【报告名称】 2009-2010年徐州房地产市场分析及投资咨询报告
【报告页码】 420页
【报告字数】 38万字
【图表数量】 180个
【出品单位】 地产市场分析投资网
【交付方式】 特快专递
【数据来源】 国家统计局 徐州统计局 住房和城乡建设部 国家发改委 国家计委
             徐州建委 地产市场分析投资网驻徐州市场数据调研中心 
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 2008年1—12月徐州市经济运行情况
2009年1月9日，从市经贸委获悉，面对复杂多变的经济形势，去年全市工业经济取得较快增长：全年规模以上工业实现总产值2846.5亿元，增长33.44%；实现增加值812.6亿元，增长18.6%；增速居全省第二位，高于全省4.4个百分点，创近十年来最好水平。
工程机械增势强劲。去年，机械行业完成产值801.7亿元，增长45.6%，高于全市12.2个百分点，拉动全市增长11.8个百分点。其中，徐工集团完成产值300.7亿元，增长32.5%。
县域经济不断增强。各县（市）发挥自身优势，推动产业集聚，培育出一批各具特色的产业基地，集聚优势初步显现。邳州板材、铜山食品、新沂化工等产业集群发展迅速，成为带动县域经济发展的重要力量。2008年，六县（市）完成工业总产值1486.3亿元，占全市52.2%，增长34.4%，高于全市平均水平1个百分点。
光伏光电初具雏形。围绕多晶硅发展上下游产品，我市形成了完整的光伏新能源产业链条。2008年，光伏产业完成产值47.8亿元，增长597.5%，拉动全市增长2.2个百分点。随着太阳能晶片、半导体晶片、太阳能电子控制产品等项目的相继上马，6000吨多晶硅扩建项目陆续投产，多晶硅总产量将达到1万吨，我市将成为重要的光伏产业基地。
增量经济拉动有力。2008年，全市规模以上工业企业2289家，新增348家，成为促进工业经济增长的新生力量。新增长点项目拉动作用突出，53项省级新增长点项目预计新增产值180亿元、销售收入170亿元、利税48亿元，分别完成全年目标的162%、154%、266.8%，拉动全市工业产值增长8.4个百分点。

2008-2009年徐州房地产市场分析及投资咨询报告
报告目录
报告目录 1
图表目录 9
第一章  房地产相关概念 16
1.1 房地产业的定义及分类 16
1.1.1  房地产定义 16
1.1.2  房地产的分类 17
1.1.3  房地产业主要涵盖的领域 18
1.2 房地产市场的基本概念 18
1.2.1  房地产市场的组成部分 18
1.2.2  房地产行业对经济和生活的影响 19
1.2.3  中国房地产市场的特点 21
1.2.4  房地产行业管理的职责 23
1.3 房地产市场分析的内容和特点 26
1.3.1  房地产市场分析的层次 26
1.3.2  房地产市场分析的内容 26
1.3.3  房产地市场分析的特点 26
1.3.4  提高房地产市场分析有效性的途径 27
第二章　中国房地产行业发展概况 28
2.1　中国房地产行业发展历程与概况 28
2.1.1  中国房地产行业三十年立场回顾 28
2.1.2  2008年中国房地产市场的发展现状 29
2.1.3  2008年中国一二三线城市总体形势 32
2.1.4  中国房地产未来赢利点分析 35
2.1.5  2008年金融危机对中国房地产行业的影响 36
2.2  2008年中国房地产景气指数情况 40
2.2.1  2008年1月中国房地产景气指数情况 40
2.2.2  2008年2月中国房地产景气指数情况 41
2.2.3  2008年3月中国房地产景气指数情况 42
2.2.4  2008年4月中国房地产景气指数情况 43
2.2.5  2008年5月中国房地产景气指数情况 44
2.2.6  2008年6月中国房地产景气指数情况 45
2.2.7  2008年7月中国房地产景气指数情况 46
2.2.8  2008年8月中国房地产景气指数情况 47
2.2.9  2008年9月中国房地产景气指数情况 48
2.2.10  2008年10月中国房地产景气指数情况 49
2.2.11  2008年11月中国房地产景气指数情况 50
2.2.12  2008年12月中国房地产景气指数情况 51
2.3　2008年中国房地产行业发展分析 51
2.3.1　2008年1-3月中国房地产市场运行分析 51
2.3.2　2008年1-3月房地产宏观市场形势研究 54
2.3.3　2008年1-6月全国房价基本情况分析 58
2.3.4　2008年7月全国房价基本情况分析 61
2.3.5　2008年8月全国房价基本情况分析 64
2.3.6　2008年9月全国房价基本情况分析 68
2.3.7　2008年10月全国房价基本情况分析 72
2.3.8  2008年11月全国房价基本情况分析 77
2.3.9  2008年12月全国房价基本情况分析 82
2.3.10　2008年房价整体下降原因分析 85
2.3.11  2008年中国房价发展情况分析 87
2.3.12  2008年房地产行业整合情况分析 89
2.4　中国房地产行业的问题及发展策略分析 92
2.4.1  中国房地产的现状分析 92
2.4.2　中国房地产发展现状分析 94
2.4.3  中国房市的主要问题分析 101
2.4.4  中国房产业调整的必然性分析 103
2.4.5  中国房市的未来走向分析 106
2.5  房地产行业资金供应缺口分析 108
2.5.1  房地产行业概况 109
2.5.2  房地产资金供求缺口分析 114
2.5.3  房地产资金缺口预测及分析 119
2.5.4  房地产上市公司分析 125
2.6  2009年中国房地产市场发展形势分析 128
2.6.1  2009年中国房地产市场走势 128
2.6.2  2009年中国房地产预测分析 130
2.6.3  2009年中国楼市八大预言 134
2.6.4  2009年中国房产九大趋势 137
第三章  徐州市房地产业经济环境分析 139
3.1  2007年徐州市国民经济和社会发展情况 139
3.1.1  综合 139
3.1.2  农林牧渔业 140
3.1.3  工业和建筑业 140
3.1.4  固定资财投资 143
3.1.5  国内贸易和市场物价 143
3.1.6  开放型经济 144
3.1.7  交通，邮电和旅游 145
3.1.8  财政，金融和保险业 146
3.1.9  教育和科学技术 147
3.1.10  文化，卫生和体育 147
3.1.11  人口，人民生活和社会保障 148
3.1.12  城市建设和环境保护 150
3.2  2008年徐州市经济发展情况 150
3.2.1  2008年1—3月徐州市经济运行情况 150
3.2.2  2008年1—9月徐州市经济运行情况 154
3.2.3  2008年1—11月徐州市经济运行情况 155
3.2.4  2008年1—12月徐州市经济运行情况 156
3.3  徐州城市规划及未来发展远景 156
3.3.1  徐州市城市总体规划 156
3.3.2  徐州市经济开发区情况 159
3.3.3  未来3年徐州市彻底改造棚户区 161
第四章  徐州市房地产行业分析 162
4.1  各种风险要素对徐州房地产行业影响 162
4.1.1  政策环境对徐州房地产行业影响 162
4.1.2  经济环境对徐州房地产行业影响 163
4.1.3  社会环境对徐州房地产行业影响 164
4.2  2008年徐州市房地产业发展分析 165
4.2.1  2007年徐州市商品房市场回顾 165
4.2.2  2008年1—3月徐州市房地产价格情况 168
4.2.3  2008年1—6月徐州市房地产销售情况分析 172
4.2.4  2008年1—8月徐州市商品房情况 173
4.2.5  2008年1—12月徐州商品房供求与价格走势分析 174
4.3  徐州市房地产市场发展趋势 176
4.3.1  徐州房地产发展趋势和方向 176
4.3.2  徐州房地产市场未来发展预测 178
4.3.3  从房改十年看徐州楼市未来发展趋势 179
第五章  徐州市土地市场 183
5.1  中国土地市场概况 183
5.1.1  中国土地市场的特点 183
5.1.2  2007年中国土地市场发展综述 184
5.1.3  2008年上半年中国土地购置面积及价格分析 187
5.1.4  2008年中国土地价格情况分析 189
5.2  2008年徐州市土地市场分析 192
5.2.1  2008年上半年徐州土地供应情况 192
5.2.2  2008年徐州土地挂牌情况 193
5.2.3  2008年徐州市地块成交情况 194
5.2.4  2008年徐州市地块情况和规划要点 194
5.3  徐州市土地的现状及未来预测 197
5.3.1  徐州土地利用总体规划 197
5.3.2  2008年徐州市盘活土地措施 210
5.3.3  2009年徐州市土地市场预测 212
5.3.4  2009年徐州市保障重点项目用地 212
第六章  徐州市住宅市场 213
6.1  2008年徐州市住宅市场分析 213
6.1.1  2008年5月徐州市楼市成交分析 213
6.1.2  2008年6月徐州市楼市成交分析 217
6.1.3  2008年7月徐州市楼市成交分析 219
6.1.4  2008年8月徐州市楼市成交分析 220
6.1.5  2008年9月徐州市楼市成交分析 222
6.1.6  2008年10月徐州市楼市成交分析 224
6.1.7  2008年1—12月徐州市楼市成交分析 226
6.2  徐州市各区重点楼盘价格分析 228
6.2.1  2008年徐州市东区楼盘价格分析 228
6.2.2  2008年徐州市南区楼盘价格分析 234
6.2.3  2008年徐州市西区楼盘价格分析 237
6.2.4  2008年徐州市北区楼盘价格分析 239
6.2.5  2008年徐州市中心区楼盘价格分析 241
6.2.6  2008年徐州东西南北中各区域楼盘分析 244
6.3  徐州市住宅市场发展预测 249
6.3.1  2009年徐州楼市步入现房时代 249
6.3.2  2009年徐州市楼市走向预测 250
6.3.3  2009年徐州市楼市将迎接新挑战 252
6.3.4  2009年徐州市住宅市场价格预测 254
第七章  徐州市商业地产 256
7.1  2008年中国商业地产发展概况 256
7.1.1  商业地产概述 256
7.1.2  2008年中国商业地产的三大特征 257
7.1.3  对中国商业地产影响分析 258
7.1.4  中国商业地产经营思路分析 258
7.1.5  商业地产的可持续性发展分析 260
7.1.6  未来商业地产将持续拉动中国国民经济 263
7.2  2007年徐州市商业地产情况分析 273
7.2.1  2007年徐州东西中三大商圈情况 273
7.2.2  2007年徐州典型专业市场基本状况 276
7.2.3  2007年徐州市中心西区商业地产情况 278
7.3  2008年徐州市商业地产 279
7.3.1  2008年商铺投资成徐州新热点 279
7.3.2  2008年徐州都市圈情况 282
7.3.3  2008年徐州中心商圈项目情况 284
7.3.4  2008年徐州市楼宇经济情况 285
第八章　徐州写字楼市场 287
8.1　写字楼投资 287
8.1.1　写字楼投资的四个选择 287
8.1.2　投资写字楼的风险 288
8.1.3　写字楼投资策略 289
8.1.4　写字楼和普通住宅的区别 291
8.2　2007年徐州写字楼市场情况 292
8.2.1　徐州写字楼的国际化差距 292
8.2.2　徐州写字楼的竞争力分析 294
8.2.3　2007年徐州写字楼分水岭 295
8.2　2008年徐州写字楼市场发展状况 297
8.2.1  2008年徐州写字楼概况 297
8.2.2  2008年一季度办公用房需求分析 298
8.2.3  2008年徐州市写字楼需求分析 301
8.2.4  2008年徐州写字楼投资分析 306
8.2.5  2008年徐州写字楼租金走势 308
第九章　徐州二手房市场 310
9.1　二手房概述 310
9.1.1　二手房的概念及种类 310
9.1.2　二手房专有名词的概念 310
9.1.3　二手房升值的因素 311
9.1.4　经济危机下六大招卖二手房 312
9.1.5　二手房交易风险问题 313
9.2　2008年徐州二手房发展分析 315
9.2.1　2008年徐州二手房概况 315
9.2.2　2008年初徐州二手房交易困扰 316
9.2.3　2008年徐州二手房开局遇冷 317
9.2.4　徐州二手房交易开始反弹 319
9.3　徐州市二手房市场发展趋势 321
9.3.1　房产新政对徐州二手房的影响 321
9.3.2　2008年徐州二手房分市场开业 322
9.3.3　2009年徐州二手房租赁市场回暖 323
9.3.4　2009年徐州二手房价格走势 324
第十章　徐州房地产重要企业 325
10.1　金正基房产 325
10.1.1　公司简介 325
10.1.2　项目简介 325
10.1.3　规划特点 325
10.1.4　空间特征 326
10.1.5　地段特性 326
10.2　华夏房产 327
10.2.1　公司简介 327
10.2.2　异地征战远名扬 327
10.2.3　强强联手壮我威 328
10.2.4　天价拿地气如虹 328
10.2.5　十年风雨浪淘沙 329
10.3　永嘉房产 329
10.3.1　公司简介 329
10.3.2　项目研发 330
10.4　房地产企业提升自身竞争力的对策 331
10.4.1　房地产企业提升自身竞争力的具体措施 331
10.4.2　房地产企业提升核心竞争力的对策 335
10.4.3　房地产企业提升资本竞争力的对策 341
10.4.4　打造房地产品牌的要点 344
10.4.5　中小型房地产企业的竞争对策分析 345
第十一章　房地产行业政策背景分析 348
11.1　中国房地产业的国家调控分析 348
11.1.1  当前中国房地产市场的调控现状分析 348
11.1.2　2009年的土地调控政策 349
11.1.3　房地产调控政策的反思和预期 351
11.2　《物权法》对中国房地产行业的影响分析 357
11.2.1　物权法及其出台意义 357
11.2.2　物权法对房地产行业的影响 361
11.2.3　《物权法》对房地产领域影响初探 361
11.3　中国房地产政策法规介绍 368
11.3.1　中华人民共和国土地管理法 368
11.3.2　中华人民共和国城市房地产管理法 380
11.3.3 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 389
11.3.4　关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 391
11.3.5  招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 393
11.3.6  关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 397
11.3.7  经济适用住房开发贷款管理暂行规定 400
11.3.8 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 404
11.4  2008年徐州市房地产政策介绍 406
11.4.1  徐州市住房公积金货款管理办法 406
11.4.2  徐州市市区定销商品房建设管理暂行办法补充意见 412
11.4.3  徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法 415
11.4.4  徐州市政府关于进一步加强节约集约利用土地的意见 418
图表目录
图表 1：房地产市场的组成部分图 18
图表 2：房地产行业与经济的影响 19
图表 3：房地产行业对生活的影响情况 21
图表 4：房地产行业中的公共利益 25
图表 5：京沪深9月及前3季度商品住宅供求情况 32
图表 6：京沪深8、9月商品住宅成交均价情况 33
图表 7：二线城市9月及前3季度商品住宅成交情况 33
图表 8：二线城市9月商品住宅成交均价情况 34
图表 9：主要三线城市商品住宅成交均价表 35
图表 10：2008年3月全国房地产开发景气指数趋势图 42
图表 11：2008年4月全国房地产开发景气指数趋势图 43
图表 12：2008年5月全国房地产开发景气指数趋势图 44
图表 13：2008年6月全国房地产开发景气指数趋势图 45
图表 14：2008年7月全国房地产开发景气指数趋势图 46
图表 15：2008年8月全国房地产开发景气指数趋势图 47
图表 16：2008年9月全国房地产开发景气指数趋势图 48
图表 17：2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图 49
图表 18：2008年11月全国国房景气指数趋势图 50
图表 19：2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 51
图表 20：完成开发投资增长数据表 52
图表 21：按用途完成开发投资数据表 52
图表 22：房地产资金来源基础数据表 53
图表 23：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 62
图表 24：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数  续表 63
图表 25：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 65
图表 26：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 66
图表 27：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 69
图表 28：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 70
图表 29：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 73
图表 30：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 74
图表 31：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 75
图表 32：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 76
图表 33：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 78
图表 34：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 79
图表 35：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 80
图表 36：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 81
图表 37：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 83
图表 38：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 84
图表 39：2003年至今宏观经济走势 109
图表 40：房地产行业景气指数 110
图表 41：房地产土地购置面积和开发面积走势 110
图表 42：固定资产投资和房地产投资情况 111
图表 43：全国新开工、竣工和施工情况 112
图表 44：房地产销售面积情况 112
图表 45：房地产销售价格指数 113
图表 46：房地产资金来源分类 114
图表 47：房地产开发投资和投资增长率 115
图表 48：土地交易量和土地价格指数 116
图表 49：房地产商贷款应付本金和利息 117
图表 50：房地产企业税费 117
图表 51：房地产企业资金周转情况分析 118
图表 52：房地产商资金缺口情况 118
图表 53：2008年上半年房地产行业资金缺口情况 119
图表 54：2008年房地产行业资金缺口情况预测 120
图表 55：2007年参考数据 120
图表 56：资金缺口对自筹资金占投资额比重的敏感性分析 121
图表 57：资金缺口对2008年开发投资额增幅的敏感性（单位:亿元） 121
图表 58：资金缺口对国内贷款增速的敏感性分析（单位：亿元） 121
图表 59：资金缺口对拿地支出的敏感性分析（单位：亿元） 122
图表 60：2009年房地产行业长期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 122
图表 61：2009年房地产行业短期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 123
图表 62：主要商业银行的贷款行业结构 125
图表 63：房地产上市企业营业总收入和总成本情况 125
图表 64：房地产上市企业净利润情况和增长率 126
图表 65：房地产上市企业经营活动、投资活动和筹资活动现金流情况 126
图表 66：房地产上市企业总体现金流情况 127
图表 67：2003-2007年地区生产总值 139
图表 68：2007年主要农产品产量 140
图表 69：2007年规模以上工业企业增加值 141
图表 70：2007年主要工业产品产量 142
图表 71：2007年规模以上固定资产投资产业结构 143
图表 72：2007年城市居民消费价格比上年上涨情况 144
图表 73：2007年各种运输方式完成运输量 145
图表 74：2007年财政收入与支出分项情况 146
图表 75：2007年各类教育招生和毕业生情况 147
图表 76：2007年户籍人口主要构成情况 148
图表 77：2007年城市居民人均家庭总收入结构 149
图表 78：2007年农村居民人均纯收入结构 149
图表 79：2007年徐州商品房市场供求关系走势图 165
图表 80：2007年全市商品房供应量走势图 166
图表 81：2007年全市商品房物业类型供应比例图 166
图表 82：2007年全市商品房成交量走势图 167
图表 83：2007年全市商品房各种物业类型成交比例图 168
图表 84：2008年一季度徐州市房屋销售价格涨幅与全国及省内部分城市比较 169
图表 85：2008年上半年徐州楼市成交情况 172
图表 86：2008年上半年徐州楼市成交面积情况 172
图表 87：2006-2008年徐州商品房供求关系变化规律 174
图表 88：2008年徐州商品房供求关系变化规律 174
图表 89：2008年徐州商品房供求关系变化趋势 175
图表 90：2004-2008年徐州商品房市场平均价格走势图 175
图表 91：2008年徐州商品房平均价格走势图 176
图表 92：1998—2007年全国土地购置面积情况 184
图表 93：中国历年商品房销售面积情况图 185
图表 94：2007年中国土地开发面积情况图 185
图表 95：2007年中国累计购置土地未开发面积情况图 186
图表 96：2005年1季度-2008年上半年累计土地购置面积与完成土地开发面积走势图 187
图表 97：近年徒弟购置单价及单位土地面积开发成本走势比较图 188
图表 98：2004年1季度-2008年上半年土地交易价格指数走势图 189
图表 99：2008年徐州土地挂牌起始价，竞买保证金及挂牌时间 193
图表 100：2008年徐州地块成交信息 194
图表 101：2008年徐州市地块情况和规划设计要点 194
图表 102：耕地规划平衡表 209
图表 103：耕地总量动态平衡表 210
图表 104：2008年5月徐州市累计成交情况 213
图表 105：2008年5月徐州市各区域成交情况 214
图表 106：2008年4月徐州市各区域成交情况 215
图表 107：2008年5月徐州市各重点区域成交比例图 216
图表 108：2008年4月徐州市各重点区域成交比例图 216
图表 109：2008年5月累计成交情况 216
图表 110：2008年6月徐州累计成交情况 217
图表 111：2008年6月徐州市日成交情况 217
图表 112：2008年6月徐州市各区域成交情况 218
图表 113：2008年5月徐州市各区域成交情况 218
图表 114：2008年7月徐州市累计成交情况 219
图表 115：2008年7月徐州市各区域成交情况 219
图表 116：2008年1-7月徐州市成交套数情况 220
图表 117：2008年8月徐州各区域成交数量所占比例 221
图表 118：2008年7月与8月楼市成交数量对比 221
图表 119：2008年8月徐州各行政分区所占比例 222
图表 120：2008年7月与8月各行政分区楼市成交量对比 222
图表 121：2008年9月各区域成交数量所占比例 223
图表 122：2008年8月与9月楼市成交数量对比 223
图表 123：2008年9月徐州各行政分区所占比例 224
图表 124：2008年8月，9月个行政分区楼市成交量对比 224
图表 125：2008年10月各区域成交数量所占比例 225
图表 126：2008年9月与10月徐州楼市成交数量对比 225
图表 127：2008年10月徐州各行政分区所占比例 226
图表 128：2008年9月，10月各行政分区楼市成交量对比 226
图表 129：2008年全年徐州市累计成交情况 227
图表 130：2008年12月徐州累计成交情况 227
图表 131：2008年1-12月徐州市楼市成交情况 228
图表 132：2008年徐州东区城置国际花园城楼盘简介 229
图表 133：2008年徐州东区城置国际花园城价格走势图 229
图表 134：2008年徐州东区城置国际花园城营销活动 230
图表 135：2008年徐州东区绿地世纪城楼盘简介 230
图表 136：2008年徐州东区绿地世纪城价格走势 231
图表 137：2008年徐州东区绿地世纪城营销主题 231
图表 138：2008年徐州东区世茂东都楼盘简介 232
图表 139：2008年徐州东区世茂东都价格走势 232
图表 140：2008年徐州东区世茂东都营销主题 232
图表 141：2008年徐州东区绿地国际花都楼盘简介 233
图表 142：2008年徐州东区绿地国际花都价格 233
图表 143：2008年徐州东区绿地国际花都营销主题 234
图表 144：2008年徐州南区泉山森林海楼盘简介 234
图表 145：2008年徐州南区泉山森林海价格走势 235
图表 146：2008年徐州南区泉山森林海营销活动 235
图表 147：2008年徐州南区国基城邦楼盘简介 236
图表 148：2008年徐州南区国基城邦价格走势 236
图表 149：2008年徐州南区国基城邦营销活动 236
图表 150：2008年徐州西区阿尔卡迪亚楼盘简介 237
图表 151：2008年徐州西区阿尔卡迪亚价格走势图 237
图表 152：2008年徐州西区阿尔卡迪亚营销活动 238
图表 153：2008年徐州西区开元四季楼盘简介 238
图表 154：2008年徐州西区开元四季价格走势图 238
图表 155：2008年徐州西区开元四季营销主题 239
图表 156：2008年徐州北区滨湖城市楼盘简介 239
图表 157：2008年徐州北区滨湖城市价格走势图 240
图表 158：2008年徐州北区华商清水湾楼盘简介 240
图表 159：2008年徐州北区华商清水湾价格走势图 241
图表 160：2008年徐州北区华商清水湾价格走势图 241
图表 161：2008年徐州中心区河畔花城楼盘简介 242
图表 162：2008年徐州中心区河畔花城价格走势图 242
图表 163：2008年徐州中心区河畔花城营销活动 242
图表 164：2008年徐州中心区天山绿洲楼盘简介 243
图表 165：2008年徐州中心区天山绿洲价格走势图 243
图表 166：2008年徐州中心区天山绿洲营销活动 244
图表 167：2008年徐州东区供需关系走势 244
图表 168：2008年徐州西区供求关系走势图 245
图表 169：2008年徐州南区供需关系走势 246
图表 170：2008年徐州北区供求关系走势 247
图表 171：2008年徐州中心区供求关系走势 248
图表 172：2003-2008年徐州商铺价格走势图 282
图表 173：2003-2008年徐州商品租金走势图 282
图表 174：2008年1-3月徐州办公用房成交量月度走势 298
图表 175：2008年1-3月徐州市办公用房供求比较 299
图表 176：2008年1-3月徐州市办公用房成交均价排行榜 299
图表 177：2008年徐州市写字楼供应片区简析 301
图表 178：2008年徐州各档次写字楼分布 301
图表 179：2008年徐州市甲级写字楼一览表 302
图表 180：2004-2008年徐州写字楼市场租金走势 309