绍，广州市早期卖出的商品房或房改房的楼龄目前已达一二十年，这些楼房的公用设施如今已进入必须大中修的阶段，尤其是电梯到了规定的使用年限必须更换，没有维修基金，将会影响小区业主的正常生活。
１０月８日，１２个楼盘的业主委员会联合发起倡议，呼吁广州市涉及专项维修基金问题的楼盘和业主加入集体追讨行列，至今，追讨房屋维修基金的楼盘已有近６０个。
业主们在致广州市房管局的公开信中，提出了解决维修基金的３点建议。第一，深入各个小区进行详细调查研究，获得专项维修基金的第一手资料，并在此基础上将全市应到账、未到账、被挪用侵占的维修基金等数据向社会公布；第二，在法治原则前提下，尽快将解决问题的方案向社会公布；第三，对于建设单位、物业企业挪用、侵占、拒交专项维修基金的行为，配合有关部门依法予以严厉打击，一律吊销资质证书，逐出房地产市场。
有关部门表示将加大追缴力度
集体追讨行动引起了有关部门的回应。日前，广州市房管局公开承认，确实存在开发商应缴未缴、挪用房屋维修基金等情况。广州市房管局相关部门工作人员还走访了存在维修基金问题的楼盘。１０月３０日，记者从广州市房管局了解到，该局将逐步采取相关措施，将专项维修基金的缴纳与开发企业办理开发项目有关手续、业主办理产权证等相挂钩，加强对专项维修基金的监管。继续加大对开发建设单位欠缴维修基金的追讨力度，继续积极主动地协调市、区法院，支持业主通过司法途径维护自身的合法权益。加大宣传力度，采取多种形式宣传方式，宣传专项维修基金政策法规，营造专项维修基金缴纳、使用的诚信、公平环境，引导社会各方主体自觉维护自己的权益。
