| 【报告名称】 2009-2010年杭州房地产市场分析及投资咨询报告[上 中 下]卷
【报告页码】 557页
【报告字数】 48.5万字
【图表数量】 282个
【出品单位】 新筑网
【交付方式】 特快专递
【数据来源】 国家统计局 杭州统计局 住房和城乡建设部 国家发改委 国家计委
杭州建委 新筑网驻杭州市场数据调研中心
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 截至2008年10月，杭州市共销售经济适用房12065套，建筑面积约104.81万平方米。新增廉租住房保障2761户，第一期25万平方米经济租赁住房建设用地，也已在田园地块落实。
浙江省委常委、杭州市委书记王国平，上周五带队调研保障性住房建设，他先来到北景园小区，看望低保户老张。
老张每月收入不足千元，医药费就要花掉400多元。原来居住条件很差，经过申请廉租房，如今住进了两室一厅。
随后到的是华丰社区，社区居民通过危旧房改造，告别提了几十年的马桶痰盂，用上了厕所。
王国平说：“先安居，才能乐业。解决百姓安居乐业的问题是各级党委政府第一位的任务，是政府责任、社会责任。今年杭州在保障性住房建设上做出了一定成绩，接下来老百姓有更大的期盼，不能让他们失望。”
2009年，杭州市区计划新增廉租住房保障2500户，实现人均收入在城市低保标准1.7倍以下的家庭应保尽保。全年新开工廉租住房建设20万平方米，公开销售50万平方米经济适用房，开工建设经济租赁房25万平方米。
王国平要求，要以落实两个“房等人”为目标，重点关注弱势群体、低收入居民，使居者有其屋，“宁可商品房供地趋缓，也要保障经济适用房用地，经济适用房质量，不能低于商品房”。
根据今年经济适用房建设情况，明年杭州基本可以实现经济适用房“房等人”目标。
年满23岁、有杭州户口，并且符合经济适用房申请条件的市民，通过申请程序，基本上都可以拿到现房。
报告目录
2008-2009年杭州房地产市场分析及投资咨询报告 1
报告目录 1
图标目录 11
第一章 中国房地产行业发展概述 22
1.1 房地产业的定义及分类 22
1.1.1 房地产业的定义 22
1.1.2 房地产的分类 22
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 23
1.2 房地产市场的基本概念 23
1.2.1 房地产市场的组成部分 23
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 24
1.2.3 中国房地产市场的特点 27
1.2.4 房地产行业管理的职责 29
1.3 房地产市场分析的内容和特点 31
1.3.1 房地产市场分析的层次 31
1.3.2 房地产市场分析的内容 32
1.3.3 房产地市场分析的特点 32
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 33
第二章 中国房地产行业发展概述 34
2.1 中国房地产行业发展历程与概况 34
2.1.1 中国房地产行业三十年立场回顾 34
2.1.2 2008年中国房地产市场的发展现状 35
2.1.3 2008年中国一二三线城市总体形势 37
2.1.4 中国房地产未来赢利点分析 41
2.1.5 2008年金融危机对中国房地产行业的影响 41
2.2 2008年中国房地产景气指数情况 45
2.2.1 2008年1月中国房地产景气指数情况 45
2.2.2 2008年2月中国房地产景气指数情况 47
2.2.3 2008年3月中国房地产景气指数情况 48
2.2.4 2008年4月中国房地产景气指数情况 49
2.2.5 2008年5月中国房地产景气指数情况 50
2.2.6 2008年6月中国房地产景气指数情况 51
2.2.7 2008年7月中国房地产景气指数情况 52
2.2.8 2008年8月中国房地产景气指数情况 53
2.2.9 2008年9月中国房地产景气指数情况 54
2.2.10 2008年10月中国房地产景气指数情况 55
2.2.11 2008年11月中国房地产景气指数情况 56
2.2.12 2008年12月中国房地产景气指数情况 57
2.3 2008年中国房地产行业发展分析 57
2.3.1 2008年1-3月中国房地产市场运行分析 57
2.3.2 2008年1-3月房地产宏观市场形势研究 60
2.3.3 2008年1-6月全国房价基本情况分析 64
2.3.4 2008年7月全国房价基本情况分析 67
2.3.5 2008年8月全国房价基本情况分析 69
2.3.6 2008年9月全国房价基本情况分析 75
2.3.7 2008年1-10月全国房价基本情况分析 78
2.3.8 2008年11月全国房价基本情况分析 86
2.3.9 2008年12月全国房价基本情况分析 96
2.3.10 2008年房价整体下降原因分析 100
2.3.11 2008年中国房价发展情况分析 102
2.3.12 2008年房地产行业整合情况分析 105
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 107
2.4.1 中国房地产的现状分析 107
2.4.2 中国房地产发展现状分析 109
2.4.3 中国房市的主要问题分析 117
2.4.4 中国房产业调整的必然性分析 119
2.4.5 中国房市的未来走向分析 121
2.5 房地产行业资金供应缺口分析 124
2.5.1 房地产行业概况 124
2.5.2 房地产资金供求缺口分析 129
2.5.3 房地产资金缺口预测及分析 134
2.5.4 房地产上市公司分析 141
2.6 2009年中国房地产市场发展形势分析 143
2.6.1 2009年中国房地产市场走势 143
2.6.2 2009年中国房地产预测分析 145
2.6.3 2009年中国楼市八大预言 150
2.6.4 2009年中国房产九大趋势 153
第三章 杭州房地产发展环境 154
3.1 2007年杭州市国民经济和社会发展概况 154
3.1.1 社会和综合经济 154
3.1.2 人口、人民生活和社会保障 155
3.1.3 城市建设、环境保护和安全生产 156
3.1.4 农业 157
3.1.5 工业和建筑业 157
3.1.6 固定资产投资和房地产开发 157
3.1.7 国内贸易 158
3.1.8 对外经济 158
3.1.9 交通运输、邮电和旅游 159
3.1.10 金融、证券和保险 160
3.1.11 教育和科技 160
3.1.12 文化、卫生和体育 160
3.2 2008年杭州经济发展概况 161
3.2.1 2008年1－2月杭州经济运行情况 161
3.2.2 2008年1－4月杭州经济运行情况 162
3.2.3 2008年1－5月杭州经济运行情况 164
3.2.4 2008年1－7月杭州经济运行情况 167
3.2.5 2008年1－9月杭州经济运行情况 170
3.2.6 2008年1－12月杭州经济运行情况 177
3.3 杭州未来城市规划分析 180
3.3.1 未来杭州的水利工程项目 180
3.3.2 未来杭州城市规划项目 181
2.3.3 未来杭州城市总体规划 182
3.3.4 杭州楼市上演“加减乘除” 191
3.3.5 2008-2012杭州住房建设规划 192
第四章 杭州房地产市场概况 199
4.1 2007年杭州房地产市场回顾 199
4.1.1 2007年杭州商铺总体回顾 199
4.1.2 2007年杭州住宅市场总体回顾 204
4.1.3 2007年杭州二手楼市回顾 213
4.1.4 2007年杭州商品房市场分析 215
4.2 2008年杭州房地产市场发展 218
4.2.1 2008年1－6月杭州房地产三级市场情况 218
4.2.2 2008年1－7月杭州市楼市供应量情况 226
4.2.3 2008年1－10月杭州市商品房成交量情况 229
4.2.4 2008年1—12月杭州市楼市分析 231
4.3 2009年杭州房地产市场发展展望 234
4.3.1 2009年杭州经济适用房预测 234
4.3.2 2009年杭州购房预测 235
4.3.3 2009年杭州房价预测 236
第五章 杭州土地市场分析 239
5.1 中国土地市场状况 239
5.1.1 中国土地市场的特点 239
5.1.2 2007年中国土地市场发展综述 239
5.1.3 2008年上半年中国土地购置面积及价格分析 243
5.1.4 2008年土地价格情况分析 245
5.2 杭州土地市场发展回顾 248
5.2.1 2007年杭州土地市场分析 248
5.2.2 2007年杭州挂牌土地市场分析 252
5.2.3 2008年上半年杭州土地市场分析 256
5.2.4 2008年杭州挂牌土地市场分析 260
5.2.5 2002—2008年杭州土地市场分析 261
5.3 2008年杭州土地市场宏观调控分析 266
5.3.1 2008年杭州土地供应量情况 266
5.3.2 杭州对闲置用地的处理办法 267
5.3.3 杭州房企资金与土地转让 269
5.3.4 杭州整治土地违法行为的举措 270
第六章 杭州住宅市场 271
6.1 2008年杭州楼市分析 271
6.1.1 2008年1－6月杭州楼市分析 271
6.1.2 2008年7月杭州住宅市场交易情况 285
6.1.3 2008年8月杭州住宅市场交易情况 289
6.1.4 2008年9月杭州住宅市场交易情况 292
6.1.5 2008年10月杭州住宅市场交易情况 295
6.1.6 2008年11月杭州住宅市场交易情况 298
6.1.7 2008年12月杭州住宅市场交易情况 299
6.2 2008年杭州住宅租赁市场分析 300
6.2.1 2008年1-6月杭州住宅租赁市场分析 300
6.2.2 2008年1-9月杭州住宅租赁市场总体回顾 303
6.2.3 2008年8月杭州住宅租赁市场价格指数分析 305
6.2.4 2008年9月杭州住宅租赁市场价格指数分析 310
6.2.5 2008年10月杭州住宅租赁市场价格指数分析 315
6.2.6 2008年11月杭州住宅租赁市场价格指数分析 318
6.2.7 2008年12月杭州住宅租赁市场价格指数分析 323
6.3 未来杭州住宅供应趋势分析 329
6.3.1 科技住宅引领未来潮流 329
6.3.2 未来几年杭州总体可预计住宅供应量 330
6.3.3 未来杭州将加大保障性住房建设力度 332
6.3.4 2009年杭州住宅市场预测 335
第七章 杭州别墅市场 338
7.1 别墅的概述 338
7.1.1 别墅的定义 338
7.1.2 别墅的分类 338
7.1.3 别墅的特点 339
7.1.4 影响别墅品质的因素分析 340
7.1.5 成功别墅的十大要素 341
7.2 2008年杭州别墅市场现状 343
7.2.1 2008年杭州的别墅市场开发热潮 343
7.2.2 2008年杭州别墅价格情况 345
7.2.3 2008年杭州供应别墅开发用地情况 346
7.3 杭州别墅板块情况 347
7.3.1 小和山板块 347
7.3.2 西溪闲林板块 347
7.3.3 之江板块 348
7.3.4 良渚板块 348
7.3.5 湘湖闻堰板块 348
7.3.6 临平板块 348
7.3.7 青山湖板块 349
7.3.8 银湖板块 350
第八章 杭州市商业地产 350
8.1 2008年中国商业地产发展概况 350
8.1.1 商业地产概述 350
8.1.2 2008年中国商业地产的三大特征 351
8.1.3 对中国商业地产影响分析 352
8.1.4 中国商业地产经营思路分析 353
8.1.5 商业地产的可持续性发展分析 355
8.2 2008年杭州市商业地产市场发展概况 357
8.2.1 2008年杭州商业地产评估 357
8.2.2 2008年杭州商业地产借题发挥 360
8.2.3 2008年供应成交对杭州商业地产市场的影响 361
8.2.4 2008年杭州商业地产调查概况 365
8.3 杭州各大商圈扫描 365
8.3.1 湖滨商圈 365
8.3.2 复兴商圈 366
8.3.3 吴山商圈 366
8.3.3 城站商圈 366
8.3.3 新城商圈 367
8.4 杭州商业地产发展趋势 367
8.4.1 未来五年内杭城将提升九条商业特色街区 367
8.4.2 未来商业地产将走两极化 368
8.4.3 杭州商业地产的现状与发展趋势 371
第九章 杭州写字楼市场 372
9.1 写字楼投资 372
9.1.1 写字楼投资的四个选择 372
9.1.2 投资写字楼的风险 373
9.1.3 写字楼投资策略 374
9.2 2008年杭州写字楼市场发展现状 377
9.2.1 2008年第一季度（1-3月）杭州写字楼分析 377
9.2.2 2008年前两季度（1-6月）杭州写字楼分析 380
9.2.3 2008年第三季度（7-9月）杭州写字楼分析 385
9.2.4 2008年杭州写字楼价格分析 387
9.2.5 2008年杭州写字楼市场分析 390
9.3 杭州写字市场发展趋势 392
9.3.1 杭州写字楼投资分析 392
9.3.2 未来杭州写字楼市场发展形势 393
第十章 杭州商铺地产 395
10.1 商铺的概念 395
10.1.1 商铺的定义 395
10.1.2 商铺选址的依据 395
10.1.3 商铺投资定律 397
10.1.4 商铺投资的特点 398
10.2 2008年杭州商铺地产发展概述 399
10.2.1 杭州商铺租赁市场情况 399
10.2.2 金融与投资商铺 400
10.2.3 2008年杭州地铁附近商铺重整旗鼓 401
10.3 杭州社区商铺投资分析 405
10.3.1 2008年杭州商铺市场现状 405
10.3.2 商铺租赁注意的八大问题 407
10.3.3 杭州商铺选址五大技巧 409
10.3.4 商铺投资要“五观”端正 410
10.3.5 未来杭州商铺的规划布局 411
第十一章 杭州二手房市场分析 412
11.1 杭州二手房市概述 412
11.1.1 2008年1－4月杭州二手楼市行情分析 412
11.1.2 2008年1－6月杭州二手市场分析 416
11.1.3 2008年1－9月杭州二手房市场概况 420
11.1.4 2008年11月杭州二手房市场分析 421
11.1.5 2008年12月杭州二手房市场分析 423
11.2 杭州二手房市综述 426
11.2.1 2008年1－3月杭州二手房价格指数分析 426
11.2.2 2008年4－6月杭州二手房价格指数分析 429
11.2.3 2008年7－9月杭州二手房价格指数分析 444
11.2.4 2008年10—12月杭州二手房价格指数分析 460
11.3 二手房的现状和政策的影响 467
11.3.1 房产新政对二手房的影响 467
11.3.2 杭州二手楼市三大新变化 467
11.3.3 杭州二手房价格情况 469
11.3.4 2008年上半年二手房成交价格分析 470
11.3.5 2008年上半年二手房成交量总结分析 474
第十二章 杭州房地产重要企业 475
12.1 钱塘房产 475
12.1.1 公司简介 475
12.1.2 钱塘文化 476
12.2 绿城房地产 477
12.2.1 公司概述 477
12.2.2 企业获得的荣誉 478
12.2.3 绿城公益 480
12.3 滨江房地产 482
12.3.1 公司概述 482
12.3.2 2008年滨江净利润增长181倍 482
12.3.3 滨江房产调整用地开发主体 483
12.3.4 滨江楼盘价格大跳水 483
12.4 开元房产 484
12.4.1 公司概述 484
12.4.2 企业获得荣誉 485
12.4.3 开元房产大事记 490
12.5 广宇房产 491
12.5.1 公司概述 491
12.5.2 广宇获贷款援助缓解资金链条压力 491
第十三章 房地产政策分析 493
13.1 中国房地产业的国家调控分析 493
13.1.1 当前中国房地产市场的调控现状分析 493
13.1.2 2009年的土地调控政策 494
13.1.3 房地产调控政策的反思和预期 496
13.2 《物权法》对中国房地产行业的影响分析 502
13.2.1 物权法及其出台意义 502
13.2.2 物权法对房地产行业的影响 506
13.2.3 《物权法》对房地产领域影响初探 506
13.3 中国房地产政策法规介绍 513
13.3.1 中华人民共和国土地管理法 513
13.3.2 中华人民共和国城市房地产管理法 525
13.3.3 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 534
13.3.4 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 536
13.3.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 538
13.3.6 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 542
13.3.7 经济适用住房开发贷款管理暂行规定 545
13.3.8 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 549
13.4 2008年杭州房地产相关政策法规介绍 551
13.4.1 杭州新版土地合同 551
13.4.2 杭州银行房贷新细则 552
13.4.3 杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见 553
13.4.4 杭州出台若干意见促进杭州房地产市场健康稳定发展 554
图表目录
图表 1：房地产市场的组成部分图 33
图表 2：房地产行业与经济的影响 35
图表 3：房地产行业对生活的影响情况 36
图表 4：房地产行业中的公共利益 40
图表 5：京沪深9月及前3季度商品住宅供求情况 48
图表 6：京沪深8、9月商品住宅成交均价情况 48
图表 7：二线城市9月及前3季度商品住宅成交情况 49
图表 8：二线城市9月商品住宅成交均价情况 50
图表 9：主要三线城市商品住宅成交均价表 50
图表 10：2008年3月全国房地产开发景气指数趋势图 58
图表 11：2008年4月全国房地产开发景气指数趋势图 59
图表 12：2008年5月全国房地产开发景气指数趋势图 60
图表 13：2008年6月全国房地产开发景气指数趋势图 61
图表 14：2008年7月全国房地产开发景气指数趋势图 62
图表 15：2008年8月全国房地产开发景气指数趋势图 63
图表 16：2008年9月全国房地产开发景气指数趋势图 64
图表 17：2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图 65
图表 18：2008年11月全国国房景气指数趋势图 66
图表 19：2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 67
图表 20：完成开发投资增长数据表 68
图表 21：按用途完成开发投资数据表 68
图表 22：房地产资金来源基础数据表 69
图表 23：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 78
图表 24：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 79
图表 25：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 80
图表 26：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 82
图表 27：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 85
图表 28：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 86
图表 29：2008年1-10月房地产开发投资完成情况 89
图表 30：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 107
图表 31：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 108
图表 32：2003年至今宏观经济走势 134
图表 33：房地产行业景气指数 135
图表 34：房地产土地购置面积和开发面积走势 136
图表 35：固定资产投资和房地产投资情况 137
图表 36：全国新开工、竣工和施工情况 137
图表 37：房地产销售面积情况 138
图表 38：房地产销售价格指数 139
图表 39：房地产资金来源分类 139
图表 40：房地产开发投资和投资增长率 140
图表 41：土地交易量和土地价格指数 141
图表 42：房地产商贷款应付本金和利息 142
图表 43：房地产企业税费 142
图表 44：房地产企业资金周转情况分析 143
图表 45：房地产商资金缺口情况 143
图表 46：2008年上半年房地产行业资金缺口情况（单位:亿元 ） 144
图表 47：2008年房地产行业资金缺口情况预测（单位:亿元） 145
图表 48：2007年参考数据（单位：亿元） 146
图表 49：资金缺口对自筹资金占投资额比重的敏感性分析（单位:亿元） 146
图表 50：资金缺口对2008年开发投资额增幅的敏感性（单位:亿元） 147
图表 51：资金缺口对国内贷款增速的敏感性分析（单位：亿元） 147
图表 52：资金缺口对拿地支出的敏感性分析（单位：亿元） 147
图表 53：2009年房地产行业长期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 148
图表 54：2009年房地产行业短期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 149
图表 55：主要商业银行的贷款行业结构 150
图表 56：房地产上市企业营业总收入和总成本情况 151
图表 57：房地产上市企业净利润情况和增长率 151
图表 58：房地产上市企业经营活动、投资活动和筹资活动现金流情况 152
图表 59：房地产上市企业总体现金流情况 153
图表 60：2007年杭州商业用房成交量走势图 210
图表 61：2007年前11个月杭州市区商业用房区域成交分析图 210
图表 62：2007年前11个月杭州商业用房供给量走势图 211
图表 63：杭州前11个月上市面积结构分布套数图 212
图表 64：2007年前11个月杭州市区商业用房区域成交分析图 212
图表 65：2007年杭州商业用房价格走势图 213
图表 66：2007前11个月杭州商业用房区域价格分析 213
图表 67：2007年1-12月杭州主城区商品住宅成交情况图 214
图表 68：2007年1-12月杭州主城区各区域商品住宅成交面积图 216
图表 69：2007年1-12月各城区商品住宅成交走势图 217
图表 70：2007年1-12月杭州主城区成交面积结构分布图 217
图表 71：2007年1-12月杭州市主城区成交住宅价位结构图 218
图表 72：2007年1-11月杭州商品住宅供应情况图 219
图表 73：2007年1-11月杭州上市面积区域分布结构图 219
图表 74：2007年1-11月杭州主城区上市面接结构分布图 220
图表 75：2007年1-11月杭州上市住宅价位结构分布图 221
图表 76：2007年1-11月杭州主城区商品住宅成交价格图 222
图表 77：2007年1-11月杭州各区成交价格涨幅图 223
图表 78：杭城06 07年月成交二手房对比图 224
图表 79：2007年各月商品房交易情况图 225
图表 80：2006-2007年杭州住宅成交价格比较图 226
图表 81：2007年各月住宅成交分析图 226
图表 82：2007年杭州商品房成交总价分布图 227
图表 83：2007年度楼盘销售排行榜 227
图表 84：07年1月-08年6月杭州市主城区二手房成交状况图 229
图表 85：08年上半年杭州市主城区二手房成交量对比图 229
图表 86：07，08年上半年杭州市主城区二手房成交量对比图 231
图表 87：08年上半年杭州市主城区各区二手房成交状况图 232
图表 88:08年上半年杭州市主城区各面积区间成交占比图 233
图表 89：08年上半年杭州市主城区各面积区间成交均价分布图 233
图表 90：08年上半年杭州市主城区各价格区间二手房成交状况图 234
图表 91：08年上半年杭州市七大成交热点小区成交平均面积对比图 235
图表 92：08年杭州市主城区成交热点七小区成交均价分布图 235
图表 93：2008年1-7月杭州综合指数图 236
图表 94：杭州指数历期走势图 236
图表 95：2008年1月-2008年7月商品住宅可售面积图 237
图表 96：2008年1月-2008年7月商品住宅新上市面积图 238
图表 97：2008年1月-2008年7月商品住宅成交面积图 238
图表 98：2008年7月杭州商品住宅价格走势图 239
图表 99：2007，2008年杭州主城区商品房前10月成交走势图 239
图表 100：2008年1-10月杭州各城区商品房成交量分布图 240
图表 101：2007年1-10月杭州各城区商品房成交量分布图 240
图表 102：07，08年1-3月可售，销售形势图 242
图表 103：1998—2007年全国土地购置面积情况 250
图表 104：中国历年商品房销售面积情况图 251
图表 105：2007年中国土地开发面积情况图 251
图表 106：2007年中国累计购置土地未开发面积情况图 252
图表 107：2005年1季度-2008年上半年累计土地购置面积与完成徒弟开发面积走势图 253
图表 108：近年徒弟购置单价及单位土地面积开发成本走势比较图 254
图表 109：2004年1季度-2008年上半年土地交易价格指数走势图 255
图表 110：06年、07年上半年土地出让比较 262
图表 111：土地出让区块(图表) 262
图表 112：2007年1-36号地块土地出让金排名前五 264
图表 113：2007年1-36号地块楼面地价前五 265
图表 114：2007年1-36号地块土地溢价率前五 265
图表 115：2008年上半年杭城土地出让成交对比表 266
图表 116：2008年杭州各地块出让面积和价格图 267
图表 117：2008年上半年杭城土地出让成交列表 268
图表 118：2008年杭州挂牌土地情况图 270
图表 119：2007，2008年同期土地成交量对比图 271
图表 120：2002-2008年杭州整体土地市场分析 271
图表 121：2008-2008年杭州住宅用地分析图 272
图表 122：2002-2008年杭州写字楼用地分析图 273
图表 123：2008年5月购房决策指标一览表 282
图表 124：2008年挂牌土地成交图 285
图表 125：2008年6月杭州城市综合指数及各分物业指数变化图 286
图表 126：2008年杭州城市综合指数走势图 286
图表 127：2008年杭州城市住宅典型价格指数走势图 287
图表 128：2008年上半年杭州商品房成交情况分析图 287
图表 129：2008年杭州商品房交易情况 288
图表 130：2008年上半年杭州各物业成交面积情况图 288
图表 131：2008年1-6月杭州商品住宅交易情况表 288
图表 132：2008年1-6月商业用房交易量分布图 289
图表 133：2007，2008年杭州住宅同比变化图 289
图表 134：2008年杭州住宅成交套数对比图 290
图表 135：2008年上半年杭州商品房供应情况分析图 290
图表 136：2008年1-6月商品房批准上市量 290
图表 137：2008年1-6月商品房及分物业供销比走势图 291
图表 138：2008年上半年商品房及其各物业价格走势图 292
图表 139：2008年1-6月商品房及物业交易价格走势图 292
图表 140：2008年6月各区商品房成交面积图 293
图表 141：2008年6月杭州商品房交易区县分布图 293
图表 142：各类典型样本项目排行榜 294
图表 143：2008年7月商品住宅成交套数排行前十图 295
图表 144：2008年杭州各区成交比例图 297
图表 145：2008年7月杭城各区成交均价分布图（元/㎡） 298
图表 146：2008年8月杭州商品住宅成交套数排行前十图 299
图表 147：2008年8月杭城各区域成交分布图（套） 300
图表 148：2008年8月杭城各区域成交均价分布图（元/㎡） 301
图表 149：2008年9月杭州商品住宅成交套数排行前十图 302
图表 150：2008年9月杭城各区域成交分布图 303
图表 151：2008年9月杭城各区域成交均价分布图（元/㎡） 304
图表 152：2008年10月杭州市商品住宅成交套数排行前十图 305
图表 153：2008年10月杭城各区域成交分布图 306
图表 154：2008年10月杭城各区域成交均价分布图（元/㎡） 307
图表 155：2008年5~11月杭州主城区商品房成交量、成交均价曲线图 308
图表 156：2008年12月杭州一手商品房成交TOP10 310
图表 157：2008年杭州租赁市场供需状况分析图 311
图表 158：2008年杭州各区域成交趋势变化图 311
图表 159：2008年杭州住宅租赁市场居室成交比例图 312
图表 160：07-08年各季度租赁价格指数走势图 313
图表 161：2008年8月杭州普通住宅租赁价格指数走势图 316
图表 162：2008年8月杭州各城区普通住宅租赁价格指数对比图 316
图表 163：2008年8月挂牌样本量区域结构图 318
图表 164：2008年8月杭州挂牌样本量户型构成结构图 318
图表 165：2008年8月份杭州市各片区普通住宅租赁指导价格（仅供参考） 319
图表 166：2008年9月杭州普通住宅租赁价格指数图 320
图表 167：2008年9月杭州普通住宅租赁价格指数走势图 321
图表 168：2008年 9月杭州各城区普通住宅租赁价格指数对比图 321
图表 169：2008年9月杭州挂牌样本量区域结构图 322
图表 170：2008年9月杭州挂牌样本量户型构成结构图 323
图表 171：2008年9月杭州各城区指数环比变化图 323
图表 172：2008年9月份杭州市各片区普通住宅租赁指导价格（仅供参考） 323
图表 173：2008年10月杭州普通住宅租赁价格指数图 325
图表 174：2008年10月杭州普通住宅租赁价格指数走势图 326
图表 175：2008年10月杭州普通住宅租赁价格指数对比图 326
图表 176：2008年10月杭州挂牌样本量区域结构图 327
图表 177：2008年10月杭州挂牌样本量户型构成结构图 327
图表 178：2008年10月杭州各城区指数环比变化图 328
图表 179：2008年11月杭州普通住宅租赁价格指数 328
图表 180：2008年11月杭州普通住宅租赁价格指数走势图 328
图表 181：2008年杭州各城区11月份普通住宅租赁价格指数对比图 329
图表 182：2008年杭州11月份挂牌样本量区域结构图 330
图表 183：2008年杭州11月份挂牌样本量户型构成结构图 331
图表 184：2008年杭州各城区11月份指数环比变化图 331
图表 185：2008年11月份杭州市各片区普通住宅租赁指导价格 331
图表 186：2008年12月杭州普通住宅租赁价格指数 333
图表 187：2008年12月杭州普通住宅租赁价格指数走势图 334
图表 188：2008年杭州各城区12月份普通住宅租赁价格指数对比图 334
图表 189：2008年杭州12月份挂牌样本量区域结构图 336
图表 190：2008年杭州12月份挂牌样本量户型构成结构图 336
图表 191：2008年杭州各城区12月份指数环比变化图 337
图表 192：2008年12月份杭州市各片区普通住宅租赁指导价格 337
图表 193：未来几年杭州(不含萧山、余杭)总体可预计住宅供应量一览表 342
图表 194：杭州各区域总体可预计住宅供应量比例情况 342
图表 195：2008年1-3月杭州写字楼分析图 387
图表 196：2008年1-3月杭州高级住宅市场分析图 388
图表 197：2008年1-3月杭州工业市场分析图 389
图表 198：2008年1-3月杭州优质零售物业市场分析图 390
图表 199：06年至08年杭州市商品房交易面积与成交金额对比图 391
图表 200：历年杭州写字楼价格统计图 397
图表 201：2008年前5月杭州各城区写字楼均价统计图 398
图表 202：历年杭州写字楼供应统计图 400
图表 203：2008年前5月杭州市写字楼供应分区统计图 401
图表 204：2008年二手房网数据图 422
图表 205：2007-2008年杭州二手房成交量走势对比图 423
图表 206：20081-4月各区域成交均价走势图 424
图表 207：2008年1-4月杭城二手房成交面积比例图 424
图表 208：2008年1-4月杭城二手房成交房龄图 425
图表 209：07年1季度至08年2季度杭州五大主城区二手房市场交易状况分析图 426
图表 210：2007年1季度至2008年2季度交易面积比重对比 图 427
图表 211：2007年1季度至2008年2季度交易居室比重对比图 428
图表 212：2007年1季度至2008年2季度杭州交易价格比重对比图 429
图表 213：2008年12月二手房成交统计图 433
图表 214：2008年12月杭州二手房住宅成交面积分布 435
图表 215：2008年12月二手住宅总价分布 435
图表 216：2008年12月二手住宅成交单价分布图 436
图表 217：2008年2月杭州市区二手房（住宅）成交汇总一览图 437
图表 218：2008年4月杭州二手房价格指数图 439
图表 219：4月杭州市各片区二手房价格指数变化趋势表 439
图表 220：2008年4月杭州二手房价格情况图 441
图表 221：2008年4月杭州各城区二手房价格指数走势图 441
图表 222：2008年2月杭州各城区二手房价格指数对比图 442
图表 223：2008年4月杭州各城区指数环比变化图 443
图表 224：2008年2，3，4月拱墅区，江干区指数对比图 443
图表 225：2008年2，3，4月杭州西湖区各片区指数对比图 444
图表 226：2008年杭州滨江各片区指数对比图 444
图表 227：2008年2，3，4月上城区，下城区指数对比图 445
图表 228：2007年12月，2008年1，2月近郊城区指数对比图 445
图表 229：2008年5月杭州二手房价格指数图 446
图表 230：2008年5月杭州各城区二手房价格指数走势图 447
图表 231：2008年2月杭州各城区二手房价格指数对比图 448
图表 232：2008年5月杭州各城区指数环比变化图 448
图表 233：2008年3，4，5月拱墅区，江干区指数对比图 449
图表 234：2008年3，4，5月滨江各片区指数对比图 449
图表 235：2008年3，4，5月上城区，下城区指数对比图 450
图表 236：2008年3，4，5月近郊城区指数对比图 450
图表 237：2008年5月杭州市各片区二手房价格指数变化趋势表 451
图表 238：2006年1月-2008年6月杭城二手房价格指数走势图 452
图表 239：2008年6月二手房成交之最 453
图表 240：2008年6月杭州市区二手房（住宅）成交汇总一览 453
图表 241：2008年7月杭州二手房价格指数走势图 454
图表 242：2008年7月杭州各城区二手房价格指数走势图 455
图表 243：2008年7月杭州各城区二手房价格指数对比图 456
图表 244：2008年7月杭州各城区指数环比变化图 456
图表 245：2008年5，6，7月拱墅区，江干区指数对比图 457
图表 246：2008年5，6，7月西湖区各片区指数对比图 457
图表 247：2008年5，6，7月滨江各片区指数对比图 458
图表 248：2008年5，6，7月上城区，下城区指数对比图 458
图表 249：2008年5，6，7月近郊城区指数对比图 459
图表 250：2008年8月杭州二手房价格指数 459
图表 251：2008年8月杭州二手房价格指数走势图 459
图表 252：2008年8月杭州各城区二手房价格指数走势图 460
图表 253：2008年8月杭州各城区二手房价格指数对比图 460
图表 254：2008年8月杭州各城区指数环比变化图 461
图表 255：2008年6，7，8月拱墅区，江干区指数对比图 461
图表 256：2008年6，7，8月西湖区各片区指数对比图 462
图表 257：2008年6，7，8月滨江区各片区指数对比图 462
图表 258：2008年6，7.8月上城区，下城区指数对比图 462
图表 259：2008年6，7，8月近郊城区指数对比图 463
图表 260：2008年8月杭州市各片区二手房价格指数变化趋势表 463
图表 261：2008年1-9月主城区二手房成交量对比图 464
图表 262：2008年8、9月份杭州五大主城区二手房成交价格状况图 464
图表 263：2007年9月-2008年9月杭州成交面积比重对比图 465
图表 264：2007年9月-2008年9月杭州成交价格比重对比图 465
图表 265：2007年1－6月杭州二手房成交套数与均价变化图 466
图表 266：2007年上半年杭州各区域二手房成交系数图 467
图表 267：2007年上半年杭州各区域二手新增房源同比增长图 468
图表 268：2007年上半年杭州二手房成交区域同比情况图 469
图表 269：2008年10月杭州二手房价格指数图 470
图表 270：2008年10月杭州二手房价格指数走势图 470
图表 271：2008年10月杭州各城区二手房价格指数走势图 471
图表 272：2008年10月杭州各城区二手房价格指数对比图 472
图表 273：2008年10月杭州各城区指数环比变化图 472
图表 274：2008年8，9，10月拱墅区，江干区指数对比图 473
图表 275：2008年8，9，10月西湖区各片区指数对比图 473
图表 276：2008年8，9，10月滨江各片区指数对比图 474
图表 277：2008年8，9，10月上城区，下城区指数对比图 474
图表 278：2008年8，9，10月近郊城区指数对比图 475
图表 279：2008年10月杭州市各片区二手房价格指数变化趋势表 475
图表 280：2007，2008年同期二手房月成交量对比图 481
图表 281：2007年，2008年五城区二手房成交均价走势图 482
图表 282：2008年上半年二手房成交结构示意图 483
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