| 【报告名称】 2009-2010年天津房地产市场分析及投资咨询报告[上 中 下]卷
【报告页码】 655页
【报告字数】 52万字
【图表数量】 400个
【出品单位】 新筑网
【交付方式】 特快专递
【数据来源】 国家统计局 天津统计局 住房和城乡建设部 国家发改委 国家计委
天津建委 新筑网驻天津市场数据调研中心
【中文版价格】印刷版：RMB 5600 电子版：RMB 6100 印刷版+电子版：RMB 6700
【定购电话】 010-64799685 64799686
【值班电话】 13910818898 （365天X24小时值班热线）
【订购合同】 点击下载订购合同
 1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12273亿元，增长31.7%；其他资金11931亿元，同比下降11.3%。其中，个人按揭贷款2806亿元，下降22.9%。
报告目录
报告目录 1
图表目录 11
第一章 房地产业相关概念 25
1.1 房地产业的定义及分类 25
1.1.1 房地产业的定义 25
1.1.2 房地产的分类 26
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 27
1.2 房地产市场的基本概念 27
1.2.1 房地产市场的组成部分 27
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 28
1.2.3 中国房地产市场的特点 31
1.2.4 房地产行业管理的职责 33
1.3 房地产市场分析的内容和特点 35
1.3.1 房地产市场分析的层次 35
1.3.2 房地产市场分析的内容 36
1.3.3 房产地市场分析的特点 36
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 37
第二章 中国房地产行业发展概况 38
2.1 中国房地产行业发展历程与概况 38
2.1.1 中国房地产行业三十年立场回顾 38
2.1.2 2008年中国房地产市场的发展现状 39
2.1.3 2008年中国一二三线城市总体形势 41
2.1.4 中国房地产未来赢利点分析 45
2.1.5 2008年金融危机对中国房地产行业的影响 45
2.2 2008年中国房地产景气指数情况 49
2.2.1 2008年1月中国房地产景气指数情况 49
2.2.2 2008年2月中国房地产景气指数情况 51
2.2.3 2008年3月中国房地产景气指数情况 52
2.2.4 2008年4月中国房地产景气指数情况 53
2.2.5 2008年5月中国房地产景气指数情况 54
2.2.6 2008年6月中国房地产景气指数情况 55
2.2.7 2008年7月中国房地产景气指数情况 56
2.2.8 2008年8月中国房地产景气指数情况 57
2.2.9 2008年9月中国房地产景气指数情况 58
2.2.10 2008年10月中国房地产景气指数情况 59
2.2.11 2008年11月中国房地产景气指数情况 60
2.2.12 2008年12月中国房地产景气指数情况 61
2.3 2008年中国房地产行业发展分析 61
2.3.1 2008年1-3月中国房地产市场运行分析 61
2.3.2 2008年1-3月房地产宏观市场形势研究 64
2.3.3 2008年1-6月全国房价基本情况分析 68
2.3.4 2008年7月全国房价基本情况分析 71
2.3.5 2008年8月全国房价基本情况分析 74
2.3.6 2008年9月全国房价基本情况分析 79
2.3.7 2008年1-10月全国房价基本情况分析 82
2.3.8 2008年11月全国房价基本情况分析 89
2.3.9 2008年12月全国房价基本情况分析 96
2.3.10 2008年房价整体下降原因分析 100
2.3.11 2008年中国房价发展情况分析 102
2.3.12 2008年房地产行业整合情况分析 105
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 107
2.4.1 中国房地产的现状分析 108
2.4.2 中国房地产发展现状分析 110
2.4.3 中国房市的主要问题分析 117
2.4.4 中国房产业调整的必然性分析 119
2.4.5 中国房市的未来走向分析 121
2.5 房地产行业资金供求缺口分析报告 124
2.5.1 房地产行业概况 125
2.5.2 房地产资金供求缺口分析 131
2.5.3 房地产资金缺口预测及分析 137
2.5.4 房地产上市公司分析 145
2.6 2009年中国房地产市场发展形势分析 148
2.6.1 2009年中国房地产市场走势 148
2.6.2 2009年中国房地产预测分析 150
2.6.3 2009年中国楼市八大预言 155
2.6.4 2009年中国房产九大趋势 157
第三章 天津房房地产业的宏观环境 159
3.1 2007年天津市国民经济和社会发展回顾 159
3.1.1 经济发展 159
3.1.2 改革开放 164
3.1.3 滨海新区 165
3.1.4 城市建设和管理 166
3.1.5 科技和社会事业 168
3.1.6 人口，人民生活和社会保障 170
3.2 2008年天津经济发展情况 171
3.2.1 2008年1－3月天津经济运行情况 171
3.2.2 2008年1－6月天津经济运行情况 173
3.2.3 2008年1－9月天津经济运行情况 174
3.2.4 2008年1－10月天津经济运行情况 175
3.2.5 2008年1－12月天津经济运行情况 176
3.3 天津市企业景气指数分析 178
3.3.1 2008年一季度（1－3月）企业景气指数分析 178
3.3.2 2008年二季度（4－6月）企业景气指数分析 181
3.3.3 2008年三季度（7－9月）企业景气指数分析 183
3.3.4 2008年四季度（10－12月）企业景气指数分析 188
第四章 天津房地产市场发展概况 189
4.1 2006年-2007年天津房地产市场回顾 189
4.1.1 1994-2006年天津房地产业的发展特点 189
4.1.2 2006年天津市房地产发展特点与总体评价 190
4.1.3 2006年天津市房地产景气指数情况 192
4.1.4 2007年天津市主要区县房地产市场状况分析 193
4.1.5 2007年天津市房地产市场综述 208
4.2 2008年天津市房地产业现状分析 232
4.2.1 2008年1－4月天津房地产市场运行情况 232
4.2.2 2008年1－6月天津房地产市场走势分析 233
4.2.3 2008年1－7月天津房地产市场价格分析 235
4.2.4 2008年7－9月天津楼市各版块楼盘均价分析 254
4.2.5 2008年11月天津楼市动态分析 256
4.2.6 2008年天津居民购房意愿调查分析 258
4.3 天津房地产市场发展趋势 261
4.3.1 天津房地产市场动态 261
4.3.2 2008年天津房地产市场情况 263
4.3.3 天津未来住宅情况 265
4.3.4 天津未来房价预测 267
第五章 天津市土地市场分析 268
5.1 土地市场状况与回顾 268
5.1.1 中国土地市场的特点 268
5.1.2 2007年天津土地市场分析 268
5.1.3 2007年中国土地市场发展综述 272
5.1.4 2007年天津土地市场综述 275
5.1.5 2008年上半年中国土地购置面积及价格分析 295
5.2 2008年天津市城市土地价格情况 297
5.2.1 2008年1－6月天津土地成交量市场分析 297
5.2.2 2008年1－9月天津土地市场分析 299
5.2.3 2008年11月天津土地出让情况 303
5.2.4 2008年全年天津土地市场分析 306
5.3 2008年天津土地市场宏观调控情况 309
5.3.1 “土地流转”天津 309
5.3.2 天津推出5年住房建设规划 310
5.3.3 2008年天津推出土地储备管理办法 311
第六章 天津市住宅市场 312
6.1 2007天津市住宅市场回顾 312
6.1.1 2007年1－3月天津市住宅成交情况 312
6.1.2 2007年1－6月天津市住宅市场情况 326
6.1.3 2007年7－9月天津市住宅市场情况 331
6.1.4 2007年10－12月天津住宅市场情况 334
6.2 2008年天津市住宅市场情况 345
6.2.1 2008年1－3月天津市住宅市场分析 345
6.2.2 2008年4月天津市住宅市场分析 346
6.2.3 2008年5月天津市住宅市场分析 347
6.2.4 2008年6月天津市住宅市场分析 354
6.2.5 2008年7月天津市住宅市场分析 361
6.2.6 2008年8月天津市住宅市场分析 364
6.2.7 2008年9月天津市住宅市场分析 368
6.2.8 2008年10月天津市住宅市场分析 373
6.2.9 2008年11月天津市住宅市场分析 380
6.2.10 2008年12月天津市住宅市场分析 387
6.3 2008年天津市住宅市场回顾及2009年展望预测 392
6.3.1 十年回轮：09年能否改写神话 392
6.3.2 2009年天津市滨海新区住宅价格预测 393
6.3.3 2009年天津住宅情况预测 395
第七章 天津别墅市场 396
7.1 别墅的概述 396
7.1.1 别墅的定义 396
7.1.2 别墅的分类 396
7.1.3 别墅的特点 397
7.1.4 影响别墅品质的因素分析 398
7.1.5 成功别墅的十大要素 399
7.2 2008年天津别墅市场发展概况 401
7.2.1 2008年天津别墅市场情况 401
7.2.2 2008年天津别墅市场概述 403
7.2.3 天津三大别墅区分析 405
7.2.4 天津未来新别墅盘点 411
7.3 天津市别墅市场的发展趋势 415
7.3.1 2008年天津外环内别墅概况 415
7.3.2 未来天津六大风情别墅概况 417
7.3.3 未来几年天津别墅市场预测 420
第八章 天津市商业地产 423
8.1 2008年中国商业地产发展状况 423
8.1.1 商业地产概述 423
8.1.2 对中国商业地产影响分析 423
8.1.3 中国商业地产经营思路分析 424
8.1.4 2008年中国商业地产三大特征 426
8.1.5 2008年商业地产八大趋势之关键词 427
8.2 2008年天津商业地产市场发展状况 428
8.2.1 2008年上半年天津商业地产市场分析 428
8.2.2 2008年天津商业地产格局分析 430
8.2.3 2008年天津商业地产投资战略分析 434
8.2.4 天津商业地产投资分析 436
8.4 天津商业地产的发展趋势 438
8.4.1 2008年天津商业地产三大隐患 438
8.4.2 未来天津商业地产分析 439
8.4.3 天津商业地产加快布局 440
8.4.4 未来天津滨海新区商业地产发展展望 442
第九章 天津写字楼市场 443
9.1 写字楼经营策略比较分析 443
9.1.1 零散销售、统一经营 443
9.1.2 零散销售、各自经营 443
9.1.3 整体出售、整体经营 443
9.1.4 整体出售、整体经营 444
9.1.5 零散出租、各自经营 444
9.2. 2007年天津写字楼市场回顾 445
9.2.1 2007年第一季度天津写字楼市场分析 445
9.2.2 2007年第二季度天津写字楼市场分析 449
9.2.3 2007年上半年天津写字楼市场分析 452
9.2.4 2007年第三季度天津写字楼市场分析 457
9.3 2008年天津写字楼市场分析 462
9.3.1 2008年第一季度天津写字楼市场分析 462
9.3.2 2008年第二季度天津写字楼市场分析 463
9.3.3 2008年第三季度天津写字楼市场分析 464
9.3.4 2008年第四季度天津写字楼市场分析 465
9.3.5 2008年天津写字楼总体分析 465
9.4 天津写字楼走势和预测 469
9.4.1 未来几年天津写字楼走势和预测 469
9.4.2 未来天津写字楼供应量预测 474
第十章 天津二手房市场 475
10.1 二手房概述 475
10.1.1 二手房定义及种类 475
10.1.2 二手房市场名词解释 475
10.1.3 二手房市场五大优势 480
10.2 2007年天津二手房市场回顾 481
10.2.1 2007年天津强制二手房交易资金监管制度 481
10.2.2 2007年上半年天津二手房市场分析 482
10.2.3 2007年下半年天津二手房市场分析 484
10.2.4 2007年第四季度天津市二手房市场情况分析 488
10.3 2008年天津二手房市场发展概况 489
10.3.1 2008年1－6月天津二手房市场分析 489
10.3.2 2008年7月天津二手房价格指数分析 494
10.3.3 2008年8月天津二手房价格指数分析 500
10.3.4 2008年10月天津二手房价格指数分析 505
10.3.5 2008年11月天津二手房价格指数分析 511
10.3.6 2008年12月天津二手房价格指数分析 517
第十一章 天津房地产区域市场分析 524
11.1 天津重点区域透视 524
11.1.1 天津重点区域透视分析 524
11.1.2 天津热点居住板块分析 526
11.1.3 天津河东河西两大区域比较分析 528
11.2 天津楼市七大重点板块巡览 529
11.2.1 南部板块：形成中的天津富人区 529
11.2.2 东南板块：城市发展方向上的潜力地块 530
11.2.3 西南板块：未来发展潜力巨大 530
11.2.4 西北板块：轨道交通的受益者 530
11.2.5 滨海新区板块：未来天津发展的重中之重 531
11.2.6 东部板块：滨海战略带动下的潜力区域 531
11.2.7 海河板块：依托两岸经济迅速崛起 531
11.3 天津购房全景分析 532
11.3.1 和平区 532
11.3.2 河西区 533
11.3.3 南开区 535
11.3.4 河东区 536
11.3.5 红桥区 538
11.3.6 河北区 540
11.3.7 滨海新区 541
11.3.8 环外区域 543
第十二章 重要企业 545
12.1 天房发展 545
12.1.1 天房发展简介 545
12.1.2 2008年天房发展业绩同比大幅度增长 546
12.1.3 2008年第一季度天房发展情况 546
12.1.4 2008年第二季度天房发展情况 548
12.1.5 2008年第三季度天房发展情况 556
12.2 津滨发展 558
12.2.1 津滨发展简介 558
12.2.2 津滨最具成长性企业成为达沃斯会员 559
12.2.3 七年磨剑打造“津滨文化” 560
12.3 金地（集团）天津 561
12.3.1 金地（集团）天津公司简介 561
12.3.2 金地集团预测 561
12.3.3 2008年金地集团销售额与09年计划 563
12.4 天津万科 564
12.4.1 天津万科简介 564
12.4.2 天津万科思想环保技术 566
12.4.3 天津万科：情暖冬日 568
第十三章 房地产政策分析 569
13.1 中国房地产业的国家调控分析 569
13.1.1 当前中国房地产市场的调控现状分析 569
13.1.2 2009年的土地调控政策 570
13.1.3 房地产调控政策的反思和预期 572
13.2 《物权法》对中国房地产行业的影响分析 578
13.2.1 物权法及其出台意义 578
13.2.2 物权法对房地产行业的影响 582
13.2.3 《物权法》对房地产领域影响初探 582
13.3 中国房地产政策法规介绍 589
13.3.1 中华人民共和国土地管理法 589
13.3.2 中华人民共和国城市房地产管理法 601
13.3.3 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 610
13.3.4 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 612
13.3.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 614
13.3.6 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 618
13.3.7 经济适用住房开发贷款管理暂行规定 621
13.3.8 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 625
13.4 天津相关政策法规介绍 627
13.4.1 天津廉价房限价房政策细化办法出台 627
13.4.2 天津市物业管理条例 629
13.4.3 天津市住房公积金提取办法 642
13.4.4 天津市土地开发整理管理规定 646
13.4.5 天津市个人住房公积金货款管理办法 649
图表目录
图表 1：房地产市场的组成部分图 27
图表 2：房地产行业与经济的影响 29
图表 3：房地产行业对生活的影响情况 30
图表 4：房地产行业中的公共利益 34
图表 5：京沪深9月及前3季度商品住宅供求情况 42
图表 6：京沪深8、9月商品住宅成交均价情况 42
图表 7：二线城市9月及前3季度商品住宅成交情况 43
图表 8：二线城市9月商品住宅成交均价情况 44
图表 9：主要三线城市商品住宅成交均价表 44
图表 10: 2008年3月全国房地产开发景气指数趋势图 52
图表 11: 2008年4月全国房地产开发景气指数趋势图 53
图表 12: 2008年5月全国房地产开发景气指数趋势图 54
图表 13：2008年6月全国房地产开发景气指数趋势图 55
图表 14：2008年7月全国房地产开发景气指数趋势图 56
图表 15：2008年8月全国房地产开发景气指数趋势图 57
图表 16：2008年9月全国房地产开发景气指数趋势图 58
图表 17：2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图 59
图表 18：2008年11月全国国房景气指数趋势图 60
图表 19：2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 61
图表 20：完成开发投资增长数据表 62
图表 21：按用途完成开发投资数据表 62
图表 22：房地产资金来源基础数据表 63
图表 23: 2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数图 72
图表 24: 2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数图 75
图表 25: 2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数图 80
图表 26：2008年1-10月房地产开发投资完成情况 83
图表 27：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 97
图表 28：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 99
图表 29：2003年至今宏观经济走势 125
图表 30：房地产行业景气指数 126
图表 31：房地产土地购置面积和开发面积走势 127
图表 32：固定资产投资和房地产投资情况 127
图表 33：全国新开工、竣工和施工情况 128
图表 34：房地产销售面积情况 129
图表 35：房地产销售价格指数 130
图表 36：房地产资金来源分类 131
图表 37：房地产资金来源总计和增长率 132
图表 38：房地产开发投资和投资增长率 133
图表 39：土地交易量和土地价格指数 134
图表 40：房地产商贷款应付本金和利息 135
图表 41：房地产企业税费 135
图表 42：房地产企业资金周转情况分析 136
图表 43：房地产商资金缺口情况 137
图表 44：2008年上半年房地产行业资金缺口情况（单位:亿元 ） 138
图表 45：2008年房地产行业资金缺口情况预测（单位:亿元） 139
图表 46：2007年参考数据（单位：亿元） 140
图表 47：资金缺口对自筹资金占投资额比重的敏感性分析 140
图表 48：资金缺口对2008年开发投资额增幅的敏感性 140
图表 49：资金缺口对国内贷款增速的敏感性分析 141
图表 50：资金缺口对拿地支出的敏感性分析 141
图表 51：2009年房地产行业长期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 142
图表 52：2009年房地产行业短期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 143
图表 53：主要商业银行的贷款行业结构 144
图表 54：房地产上市企业营业总收入和总成本情况 145
图表 55：房地产上市企业净利润情况和增长率 145
图表 56：房地产上市企业经营活动、投资活动和筹资活动现金流情况 146
图表 57：房地产上市企业总体现金流情况 147
图表 58：2007年天津居民消费价格指数表 160
图表 59：2007年天津主要农副产品产量表 161
图表 60：2007年天津主要工业产品产量表 162
图表 61：2008年一季度天津市企业家信心指数图表 180
图表 62：2008年一季度企业家信心指数折线图 180
图表 63：2008年一季度天津市企业景气指数图表 181
图表 64：2008年一季度企业景气指数折线图 181
图表 65：2008年天津企业景气指数 企业家信心指数走势图 184
图表 66：2008年三季度天津市企业景气指数 187
图表 67：2008年三季度天津市企业家信心指数 187
图表 68：2007年和平区商品住宅走势图 194
图表 69：2007年河北区商品住宅走势图 195
图表 70：2007年红桥区商品住宅走势图 197
图表 71：2007年河东区商品住宅走势图 198
图表 72：2007年南开区商品住宅成交走势图 199
图表 73：2007年河西区商品住宅走势图 200
图表 74：2007年西青区商品住宅走势图 202
图表 75：2007年津南区商品住宅走势图 203
图表 76：2007年东丽区商品住宅走势图 204
图表 77：2007年北辰区商品住宅成交走势图 206
图表 78：2007年塘沽区商品住宅走势图 207
图表 79：2006-2007年天津房地产市场成交走势图 209
图表 80：2006-2007年天津商品住宅成交对比图 210
图表 81：2006，2007年天津市土地出让对比图 212
图表 82：2006，2007年天津市土地成交对比图 212
图表 83：2007年和平区商品住宅走势图 214
图表 84：2007年河北区商品住宅走势图 215
图表 85：2007年红桥区商品住宅走势图 217
图表 86：2007年南开区商品住宅成交走势图 218
图表 87：2007年河西区商品住宅走势图 220
图表 88：2007年西青区商品住宅走势图 221
图表 89：2007年天津南区商品住宅走势图 223
图表 90：2007年天津东丽区商品住宅走势图 224
图表 91：2007年北辰区商品住宅成交走势图 226
图表 92：2007年天津塘沽区商品住宅走势图 228
图表 93：2007年天津甲级写字楼年度供应情况图 230
图表 94：2007年天津甲级写字楼空置率走势图 231
图表 95：2007年天津甲级写字楼市场平均租金图 231
图表 96：2007年10月-2008年4月天津市房地产走势分析图 232
图表 97：2007年10月-2008年4月天津塘沽区成交状况图 233
图表 98：2007年10月-2008年4月天津开发区成交状况图 233
图表 99：2007年1月——2008年1月 各月成交均价走势图 235
图表 100：2007年1月——2008年1月各月成交量图 236
图表 101：2008年1月住宅均价走势图 236
图表 102：2008年1月份天津商品住宅成交价格走势图 239
图表 103：天津各主要区域商品住宅成交均价走势图 240
图表 104：2007.1-2008.2天津商品住宅成交价格走势图 240
图表 105：2007.1-2008.2天津商品住宅成交量走势图 240
图表 106：2007.2，2008.2天津市住宅成交面积对比表 241
图表 107：2008年2月与2007年2月天津住宅成交均价对比表 242
图表 108：2008年天津各主要区域商品住宅成交均价走势图 243
图表 109：2007.2-2008.3天津商品住宅成交量走势图 244
图表 110：2007.2-2008.3天津商品住宅成交价格走势图 244
图表 111：2008年3月与2007年3月天津商品珠海成交面积比较表 245
图表 112：2008年3月月2007年3月天津商品住宅成交均价对比表 246
图表 113：2008年4月天津商品住宅成交量走势图 247
图表 114：2007.4-2008.4天津商品住宅成交价格走势图 247
图表 115：2008年4月与3月成交面积对比表 247
图表 116：2008年4月与3月成交均价对比表 248
图表 117：2007。5-2008.5月天津商品住宅成交量走势图 249
图表 118：2007.5-2008.5天津商品住宅成交价格走势图 250
图表 119：2008年5月与4月商品住宅成交面积对比表 250
图表 120：2008年5月与4月商品住宅成交均价对比表 251
图表 121：天津商品住宅成交走势 254
图表 122：07，08年三季度各区域成交对比 254
图表 123：2008年11月天津住宅市场每日均价 256
图表 124：2008年11月天津每日住宅成交量 257
图表 125：2008年天津各区县房价 257
图表 126：2008年天津居民购房意愿调查图 259
图表 127：2008年天津居民购房区域选择图 259
图表 128：2008年天津居民购房面积分析图 260
图表 129：2008年天津居民购房价位定位图 260
图表 130：2008年天津居民购房用途分配图 261
图表 131：2007.10-2008.10月天津市二手房市场成交情况图 262
图表 132：06-07年度招“拍”挂方式土地出让对比图 269
图表 133：06-07年招“拍”挂方式土地出让对比图 270
图表 134：2007年外地开发商在津拿地比例 271
图表 135：1998—2007年全国土地购置面积情况图 272
图表 136：中国历年商品房销售面积情况图 273
图表 137：2007年中国土地开发面积情况图 273
图表 138：2007年中国累计购置土地未开发面积情况图 274
图表 139：2005-2007年成交地块对比图 276
图表 140：2007年出让地块区域分布图 277
图表 141：2007年出让地块区域平均地价图 277
图表 142：2006和2007年成交地块面积比重对比图 278
图表 143：2007年成交地块时间分布图 279
图表 144：2005年1季度-2008年上半年累计土地购置面积与完成徒弟开发面积走势图 295
图表 145：近年徒弟购置单价及单位土地面积开发成本走势比较图 296
图表 146：2004年1季度-2008年上半年土地交易价格指数走势图 297
图表 147：2007-2008年1-9月天津土地供应情况对比图 299
图表 148：2007-2008年1-9月天津土地成交情况对比图 300
图表 149：2008年1-9月天津市供应土地用途图 301
图表 150：2008年1-9月天津各区域土地供应情况图 301
图表 151：2008年1-9月天津各区域土地成交情况图 302
图表 152：2008年1-9月天津市流拍土地分析图 302
图表 153：2008年天津市月度土地供需总量变化 306
图表 154：2008年天津工业用地成交分布图 306
图表 155：2008年天津市经营性用地成交汇总 307
图表 156：2008年天津市经营性用地成交区域分布 307
图表 157：2008年经营性用地成交楼面价格 308
图表 158：2007年1月天津市商品房成交情况 312
图表 159：2006—2007年1月天津商品房成交量及价格走势 313
图表 160：2007年1月天津住宅市场成交情况 313
图表 161：2007年1月天津市市内六区住宅市场成交价格情况 314
图表 162：2007年1月天津市内六区住宅市场成交套数情况 314
图表 163：2007年1月天津市内六区住宅成交均价走势 314
图表 164：2007年1月天津郊区县住宅市场成交情况 315
图表 165：2007年1月天津市重点郊区县住宅成交量走势图 315
图表 166：2007年1月天津重点区县住宅市场成交量情况 315
图表 167：2007年1月天津是重点郊区县住宅成交价格走势图 316
图表 168：2007年2月天津商品房成交情况 316
图表 169：2006年2月——2007年2月成交量及价格走势 317
图表 170：2007年2月天津住宅市场成交情况 317
图表 171：2007年2月天津市内六区住宅成交情况 318
图表 172：2007年2月市内六区住宅成交套数情况 318
图表 173：2007年2月天津市内六区住宅成交量走势图 318
图表 174：2007年2月天津市内六区住宅成交价格情况 319
图表 175：2007年2月天津市内六区住宅成交均价走势 319
图表 176：2007年2月天津郊区县住宅市场成交情况 319
图表 177：2007年2月天津重点郊区县住宅市场成交套数情况 320
图表 178：2007年2月天津重点郊区县住宅成交价格走势图 320
图表 179：2007年2月天津市重点郊区县住宅成交量走势图 321
图表 180：2007年3月天津市商品房市场成交情况 321
图表 181：2007年3月天津商品房成交量及价格走势 322
图表 182：2007年3月天津住宅市场成交情况 322
图表 183：2007年3月天津市市内六区住宅市场成交情况 323
图表 184：2007年3月天津市内六区住宅市场成交套数情况 323
图表 185：2007年3月天津市内六区住宅成交量走势 323
图表 186：2007年3月天津市市内六区成交价格状况 324
图表 187：2007年3月天津市内六区住宅成交价格走势 324
图表 188：2007年3月天津郊区住宅市场成交情况 325
图表 189： 2007年3月天津郊区县住宅市场成交情况 325
图表 190：2007年3月天津市重点郊区县住宅成交量走势图 325
图表 191：2007年3月天津是重点郊区县住宅成交价格走势图 326
图表 192：2007年上半年天津市住宅市场成交情况 326
图表 193：2006、2007年上半年天津市住宅成交同期对比情况 327
图表 194：2006、2007年上半年天津市住宅成交面筋同比情况 327
图表 195：2007年上半年天津各月住宅成交情况走势图 327
图表 196：2007年上半年天津市内六区住宅成交量占比情况 328
图表 197：2007年上半年天津市市内六区住宅成交量同期对比图 328
图表 198：2007年上半年天津市内六区各区住宅成交量状况 329
图表 199：2007年上半年天津市内各区成交价格同比情况 329
图表 200：2007年上半年天津重点郊县各区域住宅成交占比情况 330
图表 201：2007年上半年天津重点郊区县成交同期对比状况 330
图表 202：2007年上半年天津重点郊区县各区域成交量走势图 331
图表 203：2007年上半年天津市重点郊县各区域成交均价同比情况 331
图表 204：2007年第二、三季度天津商品房市场环比情况 332
图表 205：06、07年第三季度天津商品方市场同比情况 332
图表 206：2007年第三季度天津市商品房市场成交情况 333
图表 207：2007年10月天津商品房市场成交情况 334
图表 208：2007年10月天津商品房成交量及价格走势 334
图表 209：2007年10月天津住宅市场成交情况 335
图表 210：2007年10月天津市市内六区住宅市场成交情况 335
图表 211：2007年10月天津市内六区住宅市场成交套数情况 335
图表 212：2007年10月天津市内六区住宅成交量走势图 336
图表 213：2007年天津市内六区住宅成交价格情况 336
图表 214：2007年10月天津市内六区住宅成交均价走势 337
图表 215：2007年10月天津郊区县住宅市场成交情况 337
图表 216：2007年10月天津重点区县住宅市场成交量走势 338
图表 217：2007年10月天津重点区县住宅市场成交量情况 338
图表 218：2007年10月天津是重点郊区县住宅成交价格走势图 338
图表 219：2007年11月天津市商品房成交情况 339
图表 220：2007年11月天津商品房成交量及价格走势 339
图表 221：2007年11月天津住宅市场成交情况 340
图表 222：2007年11月天津市内六区住宅市场成交套数情况 340
图表 223：2007年11月天津市内六区住宅成交量走势 341
图表 224：2007年11月天津市市内六区住宅成交价格情况 341
图表 225：2007年11月天津市内六区住宅成交价格走势 341
图表 226：2007年11月天津郊区县住宅市场成交情况 342
图表 227：2007年11月天津市重点郊区县住宅成交量走势图 342
图表 228：2007年11月天津郊区县住宅成交量情况 343
图表 229：2007年11月天津重点区县住宅市场成价格情况 343
图表 230：2007年11月天津重点区县住宅市场成价格走势 343
图表 231：2007年天津商品住宅成交量走势图 344
图表 232：2007年天津商品住宅成交价格走势图 344
图表 233：2008年一季度天津商品住宅成交变化表 345
图表 234：2008年天津一季度商品住宅各区县成交详细表 346
图表 235：2008年远郊1-4月商品住宅成交量走势图 346
图表 236：历年天津1-4月商品住宅成交均价走势图 347
图表 237：06-08年天津商品住宅成交走势图 347
图表 238：2007.2年-2008.5天津商品住宅成交量走势图 348
图表 239：2007.1-2008.5月天津商品住宅成交价格走势图 348
图表 240：2008年5月各区域成交面积图 349
图表 241：2008年天津各主要区域商品住宅成交均价走势图 349
图表 242：2008年5月市内六区成交面积图 350
图表 243：2008年5月市内六区成交价格图 350
图表 244：2008年5月近郊四区成交面积图 351
图表 245：2008年5月近郊四区成交价格图 351
图表 246：2008年5月滨海成交面积图 352
图表 247：2008年5月滨海成交价格图 352
图表 248：2008年5月远郊五区县成交面积图 353
图表 249：2008年5月远郊五县成交价格图 353
图表 250：2007.5-2008.6天津商品住宅成交量走势图 354
图表 251：2007.6-2008.6天津商品住宅成交价格走势图 354
图表 252：2008年6月各区域成交面积图 355
图表 253：2008年天津各主要区域商品住宅成交均价走势图 356
图表 254：2008年6月市内六区成交面积图 356
图表 255：2008年6月市内六区成交价格图 357
图表 256：2008年6月近郊四区成交面积图 357
图表 257：2008年6月近郊四区成交价格图 358
图表 258：2008年6月滨海成交面积图 359
图表 259：2008年6月滨海成交价格图 359
图表 260：2008年6月远郊五区县成交面积图 360
图表 261：2008年6月远郊五县成交价格图 360
图表 262：2008年7月天津市各区县商品住宅成交面积统计 361
图表 263：2008.1-2008.7天津商品住宅成交面积增减趋势图 361
图表 264：2008年7月天津各区县商品住宅成交套数统计图 362
图表 265：2008.1-2008.7月天津商品住宅成交套数分析图 362
图表 2662008年7月天津各区县商品住宅成交均价 362
图表 267：2008.1-2008.7天津商品住宅成交价格分析 363
图表 268：2008年7月天津含居住性质土地招拍挂成交图 363
图表 269：2008年8月商品住宅成交状况 365
图表 270：2007年7月-2008年8月市内六区成交状况 366
图表 271：2007年7月-2008年8月市内六区成交价格走势 367
图表 272：2007年7月-2008年8月重点区县成交量状况 368
图表 273：2007年9月-2008年9月天津商品住宅成交状况图 369
图表 274：2008年9月天津商品房住宅成交情况 369
图表 275：2008年9月天津市内六区商品房住宅成交情况 370
图表 276:2008年9月天津市内六区各区域成交量状况 370
图表 277:2007年9月-2008年9月商品住宅成交状况 370
图表 278:2007年9月-2008年9与市内六区成交价格走势图 371
图表 279:2007年9月-2008年9月重点郊县成交量状况 372
图表 280: 2007年9月-2008年9月天津重点郊县成交价格走势图 373
图表 281:2007年10月-2008年10月天津商品房成交量走势图 374
图表 282:2007年10月-2008年10月天津市商品住宅成交量走势 375
图表 283:2007年10月-2008年10月是没六区商品住宅成交量走势 376
图表 284:2007年10月-2008年10月市内六区商品住宅成交价格走势 377
图表 285:2007年10月-2008年10月重点郊县商品住宅成交量走势 378
图表 286:2007年10月-2008年10月重点郊县商品住宅成交价格走势 379
图表 287：2007年11月——2008年11月新建商品房成交量及价格走势 380
图表 288：天津市新建商品住宅成交情况 381
图表 289：2007.11-2008.11天津市新建商品住宅成交趋势图 381
图表 290：市内六区本月新建商品住宅成交情况 381
图表 291：2007.11-2008.11市内六区成交均价分布图 383
图表 292：郊县市场本月新建商品住宅成交情况 384
图表 293：2007.11-2008.11重点郊县成交量走势图 385
图表 294：2007.11-2008.11月重点郊县成交均价走势图 386
图表 295：2007年12月--2008年12月成交量及价格走势图 387
图表 296：2007年12月—2008年12月天津市商品房成交走势图 387
图表 297：2008年12月天津市内六区商品住宅成交情况 388
图表 298：2008年12月天津市内六区各区域成交量状况 389
图表 299：2008年12月天津市内六区各区域成交价格状况 390
图表 300：2008年12月市内六区商品住宅成交均价走势图 390
图表 301：2008年12月天津郊县市场成交情况 390
图表 302：2008年12月天津重点郊县成交情况 391
图表 303：2008年12月重点郊县商品住宅成交量走势图 391
图表 304：2008年12月天津重点郊县商品住宅成交均价走势图 392
图表 305：2007年第一季度天津写字楼市场吸纳分布 445
图表 306：2007年第一季度天津写字楼部分租赁成交情况 445
图表 307：2007年第一季度天津写字楼分区租金和空置率分布情况 446
图表 308：2007年第一季度天津甲级写字楼租金和空置率走势 447
图表 309：2007年第一季度天津甲级写字楼市场存量和新供应情况情况 448
图表 310：2007年第一季度天津甲级写字楼分布情况 448
图表 311： 2007年第二季度天津写字楼市场吸纳分布情况 449
图表 312：2007年第二季度天津写字楼部分租赁成交案例 449
图表 313：2007年第二季度天津甲级写字楼分区租金和空置率分布情况 450
图表 314：2007年第二季度天津甲级写字楼租金和空置率走势情况 451
图表 315：2007年第二季度天津甲级西诶字楼市场存量和新供应情况 451
图表 316：2007年第二季度天津甲级写字楼市场分布情况 452
图表 317：2007年上半年天津在售写字楼情况 453
图表 318：2007年上半年天津在售写字楼分布情况 453
图表 319：2007年上半年田间甲级写字楼平均尊金走势图 454
图表 320：2007年上半年天津甲级写字楼销售均价走势图 455
图表 321：2007年上半年天津部分在售写字楼项目预售均价情况 455
图表 322：2007年上半年天津甲级写字楼平均空置率情况 456
图表 323：2007－2009年天津甲级写字楼供应情况 457
图表 324：2007年第三季度天津写字楼市场吸纳分布情况 457
图表 325：2007年第三季度天津部分写字楼租赁成交案例 458
图表 326：2007年第三季度天津甲级写字楼区域租金和空置率分布情况 459
图表 327：2007年第三季度天津甲级写字楼租金和空置率走势亲口光 460
图表 328：2007年第三季度天津甲级写字楼市场存量和新供应情况 461
图表 329：2007年第三季度天津甲级写字楼市场那个分布情况 461
图表 330：2007年上半年天津二手房市场成交情况 482
图表 331：2007年上半年天津市内六区二手房市场成交情况 482
图表 332：2007年上半年天津市内六区二手房成交套数情况 483
图表 333：2007年上半年天津市内六区二手房成交对比情况 484
图表 334：06、07年第三季度天津二手房市场成交对比情况 485
图表 335：2007年二、三季度天津市二手房市场成交环比情况 485
图表 336：2007年9、10、11月天津市二手房市场那个成交对比情况 485
图表 337：2007年第三季度天津二手房市场成交情况 486
图表 338：2007年第三季度天津各区域二手房市场成交均价情况 486
图表 339：2007年第三季度天津各区域二手房成交面积对比情况 487
图表 340：2007年10、11月天津各区域二手房成交面积对比情况 487
图表 341：2007年第三季度天津市各区域二手房成交均价对比情况 488
图表 342 07年一季度-08年二季度天津二手房市场交易状况分析 489
图表 343:07年一季度-08年二季度天津一,二手房市场交易状况对比 490
图表 344:07年一季度-08年二季度天津市二手房市场不同权属交易量状况分析 491
图表 345:2008年1-6月与2007年1-6月二手房交易量对比图 492
图表 346:2007年一季度-2008年二季度交易面积比重对比图 493
图表 347:2007年一季度-2008年二季度交易居室比重对比图 493
图表 348:2007年一季度-2008年二季度交易价格比重对比 494
图表 349:2008年7月天津二手房价格指数 494
图表 350：2008年天津二手房7月份价格指数走势图 495
图表 351：2008年天津7月二手房价格指数走势图 495
图表 352：2008年7月天津二手房价格指数图 495
图表 353：2008年7月子函数环比变化图 496
图表 354:河西区各片区7月指数图 497
图表 355：南开各片区7月指数图 497
图表 356：河东各片区7月指数图 497
图表 357：红桥各片区7月指数图 498
图表 358：河北各片区7月指数图 498
图表 359：开发区各片区7月指数图 499
图表 360：2008年8月天津二手房价格指数变化表 500
图表 361：2008年天津二手房4——8月价格指数走势图 500
图表 362：2008年天津8月份二手房价格指数走势图 500
图表 363：2008年8月天津二手房价格指数对比图 501
图表 364：2008年10月天津二手房价格指数 505
图表 365：2008年天津二手房10月份价格指数走势图 505
图表 366：2008年天津10月份二手房价格指数走势图 505
图表 367：天津2008年10月份二手房价格指数对比图 506
图表 368：天津2008年10月份指数环比变化图 507
图表 369：和平区各片区10月份指数对比图 507
图表 370：河西区各片区10月份指数对比图 508
图表 371：南开各片区10月份指数对比图 508
图表 372：河东各片区10月份指数对比图 509
图表 373：红桥各片区8、9、10月份指数对比图 509
图表 374：河北各片区10月份指数对比图 510
图表 375：滨海新区各片区10月份指数对比图 510
图表 376：2008年11月天津二手房价格指数 511
图表 377：2008年天津二手房9、10、11月份价格指数走势图 511
图表 378：2008年天津9、10、11月份二手房价格指数走势图 512
图表 379：2008年9、10、11月份天津二手房价格指数对比图 512
图表 380：2008年9、10、11月份天津指数环比变化图 513
图表 381：2008年天津和平区各片区指数对比图 513
图表 382：河西区各片区9、10、11月份指数对比图 514
图表 383：南开各片区9、10、11月份指数对比图 514
图表 384：河东各片区9、10、11月份指数对比图 515
图表 385：红桥各片区9、10、11月份指数对比图 515
图表 386：河北各片区9、10、11月份指数对比图 516
图表 387：开发区各片区9、10、11月份指数对比图 516
图表 388：2008年12月天津二手房价格指数 517
图表 389：2008年天津二手房10、11、12月份价格指数走势图 517
图表 390：2008年天津10、11、12月份二手房价格指数走势图 518
图表 391：天津2008年10、11、12月份二手房价格指数对比图 519
图表 392：天津2008年10、11、12月份指数环比变化图 519
图表 393：2008年和平区各片区指数对比图 520
图表 394：河西区各片区10、11、12月份指数对比图 520
图表 395：南开各片区10、11、12月份指数对比图 521
图表 396：河东各片区10、11、12月份指数对比图 521
图表 397：红桥各片区10、11、12月份指数对比图 522
图表 398：河北各片区10、11、12月份指数对比图 523
图表 399：滨海新区10、11、12月份指数对比图 523
图表 400：2008年开发区各片区10、11、12月份指数对比图 523
|
