广州近几个月的房价信息让人难以看懂：9月一手住宅每平方米刚刚猛跌406元，但10月份又上涨了约600元，如过山车。但购房者却没有这样的感觉：没有看到哪个楼盘的价格上蹿下跳。

    对一个城市楼市价格的判断虽离不开均价，但计算均价仅仅使用算术平均则不够科学。据广州市有关国土部门的分析，10月份广州各区高中低各档次的房价与9月份相比变化并不大，按算术平均计算的房价却出现异常。

    专家表示，如果使用加权平均等其他综合量化评估办法，测量结果会更趋于合理，但一定要科学设置权数，权数设置一定要公开透明，不能随意设置，否则房价就会存在人为调控的危险。

    不过，广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，使用简单的算术平均价也有合理性，但关键是要房地产主管部门把信息完全公开透明。