简介：
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2、工程概况
2.1 工程主要概况:
2.1.1 工程介绍见表 1-8
 工程概况                        表 1-8
序号 项目 内容
1 工程名称 海南市陵水富地•香水湾酒店别墅
2 工程地址 海南市陵水县牛岭生态区
3 建筑面积 别墅总建筑面积约：35149.6m2
10 投资来源 自筹
11 合同承包范围 建筑工程：主体结构、砌体工程、屋面、门窗、幕墙、防水、栏杆、室内外粗装修工程等；安装工程：水电、暖通、消防及由甲方专业分包工程需要配合预埋工程等；市政工程：土石方、小区道路、桥梁、护坡、小区市政管网等； 二次装饰工程：所有室内精装饰工程。
12 承包形式 包工、包料、包质量、包工期、包安全。
13 合同工期 450天（15个月）
开工日期 2009年9月15日～2010年12月15日
14 合同质量目标 省优工程

目  录
1、    编制依据 ………………………………………………………………… 9
1.1    施工许可证  ……………………………………………………………… 9
1.2    别墅区施工图纸  ………………………………………………………… 9
1.3    别墅区应用的主要规范、规程  ………………………………………… 11
1.4    别墅区应用的主要图集  ………………………………………………… 12
1.5    别墅区应用的主要标准  ………………………………………………… 13
1.6    别墅区应用的主要法规  ………………………………………………… 14
1.7    其他  ……………………………………………………………………… 14
2、   工程概况  ………………………………………………………………… 15
2.1    工程主要概况   ………………………………………………………… 15
2.2    施工主要平面图  ………………………………………………………  19
2.3   现场概况 …………………………………………………………………  20
3、施工部署  ……………………………………………………………………  21
3.1施工组织 ……………………………………………………………………… 21
3.2任务划分 ……………………………………………………………………… 27
3.3施工部署总原则 ……………………………………………………………… 27
3.4施工进度计划   ……………………………………………………………… 29
3.5组织协调  ………………………………………………………………………31
3.6主要项目工程量  ………………………………………………………………32
3.7主要劳动力计划   …………………………………………………………… 32
3.8主要材料计划  ………………………………………………………………… 33
3.9主要设备计划  ………………………………………………………………… 33
4、施工准备  ……………………………………………………………………… 33
4.1技术准备 ……………………………………………………………………… 33
4.2生产设备 ……………………………………………………………………… 36
5、主要施工方法及技术措施   ………………………………………………… 37
5.1流水段的划分  ………………………………………………………………… 37
5.2大型机械的选择  ……………………………………………………………… 38
5.3主要分部、分项工程施工顺序  ………………………………………………  38
5.4测量工程 ………………………………………………………………………  38
5.5土方工程 ………………………………………………………………………  38
5.6基础工程 ………………………………………………………………………  41
5.7钢筋工程  ……………………………………………………………………… 44
5.8模板工程 ……………………………………………………………………… 52
5.9混凝土工程  …………………………………………………………………  58
5.10砌体工程……………………………………………………………………… 63
5.11脚手架工程  …………………………………………………………………  65
5.12防水工程 ……………………………………………………………………… 65
5.13装饰装修工程  ………………………………………………………………  65
5.14安装工程 ……………………………………………………………………   69              
5.15屋面工程   …………………………………………………………………  75
5.16物料提升架的安装、使用及防护  ………………………………………   75
6、主要施工管理措施  …………………………………………………………  76
6.1工期保证措施   ……………………………………………………………… 76
6.2质量保证措施  ………………………………………………………………  78
6.3技术管理措施  ………………………………………………………………  82
6.4安全保证措施  ………………………………………………………………  83
6.5环保、文明施工措施  ………………………………………………………  83  
6.6成品保护措施  ………………………………………………………………  84
6.7降低成本措施计划及降低成本目标  ………………………………………  87
6.8质量通病防治措施 …………………………………………………………… 88
7、经济技术指标  ………………………………………………………………  98
7.1合同工期  ……………………………………………………………………  98
7.2工程质量目标  ………………………………………………………………  98
7.3安全目标  ……………………………………………………………………  98
7.4场容目标  ……………………………………………………………………  99
7.5消防目标  ……………………………………………………………………  99
7.6环保目标  ……………………………………………………………………  99                7.7施工回访和质量保修计划  …………………………………………………  99
7.8成本目标  ……………………………………………………………………  99
8、施工总平面图  ………………………………………………………………  99
8.1施工现场平面布置原则  ……………………………………………………  99
8.2总平面布置  …………………………………………………………………  99
9、季节性施工措施  ……………………………………………………………  100
9.1雷雨台风期施工部位  ………………………………………………………  100
9.2雷雨台风期施工措施  ………………………………………………………  100
9.2.1原材料的储存和堆放  ……………………………………………………  100
9.2.2混凝土施工   ……………………………………………………………… 101
9.2.3钢筋工程   ………………………………………………………………… 101
9.2.4模板工程  …………………………………………………………………  102
9.2.5土方回填  …………………………………………………………………  102
9.2.6机电安装  …………………………………………………………………  102
10、附表:  ………………………………………………………………………  103
11、附图  ………………………………………………………………………… 113
12、附图：进度计划横道图
13、附图：施工总平面布置图

1、编制依据
1.1海南市陵水富地•香水湾香香假日酒店施工合同及许可证见表 1-1
                              施工许可证               表 1-1
序号 合 同 名 称 施工许可证 编号 签 字 日 期
1   年  月  日

1.2海南市陵水富地•香水湾酒店别墅施工图纸见表 1-2
施工图纸                                 表 1-2
 
1.3海南市陵水富地•香水湾酒店别墅应用的主要规范、规程见表 1-3
                        主要规范、规程                    表 1-3
序号 类别 规范、规程名称 规范编号
1 国家 工程测量规范 （GB50026-93）
2 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）
3 国家 建筑边坡工程技术规程 （GB50330-2002）
4 国家 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）
5 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）
6 国家 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18—2003）
7 国家 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）
8 国家 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）
9 国家 屋面工程技术规范 (GB50345—2004)
10 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209—2004)
11 国家 电气装置安装工程施工质量验收规范 (GB50303—2002)
12 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242—2002)
13 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50234—2002)
14 国家 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210—2001)
15 国家 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95）
16 国家 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）
17 国家 建筑工程施工现场供用电安全规范 (GB50194—93)
18 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300—2001)
19 国家 建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80—91)
20 国家 建筑冬期施工规程 (JGJ104—97)
21 国家 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 (JGJ110—97)
22 国家 建筑施工安全检查标准 (JGJ59—99)
23 国家 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002年版） (JGJ130—2001)
24 国家 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ128—2000)
25 国家 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ133—2001)
26 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版） (GB50261—96)
27 国家 建筑施工现场环境与卫生标准 (JGJ146—2004)
28 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 (GB50212—91)
29 国家 外墙饰面砖工程施工及验收规程 (JGJ126—2000)

1.4海南市陵水富地•香水湾酒店别墅应用的主要图集见表 1-4
主要图集                            表 1-4
序号 类别 图集名称 编号
1 国家 《中南地区通用建筑标准设计——建筑配件图集》 98SJ
2 地区 《住宅厨房卫生间变压三防排气道》 
3 国家 《通风与空调标准图集》 94KL101—1
4 地区 混凝土结构施工图平面整体表示方法 
5 行业 给水、排水标准图集 05S502、03S401、95SS101、01S201、04S202、99S203、04S206、04S301、05S518、02S404、02S403、04S803、01S302、99S304、01S122-10、01S305、01S125、02SS104、02S106、01SS105、03S407-1、05S108、04S519

1.5海南市陵水富地•香水湾酒店别墅应用的主要标准见表 1-5
主要标准                             表 1-5
序号 类别 标准名称 编号
1 国家 混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-87）
2 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）
3 国家 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）
4 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GBJ303-88）
5 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 （GBJ304-88）
6 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 (GBJ50261—96)
7 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99
8 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98
9 国家 普通低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997
10 国家 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92
11 地方 建筑安装工程资料管理规程 
12 地方 建筑工程施工测量规程 

1.6海南市陵水富地•香水湾酒店别墅应用的主要法规见表 1-6
主要法规                              表 1-6
序号 类别 法  规 名  称 编  号
1 国家 建筑法 
2 国家 环境保护法 
3 地方 关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定 
4 地方 关于印发《海南建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知 
5 地方 关于印发《海南建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知 
6 国家 建筑施工质量管理办法 国务院第 279号文
7 企业 公司 ISO9001质量体系程序文件 
8 企业 项目管理的管理手册 
1.7 其他见表 1-7
                            相关文件                    表 1-7
序号 类别 名  称 编  号
1  海南市陵水富地•香水湾酒店别墅项目承包工程投标文件 
2  海南水文地质工程地质勘察院岩土工程勘察报告 
3  海南市陵水富地•香水湾酒店别墅项目承包工程招标文件