昨日，广州市国土房管局公布的9月广州市房地产市场分析显示，楼市的“金九月”难以名副其实，尽管批准预售的住宅面积增加四成、套数增加六成，但住宅成交量及一手住宅均价齐齐下降。住宅交易面积继8月份微幅下降之后，9月又比8月下降5％；而全市一手住宅6382元/平方米的均价比8月猛降406元/平方米，降幅达6％，尤其8月有94套二沙岛豪宅成交的越秀区9月一手住宅均价狂降3407元/平方米，降幅27％，但仍高达9287元/平方米，连续数月位居全市之首。

    供应：批准预售住宅套数增六成

　　9月广州市十区批准预售的商品房项目共66个，批准预售商品房9770套，批准预售商品房面积为98.59万平方米，与去年同期相比，分别减少53.52%、38.66%和35.77%，与8月相比，项目减少17.50%，批准预售套数和面积分别增长42.77%和25.74%。其中，批准预售的住宅面积共81.22万平方米，比8月增加24.16万平方米，增幅高达四成多，住宅套数也比8月增加66％。

　　各区批准预售量中，9月番禺区最多，越秀区批准预售面积则比8月锐减八成。

　　成交：住宅成交总面积下降

　　9月，广州市房屋交易登记15210宗，交易登记面积156.31万平方米，交易登记金额84.24亿元，同比分别增减-3.4%、-3.4%和21.0%，环比分别减少0.3%、1.7%和4.1%。其中，一手住宅成交66.29万平方米，二手住宅成交46.02万平方米，总成交面积112.31万平方米，分别比8月增加1.84

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