贷款买房买车需要准备些啥,房地产市场行业资讯,贷款买房买车需要准备些啥

银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。贷款期限最长不超过30年。贷款利率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。

　　●贷款额度、期限、利率

　　●申请贷款应该提交的资料

　　借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；银行要求提供的其他文件或资料。

　　个人汽车贷款

　　(中国建设银行)

　　●贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且贷款额度不超过20万元。

　　●贷款期限、利率：如所购车辆为自用车，贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车或二手车，贷款期限不超过3年；贷款利率按照建设银行的贷款利率规定执行。

　　●担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

　　●需要提供的申请材料：个人有效身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、护照或港澳台同胞往来通行证等)，借款人已婚的要提供配偶的身份证明；户籍证明或长期居住证明；个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；由汽车经销商出具的购车意向证明；购车首期付款证明；以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。