| 【报告名称】 2009-2010年深圳房地产市场分析及投资咨询报告[上 中 下]卷
【报告页码】 805页
【报告字数】 62.6万字
【图表数量】 680个
【出品单位】 新筑网
【交付方式】 特快专递
【数据来源】 国家统计局 深圳统计局 住房和城乡建设部 国家发改委 国家计委
深圳建委 地产市场分析投资网驻深圳市场数据调研中心
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 1-11月，全国完成房地产开发投资26546亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资19333亿元，同比增长25.2%，回落2.2个百分点，占房地产开发投资的比重为72.8%。
1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米，同比增长17.7%；房屋新开工面积8.4亿平方米，增长5.4%；房屋竣工面积3.5亿平方米，增长6.1%。其中，住宅竣工面积2.9亿平方米，增长5%。
1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米，同比下降5.9%；完成土地开发面积2.1亿平方米，同比下降2.7%。
二、商品房销售和空置情况
1-11月，全国商品房销售面积4.9亿平方米，同比下降18.3%。其中，商品住宅销售面积下降18.8%；商品房销售额19261亿元，同比下降19.8%。其中，商品住宅销售额下降20.6%。
截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9%，增幅提高4.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-11月，房地产开发企业本年资金来源33404亿元，同比增长4.2%。其中，国内贷款6416亿元，增长5.2%；企业自筹资金13444亿元，增长30.9%；其他资金12942亿元，同比下降14.5%。其中，个人按揭贷款3046亿元，下降25.6%。
报告目录
2008-2009深圳房地产市场分析 1
报告目录 1
图表目录 12
第一章 房地产相关概念 38
1.1 房地产业的定义及分类 38
1.1.1 房地产定义 38
1.1.2 房地产的分类 38
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 39
1.2 房地产市场的基本概念 39
1.2.1 房地产市场的组成部分 39
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 41
1.2.3 中国房地产市场的特点 43
1.2.4 房地产行业管理的职责 45
1.3 房地产市场分析的内容和特点 48
1.3.1 房地产市场分析的层次 48
1.3.2 房地产市场分析的内容 48
1.3.3 房产地市场分析的特点 49
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 50
第二章 中国房地产行业发展概况 50
2.1 中国房地产行业发展历程与概况 50
2.1.1 中国房地产行业三十年立场回顾 50
2.1.2 2008年中国房地产市场的发展现状 52
2.1.3 2008年中国一二三线城市总体形势 54
2.1.4 中国房地产未来赢利点分析 58
2.1.5 2008年金融危机对中国房地产行业的影响 58
2.2 2008年中国房地产景气指数情况 63
2.2.1 2008年1月中国房地产景气指数情况 63
2.2.2 2008年2月中国房地产景气指数情况 64
2.2.3 2008年3月中国房地产景气指数情况 65
2.2.4 2008年4月中国房地产景气指数情况 66
2.2.5 2008年5月中国房地产景气指数情况 67
2.2.6 2008年6月中国房地产景气指数情况 68
2.2.7 2008年7月中国房地产景气指数情况 70
2.2.8 2008年8月中国房地产景气指数情况 71
2.2.9 2008年9月中国房地产景气指数情况 72
2.2.10 2008年10月中国房地产景气指数情况 73
2.2.11 2008年11月中国房地产景气指数情况 74
2.2.12 2008年12月中国房地产景气指数情况 75
2.3 2008年中国房地产行业发展分析 75
2.3.1 2008年1-3月中国房地产市场运行分析 75
2.3.2 2008年1-3月房地产宏观市场形势研究 78
2.3.3 2008年1-6月全国房价基本情况分析 83
2.3.4 2008年7月全国房价基本情况分析 86
2.3.5 2008年8月全国房价基本情况分析 88
2.3.6 2008年9月全国房价基本情况分析 92
2.3.7 2008年10月全国房价基本情况分析 97
2.3.8 2008年11月全国房价基本情况分析 103
2.3.9 2008年12月全国房价基本情况分析 108
2.3.10 2008年房价整体下降原因分析 111
2.3.11 2008年中国房价发展情况分析 113
2.3.12 2008年房地产行业整合情况分析 116
2.4 中国房地产行业的问题及发展策略分析 118
2.4.1 中国房地产的现状分析 118
2.4.2 中国房地产发展现状分析 120
2.4.3 中国房市的主要问题分析 128
2.4.4 中国房产业调整的必然性分析 131
2.4.5 中国房市的未来走向分析 133
2.5 房地产行业资金供应缺口分析 136
2.5.1 房地产行业概况 136
2.5.2 房地产资金供求缺口分析 142
2.5.3 房地产资金缺口预测及分析 147
2.5.4 房地产上市公司分析 154
2.6 2009年中国房地产市场发展形势分析 157
2.6.1 2009年中国房地产市场走势 157
2.6.2 2009年中国房地产预测分析 159
2.6.3 2009年中国楼市八大预言 163
2.6.4 2009年中国房产九大趋势 166
第三章 深圳房地产的发展环境 168
3.1 2007年深圳市经济与社会发展概况 168
3.1.1 综合经济发展 168
3.1.2 农业 169
3.1.3 工业和建筑业 170
3.1.4 固定资产投资 171
3.1.5 交通、邮电与旅游 172
3.1.6 国内贸易 173
3.1.7 对外经济 173
3.1.8 金融、证券和保险 174
3.1.9 教育和科学技术 175
3.1.10 文化、卫生和体育 175
3.2 2008年深圳经济发展状况 176
3.2.1 2008年1－2月深圳经济形势分析 176
3.2.2 2008年1－4月深圳经济形势分析 177
3.2.3 2008年1－5月深圳经济形式分析 179
3.2.4 2008年1－6月深圳经济形式分析 180
3.2.5 2008年1－7月深圳经济形式分析 183
3.2.6 2008年1－8月深圳经济形式分析 185
3.2.7 2008年1－9月深圳经济形式分析 187
3.2.8 2008年1－10月深圳经济形式分析 188
3.2.9 2008年1－11月深圳经济形式分析 190
3.3 未来深圳城市规划 191
3.3.1 深圳市城市总体规划（2006—2010） 191
3.3.2 深圳市城市总体规划（2007—2020） 197
第四章 深圳房地产市场分析 239
4.1 2007年深圳房地产发展回顾 239
4.1.1 2007年1－3月深圳房地产发展回顾 239
4.1.2 2007年1－6月深圳房地产发展回顾 243
4.1.3 2007年1－8月深圳房地产发展回顾 246
4.1.4 2007年1－10月深圳房地产发展回顾 251
4.2 2008年深圳房地产市场发展趋势 257
4.2.1 2008年1－5深圳市房地产市场分析 257
4.2.2 2008年1－6深圳市房地产市场分析 259
4.2.3 2008年1－7深圳市房地产市场分析 263
4.2.4 2008年1－8深圳市房地产市场分析 266
4.2.5 2008年1－9深圳市房地产市场分析 269
4.2.6 2008年1－10深圳市房地产市场分析 271
4.2.7 2008年1－11月深圳市房地产市场分析 274
4.2.8 2008年1－11月深圳市房地产市场分析 277
4.2.9 2008年10—12月深圳市房地产市场分析 277
4.3 2009年深圳房地产发展趋势 283
4.3.1 2009年深圳新房供应及房价预测 283
4.3.2 2009年深圳楼市走向研判 285
4.3.3 深圳房地产将现新春 286
第五章 深圳土地市场 288
5.1 中国土地市场状况 288
5.1.1 中国土地市场的特点 288
5.1.2 2007年中国土地市场发展综述 289
5.1.3 2008年上半年中国土地购置面积及价格分析 292
5.1.4 2008年土地价格情况分析 295
5.2 2007年深圳土地市场回顾 298
5.2.1 2007年1—3月深圳土地成交情况回顾 298
5.2.2 2007年4—6月深圳土地成交情况回顾 299
5.2.3 2007年7—9月深圳土地成交情况回顾 299
5.2.4 2007年1－10月深圳土地交易情况回顾 300
5.2.5 2007年1－11月深圳土地交易情况回顾 303
5.3 2008年深圳土地市场概述 305
5.3.1 2008年上半年深圳土地市场分析 305
5.3.2 2008年1月深圳土地市场成交情况 307
5.3.3 2008年2月深圳土地市场成交情况 307
5.3.4 2008年3月深圳土地市场成交情况 309
5.3.5 2008年4月深圳土地市场成交情况 309
5.3.6 2008年5月深圳土地市场成交情况 310
5.3.7 2008年6月深圳土地市场成交情况 310
5.3.8 2008年7月深圳土地市场成交情况 311
5.3.9 2008年前8月深圳土地市场成交情况 313
5.3.10 2008年10月深圳土地市场成交情况 313
5.3.11 2008年11月深圳土地市场成交情况 314
5.3.12 2008年10—12月深圳土地市场分析 314
5.4 未来深圳土地发展规划 317
5.4.1 深圳二次开发新逻辑 317
5.4.2 深圳土地资源的利用现状和潜力 321
5.4.3 深圳土地规划目标和方针 324
5.4.4 深圳重点建设项目用地安排 330
第六章 深圳市住宅市场 335
6.1 2007年深圳住宅市场回顾 335
6.1.1 2007年1－3月深圳住宅市场回顾 335
6.1.2 2007年1－6月深圳住宅市场回顾 353
6.1.3 2007年7－9月深圳住宅市场回顾 359
6.1.4 2007年10－12月深圳住宅市场回顾 364
6.1.5 2007年深圳住宅市场总结分析 369
6.2 2008年深圳商品房成交分析报告 376
6.2.1 2008年1月深圳商品房成交量分析 376
6.2.2 2008年2月深圳商品房成交量分析 380
6.2.3 2008年3月深圳商品房成交量分析 384
6.2.4 2008年4月深圳商品房成交量分析 386
6.2.5 2008年7月深圳商品房成交量分析 388
6.2.6 2008年8月深圳商品房成交量分析 392
6.2.7 2008年9月深圳商品房成交量分析 395
6.2.8 2008年10月深圳商品房成交量分析 397
6.2.9 2008年11月深圳商品房成交量分析 400
6.2.10 2008年10—12月深圳商品房成交量分析 403
6.3 2008年深圳住宅租赁市场分析报告 407
6.3.1 2008年1月深圳普通住宅租赁价格指数 407
6.3.2 2008年2月深圳普通住宅租赁价格指数 412
6.3.3 2008年3月深圳普通住宅租赁价格指数 418
6.3.4 2008年4月深圳普通住宅租赁价格指数 425
6.3.5 2008年5月深圳普通住宅租赁价格指数 431
6.3.6 2008年6月深圳普通住宅租赁价格指数 436
6.3.7 2008年7月深圳普通住宅租赁价格指数 443
6.3.8 2008年8月深圳普通住宅租赁价格指数 448
6.3.9 2008年9月深圳普通住宅租赁价格指数 454
6.3.10 2008年10月深圳普通住宅租赁价格指数 462
6.3.11 2008年11月深圳普通住宅租赁价格指数 468
6.3.12 2008年12月深圳普通住宅租赁价格指数 475
6.4 2009年深圳市楼市发展趋势 480
6.4.1 2008年与2009年深圳房地产业祸福相依 480
6.4.2 2009年深圳楼市可能最艰难 481
6.4.3 2009年深圳楼市好与坏 482
第七章 深圳别墅市场 484
7.1 别墅的概述 484
7.1.1 别墅的定义 484
7.1.2 别墅的分类 484
7.1.3 别墅的特点 485
7.1.4 影响别墅品质的因素分析 486
7.1.5 成功别墅的十大要素 487
7.2 2007年度深圳别墅市场回顾 489
7.2.1 2007年深圳依然停供别墅用地 489
7.2.2 2007年深圳城市别墅供应量少 490
7.2.3 深圳投资型客户看好别墅豪宅 491
7.3 2008年深圳别墅市场分析 493
7.3.1 2008年3月深圳别墅市场分析报告 493
7.3.2 2008年5月深圳别墅市场分析 495
7.3.3 2008年1—6月深圳别墅市场分析 506
7.3.4 2008年8月深圳别墅市场分析 510
7.3.5 2008年9月深圳别墅市场分析 516
7.3.6 2008年10月深圳别墅市场分析 526
7.3.7 2008年11月深圳别墅市场分析 537
7.3.8 2008年12月深圳别墅市场分析 537
7.4 深圳别墅市场未来发展趋势 538
7.4.1 深圳豪宅区域扩张庄园别墅影响高端市场 538
7.4.2 深圳别墅未来开发的趋势 540
7.4.3 深圳豪宅呈多极发展格局 542
第八章 深圳写字楼市场 544
8.1 写字楼投资 544
8.1.1 写字楼投资的四个选择 544
8.1.2 投资写字楼的风险 545
8.1.3 写字楼投资策略 546
8.1.4 写字楼选择对企业成功的影响 549
8.2 2007年深圳写字楼市场回顾 550
8.2.1 2007年第一季度深圳写字楼市场回顾 550
8.2.2 2007年第二季度深圳写字楼市场回顾 553
8.2.3 2007年第三季度深圳写字楼市场回顾 561
8.2.4 2007年第四季度深圳写字楼市场回顾 565
8.3 2008年深圳写字楼市场分析 569
8.3.1 2008年4月深圳写字楼市场分析 569
8.3.2 2008年4—6月深圳写字楼市场分析 573
8.3.3 2008年7月深圳写字楼市场分析 575
8.3.4 2008年9月深圳写字楼市场分析 576
8.3.5 2008年12月深圳写字楼市场分析 581
8.3.6 深圳写字楼市场片区分析报告 581
8.4 未来深圳写字楼发展趋势 586
8.4.1 深圳写字楼呈专业化趋势 586
8.4.2 深圳写字楼将迈入“双核时代” 588
第九章 深圳商业地产市场 590
9.1 2008年中国商业地产发展概况 590
9.1.1 商业地产概述 590
9.1.2 2008年中国商业地产的三大特征 591
9.1.3 中国商业地产的经营思路分析 592
9.1.4 商业地产的可持续性发展分析 594
9.1.5 商业地产将持续拉动中国国民经济 596
9.2 2007年深圳商铺地产概况 606
9.2.1 2007年1－3月深圳商铺市场分析 606
9.2.2 2007年1－6月深圳商铺市场分析 610
9.2.3 2007年7—9月深圳商铺市场情况 623
9.2.4 2007年11月深圳商铺市场行情 626
9.2.5 2007年深圳商铺市场特点分析 630
9.3 2008年深圳商业地产分析 632
9.3.1 2008年第一季度深圳商业地产租售情况分析 632
9.3.2 2008年第二季度深圳商业地产租售情况分析 636
9.3.3 2008年第三季度深圳商业地产租售情况分析 640
9.3.4 2008年全年深圳商业地产总结及预测 644
9.4 深圳五大商圈发展 647
9.4.1 华强北商圈 647
9.4.2 东门商圈 648
9.4.3 人民南商圈 649
9.4.4 华侨城商圈 650
9.4.5 南山商圈 652
9.5 深圳商业地产发展趋势 654
9.5.1 旅游小姐国际大赛推动大亚湾国际生活形象快速升级 654
9.5.2 商业地产潜力很大 倒挂现象只是暂时 657
第十章 深圳市二手房市场 658
10.1 二手房概述 658
10.1.1 二手房定义及种类 658
10.1.2 二手房市场名词解释 659
10.1.3 二手房市场五大优势 660
10.2 2007年深圳二手房市场回顾 661
10.2.1 2007年深圳二手住宅市场分析 661
10.2.2 2007年深圳二手住宅区域市场分析 667
10.2.3 2007年深圳二手住宅成交特点分析 690
10.2.4 2007年深圳二手住宅租赁成交分析 694
10.3 2008年深圳房地产二手房价格指数 697
10.3.1 2008年1月深圳二手房价格指数 697
10.3.2 2008年2月深圳二手房价格指数 705
10.3.3 2008年3月深圳二手房价格指数 712
10.3.4 2008年4月深圳二手房价格指数 718
10.3.5 2008年5月深圳二手房价格指数 724
10.3.6 2008年6月深圳二手房价格指数 731
10.3.7 2008年7月深圳二手房价格指数 737
10.3.8 2008年8月深圳二手房价格指数 745
10.3.9 2008年9月深圳二手房价格指数 751
10.3.10 2008年10月深圳二手房价格指数 759
10.3.11 2008年11月深圳二手房价格指数 767
10.3.12 2008年12月深圳二手房价格指数 775
10.4 2009年深圳二手房发展趋势 783
10.4.1 2009年深圳二手房量升价跌 783
10.4.2 未来两年深圳二手房将进入调整期 783
第十一章 房地产行业政策背景分析 784
11.1 中国房地产业的国家调控分析 784
11.1.1 当前中国房地产市场的调控现状分析 784
11.1.2 2009年的土地调控政策 785
11.1.3 房地产调控政策的反思和预期 788
11.2 《物权法》对中国房地产行业的影响分析 794
11.2.1 物权法及其出台意义 794
11.2.2 物权法对房地产行业的影响 798
11.2.3 《物权法》对房地产领域影响初探 799
11.3 中国房地产政策法规介绍 805
11.3.1 中华人民共和国土地管理法 805
11.3.2 中华人民共和国城市房地产管理法 819
11.3.3 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 828
11.3.4 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 830
11.3.5 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 832
11.3.6 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 837
11.3.7 经济适用住房开发贷款管理暂行规定 839
11.3.8 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 844
11.4 2008年深圳房地产政策介绍 846
11.4.1 深圳市经济适用住房管理暂行办法 846
11.4.2 深圳市公共租赁住房管理暂行办法 853
11.4.3 深圳市土地闲置费征收管理办法 860
图表目录
图表 1：房地产市场的组成部分图 41
图表 2：房地产行业与经济的影响 42
图表 3：房地产行业对生活的影响情况 43
图表 4：房地产行业中的公共利益 48
图表 5：京沪深9月及前3季度商品住宅供求情况 55
图表 6：京沪深8、9月商品住宅成交均价情况 56
图表 7：二线城市9月及前3季度商品住宅成交情况 57
图表 8：二线城市9月商品住宅成交均价情况 58
图表 9：主要三线城市商品住宅成交均价表 58
图表 10：2008年3月全国房地产开发景气指数趋势图 66
图表 11：2008年4月全国房地产开发景气指数趋势图 67
图表 12：2008年5月全国房地产开发景气指数趋势图 68
图表 13：2008年6月全国房地产开发景气指数趋势图 70
图表 14：2008年7月全国房地产开发景气指数趋势图 71
图表 15：2008年8月全国房地产开发景气指数趋势图 72
图表 16：2008年9月全国房地产开发景气指数趋势图 73
图表 17：2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图 74
图表 18：全国国房景气指数趋势图 75
图表 19：2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 76
图表 20：完成开发投资增长数据表 77
图表 21：按用途完成开发投资数据表 77
图表 22：房地产资金来源基础数据表 78
图表 23：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 87
图表 24：2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 88
图表 25：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 90
图表 26：2008年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 91
图表 27：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 94
图表 28：2008年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 96
图表 29：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 105
图表 30：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 106
图表 31：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下） 107
图表 32：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下） 续表 108
图表 33：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 110
图表 34：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 111
图表 35：2003年至今宏观经济走势 137
图表 36：房地产行业景气指数 138
图表 37：房地产土地购置面积和开发面积走势 139
图表 38：固定资产投资和房地产投资情况 140
图表 39：全国新开工、竣工和施工情况 141
图表 40：房地产销售面积情况 141
图表 41：房地产销售价格指数 142
图表 42：房地产资金来源分类 143
图表 43：房地产开发投资和投资增长率 144
图表 44：土地交易量和土地价格指数 145
图表 45：房地产商贷款应付本金和利息 146
图表 46：房地产企业税费 146
图表 47：房地产企业资金周转情况分析 147
图表 48：房地产商资金缺口情况 148
图表 49：2008年上半年房地产行业资金缺口情况（单位:亿元 ） 149
图表 50：2008年房地产行业资金缺口情况预测（单位:亿元） 149
图表 51：2007年参考数据（单位：亿元） 150
图表 52：资金缺口对自筹资金占投资额比重的敏感性分析（单位:亿元） 151
图表 53：资金缺口对2008年开发投资额增幅的敏感性（单位:亿元） 151
图表 54：资金缺口对国内贷款增速的敏感性分析（单位：亿元） 151
图表 55：资金缺口对拿地支出的敏感性分析（单位：亿元） 151
图表 56：2009年房地产行业长期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 152
图表 57：2009年房地产行业短期调整情况资金缺口情况预测（单位:亿元） 153
图表 58：主要商业银行的贷款行业结构 154
图表 59：房地产上市企业营业总收入和总成本情况 155
图表 60：房地产上市企业净利润情况和增长率 156
图表 61：房地产上市企业经营活动、投资活动和筹资活动现金流情况 156
图表 62：房地产上市企业总体现金流情况 157
图表 63：初步核算本地生产总值 单位：亿元 169
图表 64：居民消费价格指数 170
图表 65：主要畜产品产量 170
图表 66：分经济类型规模以上工业增加值 单位：亿元 171
图表 67：主要工业产品产量 172
图表 68：全社会运输量 173
图表 69：2005-2008年工业增加值分月累计增速（%） 181
图表 70：2007年1－3月深圳与国内主要城市商品住宅销售面积比较 242
图表 71：2007年1－3月深圳与国内主要城市商品房价格同比增幅比较 243
图表 72：2007年1－8月深圳各月房地产市场投资情况 249
图表 73：2007年1－8月深圳90平方米以下住宅投资额度所占比重 249
图表 74：2007年1－8月深圳各月商品住房销售面积情况 250
图表 75：2007年1－8月深圳各月90平米以内商品住宅销售面积占比情况 250
图表 76：2007年1－8月深圳商品住宅价格走势图 251
图表 77：2007年1－8月深圳二手住房销售面积情况 251
图表 78：2007年1－10月深圳各月商品住房销售面积情况 254
图表 79：2007年1－10月深圳各月90平米以内商品住宅销售面积占比情况 254
图表 80：2007年1－10月深圳商品住宅价格走势图 255
图表 81：2007年1－10月深圳二手住房销售面积情况 256
图表 82：2008年1-6月全市各月新建商品住宅销售面积 261
图表 83：2008年1-6月全市住宅均价 261
图表 84：2008年1-6月全市各月二手房住宅销售面积 262
图表 85：2008年1-7月全市各月新建商品住宅销售面积 264
图表 86：2008年1-7月全市住宅均价 265
图表 87：2008年1-7月全市二手房住宅销售面积 265
图表 88：2008 年1-8月全市新建商品住宅销售面积 267
图表 89：2008 年1-8月全市住宅均价 268
图表 90：2008年1-8月全市二手房住宅销售面积 268
图表 91：2008 年1-9月全市新建商品住宅销售面积 270
图表 92：2008 年1-9月全市及特区内外住宅均价 271
图表 93：2008年1-9月全市二手房住宅销售面积 271
图表 94：2004年-2008年商品住宅成交量比较 273
图表 95：2008年1-10月全市新建商品住宅销售面积 273
图表 96：2008年1-10月全市新建商品住宅均价 273
图表 97：2004年-2008年二手住房成交量比较 274
图表 98：2008年1-10月全市二手住房销售面积 274
图表 99：2008年以来全市各月新建商品住宅销售面积 276
图表 100：2008年以来各月全市住宅均价 276
图表 101：2008年以来全市各月二手住宅销售面积 276
图表 102：2007年三季度—2008年三季度深圳市GDP走势 278
图表 103：2007年三季度—2008年三季度深圳市GDP累计增幅走势 279
图表 104：2007年11月—2008年11月深圳市固定资产累计投资额走势 279
图表 105：2007年11月—2008年11月深圳市社会消费品零售总额累计走势 280
图表 106：2007年三季度—2008年三季度深圳人均GDP及人均可支配收入走势 280
图表 107：2007年三季度—2008年三季度深圳人均可支配收入累计走势 281
图表 108：2007年三季度—2008年三季度深圳人均GDP及人均可支配收入增幅走势 281
图表 109：2007年11月—2008年11月深圳固定资产投资及社会消费品零售总额增幅走势 282
图表 110：2007年三季度—2008年三季度深圳市各产业产值比重走势 282
图表 111：1998—2007年全国土地购置面积情况 290
图表 112：中国历年商品房销售面积情况图 291
图表 113：2007年中国土地开发面积情况图 291
图表 114：2007年中国累计购置土地未开发面积情况图 292
图表 115：2005年1季度-2008年上半年累计土地购置面积与完成徒弟开发面积走势图 294
图表 116：近年徒弟购置单价及单位土地面积开发成本走势比较图 295
图表 117：2004年1季度-2008年上半年土地交易价格指数走势图 296
图表 118：2007年第一季度深圳市土地公开交易情况 299
图表 119：2007年第二季度深圳市土地公开交易情况 300
图表 120：2007年第三季度深圳市土地公开交易情况 301
图表 121：2007年1—10月深圳市土地公开交易情况 302
图表 122：2007年1－10月深圳土地各类型用地成交比例 303
图表 123：2007年1－10月深圳土地供应类型比重图 303
图表 124：2007年1－10月深圳土地供应区域分布 303
图表 125：2008年1月出让宗地的基本情况 308
图表 126：2008年2月出让宗地的基本情况 309
图表 127：2008年3月出让宗地的基本情况 310
图表 128：2008年4月出让宗地的基本情况 310
图表 129：2008年5月出让宗地的基本情况 311
图表 130：2008年6月出让宗地的基本情况 311
图表 131：2008年7月土地市场成交一览表 312
图表 132：2008年10月份深圳土地市场成交一览表 315
图表 133：2008年11月份深圳土地市场成交一览表 315
图表 134：2007年1－3月深圳住宅批准上市比较情况 337
图表 135：2007年1－3月深圳住宅批准上市量比较表 337
图表 136：2007年1－3月深圳市新开盘面积比较 338
图表 137：2007年第一季度深圳住宅新增供应面积同比增长情况 338
图表 138：2007年第一季度深圳商品房新增供应量区域分布 339
图表 139：2007年第一季度深圳商品住宅新增供应区域分布情况 340
图表 140：2007年1月深圳商品住宅各区批准上市面积情况 341
图表 141：2007年2月深圳商品住宅各区批准上市面积情况 342
图表 142：05、06、07年3月深圳市商品住宅预售签约量比较 343
图表 143：2007年第一季度深圳商品住宅成交对比 343
图表 144：2007年第一季度深圳商品房市场签约对比 343
图表 145：2007年1月深圳商品住宅预售量比较 344
图表 146：2007年2月深圳商品住宅预售签约量比较 345
图表 147：2007年第一季度深圳商品住宅成交量情况 345
图表 148：2007年第一季度深圳商品住宅成交面积区域分布 346
图表 149：06、07年第一季度深圳市各区域商品住宅成交情况对比 346
图表 150：2007年第一季度深圳商品住宅成交面积同期对比情况 347
图表 151：2007年第一季度深圳商品住宅成交单套平均面积同期对比情况 347
图表 152：2007年1－3月深圳各区域商品住宅预售平均单套面积 348
图表 153：06、07年第一季度深圳特区内外成交面积情况 348
图表 154：2007年第一季度深圳市各区域商品住宅供销比情况 349
图表 155：2007年1－3月深圳各区域商品住宅供销比情况 349
图表 156：2007年第一季度深圳特区内外供应情况 350
图表 157：2007年1－3月深圳特区内外销供比情况 350
图表 158：2007年第一季度深圳特区内外商品房销供比情况 350
图表 159：2007年1－3月深圳市商品住宅成交均价走势 352
图表 160：2007年1－3月深圳市各区域商品住宅价格走势情况 352
图表 161：2007年1－3月深圳各区域商品住宅价格对比情况 353
图表 162：2007年上半年深圳各区住宅供应占比情况 354
图表 163：2007年上半年深圳住宅批准预售面积同期对比情况 355
图表 164：2007年上半年深圳住宅成交面积同期对比 356
图表 165：2007年上半年深圳住宅销售套数同比情况 356
图表 166：2007半年上半年深圳住宅批准预售面积与实际销售面积对比 357
图表 167：2007年上半年深圳住宅价格同比情况 358
图表 168：2007年上半年深圳市关内与关外住宅均价同比情况 358
图表 169：2007年1－5月深圳住宅价格走势情况 359
图表 170：207年1－9月深圳商品住宅供应量比较 361
图表 171：2007年1－9月深圳商品住宅日军成交套数对比情况 362
图表 172：2007年第三季度深圳各区域商品住宅成交量比较 363
图表 173：2007年第二、三季度深圳各区域住宅均价比较情况 364
图表 174：2007年1－9月深圳商品住宅成交均价走势图 364
图表 175：2007年第四季度深圳各区域住宅供应与成交情况 366
图表 176：2007年第四季度深圳各区域住宅供应量比重情况 367
图表 177：2007年第四季度深圳供应量与成交量对比 368
图表 178：2007年第四季度深圳各区域住宅成交量情况 368
图表 179：2007年第四季度深圳各区域住宅成交情况 369
图表 180：2003-2007年深圳市商品住宅成交量季度走势一览 371
图表 181：2007年深圳商品住宅批准预售面积走势 371
图表 182：2007年深圳住宅新增供应面积同比情况 372
图表 183：2007年深圳市商品住宅批准预售面积各区域分布 372
图表 184：2007年深圳市商品住宅批准预售套数各区域分布 373
图表 185：2007年深圳商品住宅销售套数各区分布 374
图表 186：2007年深圳商品住宅销售面积各区分布 375
图表 187：2007年深圳住宅市场成交面积对比情况 375
图表 188：2007年1－12月深圳商品住宅销售面积及价格走势 376
图表 189：2003－2007年深圳商品住宅成交价格季度走势一览 376
图表 190：2000-2007年深圳住宅市场供求关系及房价走势图 377
图表 191：深圳2008年1月新增商品住宅供应各区分布 378
图表 192：深圳2008年1月预售住宅供应各区分布 378
图表 193：2006年7月－2008年1月深圳商品住宅成交走势图 379
图表 194：深圳07年12月、08年1月区域商品住宅成交对比情况 379
图表 195：2008年1月区域商品住宅成交面积比例图 379
图表 196：深圳市2006年7月－2008年1月住宅成交价格走势 380
图表 197：深圳2007年12月、2008年1月区域商品住宅成交均价对比情况 381
图表 198：深圳2008年2月新增商品住宅供应各区分布 382
图表 199：深圳2008年2月预售住宅供应各区分布 382
图表 200：2006年8月－2008年2月深圳商品住宅成交走势图 383
图表 201：深圳08年1月、08年2月区域商品住宅成交对比情况 383
图表 202：2008年2月区域商品住宅成交面积比例图 383
图表 203：深圳市2006年8月－2008年2月住宅成交价格走势 384
图表 204：深圳2008年1月、2008年2月区域商品住宅成交均价对比情况 384
图表 205：2007年3月—2008年3月深圳一手商品房批售/销售面积走势 385
图表 206：2008年3月深圳各区一手商品房成交套数及面积情况 385
图表 207：2007年3月—2008年3月深圳一手商品房成交均价及金额走势 386
图表 208：2008年3月深圳各区一手商品房成交均价及金额情况 386
图表 209：2007年3月—2008年3月深圳一手房与二手房成交面积走势 387
图表 210：2008年4月市场供应量 387
图表 211：2008年4月户型供应及成交情况 388
图表 212：中心城片区4月销售户型比例 388
图表 213：2008年7月中房深圳指数 389
图表 214：2006年12月—2008年7月中房深圳指数走势 389
图表 215：2003年7月—2008年7月深圳城市综合指数走势图 390
图表 216：深圳2008年7月新增商品住宅供应各区分布 390
图表 217：深圳2008年7月预售住宅供应各区分布 391
图表 218：2007年7月－2008年7月深圳商品住宅成交走势图 391
图表 219：深圳08年6月、08年7月区域商品住宅成交对比情况 391
图表 220：2008年7月区域商品住宅成交面积比例图 392
图表 221：深圳市2007年7月—2008年7月住宅成交价格走势 392
图表 222：深圳2008年6月、2008年7月区域商品住宅成交均价对比情况 393
图表 223：2008年8月新盘上市情况 393
图表 224：2008年8月全市成交情况 393
图表 225：2008年8月全市成交走势 394
图表 226：2008年8月分区成交情况 394
图表 227：2008年8月分区成交比例 395
图表 228：2008年8月各区均价走势 395
图表 229：2008年9月中房深圳指数 396
图表 230：2007年2月—2008年9月中房深圳指数走势 397
图表 231：2003年9月—2008年9月深圳城市综合指数 397
图表 232：深圳9月新增供应各区分布 398
图表 233：深圳8、9月住宅成交分区对比 398
图表 234：深圳9、10月一手房成交均价对比 399
图表 235：2008年10月每周全市成交均价 399
图表 236：2008年10月各片区成交套数比例 400
图表 237：2008年11月新批准入市的项目 401
图表 238：截至11月期房可售情况统计 401
图表 239：2008年11月深圳市商品住宅成交情况 402
图表 240：2008年11月成交走势图 402
图表 241：2008年11月分区成交情况 402
图表 242：2008年11月分区成交比例 403
图表 243：2008年11月各区均价走势 403
图表 244：2008年1月深圳普通住宅租赁价格指数 408
图表 245：2008年1月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 408
图表 246：深圳各城区1月份普通住宅租赁价格指数对比图 409
图表 247：2008年1月深圳挂牌样本量区域结构图 410
图表 248：2008年1月深圳挂牌样本量户型构成结构图 410
图表 249：2008年1月深圳各城区指数环比变化图 411
图表 250：2008年1月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 413
图表 251：2008年2月深圳普通住宅租赁价格指数 413
图表 252：2008年2月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 414
图表 253：2008年2月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 414
图表 254：2008年2月深圳挂牌样本量区域结构图 415
图表 255：2008年2月深圳挂牌样本量户型构成结构图 416
图表 256：2008年2月深圳各城区指数环比变化图 417
图表 257：2008年2月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 418
图表 258：2008年3月深圳普通住宅租赁价格指数 419
图表 259：2008年3月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 420
图表 260：2008年3月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 420
图表 261：2008年3月深圳挂牌样本量区域结构图 422
图表 262：2008年3月深圳挂牌样本量户型构成结构图 422
图表 263：2008年3月深圳各城区指数环比变化图 423
图表 264：2008年3月份深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 425
图表 265：2008年4月深圳普通住宅租赁价格指数 426
图表 266：2008年4月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 426
图表 267：2008年4月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 426
图表 268：2008年4月深圳挂牌样本量区域结构图 428
图表 269：2008年4月深圳各城区指数环比变化图 428
图表 270：2008年4月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 430
图表 271：2008年5月深圳普通住宅租赁价格指数 432
图表 272：2008年5月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 432
图表 273：2008年5月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 432
图表 274：2008年5月深圳挂牌样本量区域结构图 433
图表 275：2008年5月深圳挂牌样本量户型构成结构图 434
图表 276：2008年5月深圳各城区指数环比变化图 434
图表 277：2008年5月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 436
图表 278：2008年6月深圳普通住宅租赁价格指数 437
图表 279：2008年6月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 438
图表 280：2008年6月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 438
图表 281：2008年6月深圳挂牌样本量区域结构图 439
图表 282：2008年6月深圳挂牌样本量户型构成结构图 440
图表 283：2008年6月深圳各城区指数环比变化图 441
图表 284：2008年6月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 442
图表 285：2008年7月深圳普通住宅租赁价格指数 444
图表 286：2008年7月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 444
图表 287：2008年7月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 444
图表 288：2008年7月深圳挂牌样本量区域结构图 446
图表 289：2008年7月深圳挂牌样本量户型构成结构图 446
图表 290：2008年7月深圳各城区指数环比变化图 447
图表 291：2008年7月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 448
图表 292：2008年8月深圳普通住宅租赁价格指数 449
图表 293：2008年8月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 450
图表 294：2008年8月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 450
图表 295：2008年8月深圳挂牌样本量区域结构图 451
图表 296：2008年8月深圳挂牌样本量户型构成结构图 452
图表 297：2008年8月深圳各城区指数环比变化图 453
图表 298：2008年8月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 454
图表 299：2008年9月深圳普通住宅租赁价格指数 455
图表 300：2008年9月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 456
图表 301：2008年9月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 456
图表 302：2008年9月深圳挂牌样本量区域结构图 457
图表 303：2008年9月深圳挂牌样本量户型构成结构图 458
图表 304：2008年9月深圳各城区指数环比变化图 459
图表 305：2008年9月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 461
图表 306：2008年10月深圳普通住宅租赁价格指数 463
图表 307：2008年10月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 463
图表 308：2008年10月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 463
图表 309：2008年10月深圳挂牌样本量区域结构图 464
图表 310：2008年10月深圳挂牌样本量户型构成结构图 465
图表 311：2008年10月深圳各城区指数环比变化图 465
图表 312：2008年10月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 467
图表 313：2008年11月深圳普通住宅租赁价格指数 469
图表 314：2008年11月深圳普通住宅租赁价格指数走势图 469
图表 315：2008年11月深圳各城区普通住宅租赁价格指数对比图 469
图表 316：2008年11月深圳挂牌样本量区域结构图 471
图表 317：2008年11月深圳挂牌样本量户型构成结构图 471
图表 318：2008年11月深圳各城区指数环比变化图 472
图表 319：2008年11月深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 474
图表 320：2008年12月深圳普通住宅租赁价格指数 476
图表 321：深圳12月普通住宅租赁价格指数走势图 476
图表 322：深圳各城区12月份普通住宅租赁价格指数对比图 476
图表 323：深圳12月份挂牌样本量区域结构图 478
图表 324：深圳12月份挂牌样本量户型构成结构图 478
图表 325：深圳各城区12月份指数环比变化图 479
图表 326：12月份深圳市各片区普通住宅租赁指导价格 480
图表 327：2008年3月在售别墅 494
图表 328：2008年5月在售别墅 496
图表 329：2008年5月别墅销量 497
图表 330：2008年1—5月深圳别墅价格 497
图表 331：2008年5月在售平面豪宅 498
图表 332：2008年5月平面豪宅销售套数 499
图表 333：2008年5月平面豪宅走量图 499
图表 334：2008年5月平面豪宅成交均价 499
图表 335：2008年5月将售项目 500
图表 336：2008年5月份各个片区具有代表性的豪宅产品三级市场表现 503
图表 337：2008年5月别墅三级市场成交情况 505
图表 338：2008年5月三级市场成交套数 505
图表 339：2008年5月三级市场成交面积 505
图表 340：2008年2—5月三级市场成交均价 506
图表 341：2008年上半年与2007年深圳豪宅全年批准预售套数对比表 507
图表 342：2008年深圳批售豪宅上半年预售、已售、待售套数列表 508
图表 343：2008年上半年各区深圳豪宅销售套数占总成交比例 508
图表 344：2008年上半年与2007年相比深圳豪宅各区销售套数对比表 509
图表 345：深圳2008年上半年批售豪宅各区待售套数列表 509
图表 346：深圳2008年上半年批售豪宅待售套数排前列列表 509
图表 347：2008年上半年深圳豪宅套数销售率与2007年套数销售率比较 510
图表 348：2008年上半年深圳豪宅批售、已售、待售套数列表 510
图表 349：2007.1-2008.8深圳各区别墅批准预售套数 512
图表 350：2007.1-2008.8深圳各房企批准预售套数 513
图表 351：2008年8月深圳别墅成交记录表 514
图表 352：2007-2008.8各区别墅批准预售与销售套数统计 514
图表 353：2007、2008.1-8批准预售、销售、待售列表 515
图表 354：2007、2008年8月深圳各企业别墅销售情况 515
图表 355：2007-2008.8别墅待售情况列表 516
图表 356：2007.1-2008.8深圳各开发商待售别墅套数比 516
图表 357：2008年9月在售别墅 517
图表 358：2008年9月在售别墅销量一览表 518
图表 359：2008年9月别墅成交价格一览表 518
图表 360：2008年9月在售平面豪宅 519
图表 361：2008年在售平面豪宅价格一览表 520
图表 362：2008年9月在售平面豪宅销售量一览表 520
图表 363：2008年9月将售项目 521
图表 364：2008年9月份各个片区具有代表性的豪宅产品三级市场表现： 524
图表 365：2008年9月三级豪宅市场成交量 526
图表 366：2008年9月三级豪宅片区成交面积 526
图表 367：2008年9月三级豪宅市场成交均价 526
图表 368：2008年10月在售别墅 527
图表 369：2008年7-10月在售别墅销售量一览 528
图表 370：2008年7-10月在售别墅价格一览 529
图表 371：2008年10月在售平面豪宅 529
图表 372：2008年7-10月在售大平面销售量一览 530
图表 373：2008年7-10月在售大平面价格一览 531
图表 374：2008年10月将售项目 531
图表 375：2008年10月豪宅三级市场整体成交情况 534
图表 376：2008年7-10月成交量分析 536
图表 377：2008年7-10月成交面积分析 536
图表 378：2008年7-10月三级市场成交价 537
图表 379：2008年1—10月深圳典型别墅指数、别墅供求走势对比图 538
图表 380：2008年1—12月深圳典型别墅指数、别墅供求走势对比图 538
图表 381：2007年第一季度深圳各行政区写字楼三级市场均价比较 551
图表 382：2007年第一季度深圳各行政区出售写字楼挂牌均价走势图 552
图表 383：2007年第一季度深圳各行政区出售二手写字楼份额比较 553
图表 384：2007年第一季度深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 553
图表 385：2007年第一季度深圳各行政区写二手字楼租赁均价走势图 554
图表 386：2007年第二季度深圳各行政区出售写字楼三级市场均价比较 555
图表 387：2007年4～6月深圳各行政区出售二手写字楼挂牌均价走势图 556
图表 388：2007年第二季度深圳各行政区出售二手写字楼份额比较 557
图表 389：2007年第二季度深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 558
图表 390：2007年4～6月深圳各行政区写二手字楼租赁均价走势图 559
图表 391：2007年第二季度深圳各行政区出租二手写字楼份额比较 560
图表 392：2007年第二季度深圳市二手个别写字楼价格走势 561
图表 393：2007年第二季度深圳二手个别写字楼租赁价格走势 561
图表 394：2007年第三季度深圳各行政区出售写字楼三级市场均价比较 562
图表 395：2007年第三季度深圳各行政区出售二手写字楼挂牌均价走势图 563
图表 396：2007年第三季度深圳各行政区出售二手写字楼份额比较 563
图表 397：2007年第三季度深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 564
图表 398：2007年第三季度深圳各行政区写二手字楼租赁均价走势图 565
图表 399：2007年第三季度深圳各行政区出租二手写字楼份额比较 566
图表 400：2007年10月深圳各行政区出手写字楼三级市场均价比较 566
图表 401：2007年10月深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 567
图表 402：2007年11月深圳各行政区出手写字楼三级市场均价比较 568
图表 403：2007年11月深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 568
图表 404：2007年12月深圳各行政区出手写字楼三级市场均价比较 569
图表 405：2007年12月深圳各行政区二手写字楼租赁价格比较 570
图表 406：2008年4月中心区写字楼二手售价租金走势 570
图表 407：2008年4月中心西区写字楼二手售价租金走势 571
图表 408：2008年4月人民南片区写字楼二手售价租金走势 572
图表 409：2008年4月蔡屋围片区写字楼二手售价租金走势 573
图表 410：2008年4月华强北片区写字楼二手售价租金走势 573
图表 411：2001—2008年同期深圳甲级写字楼租金指数 575
图表 412：2001—2008年同期深圳市甲级写字楼空置率 575
图表 413：2008年区域租金空置率比 575
图表 414：2008年7月写字楼成交案例 576
图表 415：2008年9月深圳写字楼蓝筹租金变化图 578
图表 416：2008年9月嘉里中心租金对比表 579
图表 417：2008年9月西海明珠租金对比表 581
图表 418：中心区写字楼二手售价租金走势 582
图表 419：中心区写字楼二手售价租金走势 583
图表 420：人民南片区写字楼二手售价租金走势 584
图表 421：蔡屋围片区写字楼二手售价租金走势 585
图表 422：华强北片区写字楼二手售价租金走势 586
图表 423：2007年一季度深圳市各月商业物业供应量 608
图表 424：2007年第一季度深圳市各区域商业项目对比 608
图表 425：2007年一季度深圳商业物业成交量同期对比情况 609
图表 426：2007年第一季度深圳各区域商业物业销售面积对比 610
图表 427：2007年第一季度深圳商业物业成交价格同期对比图 610
图表 428：2007年第一季度深圳各区域商业物业成交均价情况 611
图表 429：2007 年上半年深圳商业物业供给一览表 611
图表 430：2007年上半年深圳商业物业供应量情况 614
图表 431：2007 年上半年深圳商业物业各月份供给情况 614
图表 432：2007 年上半年深圳各区域商业物业供给分布图 615
图表 433：2007年上半年深圳商业物业成交量情况 616
图表 434：07年上半年深圳商业物业成交量同期对比 616
图表 435：2007 年上半年深圳各区成商业物业交量比重情况 617
图表 436：2007年上半年深圳部分商业项目成交情况 617
图表 437：2007年上半年深圳商业物业供求关系表 618
图表 438：2007年上半年深圳商业物业成交均价 618
图表 439：2007年上半年深圳各月商业物业成交均价走势 619
图表 440：2007年上半年深圳各区域商业物业成交均价情况 620
图表 441：2007 年上半年深圳各区域开盘或招商项目一览 621
图表 442：2007年第3季度伸着商铺市场主要成交案例 625
图表 443：2007年第3季度深圳主要商业项目租金情况 625
图表 444：2007年第3季度深圳主要在售商业项目价格 626
图表 445：2007年11月深圳商业物业批准销售情况 627
图表 446：2007年1－11月深圳商业物业供应面积情况 628
图表 447：2007年1－11月深圳各月商业物业销售面积走势图 628
图表 448：2007年11月深圳成交活跃的商业项目情况 629
图表 449：2007年1－11月深圳商业物业成交均价走势图 629
图表 450：2007年11月深圳新开盘项目成交情况 630
图表 451：2008年第一季度深圳各行政区二手商业挂牌均价比较 633
图表 452：2008年1-3月深圳各行政区二手商业挂牌均价走势图 634
图表 453：2008年第一季度深圳各行政区二手商业份额比较 634
图表 454：2008年第一季度深圳各行政区商业租赁均价比较 635
图表 455：1～3月深圳各行政区商业租赁均价走势图 635
图表 456：2008年第一季度深圳各行政区租赁商业份额比较 636
图表 457：2008年第二季度深圳各行政区租赁商业份额比较 637
图表 458：2008年4-6月深圳各行政区二手商业挂牌均价走势图 637
图表 459：2008年第二季度深圳各行政区二手商业份额比较 638
图表 460：2008年第二季度深圳各行政区商业租赁均价比较 639
图表 461：4～6月深圳各行政区商业租赁均价走势图 639
图表 462：2008年第二季度深圳各行政区租赁商业份额比较 640
图表 463：2008年第三季度深圳各行政区二手商业挂牌均价比较 641
图表 464：2008年7-9月深圳各行政区二手商业挂牌均价走势图 641
图表 465：2008年第三季度深圳各行政区二手商业份额比较 642
图表 466：2008年第三季度深圳各行政区商业租赁均价比较 643
图表 467：2008年7-9月深圳各行政区商业租赁均价走势图 643
图表 468：2008年第三季度深圳各行政区租赁商业份额比较 644
图表 469：2002年-2008年不同属性写字楼供应对比 645
图表 470：2004年—2008年办公楼二级市场成交面积及成交价格 646
图表 471：2007年—2008年深圳美联物业写字楼蓝筹价格指数 646
图表 472：2008年深圳一手商铺预售及成交面积走势 647
图表 473：2008年1—11月全市二手商铺放盘累计均价走势 648
图表 474：2007年1－12月深圳二手住宅月度新增供应走势图 663
图表 475：2007年1－12月深圳各区域二手住宅月度供应量走势图 664
图表 476：2005－2007年深圳二手住宅年度成交面积变化图 664
图表 477：2007年第1－4季度深圳二手住宅成交量走势 665
图表 478：2007年1－12月深圳二手住宅月度成交量走势图 666
图表 479：2007年深圳各行政二手住宅成交面积情况 666
图表 480：2007年深圳市二手住宅成交均价同期对比情况 667
图表 481：2007年第1－4季度深圳二手住宅成交均价走势图 667
图表 482：2007年1－12月深圳二手住宅成交均价月度走势图 668
图表 483：2007年深圳各行政区二手住宅成交均价情况 668
图表 484：06、07年深圳罗湖区二手住宅成交量对比 669
图表 485：2007年第1－4季度深圳市罗湖区二手住宅成交量走势 669
图表 486：2007年1－12月深圳罗湖区二手住宅成交量月度走势图 670
图表 487：06、07年深圳罗湖区二手住宅成交均价同期对比图 670
图表 488：2007年第1－4季度深圳市罗湖区二手住宅成交均价走势 671
图表 489：2007年1－12月深圳罗湖区二手住宅成交量月度走势图 671
图表 490：2007年深圳罗湖区二手住宅成交特点 672
图表 491：06、07年深圳福田区二手住宅成交量对比 673
图表 492：2007年第1－4季度深圳市福田区二手住宅成交量走势 673
图表 493：2007年1－12月深圳福田区二手住宅成交量月度走势图 674
图表 494：06、07年深圳福田区二手住宅成交均价同期对比图 674
图表 495：2007年第1－4季度深圳市福田区二手住宅成交均价走势 675
图表 496：2007年1－12月深圳福田区二手住宅成交量月度走势图 675
图表 497：2007年深圳福田区二手住宅成交特点 676
图表 498：06、07年深圳南山区二手住宅成交量对比 677
图表 499：2007年第1－4季度深圳市南山区二手住宅成交量走势 677
图表 500：2007年1－12月深圳南山区二手住宅成交量月度走势图 678
图表 501：06、07年深圳南山区二手住宅成交均价同期对比图 678
图表 502：2007年第1－4季度深圳市南山区二手住宅成交均价走势 679
图表 503：2007年1－12月深圳南山区二手住宅成交量月度走势图 679
图表 504：2007年深圳南山区二手住宅成交特点 680
图表 505：06、07年深圳盐田区二手住宅成交量对比 681
图表 506：2007年第1－4季度深圳市盐田区二手住宅成交量走势 681
图表 507：2007年1－12月深圳盐田区二手住宅成交量月度走势图 682
图表 508：2007年第1－4季度深圳市盐田区二手住宅成交均价走势 682
图表 509：2007年1－12月深圳盐田区二手住宅成交量月度走势图 683
图表 510：2007年深圳盐田区二手住宅成交特点 683
图表 511：06、07年深圳宝安区二手住宅成交量对比 684
图表 512：2007年第1－4季度深圳市宝安区二手住宅成交量走势 685
图表 513：2007年1－12月深圳宝安区二手住宅成交量月度走势图 685
图表 514：06、07年深圳宝安区二手住宅成交均价同期对比图 686
图表 515：2007年第1－4季度深圳市宝安区二手住宅成交均价走势 686
图表 516：2007年1－12月深圳宝安区二手住宅成交量月度走势图 687
图表 517：2007年深圳宝安区二手住宅成交特点 687
图表 518：06、07年深圳龙岗区二手住宅成交量对比 688
图表 519：2007年第1－4季度深圳市龙岗区二手住宅成交量走势 688
图表 520：2007年1－12月深圳龙岗区二手住宅成交量月度走势图 689
图表 521：06、07年深圳龙岗区二手住宅成交均价同期对比图 689
图表 522： 2007年1－12月深圳龙岗区二手住宅成交量月度走势图 690
图表 523： 2007年第1－4季度深圳市龙岗区二手住宅成交均价走势 690
图表 524：2007年深圳龙岗区二手住宅成交特点 691
图表 525：2007年深圳二手房成交总价分区占比情况 692
图表 526：2007年深圳二手房成交总价分区占比情况 692
图表 527：2007年深圳二手房成交单价分区同比情况 693
图表 528：2007年深圳二手房成交面积分区同比情况 693
图表 529：2007年深圳二手房市场成交户型情况 694
图表 530：2007年深圳二手房成交付款方式占比情况 694
图表 531：2007年深圳二手住宅租赁成交量请款 695
图表 532：2007年1－12月深圳二手住宅租赁面积月度走势 696
图表 533：2007年1－12月深圳二手住宅租金月度走势情况 696
图表 534：2007年深圳二手住宅租金均价同比情况 697
图表 535：2007年深圳二手住宅租赁均价示意图 697
图表 536：2008年1月深圳二手房价格指数 698
图表 537：2008年1月深圳二手房价格走势图 698
图表 538：2008年1月深圳各城区二手房价格走势指数图 698
图表 539：深圳各城区1月份二手房价格指数对比图 699
图表 540：深圳各城区1月份指数环比变化图 700
图表 541：盐田区各片区11、12、1月份指数对比图 700
图表 542：罗湖区各片区11、12、1月份指数对比图 701
图表 543：福田区各片区11、12、1月份指数对比图 702
图表 544：南山区各片区11、12、1月份指数对比图 702
图表 545：龙岗区各片区11、12、1月份指数对比图 703
图表 546：宝安区各片区11、12、1月份指数对比图 703
图表 547：1月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 704
图表 548：2008年2月深圳二手房价格指数 706
图表 549：2008年2月深圳二手房价格走势图 706
图表 550：2008年2月深圳各城区二手房价格走势指数图 706
图表 551：深圳各城区2月份二手房价格指数对比图 707
图表 552：深圳各城区2月份指数环比变化图 708
图表 553：盐田区各片区12、1、2月份指数对比图 708
图表 554：罗湖区各片区12、1、2月份指数对比图 709
图表 555：福田区各片区12、1、2月份指数对比图 709
图表 556：南山区各片区12、1、2月份指数对比图 710
图表 557：龙岗区各片区12、1、2月份指数对比图 711
图表 558：宝安区各片区12、1、2月份指数对比图 711
图表 559：2月价深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 712
图表 560：2008年3月深圳二手房价格指数 713
图表 561：2008年3月深圳二手房价格走势图 714
图表 562：2008年3月深圳各城区二手房价格走势指数图 714
图表 563：深圳各城区3月份二手房价格指数对比图 715
图表 564：深圳各城区3月份指数环比变化图 715
图表 565：盐田区各片区1、2、3月份指数对比图 716
图表 566：罗湖区各片区1、2、3月份指数对比图 716
图表 567：福田区各片区1、2、3月份指数对比图 717
图表 568：南山区各片区1、2、3月份指数对比图 717
图表 569：龙岗区各片区1、2、3月份指数对比图 718
图表 570：宝安区各片区1、2、3月份指数对比图 718
图表 571：2008年4月深圳二手房价格指数 719
图表 572：2008年4月深圳二手房价格走势图 719
图表 573：2008年4月深圳各城区二手房价格走势指数图 719
图表 574：深圳各城区4月份二手房价格指数对比图 720
图表 575：深圳各城区4月份指数环比变化图 721
图表 576：盐田区各片区2、3、4月份指数对比图 721
图表 577：罗湖区各片区2、3、4月份指数对比图 722
图表 578：福田区各片区2、3、4月份指数对比图 722
图表 579：南山区各片区2、3、4月份指数对比图 723
图表 580：龙岗区各片区2、3、4月份指数对比图 723
图表 581：宝安区各片区2、3、4月份指数对比图 723
图表 582：4月价深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 724
图表 583：2008年5月深圳二手房价格指数 725
图表 584：2008年5月深圳二手房价格走势图 725
图表 585：2008年5月深圳各城区二手房价格走势指数图 725
图表 586：深圳各城区5月份二手房价格指数对比图 726
图表 587：深圳各城区5月份指数环比变化图 727
图表 588：盐田区各片区3、4、5月份指数对比图 727
图表 589：罗湖区各片区3、4、5月份指数对比图 728
图表 590：福田区各片区3、4、5月份指数对比图 729
图表 591：南山区各片区3、4、5月份指数对比图 729
图表 592：龙岗区各片区3、4、5月份指数对比图 730
图表 593：宝安区各片区3、4、5月份指数对比图 730
图表 594：5月价深圳各片区二手房价格指数变化趋势表城区 730
图表 595：2008年6月深圳二手房价格指数 732
图表 596：2008年6月深圳二手房价格走势图 732
图表 597：2008年6月深圳各城区二手房价格走势指数图 732
图表 598：深圳各城区6月份二手房价格指数对比图 733
图表 599：深圳各城区6月份指数环比变化图 734
图表 600：盐田区各片区4、5、6月份指数对比图 734
图表 601：罗湖区各片区4、5、6月份指数对比图 735
图表 602：福田区各片区4、5、6月份指数对比图 735
图表 603：南山区各片区4、5、6月份指数对比图 736
图表 604：龙岗区各片区4、5、6月份指数对比图 736
图表 605：宝安区各片区4、5、6月份指数对比图 737
图表 606：6月价深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 737
图表 607：2008年7月深圳二手房价格指数 738
图表 608：2008年7月深圳二手房价格走势图 739
图表 609：2008年7月深圳各城区二手房价格走势指数图 739
图表 610：深圳各城区7月份二手房价格指数对比图 740
图表 611：深圳各城区7月份指数环比变化图 741
图表 612：盐田区各片区5、6、7月份指数对比图 741
图表 613：罗湖区各片区5、6、7月份指数对比图 742
图表 614：福田区各片区5、6、7月份指数对比图 743
图表 615：南山区各片区5、6、7月份指数对比图 743
图表 616：龙岗区各片区5、6、7月份指数对比图 744
图表 617：宝安区各片区5、6、7月份指数对比图 744
图表 618：7月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 745
图表 619：2008年8月深圳二手房价格指数 746
图表 620：2008年8月深圳二手房价格走势图 746
图表 621：2008年8月深圳各城区二手房价格走势指数图 746
图表 622：深圳各城区8月份二手房价格指数对比图 748
图表 623：深圳各城区8月份指数环比变化图 748
图表 624：盐田区各片区6、7、8月份指数对比图 748
图表 625：罗湖区各片区6、7、8月份指数对比图 749
图表 626：福田区各片区6、7、8月份指数对比图 750
图表 627：南山区各片区6、7、8月份指数对比图 750
图表 628：龙岗区各片区6、7、8月份指数对比图 751
图表 629：宝安区各片区6、7、8月份指数对比图 751
图表 630：8月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 751
图表 631：2008年9月深圳二手房价格指数 752
图表 632：2008年9月深圳二手房价格走势图 753
图表 633：2008年9月深圳各城区二手房价格走势指数图 753
图表 634：深圳各城区9月份二手房价格指数对比图 754
图表 635：深圳各城区9月份指数环比变化图 755
图表 636：盐田区各片区7、8、9月份指数对比图 755
图表 637：罗湖区各片区7、8、9月份指数对比图 756
图表 638：福田区各片区7、8、9月份指数对比图 757
图表 639：南山区各片区7、8、9月份指数对比图 757
图表 640：龙岗区各片区7、8、9月份指数对比图 758
图表 641：宝安区各片区7、8、9月份指数对比图 758
图表 642：9月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 759
图表 643：2008年10月深圳二手房价格指数 760
图表 644：2008年10月深圳二手房价格走势图 760
图表 645：2008年10月深圳各城区二手房价格走势指数图 760
图表 646：深圳各城区10月份二手房价格指数对比图 762
图表 647：深圳各城区10月份指数环比变化图 762
图表 648：盐田区各片区8、9、10月份指数对比图 763
图表 649：罗湖区各片区8、9、10月份指数对比图 763
图表 650：福田区各片区8、9、10月份指数对比图 764
图表 651：南山区各片区8、9、10月份指数对比图 764
图表 652：龙岗区各片区8、9、10月份指数对比图 765
图表 653：宝安区各片区8、9、10月份指数对比图 765
图表 654：10月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 766
图表 655：2008年11月深圳二手房价格指数 768
图表 656：2008年11月深圳二手房价格走势图 768
图表 657：2008年11月深圳各城区二手房价格走势指数图 768
图表 658：深圳各城区11月份二手房价格指数对比图 770
图表 659：深圳各城区11月份指数环比变化图. 770
图表 660：盐田区各片区9、10、11月份指数对比图 771
图表 661：罗湖区各片区9、10、11月份指数对比图 771
图表 662：福田区各片区9、10、11月份指数对比图 772
图表 663：南山区各片区9、10、11月份指数对比图 773
图表 664：龙岗区各片区9、10、11月份指数对比图 773
图表 665：宝安区各片区9、10、11月份指数对比图 774
图表 666：11月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 774
图表 667：2008年12月深圳二手房价格指数 776
图表 668：2008年12月深圳二手房价格走势图 776
图表 669：2008年12月深圳各城区二手房价格走势指数图 776
图表 670：深圳各城区12月份二手房价格指数对比图 778
图表 671：深圳各城区12月份指数环比变化图 778
图表 672：盐田区各片区10、11、12月份指数对比图 779
图表 673：罗湖区各片区10、11、12月份指数对比图 780
图表 674：福田区各片区10、11、12月份指数对比图 780
图表 675：南山区各片区10、11、12月份指数对比图 781
图表 676：龙岗区各片区10、11、12月份指数对比图 781
图表 677：宝安区各片区10、11、12月份指数对比图 782
图表 678：12月份深圳各片区二手房价格指数变化趋势表 782
图表 679： 2000年-2008年宏观调控作用图 789
图表 680：2006-2008年上证指数与国房景气指数对比图 793
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