第二部分 作者：阳光蓝海，tcsea@sina.com 一、项目SWOT分析 优势 劣势 1. 地理位置优越：位于北京东北部顺义区,该区别墅项目较多,是建别墅的理想之地。2. 交通十分便利:驱车25分钟到达市区，离机场仅10分钟的路程3. 自然景观十分优美：紧邻潮白河、国际高尔夫球场、乡村赛马场、大型水上运动中心。4. 附近别墅区林立，已形成了休闲高尚住宅区的氛围。5. 本区域已开发的别墅销售情况良好，这对本项目有很强的带动作用。6. 附近有未来的奥运概念将为周边地产带来了升值空间。 1. 本地块地形较不规则，地势较平，对营造小区内地形起伏的景观有所影响。2. 本地块地下水位偏高，地下室造价成本较高。 ............

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