谁在“疯买”岛外房产？

　　曾有网络媒体报道国庆前某楼盘开盘当天的盛况，2000多人抢500套房子，“摇到号买不买，考虑时间只有2分钟。”马上有网友跟帖，“拜托，我去菜市场买棵白菜也有权利考虑2分钟吧，何况是买套上百万元的房子？”

　　“买房像买菜”、买房变“抢房”，不知是谁这么“贴切”地形容，言下之意就是最近消费者的买房行为已经有些疯狂了。那么，到底谁在“疯狂抢房”？尤其是抢购此前一直不温不火的岛外房产呢？

　　根据记者对岛外在售和在建项目的了解和观察，目前岛外客群主要分为三大块。在岛外中心城区的新项目中，本地购房群体仍是主力军，也是楼盘着重吸引的目标客群。留意一下大学康城（查看地图）的活动不难发现，时间通常都安排在下午四点到晚上七八点，就是为了方便工厂下班的客户来参与看房。笔者在现场也几次看到穿着厂服的人结伴来看房。

　　当然，大量的岛内投资客也是推动这段时间岛外房产“火山爆发”的生力军。在一些热销楼盘中，投资客甚至占到五六成以上，一口气拿下两三套小户型者大有人在。记者了解到，这些投资客很多并非大老板，只是余钱没有好的投资渠道，干脆买房。他们普遍认为，岛内房子一套80平方米就要七八十万，现在投资不起了，岛外现在四五千的均价虽然也不便宜，但总还投资得起，放几年怎么也会涨。也有买家信心满满，“这种房子买到就是赚到！”

　　真正算得很精的，是岛内到岛外居住的购房者。这部分购房者多为有自住需求，但无法承受岛内房价的，对房价看得很重。未来海岸（查看地图）的售楼小姐给记者讲过这样一个例子，一位消费者选来选去看中了一套47万元的房子，可是已经被人订走了，售楼小姐再向他们推荐另一套贵1万元的房子，就买不起了。